CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS

CONTRATANTE: xxxxxxxxxxx, brasileira, solteira, advogada, RG.xxxxxxx, CPF

xxxxxxx, residente e domiciliada na Rua xxxxxxxxx, CEP xxxxxxxxxx, Camaquã -
RS.. Fone: (51) xxxxxx E-mail: xxxxxxxxxxxxxx .

CONTRATADO: ODINO MIOLLI DANELON & CIA LTDA, CNPJ

xxxxxxxxxxxxxxxx, localizada na Rua Mal. Floriano, 808, nesta cidade. Contato:
(51) 3671.1609 / (51) 99666.1326. E-mail: xxxxxxxxxxxxxxx .

Por este instrumento, as partes acima firmam o presente Contrato de

Prestação de Serviço a ser regido pelas seguintes cláusulas e condições:

PRIMEIRA: O Contratado prestará o serviço de administração de locação do

imóvel de propriedade do(a) contratante, situado nesta cidade na Av. xxxxxxxxx,
Centro, Camaquã, RS, CEP xxxxxx, e receberá pelos serviços prestados a
comissão mensal de (10) % Dez por cento do valor do aluguel, a título de
honorários de administração da locação.
Parágrafo Único: A comissão acima será descontada mensalmente do valor do
aluguel recebido do(a) locatário(a), sendo repassado ao(à) locador(a) o valor
líquido.

SEGUNDA: O(a) Contratante autoriza, também, o desconto de valor equivalente a

10 % (Dez por cento) do valor do aluguel, no primeiro mês de locação, para cobrir
despesa da descrição minuciosa do imóvel que será parte integrante do contrato
de locação.

TERCEIRA: Fica estabelecido que o Contratado não se responsabilize pelo imóvel

no período em que não estiver locado.

QUARTA: O valor líquido inicial pretendido pelo(a) Contratante para o referido

aluguel é, nesta data, de R$xxxxxx (xxxxxxxxx), valor este que lhe será
repassado através de depósito, no Banco: xxxxxx, Agência: xxxxxxxxxx, C/C:
xxxxxxxxxx, em nome de xxxxxxxx.

Parágrafo Primeiro: O valor líquido será repassado até o 3º dia útil após a
identificação, por parte da imobiliária, do pagamento efetuado pelo locatário .
Parágrafo Segundo: Havendo disponibilidade de caixa poderá o Contratado, a
seu critério, antecipar o repasse ao(à) Contratante antes de tê-lo recebido do
locatário, repasse esse que poderá ocorrer até o 3º dia útil após o vencimento do
aluguel, sub-rogando-se, nesse caso, no direito de reivindicar em seu nome o
valor repassado e seus respectivos encargos.

QUINTA: Em caso de inadimplência, se o processo for ajuizado na Justiça

comum, fica o(a) Contratante ciente de que será de sua responsabilidade o
pagamento das custas e que, se optar pela cobrança no Juizado Especial, terá de
comparecer às audiências, uma vez que esse Juizado não aceita representação.

SEXTA: Estabelecem também que as locações a serem firmadas referentes ao

imóvel não terão seu aluguel garantido pelo Contratado.
SÉTIMA: Se o(a) Contratante locar o imóvel diretamente no período de 90
(noventa dias) a contar desta data, ficará obrigado(a) a pagar ao Contratado uma
taxa de R$100,00 (Cem reais) para cobrir despesas com deslocamentos, placas e
divulgação.
Parágrafo Primeiro: Também durante a vigência de um contrato de locação
firmado pela imobiliária, não poderá o(a) Contratante administrá-lo diretamente,
sob pena de ficar obrigado(a) a pagar a comissão ao Contratado até o final da
locação.

OITAVA: Fica estabelecido entre as partes que, caso o CONTRATANTE decida

vender o imóvel objeto deste Contrato de Prestação de Serviço, e havendo
interesse na sua aquisição por parte do locatário que estiver ocupando o imóvel, a
intermediação da negociação deverá ser feita com exclusividade pelo
CONTRATADO.

NONA: Fica estabelecido que o pagamento do IPTU permanecerá sob a

responsabilidade do(a) Contratante.

DÉCIMA: Fica estabelecido que o pagamento do SEGURO OBRIGATÓRIO

permanecerá sob a responsabilidade do(a) Contratante.

DÉCIMA PRIMEIRA: O Contratado poderá substabelecer os direitos conferidos

neste contrato.

DÉCIMA SEGUNDA: O(a) contratante fica ciente de que, por força de Instrução
Normativa da SRF, será emitida anualmente a Declaração de Informação sobre
Atividades Imobiliárias (Dimob), onde constarão todos os valores repassados ao
proprietário de imóvel, no exercício anterior, cuja cópia lhe será disponibilizada
no início de cada ano, para dar subsídio à sua Declaração do Imposto de Renda.

DÉCIMA TERCEIRA: As partes elegem o Foro da Comarca de Camaquã, RS, para

dirimir qualquer dúvida relacionada com este instrumento, renunciando a
qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

E por estarem assim justos e contratados assinam o presente contrato em

duas vias de igual teor e forma.

Camaquã, 14 de Dezembro de 2020.

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CONTRATANTE CONTRATADO