Tecnologia nos

condomínios:
um guia de ferramentas
que tornam sua gestão
mais eficiente e econômica
As inovações tecnológicas estão presentes
em diversos setores da sociedade,
englobando tanto o meio pessoal quanto
o corporativo. Sendo assim, não há como
fugir: se você administra um condomínio e
busca soluções que facilitem o dia a dia dos
moradores, deve conhecer o que há de mais
novo em tecnologia para condomínios.

Neste material você vai conhecer as

tendências em tecnologia e soluções
que vão facilitar a gestão e trazer mais
economia para o seu condomínio.

Boa leitura!

TECNOLOGIA NOS CONDOMÍNIOS 2

4 tendências
tecnológicas para
o seu condomínio

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1. PORTARIAS ELETRÔNICAS
Inconsistência em vigilância e portaria são
questões corriqueiras para síndicos que
gerenciam condomínios com portaria física.
Isso porque nem sempre os funcionários
são altamente capacitados para lidar com
imprevistos mais sérios. Neste sentido, é
possível usufruir da tecnologia e contar com
os sistemas de portarias eletrônicas.

A grande vantagem da ferramenta é a

possibilidade de controlar a entrada e saída
de moradores, funcionários e visitantes à
distância. Além disso, estes sistemas são
operados por profissionais especialistas em
segurança, — além de estarem interligados às
autoridades policiais.

Os porteiros eletrônicos podem, também,

liberar apenas a circulação de pessoas
previamente autorizadas, incluindo em
determinados horários. Junto à solução,
também é possível agregar segurança
incluindo o uso de reconhecimento facial
e biometria.

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2. GESTÃO DE INFORMAÇÕES
NA NUVEM
Gerenciar todos os processos e informações
na nuvem é o método mais seguro e
otimizado de organizar e proteger dados. Isso
vale para qualquer informação, desde dados
pessoais a dados de contato, financeiros,
documentais e operacionais.

Existem diversas ferramentas que suprem

tal necessidade: Google Drive, Dropbox e
OneDrive são algumas das mais simplificadas.
Há também alguns aplicativos e softwares
específicos, que conferem ainda mais
facilidade à organização das informações.

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3. SISTEMA DE GERAÇÃO
DE ENERGIA
Manter a regularidade da energia elétrica
é primordial em qualquer edifício, seja
residencial ou corporativo. Afinal, não há
como ficar à mercê de quedas de energia
— principalmente em meio à tempestade e
outros fenômenos naturais.

Num primeiro momento pode parecer

que o uso de gerador traz mais custo ao
condomínio. No entanto, a longo prazo você
perceberá que contar com uma fonte própria
de geração de energia pode oferecer mais
conforto, segurança e estabilidade ao edifício,
bem como aos moradores.

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4. APPS E REDES SOCIAIS
PRIVATIVOS
Dificilmente exista alguém que não possua
nenhuma rede social. Nem que seja um
aplicativo de mensagens no smartphone.
A boa notícia é que a popularização das
redes pode ser dedicada também à gestão
de condomínios.

O gestor do condomínio encontra nos grupos

de aplicativos privados um excelente mural
de avisos. Desta forma, todos os condôminos
podem ser informados sobre novidades e
demandas, imediatamente a qualquer tempo.

A vantagem é que os apps

ficam visíveis apenas à
comunidade do condomínio,
preservando a segurança
de todos os moradores e
informações que circulam
na rede.

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 Aplicativos
para a gestão
do condomínio
Separamos alguns aplicativos
que podem ser implementados
para auxiliar na gestão do
seu condomínio, confira
a seguir.

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 CONDOMÍNIOAPP
O CondomínioApp surgiu com a ideia de
descentralizar as ações do prédio, evitando
que o síndico fique sobrecarregado com
ações corriqueiras. Com ele, o morador
pode reservar áreas comuns, como salão de
festas e churrasqueira, ou liberar sua vaga
de garagem para outro condômino.

Já o administrador pode controlar as

solicitações dos moradores e enviar alertas
e recados para todos os condôminos de uma
só vez. O preço mensal varia de R$ 1,80 a
R$ 3,50 por unidade.

GOOGLE AGENDA
O Google Agenda é um grande organizador
de compromissos gratuito que lhe ajuda a
concentrar todas as informações de rotina
em um mesmo lugar. De funcionamento
bastante intuitivo, permite sua fácil
adaptação às várias funções.

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Você pode usá-lo para agendar reuniões ou
como uma ferramenta de lembrete para
ações diversas, como prazos para entregar
documentos ou realizar pagamentos e
cobranças. Outra opção é incluir os moradores
em um determinado grupo (que você monta
no próprio app) para trocar arquivos. Você
pode usar online ou baixar o aplicativo no
celular do condomínio.

KING CONDO
O King Condo foi desenvolvido para trazer
mais segurança, agilidade e transparência
nos processos de gestão de condomínio. O
aplicativo permite que você se comunique
remotamente com condôminos e
funcionários, automatize os processos
de finanças, registre visitantes, realize
assembleias virtuais, entre outras funções.

A mensalidade da plataforma varia

conforme o número de unidades que
integram o condomínio.

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 TRELLO
Se a sua agenda anda cheia de
compromissos, use esse aplicativo no seu
condomínio, o app certamente irá facilitar
a sua vida. O Trello possui múltiplas
funções visando listar tarefas e estipular
cronogramas para a realização de cada
uma delas. Você pode ainda convidar os
condôminos a participar formando grupos
para reunir ideias a serem debatidas
em reunião.

O modelo de visualização do app chama

a atenção por ser muito intuitivo, já que
foi desenhado com base na metodologia
organizacional japonesa kanban, que usa
cartões de tarefas organizados em listas,
que são apresentadas em um quadro. É
gratuito, e também é um dos melhores
aplicativos para a gestão do condomínio.

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 WHATSAPP
Instalado em praticamente todos os
smartphones brasileiros, o WhatsApp
pode realmente ser um aplicativo para o
condomínio de grande ajuda para fortalecer
a comunicação entre moradores.

Você pode usá-lo para enviar avisos, marcar

reuniões ou realizar pequenas consultas com
os condôminos.

É possível criar grupos enormes, com todos

os moradores, ou menores, apenas entre
membros do conselho ou funcionários, para
discutir assuntos pontuais. A popularidade
e praticidade são as grandes vantagens. Por
outro lado, o app exige do administrador ou
síndico certo controle para que as discussões
de condomínio não migrem para o universo
virtual. Quando bem usado, porém, é de
grande valia.

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Os aplicativos de celular trazem muitos
benefícios, mas nunca se esqueça de que é
nas ações do dia a dia que você será capaz de
tornar a sua administração impecável e bem
aceita entre os moradores.

Além de aplicativos que auxiliam na gestão do

condomínio, há também algumas tecnologias
que não são vistas pelos moradores, mas que
são de grande valia para gerar economia e
conforto, evitando o descontentamento entre
os condôminos. Um exemplo são as
bombas de calor da Fasterm, uma solução
de aquecimento de água para banho.

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Soluções de aquecimento
de água para banho com
bombas de calor
Água quente no banho é uma das exigências
de todo o condomínio. Quando não há este
conforto, certamente surgirão reclamações.
Sendo assim, uma grande inovação que
merece atenção é o processo de aquecimento
de água através de bombas de calor.

No passado, as únicas opções para

aquecimento de água eram o uso de chuveiro
elétrico e aquecedores a gás. Em ambos
os casos, o consumo de energia elétrica é
preponderante. Com os aquecedores a gás,
a questão também engloba os riscos de
explosões, curtos-circuitos e similares, além
dos custos com o próprio gás.

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 Utilizando as bombas de calor, o
condomínio pode obter, a longo prazo,
uma redução de até 75% nos custos
com aquecimento. Além da solução
garantir água aquecida rapidamente,
atingindo até 60º, bem como a
redução de custos com manutenções.

Outra informação bem

relevante: o uso de bombas
de calor também contribui com
a sustentabilidade. Diferente dos
aquecedores a gás, as bombas não
dissipam monóxido de carbono.

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Apostar em soluções e equipamentos
tecnológicos para o condomínio resulta em
mais segurança, economia e otimização de
processos. Por isso, avalie quais opções serão
bem aproveitadas em seu edifício e considere
a implementação.

Como funciona o
trocador de calor
Um trocador de calor nada mais é do que um
dispositivo que transfere energia térmica em
forma de calor de um meio para outro. No
caso do trocador de calor no condomínio, elas
funcionam transferindo o calor que é extraído
do ar para a água a ser aquecida.

E isso em qualquer época do ano!

Independente do dia estar ensolarado,
chuvoso, frio ou até mesmo de noite.

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 Graças ao seu sistema de degelo
automático, não é preciso ter
preocupações com a temperatura
irregular da água, mesmo em regiões
onde a temperatura no inverno pode
atingir marcas extremamente baixas:
os trocadores de calor são eficazes
em aquecer a água de banho no
inverno com a mesma regularidade
com que aquecem no verão.

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Outra vantagem é que a tecnologia Fasterm
permite fácil manejo do equipamento, sem
dar qualquer dor de cabeça com manutenção.
O controlador eletrônico de temperatura
permite operação perfeita e visualização em
tempo real da temperatura da água – que
o usuário pode facilmente ajustar seja na
própria Bomba de Calor ou seja através de
um sistema (opcional) de gerenciamento
à distância.

Ou seja: trata-se de uma solução

extremamente prática e altamente eficiente,
que propicia enormes vantagens para quem
precisa de água quente constante, garantindo
o conforto dos condôminos e certamente
diminuindo o valor da conta do condomínio.

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QUANTO MEU CONDOMÍNIO
PODE ECONOMIZAR?
O trocador de calor no condomínio pode
gerar uma economia de até 75% nos custos
de aquecimento de água do seu condomínio,
graças à sua tecnologia que aquece a água
retirando o calor do ar, ou seja, não gera
gastos com gás, diesel, lenha ou outros tipos
de combustíveis.

A energia elétrica é utilizada apenas com

a finalidade de manter o equipamento
funcionando e não tem a mínima participação
na produção de água quente – ou seja, o gasto
é até 3,3 vezes menor do que o aquecimento
através de resistência elétrica.

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Ao analisarmos um comparativo real entre
as performances dos Trocadores de Calor
e outros, percebe-se claramente que a
tecnologia de ponta das Bombas de Calor
Fasterm faz com que elas sejam até três
vezes mais econômicas do que os sistemas
que utilizam resistência elétrica, por exemplo,
pois para cada 1 kW de energia elétrica
consumido pela Bomba de Calor são gerados,
em média, 3 kW de calor.

Mas não apenas comparando com os

custos de energia elétrica. As vantagens
saltam à vista em relação a todos os outros
sistemas. Entretanto, isso é demonstrado
matematicamente, na ponta do lápis.

Além da economia com energia, as bombas

de calor da Fasterm foram projetadas para
ocupar pouco espaço, se adaptando ao
sistema já existente e às necessidades de
cada edificação, de forma que não é preciso
grandes obras para instalá-los e nem é
necessária a remoção do sistema
instalado anteriormente.

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Isso porque as Bombas de Calor Fasterm
também podem ser utilizadas em paralelo
com outros equipamentos, servindo até
mesmo de backup, suprindo as carências
do sistema principal de elevar a temperatura
da água aos níveis necessários
ao empreendimento.

Outra boa notícia é que o trocador de calor

no condomínio também irá funcionar à base
de energia limpa e renovável, não emitindo
gases, fumaça ou quaisquer partículas nocivas
no ar, como, por exemplo, o CO2, um dos
principais gases do efeito estufa.

Assim, de quebra, você ainda participa de

forma consistente com a sustentabilidade
do planeta!

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Conheça a Fasterm
A Fasterm faz parte do Grupo Nautilus desde
2007 e se dedica à fabricação de produtos que
visam atender às necessidades dos clientes,
promovendo o bem-estar das pessoas que
se beneficiam deles, sempre levando em
consideração a economia.

Conheça as bombas de calor Fasterm,

o sistema que está revolucionando o
aquecimento de água para banho em hotéis,
motéis, hospitais, condomínios e vários outros
empreendimentos que possuem uma central
de aquecimento de água.

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Nossa solução de economia para aquecimento
de água de banho é composta por bombas de
calor que aquecem grandes volumes de água
por acumulação.

Se seu empreendimento está buscando

economizar no aquecimento da água para
banho ou outros fins, conheça a solução de
aquecimento de água da Fasterm.

FAÇA JÁ UMA COTAÇÃO PARA

O SEU EMPREENDIMENTO

www.fasterm.com.br

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