Instituto Tecnológico, de Ciências Sociais Aplicadas e da

Saúde
Curso de Engenharia Civil

Disciplina: Softwares de Gestão

Professor: Tatiana Portella

TRABALHO PROPOSTO PARA A DISCIPLINA:

Um cliente deseja construir casas populares para atender a uma demanda do
programa Casa Verde Amarela em um terreno de nº 1111 na AVENIDA JOSE ALVES DE
AZEVEDO, PARQUE SÃO LINO, na cidade de Campos dos Goytacazes situado de frente
para o Canal Campos-Macaé e próximo à Avenida Arthur Bernardes.
O valor do terreno que tem 2441,32m² é de R$ 400.000,00 e será necessário
gastar ainda R$ 120.000,00 com a urbanização da gleba a fim de atender ao
empreendimento.
As ruas que margeiam o terreno possuem rede de esgotamento sanitário, rede
elétrica e de água potável, além de cabeamento de telefonia e internet. Para cada
unidade autônoma será necessário prever a instalação de toda a infraestrutura.
A tipologia escolhida para a construção no empreendimento são casas de
aproximadamente 43,60 m² implantadas como uma vila, seguindo a um padrão de
edificação de custo baixo (PIS) que atenda ao Programa Habitacional e ainda atraia o
público com melhor custo-benefício. O maior valor praticável para a venda dos imóveis
será de R$ 133.000,00, valor topo estabelecido pelo programa.
O cliente deseja contratar os seguintes serviços:

• Estudo de Massas para verificar a melhor implantação das edificações. (o estudo

de massa determina as metragens quadradas estimadas e o posicionamento dos
elementos construtivos para a verificação da viabilidade do projeto)
• Desenho da implantação do empreendimento incluindo o desenho das
edificações, os lotes confrontantes e as vias de acesso, a forma de acesso aos
lotes, a determinação das áreas privativas e áreas comuns, as áreas verdes e
arruamento, e o planejamento do canteiro de obras.
• Orçamento da Obra _ contendo o orçamento das unidades habitacionais
incluindo a projeção dos gastos com a urbanização e a compra do terreno.
• Cronograma Físico-Financeiro
• Memorial Descritivo e tabelas NBR 12.721.
Será necessário seguir o código de obras municipal, a lei de parcelamento do solo,
normas de incorporação da NBR 12.721.
Localização do terreno

Planta da quadra:
Planta Baixa

Dimensão da casa: 8,15x5,35m

Fachada