PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO JOSÉ DO JACURI

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Rua Doutor Simão da Cunha, 77 – centro, São José do Jacuri-MG
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MEMORIAL DESCRITIVO

Obra: CONSTRUÇÃO CASAS HABITACIONAIS – PADRÃO POPULAR

Local: LOTEAMENTO NOVO - SÃO JOSE DO JACURI - MG

1. INTRODUÇÃO

Este memorial visa passar informações do projeto de construção de casas residenciais tipo padrão
popular e tem por finalidade fornecer especificações técnicas do empreendimento que irá ser
construído (relatório, quantitativo, referências, especificações técnicas). Juntamente com o projeto de
arquitetura será enviado a planilha de custo e este memorial descritivo e projeto elétrico e
hidrossanitário, bem como suas respectivas especificações, quantitativos e orçamentos para a perfeita
execução da obra. Os serviços prestados devem obedecer aos desenhos dos projetos de arquitetura. É
indispensável à leitura dos catálogos dos fabricantes dos materiais utilizados em obra e o
cumprimento das normas técnicas da ABNT e das concessionárias locais

Eventuais dúvidas e divergências que possam ser observadas neste memorial, no projeto e demais
documentos que compõe o material necessário para execução das obras, deverão ser esclarecidas
previamente e diretamente com os autores do projeto arquitetônico e fiscalização da obra.

1.1 Convenções preliminares

Fica a cargo da empresa executora emitir ART de execução dos projetos. A edificação deve ser
construída dentro das normas de construção, obedecendo rigorosamente o projeto de arquitetura e
detalhes técnicos fornecidos, bem como seguindo as presentes especificações contidas neste
memorial.

É considerado de suma importância que o PROPONENTE LICITANTE do processo licitatório, faça

visita técnica para conhecimento do local onde serão desenvolvidos os trabalhos, a fim de colher
dados relativos às peculiaridades da obra, tais como localização e acesso ao canteiro de obras. Os
serviços não aprovados pela equipe técnica, ou que se apresentarem defeituosos em uma execução,
serão demolidos e reconstruídos por conta exclusiva do construtor.

Todos os materiais a serem empregados na obra deveram atender as especificações do projeto e

obedecer às especificações de qualidade e desempenho da ABNT. Caberá à fiscalização a aprovação
dos materiais antes de sua utilização. Na ocorrência de comprovada impossibilidade de adquirir e
empregar determinado material especificado, deverá ser solicitado sua substituição a juízo da

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fiscalização que analisará sua qualidade, resistência, aspecto e preço, utilizando critérios de
similaridade entre os materiais. Os matérias que não satisfazerem especificações, ou forem julgados
inadequados, deverão ser removidos do canteiro de obras.

O PROPONENTE LICITANTE, ao apresentar o orçamento (preço) para esta construção, concordará

que:

a) Está ciente de que as especificações constantes no projeto arquitetônico prevalecem sobre o

presente memorial e prevalecem sobre os itens constantes em planilha quantitativa.
b) O PROPONENTE LICITANTE não deverá ter dúvidas na interpretação dos detalhes
construtivos e tem conhecimento do local e das condições existentes para realização das
obras.

Desta forma, o PROPONENTE LICITANTE assume, de modo total e intransferível a

responsabilidade pela resistência e estabilidade das partes a serem executadas e integridade das
existentes, inclusive dos solos, áreas vizinhas, áreas públicas e área de terceiros

2. EMPREENDIMENTO

2.1 INSTALAÇÃO DA OBRA

Ficam a cargo da Contratada todas as providências, documentação e despesas correspondentes às

instalações provisórias da obra, compreendendo o maquinário e ferramentas necessárias à execução
dos serviços contratados, bem como: andaimes, tapumes, cercas, instalações provisórias de sanitários,
eletricidade, água, etc. (o que houver necessidade).

2.2 APRESENTAÇÃO DA RESIDENCIA

A residência, que é um residencial unifamiliar, do tipo popular, contém 02 quartos, 01 cozinha

conjugada com sala de estar, um corredor, 01 banheiro e área externa. A residência apresenta a
cobertura feita com telhado de telhas coloniais com inclinações indicadas em projeto, neste mesmo
pavimento apresenta o local onde estará o reservatório de 500 litros.

O principal objetivo dos projetos complementares do projeto arquitetônico são o auxílio na execução
do arquitetônico. Cada fase de construção da obra possui um detalhamento específico.

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 Projeto estrutural e de Concreto armado: o projeto estrutural define a partir da análise
do solo, e definido qual o tipo de fundação que é mais adequada para empreendimento,
neste caso sapatas isoladas em concreto armado. A edificação é composta por estrutura
de concreto armado, sendo vigas, pilares e piso em concreto armado. Será executada
em concreto armado convencional garantindo a qualidade final em conformidade com
o calculo estrutural e as Normas Técnicas Brasileiras. Em caso de dúvida consulte o
projeto complementar.
 Projeto hidráulico: dimensiona e determina os pontos de águas pluviais, esgoto, e de
alimentação. Ele ainda calcula o tamanho adequado para a fossa séptica, filtro
anaeróbio, sumidouro, caixas de gordura e de passagem, neste caso já executados.
Neste projeto também são calculados o sentido e o diâmetro da tubulação. A água para
alimentação da residência irá se destinar ao reservatório de água superior. Em caso de
dúvida conte o projeto complementar.

 Projeto elétrico: a partir do lançamento de todos os pontos elétricos, iluminação,

tomadas, interruptores e quadros de distribuição. Determina-se a demanda máxima de
utilização para os apartamentos, que deve ser respeitada. O projeto elétrico também
prevê as tubulações para telefone e TV. A residência terá seu medidor individual. Em
caso de dúvida consulte o projeto complementar.

 Projeto movimentação de terras: os serviços de terraplanagem serão executados dentro

das Normas Técnicas Brasileiras a fim de estabelecer as cotas de níveis previstas no
projeto para a construção da obra, de acordo com o gabarito da obra. Todo material
excedente será retirado do local. A residência apresenta somente corte e não haverá
necessidade de contenções. Em caso de dúvida consulte o responsável técnico

2.2 PLACA DE OBRA

Deverá ser instalado em local visível e determinado pela Secretaria Municipal de Obras e
serviços urbanos, uma placa para identificação da obra. O fornecimento e a instalação da
placa de obra serão de responsabilidade da licitante, cabendo somente à prefeitura
Municipal de São josé do Jacuri o fornecimento do modelo desta. A placa deve ser em
chapa galvanizada 0,26 afixadas com rebites 540 e parafusos 3/8, em estrutura metálica
viga U 2”, enrijecida com metalon 20x20, suporte em eucalipto autoclavados pintados, nas

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dimensões (3,00 X 1,50)m. (Demais descrições, consultar a planilha orçamentária de
custos).

3.0 LOCAÇÃO DA OBRA

Conforme a Planilha de Quantidades, as locações serão realizadas a trena, serão globais e sobre um
ou mais quadros de madeira, que envolvam o perímetro das edificações, e obedecerão rigorosamente
ao projeto e suas cotas de níveis. Será de responsabilidade da Contratada e verificação do RN e
alinhamento geral de acordo com o projeto. Caso o terreno apresente problemas com relação aos
níveis, a Contratada deverá comunicar por escrito à Fiscalização da PREFEITURA, a fim de se dar
solução ao problema. A empreiteira não executará nenhum serviço antes da aprovação da locação
pela Fiscalização. A aprovação não desobriga a Contratada de responsabilidade pela locação da obra.
Ao término dos serviços, a CONTRATADA se obriga a retirar a placa da obra, tão logo seja
solicitado pela FISCALIZAÇÃO.

4.0. MOVIMENTO DE TERRA

4.1 ESCAVAÇÃO MANUAL ATÉ 1.50M DE PROFUNDIDADE

As escavações poderão ser executadas manualmente, devendo o material remanescente ser retirado
para local a ser determinado pela Fiscalização, ou reutilizado. Nas escavações necessárias à execução
da obra, a Contratada tomará as máximas cautelas e precauções quanto aos trabalhos a executar, tais
como escoramentos, drenagens, esgotamentos, rebaixamentos e outros que se tornarem necessários,
no sentido de dar o máximo de rendimento, segurança e economia na execução dos serviços.

4.2 REATERRO COMPACTADO

O reaterro deverá ser executado com material isento de pedras, madeira, detritos ou outros materiais,
ou qualquer outro elemento montado no interior da vala. O material de reaterro poderá ser
proveniente da própria escavação, ou de jazidas, a critério da FISCALIZAÇÃO.

Junto às estruturas de concreto, o reaterro só poderá ser iniciado após decorrido o prazo necessário ao
desenvolvimento da resistência do concreto estrutural e satisfeitas as necessidades de
impermeabilização. Excepcionalmente, a critério da supervisão, este prazo poderá ser reduzido.

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A compactação do material de cada camada de reaterro deverá ser feita até obter uma densidade
aparente seca, não inferior a 95% da densidade máxima e desvio de umidade de mais ou menos 2%,
determinada nos ensaios de compactação, fornecidos pela contratada, de conformidade com a NBR-
7122. A mesma deverá ser executada com equipamentos próprios, devendo sua execução ser
autorizada pela FISCALIZAÇÃO, que poderá providenciar análise dos ensaios, fornecidos pela
contratada, para determinar o grau de compactação e desvio de umidade. Caso o resultado dos ensaios
venha a apresentar valores inferiores aos especificados, os serviços deverão ser refeitos, sem ônus
para a Prefeitura Municipal de São José do Jacuri, devendo, da mesma forma, serem refeitos os
serviços de recomposição de pavimentação.

5.0 INFRAESTRUTURA

Esta etapa contempla toda a parte de fundação da obra. A armadura não poderá ficar em contato
direto com a fôrma, obedecendo-se para isso a distância mínima prevista na NBR-6118 e no projeto
estrutural. Deverão ser empregados afastadores de armadura dos tipos "clips" plásticos ou pastilhas de
argamassa.

Os diâmetros, tipos, posicionamentos e demais características da armadura, devem ser rigorosamente

verificados quanto à sua conformidade com o projeto, antes do lançamento do concreto. Todas as
barras a serem utilizadas na execução do concreto armado deverão passar por um processo de limpeza
prévia e deverão estar isentas de corrosão, defeitos, entre outros.

As armaduras deverão ser adequadamente amarradas a fim de manterem as posições indicadas em

projeto, quando do lançamento e adensamento do concreto. As armaduras que ficarem expostas por
mais de 30 dias deverão ser pintadas com nata de cimento ou tinta apropriada, o que as protegerá da
ação atmosférica no período entre a colocação da fôrma e o lançamento do concreto. Antes do
lançamento do concreto, esta nata deverá ser removida.

 A base da construção deverá ser executada com sapatas de 60x60 cm com profundidade de
60cm (vide projeto estrutural) com armaduras de barra de aço de 10mm.
 Será feito uma viga baldrame de 30x20 cm com 4 barras de aço de 10mm, assim como os
pilares que terão uma dimensão de 20x20.

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 Poderá ainda ser utilizada brocas, a depender da estabilidade do terreno

 No respaldo de cada casa terá uma viga cinta 20 x 20 cm.

As formas deverão ser executadas em tábuas de madeira de boa qualidade de no mínimo 25 mm de

espessura. As amarrações que atravessam as formas deverão ser feitas com espaçamento regular.
Deverão estar alinhadas e niveladas. Antes de receber as armaduras, as caixarias deverão ter suas
dimensões conferidas e limpas. Deverão ser usados espaçadores nas formas de modo a se garantir os
cobrimentos mínimos das armaduras. Antes da concretagem as formas deverão ser umedecidas até a
saturação. O reaproveitamento das formas será permitido desde que sejam cuidadosamente limpas e
não apresentem saliências ou deformações

O concreto será adensado até a densidade máxima praticável, para ficar livre de vazios entre
agregados graúdos e bolsas de ar, ficando aderido a todas as superfícies das formas e dos materiais
embutidos. O adensamento do concreto em estruturas será feito por vibradores do tipo imersão com
acionamento elétrico ou pneumático.

Deverá haver sempre a disponibilidade de dois vibradores para cada frente de trabalho, ficando
sempre um de reserva. O concreto utilizado deverá apresentar resistência à compressão mínima de
30MPa.

Serão tomadas precauções para evitar-se o contato dos tubos vibratórios com as faces das formas.
Será evitada vibração excessiva que possa causar segregação e exsudação. Não será permitido
empurrar o concreto com o vibrador, devendo serem tomados todos os cuidados relativos a tempo de
vibração efetiva, velocidade de imersão e de retirada da agulha, e a conservação da armadura em sua
posição inicial.

A cura e proteção do concreto deverá ser feita por um método ou combinação de métodos aprovados
pela FISCALIZAÇÃO. A CONTRATADA deverá ter todos os equipamentos e materiais necessários
para uma adequada cura do concreto, disponíveis e prontos para uso no início da concretagem. O
concreto de Cimento deverá ser protegido contra a secagem prematura, mantendo-se umedecida a
superfície. A cura com água começará assim que o concreto tenha endurecido superficialmente para
evitar danos devido ao umedecimento da superfície. A água utilizada na cura do concreto atenderá às
mesmas exigências que a água usada no amassamento do concreto. As juntas de concretagem, quando

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não indicadas nos desenhos de construção, deverão ser indicadas nos planos de concretagem
apresentados pela CONTRATADA no que se refere às suas posições.

6.0 SUPERESTRUTURA- PILARES, VIGA DE RESPLADO E LAJE BANHEIRO

Conforme consta no projeto arquitetônico, deverá ser executado a laje pré-moldada em concreto no
banheiro, com revestimento. Na montagem e colocação da laje, deverão ser obedecidos os detalhes
tais como sentido de colocação das vigotas em concreto, pré-moldadas, bem como das flechas
sugeridas pelo fabricante. O vão máximo entre os escoramentos é de 1,50 m. A camada de concreto
de recobrimento deverá ter espessura não inferior a 10cm, sendo que este deverá ser devidamente
adensado, mecanicamente.

Deverão ser executados pilares de concreto armado em cada um dos cantos das paredes do banheiro,
com dimensões mínimas de 20x20cm e aço 10mm -CA 50. Os topos dos pilares devem ser
conectados por um sistema de vigas cinta, com dimensões mínimas de 30 x20cm, aço 8,0 mm- CA
50. O concreto utilizado deverá apresentar resistência à compressão mínima de 25MPa.

Executar o corte e dobramento das barras em bancada, com comprimento suficiente para barras
maiores, conforme disposição de espaço no canteiro da obra. Obedecer rigorosamente ao projeto
estrutural. Limpar as barras de aço, removendo qualquer substância prejudicial à aderência do
concreto, remover também as crostas da ferragem e ou ferrugem que possam se apresentar. Uso de
mão de obra habilitada e obrigatório uso de equipamentos de proteção individual (EPI). Seguindo a
NBR7480-Aço destinado a armaduras para estruturas de concreto armado – Especificação e NR18-
Condições e meio ambiente de trabalho na indústria da construção.

As demais estruturas em madeira devem seguir com rigor os dispositivos da ABNT/NBR 7190:1997,
além de serem devidamente tratadas para resistir as ações mecânicas e de intemperes.

O concreto será adensado até a densidade máxima praticável, para ficar livre de vazios entre
agregados graúdos e bolsas de ar, ficando aderido a todas as superfícies das formas e dos materiais
embutidos. O adensamento do concreto em estruturas será feito por vibradores do tipo imersão com
acionamento elétrico ou pneumático. Deverá haver sempre a disponibilidade de dois vibradores para
cada frente de trabalho, ficando sempre um de reserva. Serão tomadas precauções para evitar-se o

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contato dos tubos vibratórios com as faces das formas. Será evitada vibração excessiva que possa
causar segregação e exsudação. Não será permitido empurrar o concreto com o vibrador, devendo
serem tomados todos os cuidados relativos a tempo de vibração efetiva, velocidade de imersão e de
retirada da agulha, e a conservação da armadura em sua posição inicial. A cura e proteção do concreto
deverá ser feita por um método ou combinação de métodos aprovados pela FISCALIZAÇÃO. A
CONTRATADA deverá ter todos os equipamentos e materiais necessários para uma adequada cura
do concreto, disponíveis e prontos para uso no início da concretagem. O concreto de Cimento deverá
ser protegido contra a secagem prematura, mantendo-se umedecida a superfície. A cura com água
começará assim que o concreto tenha endurecido superficialmente para evitar danos devido ao
umedecimento da superfície. A água utilizada na cura do concreto atenderá às mesmas exigências que
a água usada no amassamento do concreto. As juntas de concretagem, quando não indicadas nos
desenhos de construção, deverão ser indicadas nos planos de concretagem apresentados pela
CONTRATADA no que se refere às suas posições.

As vergas deverão ser confeccionadas em obra, podendo ser usados treliças, usando forma de madeira
serrada e= 25mm, armação de aço CA-50 com diâmetro de 6,3 mm, concreto Fck 20 MPa. As contra-
vergas deverão ser executadas seguindo o mesmo tipo de confecção das vergas assentadas nas
alvenarias seguindo e obedecendo as alturas de peitoris. A execução do concreto deve garantir
homogeneidade de textura, coloração e regularidade de superfície. A concretagem só poderá ser
iniciada após a, conferência de medidas e especificações contidas nos projetos e estabilidade das
formas. Antes do lançamento do concreto as formas deverão ser adequadamente limpas, molhadas e
estanques, a fim de impedir a fuga da nata de cimento. A retirada das formas deverá ser feita com
cuidado necessário a fim de evitar choques que comprometam as peças concretadas, só podendo
ocorrer com autorização da Fiscalização.

7.0 ALVENARIA

Os tijolos deverão ser assentados formando fiadas, perfeitamente niveladas, alinhadas e aprumadas
com argamassa no traço 1:2:8 de cimento, cal líquido e areia média. A espessura das juntas deverá ser
no máximo de 1,5cm, ficando regularmente colocadas em linhas horizontais contínuas e verticais
descontínuas. Sobre os vãos das portas e janelas, quando houver, deverão ser usadas vergas de
concreto armado, convenientemente dimensionadas com o mínimo de 20cm de apoio para cada lado.
Ocorrendo falhas no preenchimento das juntas, deverá ser procedida uma tomada de junta, antes de
ser iniciado o revestimento.

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Antes da execução do revestimento, deverá ser feito o encaliçamento com argamassa 1:6 (cimento e
areia), nos vazios existentes entre a alvenaria e os elementos de concreto que contornam a parede. As
reentrâncias, maiores que 40mm, deverão ser preenchidas com cacos de tijolo e argamassa 1:6.

As tubulações elétricas e hidráulicas, quanto embutidas nas alvenarias, deverão ser executadas antes
do revestimento.

8.0 COBERTURA

Segue descriminada as características da cobertura e no orçamento o material a ser usado, a cobertura

será de madeira de boa qualidade. As telhas serão do tipo cerâmica capa canal com devidos
acabamentos.

9.0 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

A serem executadas em conformidade com as normas específicas obedecendo às indicações no

respectivo projeto. As luminárias serão do tipo lâmpadas compactas de led 6w.

10. 0 INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

A rede sanitária será executada de acordo com normas técnicas. Para destino dos afluentes será
instalado uma caixa de gordura, e esta ligada ao esgoto publico

11. REVESTIMENTO/REBOCO

Segue descriminada as características do revestimento e no orçamento o material a ser usado. As

paredes internas e externas deverão ser chapiscadas e rebocadas, sendo que as internas receberão 2
demão de massa corrida, juntamente com a laje do banheiro. As paredes deverão ser lixadas para
então receber uma de mão de selador acrílico, e após, duas demãos tinta pva latex acrílica

12. REVESTIMENTOS CERÂMICOS

As paredes que contém hidráulica da cozinha e banheiro receberam azulejos, descritos na planilha
orçamentária e na memória de cálculo do tipo padrão popular (esmaltado) na cor branca.

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O contrapiso e regularização de base deverá ser em uma camada de areia e cimento. O piso cerâmico
a ser assentado será de cor branca definido pela fiscalização da obra.

13. ESQUADRIAS

Segue descriminada as características da esquadria e no orçamento o material a ser usado. Todas as

internas e externas serão de madeira laminadas com batentes maciços. As fechaduras serão metálicas
do tipo externo, interno e ou de banheiro, conforme local a ser aplicado.

As janelas serão de alumínio do tipo correr duas folhas, com vidros do tipo liso

14. ENTREGA DA OBRA

A obra deverá ser entregue limpa e seguindo todos os criterios necessários

São José do Jacuri, 02 de Janeiro de 2023

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Claudio Jose Santos Rocha

Prefeito Municipal de São Jose do Jacuri – MG

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Claudiana Ferreira Lamarche

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Engenheira Civil

CREAMG 239767/D

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