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MEMORIAL DESCRITIVO E
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

CONSTRUÇãO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR

NO MUNICIPIO DE JAUPACI

ENG. CIVIL: GUILHERME COSTA MORAIS

CREA: 1019927062AP-GO
CPF: 063.486.141-74
END. RUA JOAO AFONSO BORGES, N 01
BAIRRO: CENTRO, JAUPACI - GO.

INDENTIFICAÇÃO

O empreendimento localiza-se na Avenida Osvaldo Cruz, Quadra 13, Lote 01-A,

Setor Vale do Sol no município de Jaupaci – Goias. Proprietario (a): Ivani Rodrigues
Dos Santos.

DESCRIÇÃO

Este memorial destina-se à orientação de discriminações técnicas, critérios,

condições e procedimentos estabelecidos para a construção de uma edificação
residencial constituída por uma sala, uma cozinha, area de serviço, garagem e
varanda e quarto suite com banheiro, totalizando 82,55 m² de área a ser construida.

Rua Joao Afonso Borges, N° 01, Setor Central - CEP: 76210-000.

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OBJETIVO DO DOCUMENTO

O memorial descritivo, como parte integrante de um projeto básico, tem a finalidade

de caracterizar criteriosamente todos os materiais e componentes envolvidos, bem
como toda a sistemática construtiva utilizada. Tal documento relata e define
integralmente o projeto básico e suas particularidades. Constam do presente
memorial a descrição dos elementos constituintes do projeto arquitetônico, com
suas respectivas sequências executivas e especificações. Constam também do
Memorial a citação de leis, normas, decretos, regulamentos, portarias, códigos
referentes à construção civil, emitidos por órgãos públicos federais, estaduais e
municipais, ou por concessionárias de serviços públicos.

SERVIÇOS PRÉ-LIMINARES

Todos os materiais e serviços a serem empregados deverão satisfazer as exigências

da ABNT. Junto à obra deverá ficar uma via deste Memorial Descritivo, dos projetos
executivos e Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) e/ou Registro de
Responsabilidade Técnica (RRT) do ENGENHEIRO/ARQUITETO responsáveis. A
placa de obra com dados da obra e dos profissionais responsáveis deverá ser fixada
em local visível.

PREPARAÇÃO DO TERRENO E MOVIMENTO DE TERRA

A Limpeza do terreno, remoção do solo vegetal, instalação do canteiro de obra com

depósito para guarda de materiais. Movimento de terra deve ser conforme o projeto
de arquitetura. Após a demarcação, a locação da obra será executada com gabarito
usando ripão (5 cm) nivelado efetuando a marcação dos eixos das fundações.

FUNDAÇÃO

A fundação será executada após escavação da perfuração da estaca com o

lançamento de concreto (nas estacas e blocos no traço 1:3:3 – cimento: areia: brita),
com ferragem 5/16 (8mm). O alicerce será feito de tijolo maciço (traço 1:2:8 –
cimento: cal: areia), se necessário de acordo com a inclinação do terreno.

IMPERMEABILIZAÇÃO

Serão passado impermeabilizante Neutrol, em todas as superfícies e laterais das

vigas baldrames, seguido de duas demãos do impermeabilizante asfáltico.
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ALVENARIA

Todas as paredes internas e externas serão executadas com tijolos cerâmicos

9x14x29 com juntas a 1,5 cm. O assentamento dos tijolos será feito com argamassa
de cimento, cal em pasta e areia, no traço 1:2:8 em volume ou argamassa pronta no
traço de 2:9 (cal e areia) e devem atender ao disposto na NBR 13281:2005 e suas
referências normativas. Poderá ser usado também argamassa de cimento e areia no
traço 1:3 mais um aditivo plastificante na quantidade, conforme fabricante.

CHAPISCO

Toda a alvenaria a ser revestida será chapiscada depois de convenientemente

limpa. Os chapiscos serão executados com argamassa de cimento e areia grossa no
traço volumétrico 1:3 e deverão ter espessura máxima de 5mm. Serão chapiscadas,
também, todas as superfícies lisas de concreto como teto, montantes, vergas e
outros elementos da estrutura que ficarão em contato com a alvenaria.

O chapisco comum é lançado diretamente sobre a superfície com a colher de

pedreiro. A camada aplicada deve ser uniforme e com espessura de 0,5cm e
apresentar umacabamento áspero.

O excedente da argamassa que não aderir à superfície não pode ser reutilizado,
sendo expressamente vedado reamassá-la. A superfície da base para aplicação
deve se apresentar regular, limpa, livre de pó,graxas, óleos ou resíduos orgânicos.

REBOCO

Camada de revestimento de acabamento com espessura máxima de 25mm feitacom

argamassa de cimento, cal e areia (traço 1:2:8 em volume) para superfícies
externas/internas.

O reboco de cada pano de parede somente será iniciado depois de embutidas todas
as canalizações projetadas, concluídas as coberturas e após a completa pega das
argamassas de alvenaria e chapisco.

Preenchidas as faixas de alto e baixo entre as referências, dever-se-á proceder ao

desempenamento com régua, segundo a vertical. Depois de secas as faixas de
argamassa, serão retirados os sarrafos e embocados os espaços.

A argamassa a ser utilizada será de cimento e areia no traço volumétrico 1:3 ou de

cimento, cal e areia no traço 1:2:8. Depois de sarrafeados, os emboços deverão
apresentar-se regularizados e ásperos, para facilitar a aderência do reboco. A
espessura dos emboços será de 20 a 25mm.

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CONTRAPISO

O contrapiso que será executado em concreto simples com consumo de 200 kg de

cimento por m³, com traço 1:3:6 (cimento:areia:cascalho), deverá ser perfeitamente
nivelado e assentado sobre aterro compactado, impermeabilizado em massa. terá a
espessura de 5 cm, com a superfície superior perfeitamente nivelada e
desempenada. Deverá haver “calçada” se houver indicação de necessidade no
projeto de arquitetura, com 60cm de largura, com no mínimo 7 cm de espessura no
mesmo traço do contrapiso.

FORRO

A obra receberá forro de gesso, onde os locais e altura do pé-direito estão indicados
no projeto de arquitetura.

ESTRUTURA

Deverá ser executado conforme as medidas cabíveis da Norma ABNT. Será feita a
instalação de terças e tesouras metálicas para recebimento das telhas. As tesouras
terão a inclinação acordo com fabricante do tipo da telha escolhida.

COBERTURA

Na execução do telhado a serem executado será utilizada estrutura metálica, com

peças novas. Podem ser utilizadas telhas metálicas trapezoidal de modelo TP40,
telhas isotérmicas ou fibrocimento se for respeitado inclinação permitida. Deverá ser
utilizado a instalação de rufo e calha nas partes indicadas no projeto de arquitetura.

ESQUADRIAS

A porta da cozinha e banheiros será de madeira lisa ou de vidro blindex 80x210m, e

janela da cozinha será de correr em vidro temperado (duas folhas), 1,50x1,00m com
o acabamento em alumínio branco. As janelas dos banheiros será em vidro
temperado com medida 1,00x60m e acabamento em alumínio branco. Janela frontal
sera de vidro temperado 8mm e acabamento em alumínio branco ou ou madeira lisa
80x210m. As portas poderá ser de vidro blindex ou madeira de acordo com escolha
do cliente, des que esteja dentro das medidas do projeto.

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INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Será executada conforme projeto específico e normas da ABNT NBR 5410 e NR10
com cabos e bitolas dimensionados, centro de medição quadros aterrados,
equipamentos de proteção, fiação anti-chama, de acordo com as normas e
recomendações da concessionária local.

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

Execução das instalações hidráulicas será apresentada no esquema indicado no

projeto, sendo representado os pontos de água e seu caminho de passagem. A
fossa-séptica e o sumidouro permanecerá sendo utilizado o já existente. Porém será
feita a instalação seguindo padrões cabíveis a NBR 5626.

Execução das instalações hidráulicas será apresentada no esquema indicado no

projeto, sendo representado os pontos de água e seu caminho de passagem. Será
executada conforme projeto específico, de acordo com as normas da ABNT, com
tubos de PVC rígido marrom para água fria.

O reservatório de água será dimensionado para atender ao consumo e

abastecimento da edificação com capacidade para 500 litros.

ESGOTO

O esgoto será conduzido por meio de tubulações de PVC rígido branco através de
caixas de gordura e caixas de inspeção ao tanque séptico de acordo com as normas
da ABNT NBR7229, Porém será feita a instalação seguindo padrões cabíveis a NBR
5626. E em seguida ligada até a rede pública de esgoto conforme recomendações
da concessionária local.

ÁGUAS PLUVIAIS

As aguas do terreno, coberturas serão captadas através de calhas, condutores

embutidos, grelhas, ralos direcionados a rede pública de águas pluviais, com
passagens , peças, caixas de inspeção conforme recomendaçoes.

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PINTURA

Deverão ser utilizados na execução dos serviços de pintura, profissionais

qualificados. As superfícies serão cuidadosamente limpas e convenientemente
preparadas para o tipo de pintura a que se destinam.

A eliminação da poeira deverá ser completa, tomando-se precauções especiais

contra o levantamento de pó durante os trabalhos, até que as tintas sequem
inteiramente. As imperfeições em paredes ou estruturas deverão ser
adequadamente corrigidas, de forma a não comprometerem o acabamento final das
superfícies.

As pinturas deverão ser executadas atendendo rigorosamente as especificações e

detalhes em projeto, além das recomendações dos fabricantes dos produtos
utilizados. Deverá ser assegurada uniformidade de cor, textura e demais
características de acabamento das superfícies pintadas. Toda a pintura deverá ser
efetuada em duas demãos.

Cada demão de tinta somente poderá ser aplicada quando a precedente estiver
perfeitamente seca, sendo conveniente aguardar um intervalo de vinte e quatro
horas no mínimo entre demãos sucessivas, salvo indicação em contrário do
fabricante da tinta. Para demãos sucessivas de massa, o intervalo conveniente será
de quarenta e oito horas.

Os trabalhos de pintura em locais precariamente abrigados deverão ser

interrompidos quando chover. Serão tomados cuidados especiais para evitar que a
tinta salpique em superfícies não destinadas a pintura, tais como, concreto aparente,
vidros, ferragens, metais, madeira, etc., e quando não for possível evitar, remover a
tinta enquanto úmida. As paredes receberá pintura acrílica de 1º qualidade. As cores
deverá ser definidas pelo proprietario.

REVESTIMENTO DE PAREDE

Todas as áreas críticas e semicríticas deverão receber revestimentos resistentes à

lavagem e ao uso de desinfetantes. Não deverão apresentar quaisquer rachaduras
ou emendas. Os revestimentos deverão ser executados com cuidado por
profissionais qualificados. O assentamento dos azulejos deverá ser efetuado com
argamassa industrializada de cimento e cola. O rejunte deverá ser executado
usando-se espaçadores de 02 mm e alinhado àsuperfície das peças cerâmica.

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As argamassas de revestimento de paredes e tetos deverão atender a NBR

13281:2005, NBR 7200:1982 e NBR 13749:1996 e suas referências normativas
Antes de iniciar os trabalhos de revestimento, deverá adotar providências para que
todas as superfícies a revestir estejam firmes, retilíneas, niveladas e aprumadas.
Qualquer correção nesse sentido será feita antes da aplicação do revestimento.

SOLEIRA

As soleiras serão em peça de pedra (mármore ou granito) com espessura padrão. A

soleira deverá ser executada por pessoal técnico com capacidade comprovada,
sendo que deverá rejeitar todo e qualquer tipo de erro de montagem ou uniformidade
na peça. Após montagem aguardar tempo de cura da argamassa de assentamento
antes da liberação do tráfego para evitar que saia do nivel do piso.

LIMPEZA DA OBRA

As condições de limpeza deverão ser mantidas em todas as etapas da obra. A

retirada de entulhos será feita sempre que o volume dos mesmos possam atrapalhar
as atividades desenvolvidas em canteiro.

Durante o período de construção, por manter a obra e o canteiro livres de

obstáculos, entulhos e materiais inutilizados. Após o término dos serviços, a
Contratada removerá as sobras de material, ferramentas e equipamentos da
propriedade, deixando o local completamente limpo.

ENTREGA DA OBRA

A edificação deverá ser entregue totalmente limpa interna e externamente, todos os

entulhos retirados, bem como desmontadas as instalações provisórias. Deverão
apresentar funcionamento perfeito todas as instalações, equipamentos e aparelhos,
com as instalações definitivamente ligadas às redes de serviços públicos (água,
esgoto, luz e força, telefone, gás, etc.).

O proprietario deverá avisar ao engenheiro responsavél sobre a finalização dos

serviços bem como a verificação do funcionamento de todas as instalações para da
baixa na ART.

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Jaupaci - GO, 16 de janeiro de 2023

Guilherme Costa Morais

Engenheiro Civil
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