MEMORIAL DESCRITIVO: EDIFCIO RESIDENCIAL TERRA BRAVA

1. INFORMAES GERAIS A obra de que trata o presente memorial descritivo a relativa construo do Edifcio Residencial Terra Brava, a ser implantado em terreno com rea de 1.529,45 m, localizado Rodovia Joo Paulo, Bairro Joo Paulo, em Florianpolis, Santa Catarina. Uma parcela do terreno, com rea de 397,83 m est sendo cedida Prefeitura Municipal de Florianpolis para alargamento virio, restando uma rea de 1.131,62 m para a implantao da edificao. Para a perfeita descrio dos materiais especificados neste memorial e nos memoriais relativos aos projetos complementares, esto sendo citadas marcas e modelos adotados como padro, que serviro de referncia para sua utilizao. Em caso de serem cotados materiais equivalentes, fica desde j convencionado que devero ser exigidos, a qualquer tempo, resultados de ensaios que comprovem o desempenho e demais caractersticas tcnicas exigidas, de maneira a garantir a manuteno das condies especificadas. 2. DESCRIO DO EMPREENDIMENTO O projeto constitudo por um Edifcio Residencial de 09 (nove) pavimentos + tico, incluindo garagens, com 14 (quatorze) unidades residenciais, 29 (vinte e nove) vagas de garagem privativas e 02 (duas) vagas de garagem rotativas para visitantes, totalizando uma rea total construda de 3.829,51 m, assim disposta: Pavimento garagem - 982,97 m Pilotis 522,05 m Pavimento tipo 7 x 306,09 m = 2.142,63 m tico 161,10 m Reservatrios elevados 20,76 m 2.1 Pavimento garagem Composto por hall de entrada social, hall de servio, garagem para 29 (vinte e nove) vagas privativas e 02 (duas) vagas rotativas para visitantes, zeladoria, sanitrio de servio, central de lixo, depsitos temporrios para lixo (externo e interno), central de gs e cisterna formada por 02 (duas) clulas, com casa de bombas acoplada.

2.2 Pilotis Composto por hall dos elevadores, escada enclausurada, salo de festas, reas de lazer e recreaes abertas, cobertas e descobertas, alm de piscina e playground. 2.3 Pavimentos Tipo (6x) Compostos por hall dos elevadores, escada enclausurada e 02 (dois) apartamentos por pavimento. As unidades possuem sala de estar / jantar, lavabo, sacada com churrasqueira, circulao, 03 (trs) dormitrios, sendo 01 (uma) sute, banheiro social, cozinha, rea de servio, dormitrio e banheiro de servio. 2.4 7 Pavimento O 7 pavimento composto tambm por 02 (dois) apartamentos, mas difere dos demais pavimentos tipo, por apresentar uma unidade duplex, com escada de acesso para o tico, onde encontram-se dispostos 01 (um) dormitrio, 01 (um) banheiro, 01 (um) estar coberto e 01 (uma) rea descoberta, com piscina e deck, alm de 01 (uma) unidade idntica s demais, no nvel inferior. 2.5 Casa de mquinas, reservatrio superior e barrilete A casa de mquinas tem dimenses e capacidade para a instalao de equipamentos para 02 (dois) elevadores. O barrilete hidrulico localiza-se no mesmo piso da casa de mquinas e o reservatrio superior, dividido em 02 (duas) clulas, localizado sobre a casa de mquinas, tem capacidade de reserva total para 27.600 (vinte e sete mil e seiscentos) litros de gua. 3. PROJETOS Arquitetnico Mantovani e Rita Arquitetura, Design e Construo Ltda. Estrutural Concivil Projetos de Engenharia Ltda. Eltrico e Telefnico Lippel Engenharia Ltda. Hidro-Sanitrio e Preventivo contra incndios Saldanha e Fontes Engenharia Ltda. Sondagens geotcnicas Geodsia Estudos, Projetos e Assessoria Ltda. Consultoria de Fundaes Emep Fundaes Ltda. 4. INSTALAES PROVISRIAS 4.1 Ligaes de gua, energia e telefone

Imediatamente aps a mobilizao da obra, sero providenciadas as ligaes das redes de gua, energia e telefone, que devero estar disponibilizadas at as ligaes definitivas desses sistemas na obra a ser construda. 4.2 Construes Provisrias Todas as construes provisrias a serem implantadas devero ter bom padro de acabamento, com estrutura de madeira revestida com chapas de compensado resinado, que recebero pintura base de tinta PVA, na cor azul. Devero ter cobertura com telhas de fibrocimento, e esquadrias de madeira com vidros lisos, incolores, e pintadas com tinta esmalte sinttico, na cor branca. Sero previstas a construo de tantas edificaes quantas forem necessrias ao atendimento da NR 18 e s demais recomendaes da Delegacia Regional do Trabalho, como por exemplo, reas para refeies, vestirios, sanitrios, almoxarifado, escritrio, etc. 4.3 Cercas e Tapumes Ser executado um fechamento do terreno com a utilizao de tapume de rguas de madeira, com 2 metros de altura e pintado na cor azul. O terreno dever ter acesso controlado, de modo a se evitar o livre trnsito de pessoas estranhas obra. 4.4 Placas de Obra No incio das obras, ser providenciada a imediata colocao da placa de identificao da obra, com indicao dos responsveis tcnicos envolvidos na sua execuo e os responsveis tcnicos pela elaborao dos projetos. 5. LIMPEZA DO TERRENO E MOVIMENTO DE TERRA 5.1 - Terraplenagem Aps a limpeza geral do terreno, ser feito o seu nivelamento e executados os cortes e aterros, de modo a permitir a compatibilizao das cotas externas com as alturas mencionadas no projeto arquitetnico. 6. INFRA-ESTRUTURA 6.1 Fundaes As fundaes sero diretas, com sapatas de concreto armado assentes diretamente sobre o terreno, nas profundidades determinadas pela Consultoria de Fundaes contratada para a elaborao do projeto. Aps a escavao das sapatas, sero montadas as formas de contorno das mesmas, em madeira de pinus.

Imediatamente aps ser lanado o lastro de concreto magro, com fck=10,0 Mpa, e iniciada a montagem das armaduras das sapatas e arranques dos pilares. O ao a ser utilizado ser do tipo CA 50 A e CA 60, padro Gerdau ou equivalente. O concreto a ser utilizado ser usinado, com fck = 25,0 Mpa, com teor de argamassa > 50% e < 58%, e consumo de cimento > 320 kg/m, obedecendo rigorosamente ao projeto estrutural e memorial descritivo especfico. Aps a cura, as sapatas e arranques sero desformados, e aps a limpeza das cavas, as mesmas sero devidamente aterradas e compactadas. 6.2 - Fossas spticas e filtros anaerbicos Em poca apropriada, sero executados as fossas spticas e filtros anaerbicos, em concreto armado, de acordo com os projetos hidro-sanitrio e estrutural. 7. SUPERESTRUTURA As vigas de baldrame sero moldadas in loco, juntamente com as cortinas de conteno do terreno. A laje de piso do pilotis e as lajes dos pavimentos tipo e tico sero mistas, com 23 cm de espessura, com nervuras de 8 cm de largura, enchimento de tijolos furados de 8 furos e capa de concreto com 4 cm de espessura, devendo ser prevista a instalao de blockouts para a passagem das tubulaes eltricas e hidro-sanitrias. Sero utilizadas formas de compensado, perfeitamente estanques e travadas com arames galvanizados, e escoramento de madeira rolia. O ao a ser utilizado ser do tipo CA 50 A e CA 60, padro Gerdau ou equivalente. O concreto a ser utilizado dever ser usinado, com fck = 25,0 Mpa, com teor de argamassa > 50% e < 58%, e consumo de cimento > 350 kg/m, obedecendo rigorosamente ao projeto estrutural e memorial descritivo especfico. Os pilares e as vigas, sero tambm moldados in loco, com utilizao de concreto usinado bombeado, com fck = 25,0 Mpa, com teor de argamassa > 50% e < 58%, e consumo de cimento > 350 kg/m. Aps a cura, ser feita a desforma total, e procedida a limpeza completa dos pavimentos, para o incio dos servios de fechamento das paredes. 8. PAREDES O fechamento das paredes internas e externas ser executado com tijolos cermicos de 6 furos, tipo pesado, nas dimenses de (10,0 x 15,0 x 20,0) cm , de primeira qualidade, e sero argamassados com cimento, cal e areia, obedecendo as dimenses, alinhamentos e nveis indicados nos projetos. Em todas as aberturas sero utilizadas vergas e contravergas de concreto, ultrapassando os vos, no mnimo, 20 cm para cada lado.. Nas escadas enclausuradas, sero utilizadas paredes de blocos de concreto de vedao, com dimenses de 14x19x39 cm, argamassados com cimento, cal e

areia, em atendimento s determinaes do Corpo de Bombeiros da Polcia Militar do Estado de Santa Catarina. Nos muros frontais edificao sero utilizados elementos vazados de concreto, de 20x20 cm, com funo decorativa. 9. COBERTURA A estrutura da cobertura ser em barrotes e pernas de serra de madeira de lei, tipo angelim pedra, devidamente contraventada, em ateno ao projeto especfico. A cobertura ser executada com telhas de fibrocimento, onduladas, com 6 mm de espessura, da Brasilit ou equivalente, com acessrios de fixao e peas de acabamento do mesmo fabricante. Nos locais de encontro da cobertura com paredes de alvenaria, sero executados rufos de concreto armado, de seo 30 x 4 cm. As calhas sero em concreto armado, com largura mnima de 40 cm, e altura suficiente para o perfeito escoamento das guas pluviais. 10. IMPERMEABILIZAES Todas as vigas de baldrame em contato com o terreno, no pavimento garagem, que suportarem alvenarias, sero isoladas da umidade do solo com argamassa de cimento, areia e material hidrfugo, padro Vedacit, da Otto Baumgart ou equivalente, a qual receber pintura com hidro asfalto, padro Neutrol 45, da Otto Baumgart ou equivalente. As lajes dos banheiros e reas de servio superiores , aps regularizao do substrato e execuo de rodaps rebaixados, sero impermeabilizadas com pintura de hidro - asfalto, com reforo de tela de poliester em todas as passagens das tubulaes sanitrias. Na impermeabilizao da cisterna, piscina e reservatrios elevados sero utilizados materiais termoplsticos, ref. IMP-B da Imperbrs, ou Viaplus 5000 da Viapol. As calhas pluviais, piscinas e lajes descobertas sero impermeabilizadas com mantas asflticas com 4 mm de espessura, ref. Torodin 4 APP, aplicadas por empresas especializadas, ficando todo o trabalho de preparao do substrato, inclusive execuo de rodaps rebaixados, quando for o caso, e o capeamento posterior, por conta da empreiteira principal. 11. REVESTIMENTOS 11.1 Revestimento externo As paredes externas recebero, via de regra, revestimentos cermicos, em dimenses a serem definidas pelo projetista arquitetnico, aplicados sobre reboco desempenado, com utilizao de argamassa colante Portokoll da Portobello, ou equivalente, e rejunte Nacional, junta larga, em cor a definir. Apenas nos locais definidos no projeto, o revestimento ser em reboco rstico, aplicado sobre chapisco.

Nas janelas externas, sero instalados peitoris de granito polido padro arabesco, com 2,0 cm de espessura, com pingadeira. Dever ser considerado pela empreiteira que os muros e muretas nas faces voltadas para as duas ruas, alm dos depsitos temporrios de lixo e demais edificaes no pavimento garagem, tambm recebero o mesmo revestimento das fachadas. Os muros nas duas outras extremas sero chapiscados e rebocados pelas duas faces, com massa nica mdia. Os forros das sacadas sero de madeira, tipo lambri, de cedrinho lixado. 11.2 Revestimento interno 11.2.1 Pavimento garagem As lajes de teto e os pilares e as paredes internas sero chapiscadas e rebocadas com massa nica fina. As paredes internas da central de lixo, do BWC de servio e depsitos temporrios de lixo recebero revestimentos cermicos, categoria extra, em cor e modelo a definir, aplicados sobre reboco desempenado, com utilizao de argamassa colante e rejunte junta larga, em cor a definir. 11.2.2 Pavimento pilotis A laje de teto e as paredes internas do hall dos elevadores e as paredes internas do salo de festas e reas de lazer cobertas sero chapiscadas e rebocadas com massa nica mdia fina. As paredes internas dos sanitrios do salo de festas recebero revestimentos cermicos, categoria extra, em cor e modelo a definir, aplicados sobre reboco desempenado, com utilizao de argamassa colante e rejunte junta larga, em cor a definir. Os tetos do salo de festas e reas de lazer cobertas tero rebaixamento com placas de gesso lisas, com negativos. Os pisos e paredes da piscina de concreto recebero revestimento cermico, categoria extra, em cor e modelo a definir, aplicados sobre reboco desempenado, com utilizao de argamassa colante e rejunte junta larga, em cor a definir. Os tetos e paredes da escada enclausurada e ante-cmara sero chapiscados e rebocados com massa nica fina. 11.2.3 Pavimentos tipo e tico Os tetos e paredes da sala de estar, dormitrios, circulao ntima e dormitrio de servio, alm dos halls dos elevadores sero chapiscadas e rebocadas com massa nica fina. As lajes de teto dos banheiros e reas de servio tero rebaixamento com placas de gesso lisas, com negativos. Os tetos das cozinhas e halls dos elevadores sero chapiscados e rebocados com massa nica fina. As paredes internas dos banheiros, cozinha e rea de servio recebero

revestimentos cermicos, categoria extra, em cor e modelo a definir, aplicados sobre reboco desempenado, com utilizao de argamassa colante e rejunte junta larga, em cor a definir Os tetos e paredes da escada enclausurada e ante-cmara sero chapiscados e rebocados com massa nica fina. 11.2.4 Casa de mquinas dos elevadores, barrilete e escada enclausurada Os tetos e paredes sero chapiscados e rebocados com massa nica fina. 12. PAVIMENTAES 12.1 Pavimento garagem Os pisos da garagem sero cermicos, anti-derrapantes, tipo PEI-5de 30x30 cm, categoria extra, em cor e modelo a definir, aplicados sobre base de cimento desempenado. Os pisos da central de lixo, depsitos temporrios de lixo (externo e interno), zeladoria e BWC de servio, sero cermicos, de 30x30 cm, aplicados sobre base de cimento desempenado. O piso dos halls social e de servio sero do tipo porcelanato, de 45x45 cm, com rodaps tambm de porcelanato, ref. Bianco Natural da Portobello, ou equivalente. O piso da escada de acesso ao pavimento pilotis ser cermico, categoria extra, tipo PEI-5, de 30,0 x 30,0 cm, em cor e modelo a definir, com degraus antiderrapantes, tipo Gradino, e espelhos com o mesmo piso, porm liso, tambm aplicados sobre base de piso desempenado. 12.2 - Pilotis Os pisos das reas de lazer cobertas e descobertas sero cermicos, tipo PEI-5, de 30,0 x 30,0 cm, em cor e modelo a definir, e sero aplicados sobre base de piso desempenado, com rodaps do mesmo piso. Os pisos do salo de festas e sanitrios sero do tipo porcelanato, de 45x45 cm, com rodaps tambm de porcelanato, ref. Bianco Polido da Portobello, ou equivalente. O piso da escada de acesso ao 1 pavimento tipo ser cermico, categoria extra, tipo PEI-5, de 30,0 x 30,0 cm, em cor e modelo a definir, com degraus antiderrapantes, tipo Gradino, e espelhos com o mesmo piso, porm liso, tambm aplicados sobre base de piso desempenado. 12.3 Pavimentos tipo Os pisos da escada enclausurada sero cermicos, categoria extra, tipo PEI-5, de 30,0 x 30,0 cm, em cor e modelo a definir, com degraus antiderrapantes, tipo Gradino, e espelhos com o mesmo piso, porm liso, tambm aplicados sobre base de piso desempenado. Os pisos das sacadas sero cermicos, tipo PEI-5, de 40x40 cm, em cor e modelo

a definir, aplicados sobre base de piso desempenado. Os pisos da sala de estar e lavabo, circulao ntima, dormitrios e banheiros, sute e social, sero cermicos, tipo PEI-5, de 40x40 cm, em cor e modelo a definir, aplicados sobre base de piso desempenado, com rodaps de madeira, de 7,0 cm. Os pisos da cozinha, rea de servio, dormitrio e WC de servio sero cermicos, tipo PEI-5, de 40x40 cm, em cor e modelo a definir, aplicados sobre base de piso desempenado. Os pisos do hall dos elevadores sero do tipo porcelanato, de 45x45 cm, com rodaps tambm de porcelanato, ref. Bianco Polido da Portobello, ou equivalente. 12.4 tico Os pisos da escada de servio, circulao externa e escada de acesso casa de mquinas e barrilete sero cermicos, categoria extra, tipo PEI-5, de 30,0 x 30,0 cm, em cor e modelo a definir, com degraus antiderrapantes, tipo Gradino, e espelhos com o mesmo piso, porm liso, tambm aplicados sobre base de piso desempenado. Os pisos da sala de estar, circulao, dormitrio e banheiro social sero cermicos, tipo PEI-5, de 40x40 cm, em cor e modelo a definir, aplicados sobre base de piso desempenado. Os pisos das reas externas sero cermicos, anti-derrapantes, tipo PEI-5, de 40x40 cm, em cor e modelo a definir, aplicados sobre base de piso desempenado. O deck da piscina ser totalmente executado com rguas de pinus autoclavado, aplicadas sobre barrotes do mesmo material. As lajes descobertas, aps impermeabilizao recebero piso de acabamento cimentado. Nas portas externas, sero aplicadas soleiras de granito padro arabesco, polido, com 2,0 cm de espessura. 13. ESQUADRIAS, VIDROS E FERRAGENS As esquadrias externas, sero de alumnio pintado na cor branco, linha Suprema, com acessrios pretos, conforme detalhes especficos. Nos dormitrios, tero persianas de enrolar, integradas s esquadrias. As portas de entrada dos apartamentos tero forras em angelim pedra e as folhas, semi-ocas, com 35 mm de espessura, sero contraplacadas com compensado liso de cedro e emolduradas com filetes decorativos, para pintura. As portas internas tero forras em angelim pedra, e folhas semi-ocas, contraplacadas com placas lisas de compensado de cedro, com 35 mm de espessura, para pintura. As vistas sero de 1,5 x 7,0 cm. As fechaduras das portas de madeira sero de cilindro nas portas de entrada dos apartamentos, comuns nas portas de dormitrios, circulao ntima, cozinha, rea de servio, e com tranqueta nas portas de banheiros, cromadas, e com maanetas tipo alavanca. As dobradias sero cromadas, de 3x 3, com bola e anis,

Os vidros das janelas externas sero lisos, incolores, de 4,0 mm de espessura. Os vidros das janelas de banheiros sero do tipo miniboreal, com 3 mm de espessura. Os vidros das janelas da escada enclausurada sero aramados. 14. PINTURAS A pintura das paredes externas, nos locais detalhados no projeto, ser acrlica fosca, padro Suvinil ou equivalente, com um mnimo de 02 (duas) demos, aplicadas sobre selador acrlico, padro Suvinil ou equivalente. A pintura dos tetos ser efetuada com 01 (uma) demo de selador acrlico, 02 (duas) demos de massa corrida PVA e 02 (duas) demos de tinta acrlica fosca, padro Suvinil ou equivalente. A pintura das paredes internas dos apartamentos, salo de festas, halls dos elevadores e halls de entrada ser efetuada com 01 (uma) demo de selador acrlico, 02 (duas) demos de massa corrida PVA e 02 (duas) demos de tinta acrlica semi-brilho, padro Suvinil ou equivalente. A pintura dos tetos e paredes das garagens e da escada enclausurada e antecmara ser efetuada com 01 (uma) demo de selador acrlico, 01 (uma) demo de textura acrlica e 02 (duas) demos de tinta acrlica semi-brilho, padro Suvinil ou equivalente. A pintura das esquadrias e rodaps de madeira ser efetuada com 01 (uma) demo de fundo leo, 02 (duas) demos de massa leo e 02 (duas) demos de esmalte sinttico acetinado, padro Suvinil ou equivalente. 15. INSTALAES ELTRICAS E AFINS 15.1 Instalaes eltricas Sero executadas obedecendo rigorosamente os projetos e especificaes especficas, os quais especificam os seguintes materiais bsicos: Tubulaes e caixas de passagem em PVC, da Tigre ou equivalente; Quadros eltricos em alumnio ou chapa metlica fosfatizada, da Celmar, Moratori ou equivalente. Fios e cabos eltricos da Pirelli, Ficap, Induscabos ou equivalente; Disjuntores da Pial ou equivalente; Tomadas e interruptores Pial, Alumbra ou equivalente. 15.2 Instalaes telefnicas Sero executadas obedecendo rigorosamente os projetos e especificaes especficas, os quais indicam os seguintes materiais bsicos: Tubulaes e caixas de passagem em PVC, da Tigre ou equivalente; Quadros telefnicos em alumnio ou chapa metlica fosfatizada, da Celmar, Moratori ou equivalente.

 Cabos telefnicos Furukawa ou equivalente; 15.3 Instalaes de CFTV Sero executadas obedecendo rigorosamente os projetos e especificaes especficas, os quais indicam os seguintes materiais bsicos: Tubulaes e caixas de passagem em PVC, da Tigre ou equivalente; Caixas de passagem em alumnio ou chapa metlica fosfatizada, da Celmar, Moratori ou equivalente. Fios e cabos eltricos da Pirelli, Ficap, Induscabos ou equivalente; 15.4 Instalaes de iluminao de emergncia Sero executadas obedecendo rigorosamente os projetos e especificaes especficas, em ateno s normas e regulamentaes do Corpo de Bombeiros da Polcia Militar do Estado de Santa Catarina. 15.5 Instalaes de alarme contra incndios Sero executadas obedecendo rigorosamente os projetos e especificaes especficas, em ateno s normas e regulamentaes do Corpo de Bombeiros da Polcia Militar do Estado de Santa Catarina. 15.6 Instalaes de pra-raios Sero executadas obedecendo rigorosamente os projetos e especificaes especficas, em ateno s normas e regulamentaes do Corpo de Bombeiros da Polcia Militar do Estado de Santa Catarina. 16. INSTALAES HIDRO-SANITRIAS E DE PREVENO E COMBATE A INCNDIOS 16.1 Instalaes hidro-sanitrias Sero executadas obedecendo rigorosamente os projetos e especificaes especficas, em ateno s normas e regulamentaes da Vigilncia Sanitria da Secretaria da Sade de Florianpolis, e da CASAN Companhia Catarinense de gua e Saneamento. 16.2 Instalaes de preveno e combate a incndios Sero executadas obedecendo rigorosamente os projetos e especificaes especficas, em ateno s normas e regulamentaes do Corpo de Bombeiros da Polcia Militar do Estado de Santa Catarina. 17. APARELHOS E METAIS

Os vasos sanitrios tero caixa acoplada, ref. Deca Village, em cor a definir. As bancadas dos banheiros sero em granito ref. Branco Dallas, com acabamento alto brilho, com bordas duplas de 4 cm, e rodap de contorno com 7,0 cm. Os metais sero da marca Fabrimar, linha Digital Line, ou equivalente. Os aquecedores sero de passagem, de 18 litros, da Komeco ou equivalente. 18. FECHAMENTOS COMPLEMENTARES Os guarda corpos das sacadas, tero estrutura em perfis de alumnio pintado na cor branca, com fechamento em vidro laminado 3 + 3 mm. O guarda-corpo da escada enclausurada ter montantes verticais em alumnio anodizado, na cor bronze, ref. 1003, com fechamentos com rguas de cedrinho, plainadas, dispostas a cada 15 cm. 19. COMPLEMENTAO DA OBRA Aps o trmino dos servios de construo ser feita a desmobilizao do canteiro de obras, a limpeza completa da edificao e executado o ajardinamento das reas verdes no entorno do edifcio. Florianpolis, 20 de fevereiro de 2003.