RESIDÊNCIA ASSOBRADADA

O projeto a ser executado, possui área da gleba de 187,50 m², com áreas de
recuo conforme legislação municipal.

O lote está situado na Rua Doutor Paulo Braga de Mesquita Lote nº 20 da

Quadra 18, CEP  07178-676, na cidade de Guarulhos/SP.

Sobrado – área construída de 143,45 m². A edificação possui sala de

estar/jantar, hall de entrada, escada, 02 dormitórios sendo 01 suítes/closets, 01
escritórios, 01 banheiros, cozinha, lavanderia e circulações. O cliente poderá optar
entre a existência ou não de pergolado, com ou sem muro e água quente nos
banheiros.

MEMORIAL DESCRITIVO

O presente Memorial Descritivo tem por finalidade estabelecer as normas que

deverão reger a construção, bem como discriminar os materiais que nela será
empregado, sendo os mesmos considerados e aceitos como padrão de
acabamento.
 LOCALIZAÇÃO

O lote está situado na Rua Doutor Paulo Braga de Mesquita Lote nº 20 da

Quadra 18, CEP  07178-676, na cidade de Guarulhos/SP.

CARACTERISTICAS DO PROJETO

O projeto deste memorial refere-se à casa de 2 pavimentos (sobrado), com

projeto aprovado pelos contratantes, com opção de pergolado, e com muro de
fechamento e/ou água quente no banheiro.
A edificação será construída rigorosamente de acordo com os projetos
aprovados pelas seções da Prefeitura Municipal e pelos órgãos prestadores de
serviços. A construção obedecera fielmente às seguintes especificações: projeto
arquitetônico, projeto estrutural, além do memorial descritivo e detalhes construtivos.

SERVIÇOS TECNICOS

O projeto arquitetônico será aprovado junto a Prefeitura Municipal, assim

como o Licenciamento das Obras, Fiscalização da Construção e Vistoria final da
Edificação.
Todos os projetos técnicos conterão cópias para fins legais e de execução da
obra. Serão desenhados em CAD, cujos originais ficarão e posse dos respectivos
autores.
 Os projetos arquitetônicos e projeto estrutural é de responsabilidade do
engenheiro Bruno José da Silva CREA: 5070093926.
Os controles tecnológicos na execução das estruturas de concreto serão
realizados, através da retirada de corpos de prova para cada execução, de cada
uma das etapas, fundação, paredes e lajes e serão rompidos por empresa
especializada que emitira laudos comprobatórios de cada ensaio.
O cronograma da obra será elaborado a partir da assinatura do contrato. A
obra será executada no prazo previsto contratualmente, a contar da data de início
dos serviços, salvo atrasos decorrentes de casos fortuitos ou de força maior.
Ficará restrito a construtora/contratante o acompanhamento fotográfico das
etapas da obra.
 MOVIMENTO DE TERRA

Será executado movimento de terra necessário para ajustar o terreno às

cotas de nível previstas pelos projetos executivos.
Serão tomadas todas as medidas de segurança necessárias para que estes
trabalhos não provoquem danos às edificações vizinhas.

FUNDAÇÃO

As fundações serão do tipo Vigas baldrame, Blocos de fundação e pilares

nascendo sob as vigas baldrames, executadas em concreto armado na espessura
de cobrimento de 1.5 cm em média das armaduras, sob as paredes, com armaduras
embutidas nas mesmas com a utilização de gabaritos de madeira de acordo com o
especificado no projeto estrutural.
Está previsto uma calçada de 2.00 m de largura com inclinação de 40 cm ao
nível da rua, em concreto armado com tela de aço, de acordo com o especificado no
projeto estrutural.
As fundações deste referido imóvel são apropriadas para a execução de dois
pavimentos, atendendo aos parâmetros de tipologias de projetos para residências
tipo sobrado, conforme orientação do engenheiro.
Todos os elementos estruturais serão dimensionados e detalhados em
projetos específicos conforme as normas técnicas específicas.
 ESTRUTURA

Toda a estrutura será executada, em concreto armado, Fck 25 Mpa, com

todas as suas características e detalhes no projeto estrutural da edificação.
Durante a execução serão moldados corpos de prova de maneira a garantir o
controle e qualidade do concreto.

IMPERMEABILIZAÇÕES

As fundações em seu perímetro serão impermeabilizadas. Nos banheiros as

paredes do box receberão impermeabilização até 1,90 m, sendo no restante do
perímetro impermeabilizadas até altura de 0,50 m. Nos banheiros, os cantos de
piso/parede e pontos de esgoto ganharão reforço de tela especifica para a perfeita
impermeabilização.

PAREDES

As paredes serão executadas com Blocos cerâmicos de vedação

14x19x29, utilizando argamassa traçada em obra.
As paredes obedecerão às espessuras, alturas e peitoris estabelecidos no
projeto arquitetônico e consideradas as definições gerais estabelecidas pelas
normas vigentes.
As armaduras serão executadas, de acordo com o projeto estrutural, em telas
eletro soldadas, os cantos verticais terão pilares. As aberturas receberão reforço
estrutural sobre as vergas e contra vergas de forma a reduzir os esforços de tensão.
Serão utilizados meios para correto posicionamento das armaduras dentro das
fôrmas, garantindo o espaçamento mínimo exigido em norma.
A parede que fará o fechamento interno do closet do pavimento superior será
de tijolo cerâmico 9x19x29.
Estarão embutidos nas paredes as instalações elétricas, hidráulicas e esperas
para tv, internet e telefônico.

LAJE

As lajes serão do tipo LT(H)12, concretada em conjunto e após as paredes,

com capa de cobertura do aço em 4cm, utilizando concreto com fck>25 Mpa, com
densidade e slump determinados em projeto estrutural, sendo preparado e
bombeado por concreteira especializada.
A laje obedecerá às espessuras e normas estabelecidas no projeto
arquitetônico e consideradas as definições gerais estabelecidas pela Norma
específica – Lajes maciças de concreto.
As armaduras serão executadas de acordo com o projeto estrutural em telas
eletro soldadas conforme dimensionamento especificado em projeto estrutural e
engastadas as paredes, através das próprias telas. Serão utilizados meios para
correto posicionamento das armaduras dentro das fôrmas, garantindo o
espaçamento mínimo de 20 mm exigidos em norma.
 Na laje estarão embutidas as instalações elétricas. As instalações hidro
sanitárias, tv, internet e telefônico estão previstas a serem realizadas sobre a laje do
segundo pavimento,
As instalações de esgoto dos banheiros do pavimento superior ficarão
embutidas na laje do pavimento térreo.

ESCADA
 Será executada com estrutura metálica, com degraus pré-moldados em
concreto estrutural.

CERCAMENTO PERIFÉRICO

O perímetro da edificação junto às divisas contará com muro de cercamento,

As calçadas do passeio público serão pavimentadas com blocos retangulares

MURO DE ARRIMO
 O Muro de arrimo deverá ser executado com estacas na profundidade de 3m,
bloco de fundação 80x80x80, viga baldrame embutida de 30x15x6.45, com tijolos de
concreto estrutural 14x19x29, com cintas a cada 1 m de altura, e com 6 pontos de
grampeamento com diâmetro de 15cm, conforme determinado em projeto.

LIMPEZA FINAL

Após a conclusão de todos os serviços será executada a limpeza final da obra

por pessoal especializado, utilizando-se produtos específicos e adequados para este
fim, sendo a obra entregue perfeitamente limpa ao proprietário.
 Guarulhos, março de 2018.

Resp. Tec. Execução:

____________________________________
Eng. Bruno José da Silva
CREA 5070093926
Resp. Tec. Projeto:

____________________________________
Eng. Bruno José da Silva
CREA 5070093926