MEMORIAL DESCRITIVO DE OBRA

EDIFICAÇÃO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR

1. INFORMAÇÕES PRELIMINARES
1.1 Obra: Edifício Dona Ana.
1.2 Endereço: Rua 990, no 93, Centro.
1.3 Cidade: Balneário Camboriú, Santa Catarina.

2. EMPREENDIMENTO
O presente memorial descritivo especifica os materiais que são utilizados na
obra de edificação residencial multifamiliar que será executada conforme o projeto
arquitetônico e projetos complementares.
2.1 Projeto - A edificação, com área real total de 224,48m², sendo duas unidades
tipo geminada cada uma tendo 58,62m² no pavimento térreo e 53,63m² no
pavimento superior totalizando 112,24m² da unidade, seguem as seguintes
especificações:
PAVIMENTO TÉRREO: O pavimento será composto pela garagem, living (sala de jantar e
estar e cozinha), escada, área de serviço e lavabo.
PAVIMENTO SUPERIOR: O pavimento será composto pela suíte, dormitório 02,
escritório,circulação, escada e BWC social.
MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO: Serão utilizados materiais de qualidade, de marcas
renomadas. A mão de obra será qualificada, e os serviços serão executados por
profissionais de reconhecida competência e devidamente especializados.

ESTRUTURA:
PREPARO DO TERRENO: Será realizada a limpeza do terreno, removendo todo
obstáculo que impossibilite a locação da futura construção, segundo o projeto
arquitetônico aprovado pela municipalidade. De acordo com a necessidade técnica,
serão realizados serviços de escavação, terraplenagem e aterro.
LOCAÇÃO DA OBRA: A locação da obra consistirá em definir a exata posição da mesma
no terreno, tendo em vista o projeto de localização observando níveis e cotas.
FUNDAÇÕES: As fundações serão tipo profunda (estacas pre moldadas), com blocos de
coroamento de concreto armado, conforme projeto estrutural.
INFRA ESTRUTURA: Será executadas vigas baldrames armadas, com pilares
retangulares tudo em concreto armado.
SUPRA ESTRUTURA: serão executadas vigas intermediarias e coberturas e pilares tudo
em concreto armado.
ALVENARIAS: Serão em tijolos cerâmico, executadas em conformidade com as cotas
indicadas no projeto arquitetônico.
TETOS E PISOS: Todas as lajes serão em pre moldada com malha de aço com
preenchimento de isopor e cobertura de concreto conforma orientação do fabricante,
sendo que a laje intermediaria foi usado laje treliça.
Todo teto interno no pavimento será rebaixado em gesso plano convencional com
negativos junto às paredes.
No pavimento superior será rebocado o teto de todo os ambientes
COBERTURA: Sobre a edificação, onde no projeto arquitetônico estiver indicado o
telhado, este será executado com estrutura de madeira, cobertura em telha
fibrocimento com 6mm. Já, onde estiver indicada laje impermeabilizada, a mesma será
executada com a impermeabilização adequada.
IMPERMEABILIZAÇÕES: Os pisos dos boxes de banheiros serão impermeabilizados com
materiais apropriados e de boa qualidade.
REVESTIMENTO INTERNO: Todas as paredes internas que serão de emboço misto. Nas
paredes primeiramente será aplicado chapisco com cimento e areia, no traço 3:1, e
sobre este, será aplicado o emboço misto, pronto para receber aplicação de massa
corrida e tinta acrílica fosca.
REVESTIMENTO CERÂMICO: banheiros, terão revestimento cerâmico até o teto, tipo
porcelanato.
REVESTIMENTO DE PISOS: na parte do pavimento térreo será usado porcelanato com
assentamento de argamassa e finalizado com fuga na cor apropriada para a cerâmica.
Na parte superior nas áreas não molhadas será utilizada laminado de madeira.
ACESSO EXTERNO: Os trilhos serão em bloco de concreto, conforma planta de situação
ESCADA: A escada interna será pre moldada.
PEITORIS E SOLEIRAS EXTERNAS: Os peitoris e soleiras serão de granito ou basalto
serrado, polido ou lustrado, com dois centímetros de espessura e dotados de ranhura
na parte inferior frontal.
REVESTIMENTO DAS PAREDES:
PAREDES EXTERNAS: As paredes externas, depois de salpicadas com cimento e areia
no traço 3:1, receberão um emboço misto de argamassa de areia grossa e fina, cimento
e cal ou elemento aerante. As paredes que receberão revestimento, estão demarcadas
em projeto.
PAREDES INTERNAS: As paredes que não receberem outro acabamento já detalhado
neste memorial receberão acabamento de pintura acrílica sobre massa corrida PVA.
ESQUADRIAS INTERNAS: As portas internas, serão em lâmina de madeira, semi-ocas,
com acabamento branco. Os marcos das portas e as guarnições serão multiplatinados,
tal qual o padrão das portas.
ESQUADRIAS DE VIDRO TEMPERADO: As janelas da unidade serão em esquadria vidro
incolor temperado com perfil de alumínio preto conforme os modelos especificados
em projeto arquitetônico. As portas de correr serão de vidro incolor temperado com
perfil de alumínio branco conforme os modelos especificados em projeto
arquitetônico. A porta social será em madeira tipo pivotante na cor branca.
FERRAGENS: Em geral, as ferragens serão cromadas, sendo de cilindro a das portas
externas, de passagem as das portas internas e de tranqueta as dos banheiros e
sanitários, das marcas Brasil, Imab, Pado ou similar, com o modelo a ser definido pela
construtora. As dobradiças serão em ferro latonado 3 ½, marca Lumibras ou similar.
VIDROS: Os vidros serão lisos e incolores nas janelas dos dormitórios, portas janelas
das salas e porta da área de serviço, com espessura de 5 mm. Nos banheiros e
sanitários serão simples tipo fantasia de 3mm e nas sacadas serão vidros incolores
laminados, na espessura de 8mm.
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS: A entrada de energia será executada conforme as exigências
técnicas da CELESC e do município, constando de entrada única subterrânea. A rede
elétrica será totalmente embutida, composta de caixas de ferro e eletrodutos de PVC. A
fiação será executada conforme cálculo de profissional habilitado, e os fios usados,
serão do tipo antiflame. Haverá um centro de distribuição em cada andar, dotado de
chaves magnéticas automáticas para proteção dos devidos circuitos. Todos os pontos
de tomada de energia terão aterramento. Os interruptores de tomadas terão
acabamento de plástico da marca Pezzi, linha 50.000 ou similar.
INSTALAÇÕES INTERNET/TELEFONE As entradas para ligações telefônicas, bem como as
canalizações internas, serão regidas pelas normas das empresas de telefonia/internet e
sua execução obedecerá aos projetos aprovados e a legislação em vigor.
INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS: Compreenderá as instalações de água fria, esgoto e
pluvial. Cada unidade tem seu próprio sistema de tratamento de esgoto (Fossa
Séptica/Filtro anaeróbio)
RESERVATÓRIO E CANALIZAÇÕES DE ÁGUA: A edificação contará, para seu suprimento
de água, com reservatórios conforme projeto específico. Estes serão em fibra de vidro
ou polietileno com previsão de tampas para inspeção. A instalação prevista para os
ramais será executada com canos de plástico ou de cobre conforme a necessidade do
projeto. Cada sanitário e setor de serviço deverão ter um registro próprio, a fim de
possibilitar o seu isolamento quando se fizer necessário.
LOUÇAS E METAIS SANITÁRIOS: os acabamentos e elementos sanitários ficaram a
cargo do comprador.
INSTALAÇÃO DE GÁS CENTRAL: Haverá um abrigo de gás com capacidade de um
botijão de 13KG, ficando a cargo do comprador a aquisição do botijão. A rede será de
ferro galvanizada devidamente testada.
AJARDINAMENTO E LIMPEZA: Após a conclusão da obra, o terreno será devidamente
ajardinado, e a edificação será submetida a uma limpeza geral. Será executado plantio
de grama e colocação de brita.
CONSIDERAÇÕES FINAIS: A obra deverá seguir fielmente aos projetos e as orientações
do responsável técnico. Apenas no aspecto de qualidade a responsabilidade ficará a
cargo do responsável técnico.

Gaspar, junho /2022

Elaine Cristina Gitrone Araujo

CREA/SC 055.534-3