MEMORIAL DESCRITIVO

RESIDENCIAL JOSÉ MARRA

Este residencial será construído obedecendo integralmente os projetos
arquitetônico, estrutural, elétrico, hidráulico, incêndio e acabamentos definidos
neste memorial, conforme normas, projetos de normas, especificações,
métodos de ensaios e padrões aprovados e recomendados pela ABNT, bem
como toda a legislação em vigor referente às obras civis, inclusive sobre
segurança do trabalho e preservação do meio ambiente, que serão
consideradas parte integrante deste memorial, como se nele estivesse
transcrito.

A mão de obra e os materiais a serem empregados na execução dos serviços,

deverão ser de primeira qualidade, conforme os disponíveis no mercado e em
obediência a estas especificações e os padrões em vigor.
A aplicação de materiais industrializados ou de emprego especial obedecerá as
recomendações dos fabricantes.

Os ensaios de materiais julgados necessários, serão executados.

A CONSTRUTORA tem responsabili
responsabilidade
dade de 05 (cinco) anos sobre todos os
serviços por ela executados.

01 – SERVIÇOS PRELIMINARES:

Os tapumes para o fechamento da obra serão em chapas galvanizadas de cor

branca.

02 – INFRAESTRUTURA:

A locação das fundações, constituída por estacas, serão feitas rigorosamente

de acordo com os níveis e indicações constantes nos projetos e detalhes.
As escavações manuais e/ou mecanizadas e a compactação dos aterros
deverão ser executadas dentro da melhor técnica comprovada pela experiência
e/ou normas, assim como garantindo as condições adequadas de segurança.
Toda fundação será executada em concreto armado, conforme projetos
estruturais, com previsão de passagem da tubulação para esgoto.

03 – SUPRAESTRUTURA:

A estrutura será constituída por colunas, vigas, vergas e contra vergas de

concreto armado, conforme projeto estrutural, com previsão para passagem da
tubulação elétrica e hidráulica.
04 – PAREDES E PAINÉIS:

– ALVENARIAS:
As paredes serão executadas com tijolos cerâmicos nas paredes externas e
internas, assentados com argamassa mista, à base de areia, cimento e cal
hidratada, regularmente colocada, perfeitamente nivelada e aprumada, nos
alinhamentos e dimensões indicados nos projetos e detalhes de execução.
Sobre os vãos de portas e janelas, serão colocadas as vergas ou cintas de
concreto convenientemente dimensionado pela CONTRATADA.
Nos trechos onde a alvenaria estiver em contato direto com o solo, será
aplicado tratamento à base de material impermeabilizante, que obedecerão as
recomendações do fabricante, a boa técnica e o que descrevem as normas da
ABNT.

– LASTRO:

Sobre toda superfície onde forem executados pisos, o solo deverá estar
adequadamente compactado, isento de material orgânico, e será executado
lastro de concreto magro E=5 cm, com colocação de tela de aço se necessário.

05 – IMPERMEABILIZAÇÕES:

Baldrames, banheiros (box), varandas, paredes em contato com o solo serão

impermeabilizadas em argamassa polimérica com 3,0 kg /m2 da marca Viaplus
1000 ou similar ,lajes expostas às intempéries serão utilizadas mantas
asfálticas 3,0 mm da marca Viapol ou similar.

06 – INSTALAÇÃO ELÉTRICA:

Entrada de luz, ligada a rede local, com colocação de poste e execução de

abrigo para uma caixa de entrada em alvenaria, até o quadro de distribuição,
com previsão para instalação de telefone e interfone.
Colocação de quadro de distribuição, com disjuntores automáticos, para
distribuição de força 110/220 volts.
A distribuição dos circuitos será de acordo com a planta de elétrica.
Serão previstos pontos para instalação de T.V. e telefones.
Toda a tubulação elétrica será em conduítes plásticos da marca Tigre ou
similar, as tomadas e interruptores, serão da marca Pial ou similar, sendo que
nos pontos de luz, não serão colocadas luminárias.

07 – INSTALAÇÃO HIDRÁULICA DE ÁGUA FRIA:

Será executada em tubos e conexões da marca Tigre ou similar, partindo da

instalação do medidor até o reservatório de fibra, e toda a distribuição interna
da residência será executada com tubos e conexões tigt do mesmo fabricante.
Os pontos de águas externos (jardins) serão diretos dos medidores
independentes.

08 – ESGOTO E ÁGUAS PLUVIAIS:

A instalação do esgoto será á partir das caixas de inspeção e caixa separadora

de gordura, executadas em alvenaria e impermeabilizadas, conduzidas até a
rede de esgoto, por tubos de p.v.c., da marca Tigre ou similar devidamente
dimensionado, empregando nos pisos dos banheiros e área de serviços ralos e
caixas sifonadas e sifão na pia da cozinha.
“A rede de águas pluviais será através de grelhas e canaletas captadoras e
conduzidas a rede local através de tubos de p.v.c. da marca Tigre ou similar,
devidamente dimensionados”.

09 – REVESTIMENTO DE PAREDES INTERNAS:

Todas as paredes internas receberão acabamento em gesso e wcs em massa

única, aplicada sobre base de chapisco a base de areia e cimento, para
posterior acabamento em massa corrida p.v.a e pintura em látex p.v.a exceto
as paredes dos banheiros, cozinha e área de serviços que terá base de massa
única própria nos trechos que receberão acabamento em azulejos.

10 – REVESTIMENTO DE PAREDES EXTERNAS:

Todas as paredes externas receberão acabamento em massa única, aplicada

sobre base de chapisco de areia e cimento, podendo ter detalhes em texturas,
ou pedras decorativas para posterior pintura em látex acrílico.

11 – REVESTIMENTO DAS PAREDES DOS BANHEIROS - COZINHA - A.

SERVIÇOS:

Nas cozinhas, nos banheiros e nas áreas de serviços todas as paredes serão
revestidas com azulejos até o teto.

12 – FORROS COM LAJE:

Todos os forros com lajes receberão revestimento em gesso, para posterior

pintura em látex p.v.a.
13 – FORROS DE MADEIRA:

Todos os forros de madeira serão com lambris de cedrinho mesclados,

devidamente lixados e afixados diretamente sobre os caibros do telhado,
inclusive os beirais e receberão acabamento em verniz.

14 – ESQUADRIAS DE MADEIRA:

Todos os batentes e esquadrias internas e externas serão em madeira de lei,

nas dimensões padronizadas e receberão acabamento em tinta acrilica e/ou
verniz.

15 – LOUÇAS:

As bacias sanitárias serão da marca Deca, Fabrimar ,Celite ou similar em cor

compatível com o restante, com caixa acoplada, as pias dos banheiros serão
lavatório de louça tamanho médio com bancada em granito, a pia da cozinha
será em granito, com cuba de aço inoxidável, nas medidas padronizadas, o
tanque da área de serviços, será de louça com coluna.

16 – METAIS SANITÁRIOS:

Os banheiros receberão torneira para lavatório e registro de pressão para

chuveiro padrão Deca, fabrimar ou similar, na pia da cozinha será instalado
uma torneira tipo padrão Deca ou similar, na área de serviços será instalada
uma torneira tipo jardim, cromada padrão Deca, fabrimar ou similar.

17 – PISOS INTERNOS FRIOS:

Toda área fria interna, banheiros, cozinhas e varandas da residência será

revestida com pisos porcelanatos 60x60 cm , assentados com argamassa pré-
fabricada própria para pisos internos, com colocação de rodapés do mesmo
piso, devidamente rejuntados.

18 – PISOS INTERNOS QUENTES:

Toda área quente interna, sala e quarto da residência será revestida com pisos
laminados, assentados conforme padrão do fabricante, com colocação de
rodapés do mesmo piso.

19 – PISOS EXTERNOS:

Entrada social: Será executado em piso cerâmico antiderrapantes tipo

porcelanato 60x60 cm com rodapés do mesmo piso.
Garagem: Receberá acabamento em concreto liso acabado.
20 – ACABAMENTOS ELÉTRICOS:

Os acabamentos elétricos serão com espelhos para tomadas e interruptores da

marca Pial ou similar, e os pontos de luz serão com rabichos tipo testes.

21 – PINTURA INTERNA:

Toda parte interna da unidade residencial receberá pintura em látex p.v.a. nas
paredes e forros de lajes exceto a cozinha e banheiros que receberão pintura
acrílica.

22 – PINTURA EXTERNA:

Toda a residência receberá pintura em látex acrílica em sua parte externa,

podendo ter detalhes em textura.

23 – ESQUADRIAS:

–EM ALUMÍNIO:

Todas as esquadrias de alumino possuem acabamentos anodizados na cor

bronze.

–EM MADEIRA:

Todas as esquadrias de madeira, forros internos e forros dos beirais receberão

acabamento a base de verniz fosco.

24 – VIDROS:

As esquadrias receberão vidros lisos com espessura de 3,0 mm, exceto os

guarda-corpos das varandas que serão em vidro temperado.

25 – MUROS:

Serão executados em tijolos estruturados , argamassados com cimento areia e

cal e pintura p.v.a.
26 – ÁREA VERDE:

Toda área destinada a jardim frontal, será entregue com o plantio de grama do
tipo Esmeralda ou similar.

27 – LIMPEZA:

A unidade será entregue limpa para habitação.

28 – GARANTIA:

Todos os serviços realizados são garantidos por 05 (cinco) anos.

OBSERVAÇÕES:

Em caso de solicitação por parte do Comprador de modificação deste memorial

descritivo, a Construtora apresentará orçamento para apreciação.

PROC. INC. 3555/5. REGISTRO NO CARTÓRIO DE 1º OFÍCIO DE IMÓVEIS

DE JUIZ DE FORA / MG, SOB O NÚMERO 73970.

CONSTRUTORA OLIVEIRA E GONTIJO LTDA.