MEMORIAL DESCRITIVO –

PREMIUM - INDAIATUBA - SÃO PAULO

1. INTRODUÇÃO
O presente memorial tem por objetivo estabelecer critérios, tipos de materiais a serem
empregados, bem como normas para a execução da obra. Em caso de divergência entre
estas especificações e o Projeto Gráfico, deverá se consultar o Responsável Técnico.
Nenhuma modificação poderá ser feita no Projeto ou durante a execução deste, sem o
consentimento escrito e assinado pelo Responsável Técnico.
2. PROJETOS

Elaboração do projeto arquitetônico executivo, estrutural, elétrico e hidráulico.

3. SERVIÇOS PRELIMINARES

Será executado o serviço de limpeza e aterro por retroescavadeira, todo o material

excedente será desmobilizado para fora do condomínio.
Será realizado o isolamento do lote, conforme regras do condomínio e a disposição do
CONTRATADO a utilização do lote vizinho, com o devido consentimento do proprietário e
administradora.
Será instalado o poste padrão de energia e ligação de água conforme projeto.

4. FUNDAÇÃO

A perfuração das estacas moldadas “in loco” deverá obedecer a locação, diâmetros e
profundidades especificas no projeto estrutural.
As estacas, onde indicadas, serão armadas de acordo com o projeto de fundações. O
concreto deverá ser o estipulado em projeto e suas características quanto ao preparo,
transporte e lançamento.
A execução das armações deverá obedecer rigorosamente ao projeto estrutural no que
se refere a posição, bitolas, dobramento e recobrimento.
A impermeabilização das vigas baldrames e paredes em contato com a terra (muro de
arrimo) será realizada com manta asfáltica.
Será realizado contra piso interno com concreto 15 MPa.
5. SUPRA ESTRUTURA

Toda a armação da superestrutura (pilares, vigas e laje ou bloco estrutural) deverá

obedecer rigorosamente ao projeto estrutural no que se refere a posição, bitolas,
dobramento e recobrimento.
O concreto usinado para tal finalidade deverá obedecer ao indicado no projeto estrutural.
A laje utilizada será do tipo pré-fabricada, treliçada, devidamente escorada, e suas
dimensões e armaduras deverão obedecer ao projeto estrutural e/ou o fabricante das
lajes.
A garagem será executada com laje, com forro de gesso, sobre o qual será instalada a
cobertura ou revestimento.

6. PARADES E PAINÉIS
As alvenarias e platibanda serão de blocos cerâmicos de vedação utilizando o método
construtivo convencional de pilares, vigas e laje em concreto armado, com pé direito
6,2m na área social (conforme projeto) e 3,00m no restante da edificação.
7. COBERTURA

A estrutura do telhado será executada em madeira, sobre esta serão instaladas telhas de
fibrocimento de 6,0mm.
Será contratado, as expensas do CONTRATADO, calheiro para a instalação de todos os
acessórios de escoamento das águas pluviais tais como calhas, rufos e beirais.

8. INSTALAÇÕES

Instalações elétricas:
As instalações elétricas e de telefonia deverão ser executadas em estrita conformidade
com o respectivo projeto.
O quadro de distribuição, eletrodutos e caixas de passagem serão da marca Tigre ou
Amanco respeitando-se sempre as exigências do projeto.
Os interruptores e as tomadas serão da marca MarGirius, linha infiniti ou similar e deverão
ser instalados conforme determinação do projeto elétrico (imagem 01)
Serão utilizados fios e cabos de cobre da marca Cobrecom ou similar de mesma categoria.
A rede de telefonia e TV a ser realizada será somente composta por eletrodutos, caixas
de passagem e espelhos elétricos.
A alimentação do cabo caberá a contratação, por parte do CONTRATANTE, da
concessionaria de preferência ou serviço especializado.
 O CONTRATADO realizará a instalação e compra das luminárias. Para cada ponto de luz
citada no projeto elétrico será instalado um Plafon de embutir de LED de 30x30cm
(imagem 02) e se em parede, uma arandela marca lustres ideal Linha Bolt (imagem 03).
Valor de verba para luminárias de R$2000,00 a cada 100m² de área construída, de modo
proporcional a área;

Instalações hidráulicas:
As instalações hidráulicas deverão ser executadas em estrita conformidade com o projeto
especifico.
A distribuição de agua fria, agua quente, esgoto e pluvial será realizada em tubulação de
PVC, da marca Tigre. Em casos de falta de materiais da marca, uma segunda opção apenas
para emergências fica sendo utilizada a marca Amanco.
Os serviços incluem todas as atividades, desde a entrada de água, instalação da caixa
d’água de 2.000 litros em polietileno da Fortlev ou tigre (dimensão da caixa de agua
conforme projeto hidráulico), barrilete, prumadas, registros, tubulação até a conexão dos
pontos de utilização e tudo mais que estiver indicado no projeto.
Os acabamentos de Registro serão da marca docol, modelo riva ou similar (imagem 04).

Ar condicionado:

Será instalado a infraestrutura para os aparelhos de ar-condicionado na sala de estar,

dormitórios, área gourmet e sala de TV. (imagem 05).
Constituído de tubulação de cobre, energia, caixa e dreno, onde e conforme indicado no
projeto elétrico e hidráulico indo até a platibanda.

Gesso:

Será instalado forro de gesso tabicado em todos os ambientes internos da residência

(imagem 06), e sancas personalizadas no ambiente da sala de estar (imagem 07).

9. REVESTIMENTO

Será instalado piso cerâmico e rodapé de 15 centímetros de altura em todos ambientes

indicados no projeto arquitetônico (conforme projeto arquitetônico). O revestimento
cerâmico devera ser no valor máximo de R$ 75,00/m².
Será instalado azulejo cerâmico na região dos banheiros no valor de R$ 75,00/m² (setenta
e cinco reais) e na região dos box R$ 120,00/m² (cento e vinte reais)
 Será instalado revestimento cerâmico na região da lavanderia por completo no valor de
R$ 50,00/m² (cinquenta reais).
Será instalado revestimento cerâmico sobre a bancada da cozinha e gourmet na altura de
60 cm (sessenta centímetros) e na largura da bancada, no valor de R$ 120,00/m²
Na fachada o revestimento cerâmico será instalado conforme projeto arquitetônico, no
valor máximo de R$ 200,00/m².
No lavabo será instalado em uma parede um revestimento cerâmico conforme projeto
arquitetônico, no valor máximo de R$ 120,00/m².
No piso da garagem, recuo frontal e calçada, conforme projeto arquitetônico, será
instalado piso cerâmico com rodapé de 15 cm com o valor máximo de até R$ 75,00/m².
Os rodapés poderão ser executados em poliestireno branco de até 15cm.
A metragem dos pisos externos a serem executados, corresponde a 30% da área
construída da casa, de modo proporcional.

10. MARMORES E GRANITOS

As soleiras, quando estiverem no projeto arquitetônico, serão de Granito Preto Negresco

e deverão existir quando embaixo das portas ou em desníveis de pisos na largura mínima
de 10cm.
As pingadeiras serão Granito Preto Negresco e deverão existir quando embaixo das
janelas, na largura da parede.
As bancadas e ilhas da cozinha serão executadas na medida do projeto arquitetônico em
Granito Preto Negresco (imagem 08), com corte e saia de 5cm e frontão de 10cm.
As bancadas da área gourmet e lavanderia serão executadas na medida do projeto
arquitetônico em Granito Preto Negresco, com corte e saia e frontão de 5cm.
As cubas dos sanitários serão esculpidas em mármore Branco Prime conforme projeto
arquitetônico (imagem 09).
Será instalado 01 (um) nicho de saboneteira em cada sanitário com chuveiro, e na região
da banheira na medida extrema de 60x30cm em Mármore Branco Prime, com
acabamento reto e borda de 5 cm.
Sobre a casa de gás, serão assentados um tampo em Granito Preto Negresco.
Em casos de sobrados, as escadas serão plissadas e revestidas em Mármore branco Prime
(imagem 10) com espessura de 2,0cm (dois centímetros) no piso e espelho somente.
11. LOUÇAS E METAIS

A torneira da cozinha será um Misturador Monocomando Cozinha Color Preta Quadrada

SLX37 (imagem 11), ou uma Torneira Monocomando Gourmet com Ducha Cromada
Modelo Baixo GBS06S (imagem 12), ou similar, no valor de R$ 650,00;
A pia da cozinha será em Aço Inox Polido com 3 divisórias, tendo como referencia uma
cuba Tramontina Isis (imagem 13) ou similar;
A torneira da área gourmet será uma torneira Cozinha Color Preta FRIA COLORBLACK
(imagem 14), ou similar., no valor de R$ 650,00.
A pia da área gourmet será a Cuba n.2 Tramontina Lavínia Prime em Aço Inox Alto Brilho
56x34x17cm (imagem 15) com Válvula de Escoamento para Pia de Cozinha 4.1/2"
Cromada (imagem 16) ou similar;
A Torneira dos banheiros será um Misturador Monocomando Banheiro SLX70095
(imagem 17), ou similar nno valor de R$ 500,00;
A torneira do lavabo será uma Monocomando Banheiro Link Pino Alta SLX36 (imagem 18),
ou similar;
Os vasos sanitários serão com caixa acoplada, marca deca, modelo quadra (imagem 19)
ou similar;
Os registros de chuveiro serão de duplo comando, seus acabamentos, assim como todos
os demais serão da marca Docol, modelo riva Cromado, ou smiliar.
O tanque será de Encaixe Tramontina Aço Inox Acetinado 50x40cm (imagem 21) e
embutido em pedra;
A torneira da área de serviço será monocomando no valor de R$ 300,00.
A torneira do jardim será torneira Jardim/ Tanque 1/4 de Volta Metal TORJD (imagem 22),
no valor de R$ 65,00;
Os ralos serão instalados em grelha ou modelo clique.

12. COMPLEMENTOS

Será instalado espelho com borda reta na largura do lavatório com 1 (um) metro de altura
sobre os lavatórios de cada um dos sanitários, sejam banheiros completos ou lavabos.
(imagem 23).
Será instalado box de vidro temperado com altura de 1,90 em cada um dos sanitários
(imagem 24).
A churrasqueira será gourmet com coifa em inox preto e em vidro, com largura de 75 cm
(imagem 25).
 Paisagismo no valor de verba para plantas e vegetação de R$2000,00 a cada 100m² de
área construída.
Será executada a infraestrutura para instalação da fotovoltaica e aquecimento solar,
extando excluso os equipamentos.

13. ESQUADRIAS

As portas de madeira interna serão de giro com dobradiças e madeira chapeada e lisas do
tipo colmeia, dimensões conforme projeto arquitetônico. Ou portas de correr onde o
projeto arquitetônico apontar.
As fechaduras serão da marca Arouca, linha quadra 40mm (imagem 26).
As esquadrias de alumínio serão na cor preta ou branca (na escolha do CONTRATANTE),
na medida do projeto arquitetônico.
As portas e janelas serão com perfil Suprema e/ou Gold, este último, conforme
necessário.
Os vidros comuns de menor dimensão, de acordo com a norma, terão 4mm (float) incolor
ou miniboreal nos sanitários.
As portas de correr possuirão vidro temperado de 6mm.
Os quartos possuirão persiana integrada de acionamento manual.
A porta da entrada principal será pivotante de 1,30x2,40m com valor máximo de R$
3.000,00 (três mil reais).
Será executado domus em vidro temperado nos sanitários quando necessário.
Em caso de sobrados, os guarda-corpos serão executados com perfil pinça e vidro.

14. PINTURA

As tintas utilizadas serão da marca Suvinil ou similar, valor de referência da lata de R$

400,00.
As paredes internas serão emassadas e pintadas com látex acrílico.
As paredes externas que não receberão revestimentos, serão pintadas com látex acrílico
e textura projetada (imagem 27).
As portas internas de madeira serão envernizadas.
15. SERVIÇOS EXTERNOS E DESMOBILIZAÇÃO

Ao final da obra será feita a desmobilização de todo e qualquer material de obra.

Será plantado grama esmeralda em toda a área permeável do lote, conforme projeto
arquitetônico.
Será executado pergolado com estrutura de concreto, sem cobertura conforme projeto
(ou norma de condomínio).
Será executado piscina em alvenaria, devidamente impermeabilizada, revestida com
azulejo cerâmico telado 10x10 ou 20x20 de valor até R$ 100,00/m² (cem reais por metro
quadrado).
Está incluso o fornecimento e instalação de ralos, retornos, filtro e bomba de filtragem, 3
pontos de hidromassagem e 3 pontos de cromoterapia.
Sendo a borda da piscina com 30cm de mármore branco.
Está inclusa a preparação para o aquecimento, o sistema de aquecimento está excluso.
Esta excluso o fornecimento de demais acessórios, tais como dispositivo cascata por
exemplo.

16. SERVIÇOS E OBRIGAÇÕES EXCLUSOS NESTE CONTRATO

Além das exclusões citadas, todo e qualquer item não mencionado no Memorial
Descritivo (Anexo 01), serão consideradas exclusos da proposta os seguintes itens
(fornecimento e/ou instalação):
Muros de arrimo;
Banheira de Hidromassagem, cascata;
Revestimento cerâmico onde não indicado;
Eletrodomésticos tais como cooktop, coifa, ar condicionado, ventiladores;
Persiana motorizada;
Armários e mobiliário;
Acessórios, tais como papeleira, saboneteiras, toalheiros, chuveiros e ducha higiênica;
Plantas ornamentais;
Sistema de aquecedor de água e/ou pressurização;
Equipamento para sauna e Sistema de reuso de água;
Taxa relativas a aprovação do projeto (DARD e RRT), Alvará de execução de obra, Habite-
se e imposto e assessoria necessária para pagamento de INSS.
 Pagamento de Conta de Água e energia e/ou qualquer outro tributo do imóvel

17. VALORES

Para execução de todos os itens mencionados no memorial descritivo, o valor cobrado

segue em contrato anexo.

Indaiatuba, 7 de Junho de 2021.

________________________________ ______________________________
CLIENTE WEMAKE CONSTRUÇÕES
NOME: RESPONSÁVEL: HENRIQUE FABER
RG: CNPJ: 23.388.062/0001-18

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TESTEMUNHA 01 TESTEMUNHA 02
NOME: NOME:
RG: RG:
 MEMORIAL DESCRITIVO – RESIDÊNCIA PACOTE “PREMIUM”

INDAIATUBA - SÃO PAULO

18. INSTALAÇÕES

Instalações elétricas:
Os interruptores e as tomadas serão da marca MarGirius, linha infiniti ou similar e deverão
ser instalados conforme determinação do projeto elétrico (imagem 01)
Plafon de embutir de LED de 30x30cm (imagem 02)

Arandela marca lustres ideal Linha Bolt (imagem 03)

Instalações hidráulicas:
Os acabamentos serão da Sollux Acabamento para Registro Quadrado em ABS Cromado
ou similar (imagem 04).

Ar condicionado:

Será instalado a infraestrutura para os aparelhos de ar-condicionado na sala de estar e

dormitórios (imagem 05).
Gesso:

Será instalado forro de gesso tabicado em todos os ambientes internos da residência

(imagem 06).

Sancas personalizadas no ambiente da sala de estar (imagem 07).

19. REVESTIMENTO
20. MARMORES E GRANITOS

As bancadas e ilhas da cozinha em Granito Preto Negresco (imagem 08).

Lavatórios dos sanitários esculpidos em Mármore Travertino Nacional (imagem 09).

21. LOUÇAS E METAIS

A torneira da cozinha será um Misturador Monocomando Cozinha Color Preta Quadrada

SLX37 (imagem 11).
Torneira Monocomando Gourmet com Ducha Cromada Modelo Baixo GBS06S (imagem
12), ou similar.
A pia da cozinha será Tramontina Isis em Aço Inox Polido 69x40 com 2 Cubas (imagem 13)
ou similar.

A torneira da área gourmet será uma torneira Cozinha Color Preta FRIA COLORBLACK
(imagem 14), ou similar.
A pia da área gourmet será a Cuba n.2 Tramontina Lavínia Prime em Aço Inox Alto Brilho
56x34x17cm (imagem 15).

Válvula de Escoamento para Pia de Cozinha 4.1/2" Cromada (imagem 16).

A Torneira dos banheiros será um Misturador Monocomando Banheiro SLX70095
(imagem 17).

A torneira do lavabo será uma Monocomando Banheiro Link Pino Alta SLX36 (imagem 18).
Os vasos sanitários serão com caixa acoplada, marca Deca, modelo Quadra branco
(imagem 19), similar.

Os registros de chuveiro serão de duplo comando, seus acabamentos, assim como todos
os demais serão da marca Sollux, modelo Quadrado em ABS Cromado (imagem 20).
O tanque será de Encaixe Tramontina Aço Inox Acetinado 50x40cm (imagem 21) e
embutido em pedra;

A torneira da área de serviço será torneira Jardim/ Tanque 1/4 de Volta Metal TORJD
(imagem 22);
A torneira do jardim será torneira Jardim/ Tanque 1/4 de Volta Metal TORJD (imagem 22);
22. COMPLEMENTOS

Será instalado espelho com borda reta na largura do lavatório com 1 (um) metro de altura
sobre os lavatórios de cada um dos sanitários (imagem 23).

Será instalado box de vidro temperado com altura de 1,90m em cada um dos sanitários
(imagem 24).
A churrasqueira será gourmet em inox preto e em vidro, com largura de 120cm (imagem 25),
incluído o cooktop 2 bocas a gás.
23. ESQUADRIAS

As fechaduras serão da marca Arouca, linha quadra 40mm (imagem 26).

24. PINTURA
As paredes externas que não receberão revestimentos, serão pintadas com látex acrílico
e textura projetada (imagem 27).