MEMORIAL DESCRITIVO DE OBRA

TIPOLOGIA DO IMÓVEL: Residencial

PROPRIETÁRIO: Eduardo Martins Del Dottore
CPF ou CNPJ: 303.650.038-32
ENDEREÇO: Avenida Maria Stagliano de Gênova, Lote 23, Quadra 10, Jardim
Vitória, Fernandópolis- SP

OBJETIVO DO MEMORIAL:
O presente memorial tem por objetivo estabelecer critérios, tipo de materiais,
bem como normas para a execução da obra supracitada.

PROJETOS:
Serão fornecidos ao executor a planta de situação e locação do terreno, bem
como o projeto de arquitetura completo. A seguir, temos as especificações básicas de
cada item do projeto.

1.0 - SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS

1.1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
A disposição da presente edificação se dará por: 1 pavimento, contendo 10
cômodos sendo estes; 01 garagem, 01 sala de estar, 01 cozinha, 02 quartos, 03
banheiros, 01 closet, 01 área de serviço.

1.2 - QUADRO DE ÁREAS

1.2.1 - ÁREA DO LOTE:
Área total de :287,50 m², sendo estes 11,5 metros de frente e fundo e com as
laterais medindo 25 metros.

1.2.2 - ÁREAS DA CASA:

Área construída = 154,44 m²
Taxa de ocupação = 54%
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OBS: Os dados informados nesse memorial são de total responsabilidade do profissional.
(Engenheiro Civil/Arquiteto).
 Área permeável = 131,06 m²
Taxa de permeabilidade = 45%

1.2.3 – APROVAÇÃO DO PROJETO

A obra só terá início após a aprovação municipal, por meio de análise realizada
no departamento competente da Prefeitura Municipal de Fernandópolis. Sendo assim,
durante toda a execução da construção, deverão permanecer no local da obra uma
cópia aprovada do projeto, bem como o Alvará de construção.

1.2.4 - INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS

Caberá ao proprietário o pagamento de todas as taxas decorrentes para
obtenção das ligações provisórias de água, energia e despesas de consumo durante
todo o período de execução da obra, e ainda o desligamento dessas mesmas
instalações, tão logo as instalações definitivas entrarem em funcionamento.

1.2.5 – FECHAMENTO DA OBRA

O fechamento da obra será realizado através de tapumes, que deverão ocupar
no máximo o limite da divisa do lote, com altura mínima de 2,00 m (dois metros).

1.2.6 - PLACA DA OBRA

Será fixada na entrada do empreendimento, externamente ao tapume e em local
visível, uma placa indicativa com pelo menos 0,64 m², com largura mínima de 0,80 m
contendo: identificação da obra e sua tipologia, os nomes dos autores dos projetos e o
responsável técnico pela execução obra com os respectivos registros profissionais, o
número do alvará e as áreas de construção da referida obra.

1.2.7 - LOCAÇÃO
A locação será executada com instrumentos de acordo com a Planta de
Localização da Unidade e Planta de Locação. A Contratada procederá à aferição das
dimensões, alinhamentos, ângulos e quaisquer outras indicações de projeto. Havendo
discrepâncias entre as reais condições existentes no local e os elementos de projeto, a
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OBS: Os dados informados nesse memorial são de total responsabilidade do profissional.
(Engenheiro Civil/Arquiteto).
ocorrência será objeto de comunicação, por escrito, à Comissão de Fiscalização, a
quem competirá deliberar a respeito. Após a demarcação dos alinhamentos e pontos
de nível, a Contratada fará comunicação, por escrito no Diário de Obras, à Comissão
de Fiscalização, a qual procederá às verificações e aferições que julgar oportuna. A
Locação deverá ser feita por meio de uma régua de longarina, perfeitamente nivelada,
tomando como base de referência as indicações na Planta de Localização, Planta
Baixa e de Locação. As paredes e pilares internos serão locados pelos seus eixos e os
externos pela face. A régua será colocada, no mínimo, afastada dois (02) metros das
fundações e alvenarias, permanecendo até a conclusão da execução das fundações.
Local: Conforme indicado na planta de Localização e Locação.

2.0 - INFRA-ESTRUTURA
2.1 - FUNDAÇÕES
Estacas Em função das características do terreno e considerando a total
segurança do empreendimento, optou-se por fundações tipo indireta, compreendendo a
execução de fundações, do tipo profundas estaca "Strauss" em concreto armado
moldadas "in loco", determinadas no projeto de fundações, os quais deverão levar em
conta as indicações constantes nos desenhos, nas especificações do projeto de
fundações e nas profundidades estabelecidas em sondagem posterior e como disposto
na NBR 6122. Blocos de coroamento Sobre as estacas serão executados blocos de
coroamento, os mesmos serão executados em concreto armado Fck 20 MPa, com
dimensões e armadura determinadas no projeto de fundações, antes da execução dos
mesmos, devem ser feito o arrasamento das cabeças das estacas para eliminar
camadas sujas e facilitar a aderência entre os elementos. Ainda sobre os blocos devem
se colocada uma camada de brita com espessura de 5 cm.

3.0 – PAREDES E PAINÉIS

3.1 - ALVENARIA
Paredes de tijolos seis furos – deverão ser assentados com argamassa de
cimento areia e cal, podendo ser argamassa industrializada. Os tijolos deverão ser de
dimensões uniformes, de boa qualidade, perfeitamente cozidos com resistência
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OBS: Os dados informados nesse memorial são de total responsabilidade do profissional.
(Engenheiro Civil/Arquiteto).
mecânica e porosidade satisfazendo a NBR 7171. A empresa executora deverá
apresentar amostras de pelo menos três tijolos diferentes, para que a fiscalização faça
a escolha do que seja mais apropriado para a obra, preferencialmente o de melhor
qualidade e de maior espessura quando assentado a chato. Todas as paredes deverão
estar perfeitamente alinhadas, contra fiadas e aprumadas nas posições e espessuras
indicadas no projeto. O não atendimento ao acima enunciado implicará na demolição e
refazimento do painel executado.

3.2 - REVESTIMENTOS
a) Chapisco e emboço: Receberão chapisco e emboço as paredes internas e
externas, o forro das duas lajes (piso e cobertura) e os elementos de concreto com
faces aparentes, exceto nas paredes onde será executado revestimento cerâmico
(azulejo), a argamassa poderá ser feita na obra obedecendo os traços, ou ser usada
argamassa industrializada.
b) Reboco: Receberão reboco fino todas as faces rebocadas incluindo os forros
das duas lajes (piso e cobertura), e os elementos de concreto com faces aparentes
c) Azulejos: As paredes internas dos banheiros serão revestidas até o teto com
cerâmicas 40x40. utilizando argamassa industrializada ACl . O material deverá ser
cerâmica classe “A” para revestimento de paredes de dimensões 40x40
preferencialmente nas cores claras tipo branco ou assemelhados, de marca
reconhecida no mercado como de boa qualidade. A empresa executora deverá
apresentar amostras de pelo menos cinco pisos e marcas diferentes, para que a
fiscalização faça a escolha do que seja mais apropriado para a obra. Para o
assentamento as paredes deverão estar pré regularizadas com chapisco e emboço,
deverá ser utilizado argamassa colante de boa qualidade e obedecer às especificações
do fabricante, usar espaçadores plásticos para garantir o alinhamento da juntas que
deverão ser de 4 mm;

3. 3 - ESQUADRIAS
PORTAS
a) portas externas: as portas externas terão sua estrutura em perfis e
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OBS: Os dados informados nesse memorial são de total responsabilidade do profissional.
(Engenheiro Civil/Arquiteto).
fechamento com chapas metálicas conforme detalhe em projeto. Deverão ser
colocadas de modo a permitir um perfeito funcionamento de todos os seus sistemas de
acionamento. As esquadrias deverão vir acompanhadas das respectivas ferragens. As
concordâncias entre perfis deverão apresentar perfeito ajustamento, sem folgas, sem
diferenças de nível ou rebarbas nas linhas de junção. Todas as esquadrias receberão
fundo anti-ferrugem e acabamento em tinta esmalte na cor das esquadrias. Serão
instaladas com chumbadores conforme indicado em projeto.
b) portas internas: tipo semi-ocas chapeadas de compensado com marcos e
vistas de madeira maciça acabamento pré-lixado, de aspecto uniforme, sem
rugosidades, para acabamento com pintura. Suas aberturas serão conforme indicadas
em projeto, com fechadura tipo cilindro, maçanetas tipo alavancas, de acabamento
cromado conforme padrão escolhido. Sua instalação deverá ser com espuma de
poliuretano na quantidade indicada pelo fabricante.
JANELAS
a) janelas de alumínio salas de aula: as janelas destes compartimentos serão
em alumínio anodizado branco, divididas em 2 folhas de correr para ambos os lados,
usar fechadura padrão para aberturas em alumínio.
b) janelas em alumínio banheiros: as janelas destes compartimentos serão em
alumínio anodizado branco e terão abertura tipo basculante. Observação: A empresa
executora deverá apresentar amostras de pelo menos três bitolas de perfis diferentes,
para que a fiscalização faça a escolha do que seja mais apropriado, levando em conta
que nos dias de hoje o mercado oferece várias espessuras de perfis para a fabricação
de uma mesma esquadria, observação para o item a) e
b), citado anteriormente.
c) vidros: Todos os vidros serão do tipo liso transparente, com 4 mm de espessura, sua
instalação nas esquadrias em ferro será com massa de vidraceiro, e nas de alumínio
com borrachas indicadas pelo fabricante das mesmas.

4.0 - COBERTURA
4.1- ESTRUTURA
a) estrutura metálica: a cobertura terá estrutura de aço obedecendo à disposição
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OBS: Os dados informados nesse memorial são de total responsabilidade do profissional.
(Engenheiro Civil/Arquiteto).
indicada nos projetos. A estrutura apoia-se em pilares e/ou cintas de amarração com
espaçamento entre as tesouras definidas em projeto. Todo o processo de produção e
montagem da estrutura de aço deverá ser executada de acordo com as seguintes
normas: - NB5 – Carregamento em edificações. - NBR 8800 – Cálculo e execução de
estruturas de aço. - NBR 6123 – Forças devidas ao vento em edificações. - NBR 6120
– Cargas para cálculo de estruturas. - NBR 5884/6657 – Perfis soldados. - NBR
6355-PNB 143 – Perfis em chapa dobrada. - AISC 89 – American Institute of Steel
Construction. - AISI 68 – American Iron and Steel Institute. - ASTM – American Society
for Testing and Materials. - AWS – Amedrican Welding Society. Os chumbadores serão
fornecidos pela empresa fabricante da estrutura e a colocação será feita pela
Contratada para a obra civil, que se responsabilizará pelo nivelamento e locação dos
mesmos. Toda a estrutura deverá receber fundo anti ferrugem e após pintura esmalte.
A contratada deverá apresentar Anotação de Responsabilidade Técnica referente ao
projeto e à execução da estrutura de aço.

4.2 - TELHADO
Cobertura em telha de chapa de aço zincado ondulada espessura 50mm, de
marca conhecida como de boa qualidade, pré pintada na cor escolhida pela
fiscalização da obra. A colocação das telhas, parafusos, arruelas, fitas e acessórios
obedecerão integralmente às indicações do fabricante. As telhas deverão ser
colocadas perfeitamente alinhadas, devendo ser tomados cuidados especiais junto aos
rufos. As cumeeiras, calhas e rufos deverão ser fornecidos pelo mesmo fabricante das
telhas e fixadas conforme instruções do fabricante.
Calhas: serão em chapas de aço galvanizado nº 26, com suas dimensões
indicadas em projeto, deverão ter declividade para os condutores pluviais e ser
obrigatório a instalação de dispositivo tipo (ladrão) para em caso de obstrução das
descidas as águas serem jogadas para fora.

5.0 - PINTURAS
5.1 – PINTURA DE PAREDES
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OBS: Os dados informados nesse memorial são de total responsabilidade do profissional.
(Engenheiro Civil/Arquiteto).
 a) Selador e tinta acrílica: As paredes internas em alvenaria receberão a
aplicação de selador e após tinta acrílica de marca reconhecida no mercado como de
boa qualidade, na cor a ser escolhida pela fiscalização da obra. Fazer a pintura de
acabamento, com controle de qualidade quanto ao cobrimento, aplicando tantas
demãos quantas necessárias, sendo no mínimo três.
b) Tinta a base de esmalte: Receberão este acabamento os elementos em ferro
e esquadrias em madeira. Fazer a pintura de acabamento, com controle de qualidade
quanto ao cobrimento, aplicando tantas demãos quantas necessárias, sendo no
mínimo três.

6.0 - PAVIMENTAÇÕES
a) Contrapiso Será executado nas calçadas externas com largura de 1,5 metros
no perímetro da edificação, e em todo o piso do pavimento inferior. Primeiramente
deverá ser procedido o aterro, a retirada de matérias que possam se decompor, em
seguida o nivelamento de maneira a serem obtidos os níveis finais. Utilização de
material arenoso, abundantemente molhado e compactado. Será executado lastro de
brida 25mm com espessura de 3 cm. Após, contrapiso de concreto armado (COM
MALHA SOLDADA 5MM ) (30 Mpa), com espessura mínima de 7cm com superfície
nivelada e com acabamento para receber piso cerâmico.
b) Pisos cerâmicos Antes da execução do piso cerâmico nas calçadas
externas,no térreo e na laje de piso do segundo pavimento será executada a
regularização da base com contrapiso de argamassa traço 1:4 (cimento e areia) com
espessura de 3 cm. Será usada cerâmica vitrificada anti-derrapante de dimensões
mínimas 40x40, nas calçadas externas e cerâmica vitrificada de dimensões mínimas
40x40 nas dependências internas da edificação, todas as duas com resistência PEI 5,
classe “A” de marca reconhecida no mercado como de boa qualidade, utilizando
argamassa industrializada ACl. A empresa executora deverá apresentar amostras de
pelo menos cinco pisos e marcas diferentes, para que a fiscalização faça a escolha do
que seja mais apropriado para a obra. Para o assentamento deverá ser utilizado
argamassa colante de boa qualidade e obedecer às especificações do fabricante, usar
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OBS: Os dados informados nesse memorial são de total responsabilidade do profissional.
(Engenheiro Civil/Arquiteto).
espaçadores plásticos para garantir o alinhamento da juntas que deverão ser de 4 mm;
preenchidas com rejunte anti-mofo na cor cinza claro. 7.1
RODAPÉS
Onde não houver revestimento cerâmico nas paredes, serão colocados rodapés
cerâmicos do mesmo material escolhido para o piso, serão cortados com altura de 6 a
7 cm, e obedecerão ao alinhamento do assentamento do piso, e também o sentido das
texturas ou desenhos estampados na cerâmica. O acabamento do rodapé com o
prumo da parede deverá ser com argamassa de rejuntamento, com declividade
uniforme, em torno de 30º.

7.0 - INSTALAÇÕES
7.1 - INSTALAÇÕES HIDROSANITÁRIAS
O hidrômetro será de 32mm (DN 1”), montado em cavalete padrão da
Concessionária. O hidrômetro está situado junto ao alinhamento, conforme indicado no
projeto. Do hidrômetro segue até o reservatórios superiores, a alimentação será feita
em tubo de PVC, soldável, cor marrom, no diâmetro de 32mm. Todos os tubos e
conexões deverão ser de marca reconhecida no mercado como de 1º linha. Entrada de
água, barrilete serão em tubos de PVC rígido 32 mm, com junta soldável (marrom). As
conexões serão do tipo soldadas ao longo dos ramais e mista (com bolsa e rosca
metálica) nos pontos de saída de água. Barrilete de distribuição: Será feita uma
distribuição do reservatório através de uma rede com tubos e conexões de bitolas
indicadas em projeto,até os pontos de consumo. CAF’s (colunas de água fria): Serão
em PVC e deverão ser instaladas de acordo com o projeto, obedecendo-se os
dimensionamentos. As CAF’s sobem embutidas nas alvenarias e serão providas de
registros de gaveta. Ramais e sub-ramais: A distribuição das redes internas deverá ser
acompanhada pelos estereogramas, que identificam traçados e diâmetros mínimos das
canalizações. Em todos os ramais deverão ser instalados registros de gaveta, nos
locais indicados nos estereogramas. Todas as canalizações de água deverão ser
embutidas nas alvenarias.
DRENAGEM DE ÁGUAS PLUVIAIS
Os Condutores horizontais serão em tubos de PVC, com diâmetro indicados em
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(Engenheiro Civil/Arquiteto).
planta, que fazem a ligação entre as caixas de areia para conduzir o esgoto pluvial. As
Caixas de Areia serão construídas em alvenaria de tijolos maciços rebocadas com
espessura final de no mínimo 15 cm, com dimensões mínimas de 0,60x 0,60 m, até a
profundidade máxima de 1,00 m e dimensões de 1,10 x 1,10 m, quando ultrapassar
esta profundidade. Usar tampa de grelha de ferro fundido. No fundo usar brita nº 1 e
argamassa de assentamento no traço 1:3. As Caixas de inspeção pluvial e de esgoto
cloacal serão de alvenaria de tijolos, revestidas internamente com argamassa de
cimento e areia (1:3), com cimento alisado a colher e com adição de aditivo
impermeabilizante tipo Sika 1 ou similar. Terão o fundo arrematado com meia calha de
alvenaria, fazendo a concordância dos fluxos de entrada e saída, a fim de evitar a
deposição de detritos. Terão tampa de concreto. As caixas de inspeção terão a forma
retangular, com dimensões mínimas de 60X 60 cm com profundidade máxima de 1,00
m. As distâncias máximas entre CI serão de 20 metros. Os condutores pluviais verticais
serão em PVC, conforme dimensões do projeto hidrossanitário, até encontrar a espera
de PVC na calçada

7.2 - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

a) Centro de distribuição: Instalar as CDs, conforme indicado em projeto, com
espaço para doze disjuntores, tendo como reserva, para eventuais ampliações. Serão
em PVC na cor branca do tipo de embutir.
b) Disjuntores: Serão usados disjuntores tipo Din de acionamento macio e leve,
cada disjuntor deverá ter a identificação dos compartimentos que abastece marcados
na CD.
c) Tomadas e interruptores serão com espelhos na cor cinza, de padrão normal,
em material normatizado, ou seja, todas as tomadas deverão ter ligação e espera para
pino terra.
d) As caixas de passagem e derivação para a fiação, bem como para os pontos
de tomadas e interruptores, serão metálicas com pintura esmaltada ,de boa qualidade,
para que não amassem ao serem embutidas nas paredes, e seus pontos para fixação
dos parafusos dos interruptores e tomadas não sejam inutilizados. Obs: Deverá ser
observado o prumo das paredes antes das caixas serem chumbadas para que sejam
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OBS: Os dados informados nesse memorial são de total responsabilidade do profissional.
(Engenheiro Civil/Arquiteto).
instaladas na posição correta.
e) Eletrodutos: Serão em mangueiras pretas flexíveis, em PVC, embutidos nas
paredes. Os pontos de transição entre diferentes tipos de eletrodutos serão sempre
com caixas de passagem e derivação, estas também embutidas nas paredes.
f) Aterramentos: Instalar aterramentos conforme indicado em projeto, com haste
de cobre com 3 m de profundidade e diâmetro ¾” com conectores, fazendo quatro
aterramentos. Todos os aterramentos deverão ter a caixa de identificação junto da
superfície do terreno, com a respectiva tampa, em condições de ser conferida ou
medida a resistividade do aterramento.

8.0 - LIMPEZA FINAL DA OBRA E REMOÇÃO DE ENTULHOS

Após o término da obra, será feita uma limpeza geral da unidade, tanto interna
quanto externamente.
Fernandópolis __ / __ /__

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Eduardo Martins Del Dottore Guilherme Travagine Ferreira
CPF: 303.650.038-32 CAU: A277659-6

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