SISTEMA DE GESTO DA QUALIADADE

MEMORIAL DESCRITIVO
IBITURUNA PRIME

IDENTIFICAO: memorial descritivo: Equipamento de uso comum

Construtora: Construtora Mistral Ltda
Empreendimento: Ibituruna Prime
Endereo: Rua Bruxelas, n 10 Ibituruna Montes Claros/MG
CARACTERSTICAS GERAIS
PROJETO
ARQUITETNICO
Moura Arquitetos Associados Antonio Augusto Pereira Moura
COMPOSIO
Condomnio Ibituruna Prime, composto por 04 blocos de 08 pavimentos alm da cobertura. O
condomnio contar com portaria, guarita, sala do sndico com banheiro, recepo com banheiro e
cmodo de lixo. Na rea de lazer contar com playground, quadra poliesportiva, quiosque gourmet, 03
piscinas conjugadas, sendo uma infantil, uma adulto e uma raia semi-olimpca de 25 metros. Existir
tambm um complexo de lazer composto no primeiro pavimento por: academia, sala de cinema, quadra
de squash, sauna, cozinha, espao kids, pista de boliche, e dois conjuntos de banheiros feminino e
masculino. No segundo pavimento existir um salo de festas, com cozinha e dois conjuntos de
banheiros masculino e feminino. Edifcio de Apartamentos, Localizado na Rua Bruxelas, n-10, no Bairro
Ibituruna, constitudo de 128 (cento e vinte e oito) apartamentos, cada um com 02 vagas de garagem,
sendo estes distribudos da seguinte forma:
1. SERVIOS PRELIMINARES E GERAIS
1.1 SERVIOS TCNICOS
Ser realizado servio de sondagem a percusso com execuo de 05 (cinco) furos com
circulao de gua e ensaio padro de penetrao dinmica. Alm disso ser feita uma sondagem mista
com 03 (trs) furos em pontos com maior incidncia de carga conforme projeto de sondagem especfico.
Os resultados da sondagem esto em arquivo especfico.
1.2 CANTEIROS E INSTALAES PROVISRIAS
Ser implantado canteiro de obras dimensionado de acordo com o porte e necessidades da obra
com as respectivas ligaes provisrias, constando de portaria, sala dos recursos humanos, escritrio,
sala de engenharia e obras, almoxarifado, sala do tcnico de segurana, refeitrio, vestirio, bicicletrio,
setor de betoneiras, setor de armao, setor de carpintaria, setor de agregados, setor de ensacados e
argamassas e pista de pr-moldados, tudo conforme especificaes da NR18. Ser instalada uma placa
de identificao da obra constando todos os profissionais envolvidos no projeto alem do responsvel
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IBITURUNA PRIME

tcnico, e tambm uma placa de identificao do empreendimento alusiva ao programa de

financiamento, de acordo com a padronizao da CEF, fixada em local frontal obra, em posio de
destaque. A dimenso de tal placa ser maior que as demais, com exceo as placas promocionais de
vendas.
1.3 MQUINAS E FERRAMENTAS
Sero fornecidos todos os equipamentos e ferramentas adequadas de modo a garantir o bom
desempenho da obra.
1.4 LIMPEZA PERMANENTE DA OBRA
A obra ser mantida permanentemente limpa e organizada.
1.5 DISPOSITIVOS DE PROTEO E SEGURANA
A obra ser suprida de todos os materiais e equipamentos necessrios para garantir a segurana
e higiene dos funcionrios. A construtora mistral, possui sistema de gesto de qualidade por isso,
mantm a certificao ISSO 9001/2008 e o nvel A do PBQP-H, cumprindo todos os requisitos da norma
e do seu manual da qualidade.

2. INFRA-ESTRUTURA
2.1. TRABALHOS EM TERRA
O trabalho de terraplenagem ser objeto de estudo especfico e medidas preventivas sero
adotadas para preservar a estabilidade e conteno de taludes e terrenos vizinhos, observando a
capacidade e horrios de menor fluxo de trnsito local.
De acordo com a legislao vigente haver percurso acessvel para pedestre por meio de rampa, com
declividade mxima de 8,33% que una as unidades habitacionais com a testada do lote e com as
dependncias de uso comum. Alm da rampa sero executadas escadas no menor percurso para
acessos ao empreendimento; Rampa para rea de estacionamento de portadores de deficincia ter
declividade mxima de 8,33% e no restante 10%;Rampa mxima de 20% para circulao de veculos.
A locao de obra ser realizada com o auxilio de topografia, onde sero locados os elementos
de fundao e em seguida transferidos para um gabarito esquadrejado e nivelado em torno de cada
bloco que servir de apoio para locao das vigas baldrames, tubulaes eltricas e hidrulicas e
primeira fiada do primeiro pavimento.
Sero executados servios de terraplenagem com remoo para bota-fora. As escavaes sero
convenientemente isoladas, adotando-se todas as providncias e cautelas aconselhveis para a
segurana da obra e do pessoal de trabalho, garantia das propriedades vizinhas e integridade dos
logradouros e redes pblicas. Aterro ser apiloado a cada camada de 20 cm; Grau de compactao
mnimo de 95% do proctor normal; Caimento do terreno de forma a garantir o escoamento de guas
pluviais para a rua, e o esgotamento sanitrio sem instalao de equipamentos especiais; Contenes de
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taludes com inclinao mxima de 45 graus para aterros, e 60 graus para cortes; Taludes tero proteo
vegetal (grama) para qualquer desnvel; Sero executados muros de arrimo para cortes verticais sempre
que o desnvel ultrapassar os limites estabelecidos pela CAIXA no Manual Tcnico de Empreendimento.
2.2. FUNDAES
Sero executadas de acordo com o projeto de fundaes, com dimenses em funo das cargas
fornecidas pelo clculo estrutural. O tipo de fundao ser em funo das caractersticas do solo,
determinada em funo da sondagem realizada no local. Todos os materiais empregados nas fundaes
sero empregados com controle tecnolgico especfico, acompanhando todas as normas tcnicas
determinadas pela ABNT. Sero executadas tubules escavados mecanicamente nos blocos A,B,C e D e
sapata isolada na garagem do subsolo executadas conforme projeto. Posteriormente as vigas baldrame
sero preenchidas de concreto at altura mxima de 60cm, executados conforme projeto. Acima de
60cm de altura devero ser armados;
_ confeco de formas laterais para execuo de cintas, vigas e blocos de coroamento, quando
necessrias, ou proteo lateral de cavas com chapisco. Proteo inferior, da armadura em lastro de
concreto com no mnimo 5 cm de espessura.
_ Baldrames em concreto com largura mnima de 19 cm.
O concreto ser dosado em laboratrio e seu controle ser em conformidade com as Normas
Brasileiras. Em cortes no haver a utilizao de formas, sendo previsto a proteo das laterais das
cavas com chapisco. Ser utilizado um lastro de concreto com no mnimo 5cm de espessura para
proteo inferior da armadura.
Os baldrames da fundao sero impermeabilizados atravs de argamassa polimrica com 3
demos de aplicao na laje trreo ao longo do alinhamento das paredes com largura mnima de 20 cm.
As laterais externas da laje trreas tambm sero impermeabilizadas com aplicao de 3 demos de
argamassa polimrica, alm disso, a laje possuir um ressalto em relao ao solo circundante, para isolar
as paredes do contato com a terra.
Os baldrames sero escavados com largura mnima de 19 cm e altura mxima de 60 cm,
executados conforme o projeto. O fck ser de 20 MPa. A cota do piso interno ser no mnimo 10 cm
acima da cota da calada.

3 - SUPRA-ESTRUTURA
Nas edificaes de uso comum ser totalmente em alvenaria convencional, com rigorosa
execuo de acordo com as prescries da ABNT e obedecendo ao projeto elaborado pelo profissional
contratado. No subsolo ser em concreto armado e laje pr-moldada protendida com preenchimento
em EPS. As dimenses do tijolo cermico sero 14x20x25cm.
As lajes sero pr-moldadas protendidas com eps, com 12cm de espessura, e preenchimento
superficial em concreto, com escoramento e formas metlicas reutilizveis.
Ser utilizado concreto de 20MPa para o capeamento da laje. O concreto ser dosado em laboratrio e
seu controle ser em conformidade com as Normas Brasileiras. Seu prisma ser de 2,25MPa, sua
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argamassa de assentamento possuir um trao de 1:1:8 (1 lata de cimento, 1 saco de cal, 8 latas de
areia) e de acordo com o projeto sero executados grauteamento em algumas regies.
Todas as juntas verticais e horizontais sero preenchidas respeitando a espessura constante e
igual 1 cm. Durante a execuo sero utilizados escantilhes nos vrtices para assegurar o perfeito
alinhamento, planicidade e esquadrejamento da alvenaria. O controle tecnolgico de produo da
estrutura seguir as normas tcnicas vigentes. As escadas sero executadas em concreto armado.
4. - PAREDES E PAINIS
4.1. ALVENARIA
Ser em tijolo cermico com resistncia assentados com argamassa de cimento e areia nas
propores 1;2;8. Poder ser utilizada argamassa pr-usinada. Todas as esquadrias recebero vergas e
contra vergas. Haver cintas de amarrao no respaldo da alvenaria.
Quanto alvenaria ser controlado:
- Caractersticas dimensionais e geometria dos blocos;
Haver cintamento no respaldo de todas as paredes internas e externas. Os vos de janelas e
basculantes levaro vergas de concreto armado ou pr-moldado com trespasse mnimo de d/10 ou 10
cm, o que for maior, e contra-vergas de concreto armado ou pr-moldado, com trespasse mnimo de
d/5 ou 30 cm para cada lado (o mais rigoroso, onde d o comprimento da janela). A seo das vergas
e contra-vergas ser de 14x20cm. As cotas indicadas em projeto referem-se s paredes acabadas (com
revestimento).
As prumadas eltricas e hidrulicas sero embutidas em shafts verticais. O embutimento de
pequenos trechos de tubulaes hidrulicas e dutos eltricos em alvenaria, constante de projetos, sero
executados concomitantemente com a elevao da alvenaria. Embutimento de pequenos trechos de
tubulaes, caixas e quadros, quando previstos, s sero feitos com ferramenta eltrica apropriada.

4.2 ESQUADRIAS
As esquadrias de madeira estaro secas, no empenadas, sem ns, brocas e cupins. Todas as portas
de madeira sero em folhas de chapas compensadas com testeiras encabeadas ou pintadas na cor das
portas e espessura maior ou igual a 3,0cm. A testeira das portas de madeira ser em laminado de
madeira. A testeira inferior das portas de madeira ser impermeabilizada e assentada a 1cm do piso
acabado nas reas frias.
As juntas externas dos peitoris e guarnies das janelas de alumnio, basculantes, mximo-ar e
vidro temperado sero vedadas com silicone ou selante a base de poliuretano (PU). Os caixilhos
atendero aos quesitos quanto a no vibrao, rigidez, vedao, escoamento de gua e
durabilidade.
As esquadrias metlicas tero tratamento anti-ferruginoso de fbrica.
As portas de acesso, constitudas de vidro temperado, tero seus quadros com dimenses que
possibilitem a passagem de pessoas.
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As esquadrias que estaro em contato com o exterior no sero assentadas com expansores
base de poliuretano.
Os alapes possuiro dimenso mnima de 80x80cm.

PORTAS

AMBIENTE
Recepo
guarita

MATERIAL
da Madeira

I.S da Guarita

Madeira

Sala de espera da Vidro

recepo
Temperado

I.S da recepo

Madeira

I.S do escritrio Madeira

do sndico

Salo de FEstas

Vidro
temperado

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TIPO E MODELO

DIMENSO

MARCA

01 folha de
abrir, 30 mm de
espessura, lisa,
semi-oca para
pintura
ou
verniz,
encabeada.
01 folha de
abrir, 30 mm de
espessura, lisa,
semi-oca para
pintura
ou
verniz,
encabeada.
01 folha de
abrir, vidro de
08mm
temperado
01 folha de
abrir, 30 mm de
espessura, lisa,
semi-oca para
pintura
ou
verniz,
encabeada.
01 folha de
abrir, 30 mm de
espessura, lisa,
semi-oca para
pintura
ou
verniz,
encabeada.
Esquadria
de
correr em vidro
08mm, quatro
folhas
(duas
fixas e duas

0,90 x 2,10

Lund
Florevale
Mapovil

0,60 x 2,10

Lund
Florevale
Mapovil

0,80 x2,10

Temper vidros
Blindex
Santa marina

0,60 x 2,10

Lund
Florevale
Mapovil

0,60 x 2,10

Lund
Florevale
Mapovil

5,15 x 2,10

Temper vidros
Blindex
Santa marina

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mveis)

I.S do salo de Madeira

festas (masculino
e feminino)

Cmodo de lixo

Ferro

Cozinha do salo Madeira

de festas

I.S do complexo Madeira

de
lazer

primeiro
piso
(masculino
e
feminino)

Cozinha
complexo
lazer

do Madeira
de

Espao Fitness

Vidro
temperado

Ducha/Sauna

Alumnio

Home Cinema

Madeira

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01 folha de 0,90 x 2,10

abrir, 30 mm de
espessura, lisa,
semi-oca para
pintura
ou
verniz,
encabeada.
01 folha de 0,90 x 2,10
abrir, em ferro

Lund
Florevale
Mapovil

01 folha de
abrir, 30 mm de
espessura, lisa,
semi-oca para
pintura
ou
verniz,
encabeada.
01 folha de
abrir, 30 mm de
espessura, lisa,
semi-oca para
pintura
ou
verniz,
encabeada.
01 folha de
abrir, 30 mm de
espessura, lisa,
semi-oca para
pintura
ou
verniz,
encabeada.
Esquadria
de
correr em vidro
08mm, quatro
folhas
(duas
fixas e duas
mveis)
Esquadria
de
abrir com 01
folha
01 folha de
abrir, 30 mm de
espessura, lisa,
semi-oca para

0,80 x 2,10

Lund
Florevale
Mapovil

0,90 x 2,10

Lund
Florevale
Mapovil

0,70 x 2,10

Lund
Florevale
Mapovil

2,00 x 2,10

Temper vidros
Blindex
Santa marina

0,60 x 2,10

Esaf
Ventana
Ebel
Lund
Florevale
Mapovil

0,80 x 2,10

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Kids Club

Vidro
temperado

Squash

Vidro
temperado

pintura
ou
verniz,
encabeada.
Esquadria
de 0,80 x 2,10
correr em vidro
08mm, quatro
folhas
(duas
fixas e duas
mveis)
Esquadria
de 2,00 x 2,10
correr em vidro
08mm, quatro
folhas
(duas
fixas e duas
mveis)

Temper vidros
Blindex
Santa marina

Temper vidros
Blindex
Santa marina

* As esquadrias metlicas podem no possuir marcas, pois podem ser produzidas em serralherias locais.

JANELAS E BASCULANTES
AMBIENTE

MATERIAL

TIPO E MODELO

DIMENSO

DML

Vidro
Temperado

Conf. Projeto

Temper vidros
Blindex
Santa Marina

Guarita

Vidro
temperado

Vidro temperado 08
mm liso,
transparente de
correr.
Mximo-ar com 01
folha.

0,45 x 0,60

Temper vidros
Blindex
Santa Marina

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MARCA

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JANELAS E BASCULANTES
AMBIENTE

MATERIAL

TIPO E MODELO

DIMENSO

Sala de espera
da guarita

Vidro
Temperado

Conf. Projeto

Temper vidros
Blindex
Santa Marina

I.S. da Guarita

Vidro
temperado

Vidro temperado 08
mm liso,
transparente de
correr.
Mximo-ar com 01
folha.

0,60 x 0,40

I.S. Escritrio do
sindico

Vidro
temperado

Mximo-ar com 01
folha.

0,60 x 0,40

Escritrio do
Sindico

Vidro
temperado

Conf. Projeto

Salo de Festas

Vidro
temperado

Vidro temperado de
8mm transparente
de correr.
Vidro temperado de
correr 8 mm

Temper vidros
Blindex
Santa Marina
Temper vidros
Blindex
Santa Marina
Temper vidros
Blindex
Santa Marina
Temper vidros
Blindex
Santa Marina

Espao Fitness

Vidro
temperado

Mximo-ar com 02
folhas

Conf. Projeto

Vidro
temperado

Mximo-ar com 02
folhas

2,50 x 1,20

Vidro
temperado

Mximo-ar com 01
folha.

0,60 x 0,40

Vidro
temperado

Mximo-ar com 01
folha.

2,70 x 0,60

Vidro
temperado

Mximo-ar com 01
folha.

2,50 x 1,20

Vidro
temperado

Mximo-ar com 01
folha.

2,70 x 0,60

Cozinha salo
de festas
I.S. Salo de
Festas
I.S. complexo de
lazer (primeiro
pavimento)
Kids Club

Cozinha
complexo lazer

4.3.

Conforme
projeto

MARCA

Temper vidros
Blindex
Santa Marina
Temper vidros
Blindex
Santa Marina
Temper vidros
Blindex
Santa Marina
Temper vidros
Blindex
Santa Marina
Temper vidros
Blindex
Santa Marina
Temper vidros
Blindex
Santa Marina

- ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTES, GRADES, CORRIMOS

As esquadrias de ferro ficaro com o tratamento anti-ferruginoso de fbrica.
Alapo e escada marinheiro recebero fundo anti-corrosivo e pintura esmalte como
acabamento final.
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MEMORIAL DESCRITIVO
IBITURUNA PRIME

As escadas externas com altura entre 0,55m e 1,00m tero guarda corpo em apenas uma lateral,
acima de 1,00m tero guarda corpo nas duas laterais.
Os muros ou taludes que possurem altura superior a 1,70m, ou locais que ofeream algum tipo de
risco sero providos de Guarda Corpo de proteo em metalon 20 x 20, chapa 20, que ter preparada a
superfcie com tratamento anti-ferrugem e pintado com tinta esmalte em tantas demos quanto forem
necessrias, sendo que haver um intervalo de 24 horas entre uma demo e outra, at atingir o perfeito
recobrimento. As tintas de esmalte e fundos preparadores sero das marcas Killing, Coral ou Glasurit. Os
corrimos sero chumbados na alvenaria.

ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTES, GRADES, CORRIMOS

AMBIENTE

MATERIAL

Caixa
Dgua Metlico
complexo de lazer

Escadas
de lazer

4.4.

complexo Metlico

TIPO E MODELO

DIMENSO

MARCA

Alapo, com caixilho e trinco 0,80 x 0,80

acoplados com tratamento antiferrugem. Escada marinheiro com
tratamento antiferrugem.
Corrimo em ferro redondo desenho a projetar,
com
tratamento
antiferrugem.

- BATENTES E GUARNIES

Sero utilizadas madeiras do mesmo tipo, em um mesmo conjunto (aduelas). As madeiras que
sero utilizadas nas coberturas, nas esquadrias, nos batentes e nas guarnies sero secas, no
empenadas, sem ns, brocas ou cupins.
Os alisares sero fixados com pregos sem cabea, calafetados e os encontros encaixados a 45
graus. Os marcos e alisares sero em madeira, pintados com verniz ou tinta. Os marcos sero nas
dimenses de 0,60 x 2,10m; 0,70 x 2,10m; 0,80 x 2,10m.
Os marcos tero largura variando de 16 cm a 18 cm, e os alisares 10cm.

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4.5.

- FERRAGENS

As ferragens sero em metal, de primeira qualidade.

No sero utilizadas fechaduras com engrenagens em material plstico ou zamack.

FECHADURAS

ESQUADRIA

TIPO E MODELO

MARCA

Em lato cromado com maaneta

Portas Banhos/vstirios
tipo alavanca, chave em cilindro,
de primeira qualidade.
Em lato cromado com maaneta
Portas Cozinhas, Home cinema
tipo alavanca, com chave interna,
de primeira qualidade.
Em lato cromado com maaneta
Portas espao fitness, squash, kids tipo Basto, com chave interna, de
club e entradas.
primeira qualidade.

Pado
Aliana
Haga
Pado
Aliana
Haga

5. COBERTURAS E PROTEES
5.1 TELHADOS
Na cobertura do complexo de lazer ser utilizada telha ondulada de fibrocimento Precon de
espessura mnima de 6mm com inclinao de 10% em 2 guas e encobertas por platibandas. Os
trepasses laterais, longitudinais e vos mximos de apoio sero de acordo com especificado pelo
fabricante das telhas em funo de sua inclinao. O sistema de captao de gua ser feito por calhas
metlicas com declividade mnima de 2%. As emendas sero executadas com arrebite e solda branca de
modo a no danificar a galvanizao. Os rufos possuram largura mnima de 25 cm. Nas entradas dos
condutores de gua pluvial, haver ralos com grelhas hemisfricas e os tubos de queda sero em PVC. A
estrutura das coberturas ser executada em madeira de lei, de primeira qualidade. O acabamento
interno dos beirais, platibandas e do cmodo de confinamento da caixa d gua ser em chapisco e
emboo. A cobertura do espao gourmet ser em telha cermica ou concreto e a cobertura do
complexo (guarita/cmodo de lixo/recepo) ser em estrutura metlica conforme definies do
projeto arquitetnico.
A cobertura do cmodo de confinamento da caixa d gua possui espao mnimo livre de 50 cm
entre a tampa e a cobertura, para permitir a fcil remoo da tampa de acesso s suas laterais de modo
a permitir sua manuteno. O cmodo de confinamento da caixa d gua no ser contemplado por laje,
somente cobertura com telhado em fibrocimento, seguindo os mesmos critrio do telhado geral. A
altura do barrilete maior que 1,20m, com fcil acesso e com ponto de iluminao e tomada no
barrilete.

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5.2 IMPERMEABILIZAO
Os banheiros sero impermeabilizados com o processo da marca Viaplus, Vedacit, Otto Baungart.
A laje trrea ser impermeabilizada em uma faixa de 20 cm ao longo da extenso de assentamento da
primeira fiada de alvenaria em trs demos com o processo da marca Vedacit, Sika ou Otto Baungart. a
laje possuir um ressalto em relao ao solo circundante, para isolar as paredes do contato com a terra.
As caixas de passagem, inspeo e gordura tambm sero impermeabilizadas com aplicao de 3
demos de argamassa polimrica. A laje que receber as caixas d guas tambm ser impermeabilizada
com manta asfltica da marca Lwart, Vedacit ou Viapol com inclinao mnima de 2% seguindo os
mesmos critrios anteriormente mencionados.
Baldrames recebero tratamento impermeabilizando com material betuminoso, aplicando-se
duas demos, segundo especificaes do fabricante. Todas as reas descobertas, jardineiras e caixas
dgua, sero devidamente preparadas e impermeabilizadas. reas molhadas sero impermeabilizadas
com impermeabilizante cristalizante (Tecplus top ou similar). Poos de elevadores sero
impermeabilizados com produto especfico com composio de A+B. Arrimos sero impermeabilizados
com manta asfltica de 3mm. Lajes descobertas recebero proteo mecnica com argamassa de
cimento e areia no traa 1:5, espessura de 25mm e impermeabilizao com manta asfltica com
espessura de 4mm.
Piscina: proteo mecnica com argamassa de cimento e areia no trao 1:5, espessura de 25mm,
levando manta asfltica com 3mm sobre superfcies internas das paredes e fundo e pintura viaplus 1000
sobre blocos e baldrames.
5.3 TRATAMENTOS
Haver tratamento das juntas de dilatao das fachadas de acordo com normas tcnicas pertinentes.
6. REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA
6.1 INTERIORES

Todo reboco ser sarrafeado, desempenado e feltrado.

O chapisco para base de massa ser no trao 1:3 (1 lata de cimento, 3 latas de areia) e a
argamassa de revestimento e emboo ser no trao de 1:1: 8 (1 lata de cimento, 1 saco de
massical ou similar e 8 latas de areia)
O reboco ter espessura mnima de 2 cm, podendo variar de 0,5 cm para mais ou menos nas
reas molhadas onde o mesmo est previsto
O gesso liso ser aplicado diretamente sobre a base do tijolo cermico e possuir uma espessura
mnima de 0,5 cm.
Haver um intervalo mnimo de 24 horas entre a aplicao do chapisco e o emboo e de 14 dias
para o assentamento dos revestimentos cermicos e pintura.
A argamassa de assentamento dos revestimentos cermicos ser do tipo ACI, sua colocao ser
realizada de forma a se obter juntas de espessura uniforme.
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Sero aplicadas tantas demos de pintura quanto forem necessrias, sendo no mnimo 2
demos. Haver um intervalo mnimo de 24 horas entre a aplicao das demos.
As tintas uso interno e externo sero das marcas Killing, Coral ou Glasurit. A fachada externa
ser executada em pintura acrlica texturizada com espessura mdia de 1mm.
Todas as superfcies onde sero aplicadas a pintura sero lixadas antes de tal aplicao.
A tinta ser aplicada sobre superfcie limpa, coesa, seca, sem poeira, isenta de gordura ou graxa.
Todas as peas e aparelhos de acabamento sero isolados para se evitar futuros danos quanto
limpeza.
Todas as cermicas/porcelanatos sero de primeira qualidade, assentadas com argamassa prfrabricada das marcas Lef, Precon ou Imar
A espessura das juntas das cermicas ser uniforme.
O porcelanato ser na dimenso de 60x60cm (pisos) e cermica 30x40cm (paredes) ou de
acordo com a modulao estabelecida.
Sero descartadas cermicas empenadas, com defeito de superfcie ou diferena de tonalidade.
Na quadra de squash ser usado piso em tbua corrida, devidamente assentado sobre
contrapiso e com aplicao de verniz.
Na pista de boliche ser usado piso laminado da marca durafloor
No home cinema ser usado piso em carpete.
O piso da varanda do salo de festas ser rebaixado em no mximo 2cm, com caimento
exclusivo para o ralo.
Haver chapisco, emboo ou reboco (exceto onde utilizado gesso), e pintura ltex nas paredes e
tetos das reas privativas.
Haver, chapisco, emboo ou reboco, e pintura acrlica semi-brilho ou brilhante,
preferencialmente texturizada, nas paredes e tetos das reas molhadas como, por exemplo, nas
paredes de banheiros, cozinhas e reas de servio, onde no houver cermica.
No haver reboco de gesso em paredes de reas molhveis.
Na utilizao de esquadrias de ferro, o revestimento em gesso no estar em contato direto
com peas metlicas. Ser executado faixa de isolamento entre as mesmas e o gesso, com
reboco e massa corrida.
Haver chapisco, emboo e cermica de primeira qualidade, nos seguintes locais:
- Revestimento cermico at 2,80m do piso, em todas as paredes do banho.
- Revestimento cermico at 2,80m do piso, em todas as paredes da cozinha e rea de
servio.
As escadas internas sero em concreto concreto armado e acabamento em granito ou mrmore
frisado.
O piso da escada respeitar a largura mnima de 27 cm e assim como o espelho, altura mxima
de 18 cm. Haver rodap de 5cm no decorrer de toda a escada.

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MEMORIAL DESCRITIVO
IBITURUNA PRIME

REA de lazer
REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

AMBIENTE

Salo
de
banheiros,
varanda

pavimento

festas,
cozinha,
segundo

Espao fitness, kids club,

ducha, sauna, cozinha,

Banhos

Home cinema

PISO

PAREDE

TETO

Assentamento direto com

argamassa
AC1
das
marcas Lef, Precon ou
Imar, Porcelanato 60x60,
das marcas Lef, Delta ou
Cedasa, sobre laje polida
e rodap de 15 cm do
mesmo material.
Assentamento direto com
argamassa
AC1
das
marcas Lef, Precon ou
Imar, Porcelanato 60x60,
das marcas Lef, Delta ou
Cedasa.
Assentamento direto com
argamassa
AC1
das
marcas Lef, Precon ou
Imar, Porcelanato 60x60,
das marcas Lef, Delta ou
Cedasa.
Em
carpete.Contrapiso
alisado 3cm, no trao 1:3.

Ser revestida em gesso

na espessura de 5 mm.
Pintura ltex sobre o
gesso em 2 demos,
marcas, killing, coral ou
glasurit.

Ser revestida em placa

de Gesso. Pintura ltex
sobre massa corrida em 3
demos, marcas, Bema,
Rener ou Primor.

Ser revestida em gesso

na espessura de 5 mm.
Pintura ltex sobre o
gesso em 2 demos,
marcas, killing, coral ou
glasurit.
Todas as paredes sero
azulejadas at 2,80m em
cermica 30x40, das
marcas Lef, Delta ou
Cedasa.

Ser revestida em placa

de Gesso. Pintura ltex
sobre massa corrida em 3
demos, marcas, Bema,
Rener ou Primor.

Ser revestida em gesso

na espessura de 5 mm.
Pintura ltex sobre o
gesso em 2 demos,
marcas, killing, coral ou
glasurit.
Ser revestida em gesso
na espessura de 5 mm.
Pintura ltex sobre o
gesso em 2 demos,
marcas, killing, coral ou
glasurit.
Ser revestida em gesso
na espessura de 5 mm.
Pintura ltex sobre o
gesso em 2 demos,

Ser revestida em placa

de Gesso. Pintura ltex
sobre massa corrida em 3
demos, marcas, Bema,
Rener ou Primor.

Quadra de squash

Tbua
corrida.
Contrapiso alisado 3cm,
no trao 1:3.

Pista de boliche

Laminado em madeira
(durafloor). Contrapiso
alisado 3cm, no trao 1:3.

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Ser revestida em placa

de Gesso. Pintura ltex
sobre massa corrida em 3
demos, marcas, Bema,
Rener ou Primor.

Ser revestida em placa

de Gesso. Pintura ltex
sobre massa corrida em 3
demos, marcas, Bema,
Rener ou Primor.
Ser revestida em placa
de Gesso. Pintura ltex
sobre massa corrida em 3
demos, marcas, Bema,
Folha
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MEMORIAL DESCRITIVO
IBITURUNA PRIME
marcas, killing, coral ou
glasurit.

Rener ou Primor.

6.2. - EXTERIORES, FACHADAS E MUROS

As fachadas sero chapiscadas, rebocadas e pintadas com parte com pintura acrlica lisa, parte
texturizada com tinta acrlica de 1mm de espessura mdia e impermeabilizante, da marca Bema, Rener
ou Primor.
O chapisco para a base de massa ser no trao 1:3 (1 lata de cimento, 3 latas de areia) e a argamassa de
revestimento e reboco ser no trao de 1:1:8 (1 lata de cimento, 1 saco de massical ou similar e 8 latas
de areia).
Haver um intervalo de no mnimo 24 horas entre a aplicao do chapisco e reboco e de 28 dias para
aplicao do revestimento texturizado. Todo reboco ser sarrafeado, desempenado e feltrado. O
reboco ter espessura de 2 cm, podendo variar de 0.5cm para mais. Os muros das reas privativas sero
em alvenaria chapiscados, com 1,80 metros de altura.
Passeios e reas externas das reas privativas, sero executados em piso anti-derrapante. As reas
verdes, onde houver contato direto com o terreno sero gramadas na sua totalidade. A calada
perifrica da rea privativa ter largura mnima de 50 cm e caimento de 2% para o exterior. Ser
aplicado fundo preparador e em seguida, o revestimento texturizado. Haver um intervalo de 24 horas
entre as aplicaes.
A textura ser aplicada sobre superfcie limpa, coesa, seca, sem poeira, isenta de gordura ou graxa.
Todas as peas e aparelhos de acabamento sero isolados para se evitar futuros danos quanto
limpeza.
O revestimento externo junto ao passeio s ser realizado depois de executado o passeio externo.

6.3. - PINTURA DE ESQUADRIAS

Sero pintadas todas as esquadrias e peas metlicas de ferro, como escadas de marinheiro, alapo,
etc.
Ser preparada a superfcie com tratamento anti-ferrugem e pintado com tinta esmalte tantas demos
quanto forem necessrias, sendo que haver um intervalo de 24 horas entre uma demo e outra, at
atingir o perfeito recobrimento.
A tinta ser aplicada sobre superfcie limpa, coesa, seca, sem poeira, isenta de gordura ou graxa.
As tintas esmalte e fundos preparadores sero das marcas Bema, Rener ou Primor. As esquadrias ou
peas em madeira tero tratamento e pintura esmalte ou verniz. Haver tratamento prvio, pintura
anti-ferruginosa de fbrica e acabamento final em esmalte, para esquadrias metlicas.
7. - RODAPS, SOLEIRAS E PEITORIS
As soleiras sero em mrmore ou granito na largura do jabre dos batentes.

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IBITURUNA PRIME

Haver soleiras onde houver desnveis, nas portas externas e onde houver diferena de acabamento
entre pisos adjacentes.
Os peitoris sero em mrmore ou granito em todas as janelas com espessura mnima de 1,5 cm e
caimento de 3% para o exterior.
Os rodaps sero em porcelanato e tero altura mnima de 7,0 cm em todos os cmodos, exceto
paredes com revestimento cermico, e em porcelanato com 7,0 cm de altura em reas de uso comum
como halls, escadas, etc.
8. - INSTALAES E APARELHOS
8.1- INSTALAES ELTRICAS E TELEFNICAS
Eletrodutos sero do tipo PVC flexvel, das marcas Amanco, Corplastic ou Tigre. Caixas Estampadas
sero em chapa de ao esmaltado e fabricao Palomar, Mel, Star. Caixas (2x2), (4x4) e octogonal sero
em ao esmaltado. Caixas de Medidores sero em chapas de ao com pintura em final de acabamento
conforme norma da concessionria, fabricao Metalrgica JB, Usinart, Mel, Star ou Palomar. Quadros
de Distribuio sero em chapa de ao com pintura final de acabamento, fabricao Cemar, Palomar ou
Mel. Condutores e cabos sero de cobre com isolamento plstico, das marcas Nambei, Lamesa ou
Corfio. Disjuntores sero do tipo termomagntico de fabricao GE, Eletromar ou Siemens.
Os interruptores e Tomadas sero das marcas Tramontina, Pial ou Peesa. Ser instalada sob o barrilete,
uma antena coletiva completa, com amplificador, tubulao e cabeamento para cada apartamento,
sendo 01 ponto na sala e Quarto Sute, no apto de 2 quartos ser colocado no quarto maior. As
tomadas sero instaladas prximas aos equipamentos a serem alimentados e sua locao ser coerente
com a planta humanizada apresentada. As caixas (2x2), (4x4) sero chumbadas de modo que fiquem em
perfeito esquadro e alinhamento com o acabamento das paredes. As caixas de passagem e estampadas
de paredes tero isolamento do gesso atravs de aplicao de argamassa nas suas extremidades.
As tomadas de quartos, salas e os pontos de telefone estaro localizados a 0,30m do piso, as tomadas
da cozinha e rea de servio estaro a 1,15m do piso, e o ponto do chuveiro a 2,20m do piso, podendo
variar 10 cm para mais ou menos. Os interruptores de todos os cmodos e o ponto do interfone estaro
localizados a 1,15m do piso, podendo variar 10 cm para mais ou menos. Nenhuma tomada ser
instalada na mesma caixa dos interruptores, exceo para a tomada de banheiro. Para tomadas de uso
geral em cozinhas / rea est previsto no mnimo 600 W para 2 tomadas. A iluminao na caixa de
escada entre pavimentos ser provida com comandos em clulas fotoeltrica com sensor de presena e
lmpadas fluorescentes compactas.
As reas comuns, tero luminrias tipo globo e lmpadas fluorescente (com sensor de presena) das
marcas GE, Osran ou Philips. Os eletrodutos sero totalmente embutidos. Haver circuitos
independentes para chuveiros, tomadas e para iluminao. Sero adotados circuitos e protees
independentes para aparelhos com consumo superior a 2.500W.
Haver um sistema de interfonia digital, que permite a comunicao direta entre os apartamentos e
entre a portaria e os apartamentos, atravs de um painel externo instalado em cada apartamento e
com o uso de centrais com ramais das, marcas HDL, Lider ou Maxcom. Este sistema tambm permite a
abertura das portas de entrada de cada bloco. A abertura do porto principal na portaria ficar a cargo
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do porteiro, e este ser contratado junto empresa especializada neste tipo de servio. A portaria ter
funcionamento durante as 24h.
Os pontos de telefone da sala e dos quartos, sero em caixas de metal (4x4), tero tubulao com
dimetro nominal mnimo de 19 mm, cabeao, enfiao e tomadas. No ser feito emenda em fios
dentro dos eletrodutos.
Haver identificao colorida dos condutores de energia eltrica conforme conveno e norma
especfica para diferenciao de fase, neutro e retorno.
A iluminao da entrada das edificaes ser acionada por interruptor interno. H um ponto de
iluminao e tomada no barrilete.

AMBIENTE

INSTALAES ELTRICAS NMERO DE PONTOS

Luz teto

Aran-dela

Interruptor

Tomada

Antena

Telefo-ne

Interfone

02

03

03

01

01

01

01

01

03

01

01

01

03

01

01

01

01

04

01

04

02

06

04

02

06

04

02

06

04

02

06

04

02

06

04

02

06

Sala de espera guarita

I.S. da Guarita/ I.S. do
sndico
Sala do sndico
Recepo guarita
DML/almoxarifado
Prtico

Espao Fitness

Home Cinema

Kids Club

Pista de boliche

Squash

Ducha/Sauna

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IBITURUNA PRIME
04

02

06

02

01

01

Cozinha Complexo Lazer

I.S. Fem. e Masc.

Edifcio de lazer
AMBIENTE

INSTALAES ELTRICAS NMERO DE PONTOS

Luz teto

Aran-dela

Interruptor

Tomada

Antena

Telefo-ne

Interfone

01

02

07

Salo de Festas/rea de
lazer

12

06

08

Cozinha Gourmet

02

02

03

Cmodo de Lixo

01

01

01

Cozinha S. Festas

Os pra-raios sero executados conforme projeto de SPDA aprovado. Sero utilizados pra-raios tipo
Franklin e ser executado tambm a gaiola de Faraday em cima de cada torre.

8.2 INSTALAES HIDRULICAS, DE ESGOTO E GUAS PLUVIAIS

Tubos e conexes para esgoto, gua pluvial e gua fria sero de PVC soldvel, fabricadas de acordo com
a classificao da categoria 1 da ABNT, da marcas Amanco, Plastubos, ou Krona. Os pontos de gua
tero conexo com rosca metlica. No sero utilizados sifes do tipo goela de pato. Ser instalado
um ponto para chuveiro eltrico energizado com 220 Volts. Para abastecimento dos apartamentos,
sero instalados na cobertura da caixa de escada, 02 reservatrios de fibra (prdio A) e 02 reservatrios
de fibra (prdio B) marca Fortlev, Fibratec ou Tinabrs, com capacidade de 5.000 litros/cada . Haver
torneiras externas no trreo. As caixas de passagem, gordura e inspeo tero tampa de concreto prmoldado ou ardsia e executadas de modo a permitir perfeita vedao e remoo. Os fundos das caixas
de passagens e inspeo sero executados de modo a no permitir o depsito de efluentes. Os tubos de
instalaes prediais esto de acordo com as normas da ABNT, para os fins que se destinam.
Sero utilizadas todas as conexes necessrias para as junes e desvios e no ser adotados o uso de
bolsas, curvas e desvios a fogo. Cada coluna de alimentao ser dotada de um registro geral no
barrilete. As caixas dgua sero interligadas e tero registros que permitam sua utilizao
independente. O revestimento das caixas de passagem, inspeo e gordura ser executado com
argamassa com teor mnimo de 450 Kg de cimento com adio de impermeabilizante.
Nenhuma caixa de inspeo ou de gordura ter dimenses inferiores a 60 cm e nem superior a 80 cm
assim como atendero s recomendaes da concessionria local. A instalao ser testada antes do
fechamento dos shafts.
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No so colocadas caixas de inspeo e PV, em reas pertencentes a uma unidade autnoma quando as
mesmas receberem contribuio de despejos de outras unidades autnomas. Tanto as tubulaes de
gua fria e de esgotamento sanitrio e pluvial so convenientemente afixadas, conforme estabelecem
as normas especficas.
A presso dinmica mnima dos chuveiros ser de 2,0 m.c.a e 1,0 m.c.a para canalizaes de
alimentao com dimetros nominais de 15 mm e 20 mm respectivamente. Em todas as instalaes de
esgoto sanitrio sero colocados desconectores e sistema de ventilao. O fecho hdrico mnimo para o
conector ser de 5 cm. No haver ligao do extravasador em redes de esgotamento sanitrio e
pluvial. As pias de cozinha, tanques e lavatrios tero sifo em PVC flexvel.
A coluna de ventilao ter sua extremidade superior livre e ultrapassar o telhado no mnimo 30 cm.
Os esgotos provenientes de mquinas de lavar roupas e/ou tanques situados em pavimentos
superpostos, vo ser descarregados em tubos de quedas exclusivos, com caixa sifonada especial
instalada no seu final. As sadas de colunas de ventilao no sero instaladas dentro do cmodo para
colocao de caixa dgua ou barrilete. As guas pluviais no sero lanadas em redes de esgoto
sanitrio e nem interligadas com outras ligaes prediais.
A tubulao ser embutida em shafts verticais e aparentes com carenagem, sob bancadas, lavatrios e
tanques, desde que no haja comprometimento visual ou esttico. As tubulaes aparentes sero
pintadas em esmalte.
O reservatrio ter capacidade mnima para um consumo de 120l/dia/pessoa. Alm disso, ser
acrescido reserva de incndio. As reas privativas descobertas dos apartamentos do primeiro
pavimento sero dotadas de esgotamento com ralo e tubo de queda. Canaletas pluviais sero
protegidas por grade metlica nos locais de passagem de pedestres de guas sendo vedado o uso de
pluviais sero protegidas por grade metlica nos locais de passagem de pedestres e automveis. O
reservatrio ser dotado de tubo de limpeza e extravasor, com dimetro no mnimo de uma bitola
superior ao ramal alimentador.
O esgotamento sanitrio do prdio ser lanado por gravidade at a rede da concessionria local. Sero
executadas caixas de passagem, inspeo e de gordura em todas as mudanas de direo.
Todos os pontos de utilizao, suas alturas e afastamentos sero indicados em projeto e recebero
roscas metlicas e reforo blindado. A gua pluvial coletada no empreendimento ser canalizada at a
rede / sistema pblico de drenagem pluvial, conforme projeto.
O sistema de medio de gua dos apartamentos ser individualizado. Haver torneiras em reas
privativas dos apartamentos. Haver instalao de gua quente apenas para os chuveiros, com
tubulao e conexes das marcas Tigre, Amanco ou corrplastik. Haver caixas de reservao de gua no
primeiro pavimento em fibrocimento que sero enterradas. O reservatrio com capacidade mnima
para um consumo de 120l/dia/pessoa sendo acrescida da reserva de incndio.

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AMBIENTE

INSTALAES HIDRULICAS NMERO DE PONTOS

gua fria

gua Quente

Esgoto

02

03

02

03

07

08

08

09

01

02

01

02

Cozinha Gourmet

01

01

Espao Gormet

01

01

Cmodo de Lixo

01

01

I.S. da Guarita
I.S. do sndico
I.S. Feminino
I.S. Masc.

Cozinha
Lanchonete

8.3 INSTALAES DE PREVENO E COMBATE A INCNDIO

As instalaes de preveno e combate a incndio sero executadas conforme projeto aprovado pelo
Corpo de Bombeiros.
8.4 INSTALAES MECNICAS
8.4.1 ELEVADORES
Ser instalado um conjunto de 02 elevadores em cada torre atendendo dimensionamento normatizado,
com controle seletivo de parede em todos os andares, inclusive garagem e coberturas. Os elevadores
sero com capacidade dimensionada, buscando aquele que melhor atender aos ndices de eficincia
energtica, das marcas Otis, Schindler ou Tissenkroup. O clculo de trfego ser fornecido aps anlise
preliminar do processo.

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8.4.2 SANITRIOS
Todos os aparelhos sanitrios sero fornecidos em perfeito estado de funcionamento, instalados e sem
defeitos. As louas sanitrias sero das marcas celite, Incepa ou deca e os metais das marcas japi, docol
ou meber.
Cozinha: Os tampos e bancadas sero em granito itauna, siena, branco Dallas ou similar, com bojo inox,
marca tecnocuba, metalpress ou tramontina.
Banho: Os tampos e bancadas sero em granito itauna, siena, branco Dallas ou similar. As louas
sanitrias sero na cor branca, marca deca, celite ou Incepa e sero instaladas de modo a facilitar sua
manuteno e circulao mnima determinada. Metais com acabamento cromado, arejadores, vlvulas
reguladoras de vazo e canoplas. Altura de instalao de lavatrios, bancada de cozinha e tanque
85cm a 90cm. Vaso sanitrio em loua com caixa acoplada de duplo acionamento (resduos slidos e
lquido); o volume do vaso ser compatvel com o da caixa.
8.4.3 - GS CANALIZADO
O prdio ser dotado de gs canalizado com central colocada no nvel do pavimento trreo para as
cozinhas do complexo de lazer.
8.4.4 - PORTO ELETRNICO
O porto da garagem ter funcionamento eletrnico e rdio receptor para comando com controle
remoto.
8.4.5 EQUIPAMENTOS DE LAZER
Quadra poliesportiva
A quadra poliesportiva, ter um piso de concreto armado. Dever ser feita uma sub-base com 8 cm de
espessura de brita graduada. Sobre a sub-base sero distribudas as trelias, telas e barras de
transferncia das juntas de retrao e serradas. Feita a distribuio ser executada a base de concreto
com resistncia de 25Mpa e espessura mnima de 9,0 cm. O acabamento do piso ser de concreto
polido e dever ser executado
com desempenadeira de ao, rotatria (helicptero) para obteno de boa qualidade.
Todo alambrado ser executado em tubos metlicos industriais de 2 (duas polegadas) com chapa 13.
As marcaes das quadras de jogo devero ser executadas utilizando-se tinta prpria para est
finalidade.
Os equipamentos esportivos (traves, balizas e elementos metlicos) devero ser pintados
com, no mnimo, duas demos de esmalte sinttico alto brilho sobre fundo anti-corrosivo, nas cores
recomendadas pelas normas esportivas.
Play ground
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Os brinquedos que faro parte do playground sero executados em madeira e constaro de:
escorregador individual, balano individual, gangorra individual e casa de brinquedo multiuso com
escorregador, gangorra e balano. A piscina ser executada em concreto armado, chapiscada, rebocada,
impermeabilizada e revestida conforme projeto especfico.
O boliche ser entregue com apenas uma pista, devidamente equipada e iluminada. A sala de cinema
ser entregue com 09 (nove) poltronas, uma televiso de 42 polegadas e um aparelho de DVD. A
academia ser entregue com um aparelho multiuso, uma esteira, uma bicicleta, 200kg em anilhas, e 04
tablados tipo tatame. O espao gourmet, ser entregue com uma churrasqueira e um forno de pizza.
Todos os equipamentos devero atender ao nvel A de eficincia da PROCEL.
9 BENFEITORIAS
O condomnio ser fechado com muro de alvenaria com altura de 2,5 metros. As vagas de garagem
sero demarcadas com pintura de sinalizao horizontal rodoviria.
10 PLACA DE IDENTIFICAO
A obra ser entregue com placas de identificao de blocos e apartamentos.

11 - LIMPEZA FINAL
A obra ser entregue limpa e em condies plenas de habitabilidade, jardins viosos, com
acompanhamento do manual do cliente, com todas as especificaes de utilizao.
OBSERVAO GERAL: Os fabricantes, fornecedores e tipos de materiais especificados, destinam-se a
estabelecer padro de qualidade, podendo ser substitudos por outros das mesmas caractersticas,
preservando acima de tudo, a qualidade. So admissveis diferenas de cor, tonalidade ou textura dos
elementos de origem mineral ou vegetal, tais como madeiras, pedras, mrmores e granitos.

12 DECLARAES FINAIS
A obra obedecer a boa tcnica, atendendo as recomendaes da ABNT, as exigncias do cdigo
de obra do estado ou municpio e as concessionrias de servios pblicos locais. A obra ser entregue
limpo, testado, em condies de habitabilidade com as ligaes de gua, esgoto, luz e telefone,
restando aos condminos s complementaes das ligaes correspondentes, junto s concessionrias,
para seus respectivos apartamentos. No esto includas as luminrias, armrios, espelhos dos banhos e
guarda roupas das unidades autnomas. adoo de equivalncia dos modelos indicados, as
alternativas de padro e a opo de cores ou material de acabamento a serem utilizados na obra,
mesmo quando expressamente declarados neste memorial, so considerados pregorrativas exclusivas
da construtora. Sero empregados materiais certificados e em conformidade com os Acordos Setoriais
vigentes para a indstria da construo acordados no PBQP-H. Esta empresa tem cincia das exigncias
do Caderno de Orientaes de Empreendimento Manual Tcnico de Engenharia, elaborado pela
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CAIXA, mais precisamente, das Condies Mnimas e Exigncias e do Memorial Descritivo,

comprometendo-se a cumprir tais instrues. Esta empresa responsabiliza-se pela execuo e nus
financeiro de eventuais servios extras, indispensveis perfeita habitabilidade das Unidades
Habitacionais, mesmo que no constem no projeto, memorial e oramento. A obra ser entregue
completamente limpa, com cermicas totalmente rejuntadas e lavadas, com aparelhos, vidros,
bancadas e peitoris isentos de respingos. As instalaes sero ligadas definitivamente rede pblica
existente, sendo entregues devidamente testadas e em perfeito estado de funcionamento. A obra
oferecer total condio de habitabilidade, comprovada com a expedio do habite-se pela Prefeitura
Municipal e das cartas das concessionrias dos servios pblicos e Servios Autnomos de gua e
Esgoto, das concessionrias de energia e telefonia atestando que os servios foram executados
conforme padres estabelecidos. Estar disponibilizada em canteiro a seguinte documentao: todos os
projetos (inclusive complementares), oramento, cronograma, memorial, dirio de obra, alvar de
construo e documentao do Programa de Qualidade, inclusive ensaios tecnolgicos e teste. Em
nenhuma hiptese, ocorrer alterao nos projetos, detalhes e especificaes constantes da
documentao tcnica aprovada, sem a prvia autorizao, por escrito, da CAIXA e aceitao por parte
dos proprietrios, no caso de imveis vendidos. Em funo da diversidade de marcas existentes no
mercado, eventuais substituies de materiais sero possveis, desde que apresentadas com
antecedncia CAIXA, devendo os produtos apresentarem desempenho tcnico equivalente queles
anteriormente especificados, mediante comprovao atravs de ensaios desenvolvidos pelos
fabricantes, de acordo com as Normas Brasileiras.

Montes Claros, Maio de 2012

_________________________________
Responsvel Tcnico Klenilton F. Dias Pires Crea: 133.950

_________________________________
Construtora Mistral Ltda

Emisso
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2222