12 de fevereiro de

2015

RENATO GARCIA

PROJETOS DE ENGENHEIRO CIVIL

relatório técnico de Habitação

O presente documento carateriza uma habitação existente em termos de volumetria e
técnicas/materiais de execução, localizada em Santa Cruz de freguesia de Ribeiras no
concelho das Lajes do Pico.
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12 DE FEVEREIRO DE 2015

LOCALIZAÇÃO: RUA DA LADEIRA 37 - SANTA

CRUZ – RIBEIRAS – LAJES DO PICO
61.1

PROPRIETÁRIO: MIGUEL XAVIER TAVARES RAMOS 47.8

43.3

ENQUADRAMENTO: EDIFÍCIO ISOLADO

50

25

6.6

TIPOLOGIA: ARQUITETURA DOMESTICA 38.1

FUNÇÃO: MORADIA

ÉPOCA: ANTERIOR A DÉCADA DE 40

DESCRIÇÃO:

Edifício de dois pisos, composto por um

volume original/inicial em forma de L,
estruturado em alvenaria de pedra, ao qual
foi acrescentado/ampliado dois volumes.

O edifício originário que se desenvolve em

forma de L, é uma construção dita antiga,
construída em alvenaria de pedra de cantaria,
rebocada e pintada de branco. A cobertura é
composta por duas águas com telha lusa de
cor natural – vermelha. Os vãos são

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estruturados em alumínio e o pavimento do

piso 1 é em madeira da região.

Relativamente às ampliações realizadas no

edifício original, uma delas foi efetuado no
tardoz do edifício originário (a poente)
confinado com o edifício existente e que
contém a casa de banho. O outro volume é
autónomo do edifico originário, localiza-se no
alçado nascente e destina-se a arrumos.

As ampliações foram executadas com

materiais ditos modernos, recorrendo a
estrutura de betão armado e alvenaria de
blocos de betão, revestimentos à base de
argamassa tradicional pintado de branco pelo
interior e exterior.
As coberturas são de vários tipos, cobertura
tradicional de uma água com telha de
fibrocimento, e cobertura plana com laje de
betão armado.

É uma construção que sofreu alterações na

volumetria originário, com ampliação
efetuada no passado recente, com matérias
e técnicas construtivas ditas de modernas
(posteriores a 1951). Atualmente, 22% da
área total de implantação do edifício é
ampliação, os restantes 78% são referentes
a área de implantação do edifico original
anterior a 1951.

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Em suma, a edificação original anterior a

1951 possuía cerca de 70,63m 2 de área
coberta/implantação e 112,79 m2 de área de
construção. Menor que os atuais 90,85 m2
de área coberta/implantação e124,81 m2 de
área de construção.

Faz parte integrante do presente relatório os seguintes documentos em anexo:

- Cópia da Caderneta Predial Urbana.

- Planta de Localização a escala 1: 1000 e 1:10000;

- Planta de levantamento do existente antes e posterior a 1951;

- Enquadramento no Plano Diretor Municipal das Lajes do Pico - PDM

- Plantas de consulta – Secretaria Regional dos Recursos Naturais – SRIT/SRIA

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Renato Garcia, Eng.

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ANEXOS

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