SACADA 2 DORMITÓRIOS 4 OPÇÕES DE PLANTA AR CONDICIONADO TOMADA USB PLAYGROUND PET PLACE CHURRASQUEIRA BICICLETÁRIO

Construção
e Incorporação

A
Construtora e Incorporadora Vilaurbe é uma empresa
de investidores espanhóis que atua no Brasil com
o objetivo de oferecer novas ideias e soluções para
que seus clientes tenham o prazer de viver bem. Com
mais de 40 anos no mercado da construção civil, une
em seus empreendimentos modernidade, projetos
arquitetônicos diferenciados e qualidade emcada detalhe.

Além de estar presente no mercado brasileiro, faz parte de um grupo

que possui obras na Espanha e Caribe, contribuindocomocrescimento
das regiões emque atua de forma socialmente responsável, realizando
emsuas obras o descarte ambientalmente adequado de seus resíduos
sólidos através dos ecopontos, sempre levando em conta o meio
ambiente e a comunidade local.
Osistema de gestão da qualidade da Vilaurbe normatizado pela
ISO9001:2015écertificadopeloBVC(BureauVeritasCertification),
o que comprova a seriedade na gestão de seus negócios. Além
disso, todas as suas obras possuem qualidade garantida pelo
Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do Habitat
(PBQP-HSIACNível A), um instrumento do Governo Federal que
organiza o setor da construção civil emtorno de duas questões
principais: a melhoria da qualidade do habitat e a modernização
produtiva.

NÍVEL A
 Residencial
Campanet

S
eguindo a linha de todos os nossos empreendimentos, que
possuemseus nomes inspirados emnosso país de origem,
Campanet é um paraíso no interior das montanhas de
Mallorca.
Além de suas costas famosas, na ilha de Mallorca existe
um mundo subterrâneo que revela a riqueza natural de
seu território. As cavernas de Campanet são uma referência entre os
ambientes naturais. Elas têm uma área aproximada de 3.200 m2 e uma
rota visitável perto de 600 metros. Foi descoberto durante pesquisas em
busca de água em1945.
Este empreendimento traz cada detalhe de um Vilaurbe e ainda conta • Estacionamento para visitantes
comas facilidades de compra do programa Minha Casa Minha Vida.
04 opções de plantas - Garbi térreo, Garbi tipo, Ponent térreo e Ponent • 04 opções de plantas
tipo, que vão de 48m2 a 70m2, comquintal privativo nas unidades térreas • Varanda emtodas as unidades
ou varanda nas demais unidades. Isso amplia a variedade de escolha • Ponto para instalação de
para os compradores. ar condicionado e tomadas
Ambos contam com 2 dormitórios, 1 banheiro, salas de estar e jantar USB para energia*
integradas, cozinha americana e área de serviço. Além disso, fazem • Localização privilegiada
parte das áreas comuns portaria, playground e área de lazer coberta
comchurrasqueira. • Maior espaço interno
• Quintal nas unidades térreas
• Infraestrutura completa
• Acessibilidade
• Próximo às principais
vias de acesso
Localização

OResidencial Campanet está localizado em Araras na Avenida Carola, 1.601. Fazenda Santa Terezinha - CEP: 13608-103

Ótima região com facilidade de acesso a diversos serviços como supermercados, escolas, parque ecológico e muita área verde,
além de uma infraestrutura nova e completamente acessível oferecendo mais facilidade para o dia a dia dos moradores.
 Ficha Técnica

INCORPORAÇÃO: Campanet Empreendimentos Imobiliários LTDA.

CONSTRUÇÃO: Vilaurbe Empreendimentos Imobiliários.
ENDEREÇO: Avenida Carola, no 1.601 - Fazenda Santa Terezinha - CEP: 13608-103
CIDADE: Araras/SP
NÚMERODE TORRES: 2
NÚMERODE PAVIMENTOS: 10 (térreo +9)
UNIDADES POR PAVIMENTO: 10
NÚMERODE ELEVADORES POR TORRE: 2 • MÉTODOCONSTRUTIVO: alvenaria estrutural
com blocos de concreto
• LAJE: concreto armado
• CAIXILHOS: janelas de alumínio branco
• PORTADASACADA: alumínio branco
• PORTADE ENTRADAE INTERNAS: madeira com pintura em branco
FACHADA ÁREADE PLAYGROUND 4 OPÇÕES • PISOS CERÂMICOS: cozinha, banheiro e sacada
DIFERENCIADA LAZER DE PLANTAS
PRAZODE
• AZULEJOS BANHEIRO: box até o teto,
ENTREGA: parede hidráulica - mínimo de 1,5m de altura
ATÉ 36 MESES, CONTADOS
APARTIR DAASSINATURA • AZULEJOS COZINHA: parede hidráulica - mínimo de 1,5m de altura
DOCONTRATOCOM
• LOUÇAS E METAIS: pia na cozinha, bacia e pia no banheiro, tanque
ACAIXAECONÔMICA
APTO. COM PONTOPARAARCONDI- 4 VAGAS PARA TOMADAS USB PARA e respectivas torneiras
VARANDA CIONADO* VEÍCULOS P.N.E. ENERGIA* FEDERAL
Plantas

ÁREAS DOS APARTAMENTOS TÉRREOS

Unidades Ponent
Finais: 1, 2, 9 e 10
• Apartamento: 45,96m2
• Quintal: 24,90m2
• Área total: 70,86m2

Unidades Garbi
Finais: 3, 4, 5, 6, 7 e 8
• Apartamento: 46,20m2
• Quintal: 13,88m2
• Área total: 60,08m2
ÁREAS DOS APARTAMENTOS TIPO
Unidades Ponent
Finais: 1, 2, 9 e 10
• Área do apartamento: 45,96m2
• Área da varanda: 2,82m2
• Área total do apartamento: 48,78m2

Unidades Garbi
Finais: 3, 4, 5, 6, 7 e 8
• Área do apartamento: 46,20m2
• Área da varanda: 2,52m2
• Área total do apartamento: 48,72m2
 Plantas
+ CONFORTO
+ PRATICIDADE
+ ESPAÇO

As plantas do Residencial Campanet

foramprojetadas levando emconta
3 pontos principais:
conforto, praticidade e melhor
aproveitamento de espaço. Tudo
foi pensado para agregar o máximo
emcada detalhe.
Apto. Ponent Térreo Finais: 1, 2, 9 e 10


22,32m²


2,81m²

0¬

8,33m²
%Ž

Ž 6,57m²

14,16m²
%!
1,31m²

0­

8,00m²
Finais: 1, 2, 9 e 10
Apto. Ponent Térreo
Apto. Garbi Térreo Finais: 3, 4, 5, 6, 7 e 8


12,32m²

0­

8,25m²

0¬

8,19m² %Ž
Ž 
 6,57m²
14,12m²

%!
1,25m²


2,55m²
Finais: 3, 4, 5, 6, 7 e 8
Apto. Garbi Térreo
Apto. Ponent Tipo Finais: 1, 2, 9 e 10


2,11m²


2,81m²

0¬

8,33m²
%Ž

Ž 6,57m²

14,16m²
%!
1,31m²

0­

8,00m²
Finais: 1, 2, 9 e 10
Apto. Ponent Tipo
Apto. Garbi Tipo Finais: 3, 4, 5, 6, 7 e 8


1,99m²

0­

8,25m²

0¬

8,19m² %Ž
Ž 
 6,57m²
14,12m²

%!
1,25m²


2,55m²
Finais: 3, 4, 5, 6, 7 e 8
Apto. Garbi Tipo
Implantação

TORREB TORREA

HALLDEACESSO HALLDEACESSO
TORREB TORREA
Implantação
PET PLACE

IMPLANTAÇÃO

PLAYGROUND

ÁREA

TORREB TORREA

BICICLETÁRIO

HALLDEACESSO HALLDEACESSO
TORREB TORREA

GÁS
D'ÁGUA
Planta Esquemática dos
Pavimentos Térreo e Tipo
PLANTAS ESQUEMÁTICAS

QUINTAL QUINTAL QUINTAL QUINTAL QUINTAL

24,90m² 13,88m² 13,88m² 13,88m² 24,90m²

APTO APTO APTO

APTO FINAL FINAL FINAL APTO
FINAL 03 ESCADA 05 07 FINAL
01 09
46,20m² 46,20m² 46,20m²
45,96m² 45,96m²

APTO APTO

ELEVADORES
FINAL APTO APTO APTO FINAL
02 FINAL FINAL FINAL 10
45,96m² 04 06 08 45,96m²
46,20m² 46,20m² 46,20m²

QUINTAL QUINTAL HALL DE QUINTAL QUINTAL QUINTAL

24,90m² 13,88m² ACESSO 13,88m² 13,88m² 24,90m²

PAVIMENTO TÉRREO

VARANDA VARANDA VARANDA VARANDA VARANDA

2,82m² 2,52m² 2,52m² 2,52m² 2,82m²

APTO APTO APTO

APTO FINAL FINAL FINAL APTO
FINAL 03 ESCADA 05 07 FINAL
01 09
46,20m² 46,20m² 46,20m²
45,96m² 45,96m²

APTO APTO
ELEVADORES

FINAL APTO APTO APTO FINAL

02 FINAL FINAL FINAL 10
45,96m² 04 06 08 45,96m²
46,20m² 46,20m² 46,20m²

VARANDA VARANDA VARANDA VARANDA VARANDA

2,82m² 2,52m² 2,52m² 2,52m² 2,82m²

PAVIMENTO TIPO
 PET PLACE

PLAYGROUND

CHURRASQUEIRAS

BICICLETÁRIO
Fachada
Apto. Garbi
Apto. Ponent
Área de lazer
Bem-Vindo

Seu lar ao lado da natureza

 Tipos de Produto

DIFERENTES COMPOSIÇÕES DE PRODUTOPARAATENDER AS SUAS

NECESSIDADES

APTO. STANDARD=

APARTAMENTO 1VAGACARRO

APTO. PLUS =

APARTAMENTO 1VAGACARRO 1VAGAMOTO

APTO. MASTER =

APARTAMENTO 2VAGASCARRO
Fluxo do Processo
de Vendas
 Fluxo do Processo
de Vendas

1a ETAPA
• A pré-reserva da unidade será feita pela imobiliária
mediante entrega da proposta, emmãos ou por e-mail,
2a ETAPA
assinada pelo cliente e pelo corretor, juntamente com
• Para a assinatura do compromisso de reserva para futura venda e
uma cópia simples de umdocumento de identificação
compra, são necessários os seguintes documentos:
(RG, CPF ou CNH).
• CPF
• RG
• Comprovante de residência atual
• Comprovante de renda (dois últimos holerites)
• Carteira de Trabalho
• Extrato do FGTS
• Certidão de Casamento ou Nascimento
• Declaração de imposto de renda (se for o caso)
• Simulação da CEF*
• Simulação interna da Vilaurbe*
* As duas simulações devemser assinadas pelo corretor e pelo cliente.
Fluxo do Processo
de Vendas

3a ETAPA
A incorporadora se reserva ao direito de 4a ETAPA
aceite caso o cliente cumpra os pré-requisitos
necessários para o financiamento. Caso o cliente opte pelo parcelamento do montante referente à entrada, o Campanet
Empreendimentos Imobiliários Ltda. financiará parte dos recursos próprios que forem
exigidos pela Caixa da seguinte forma:

CONDIÇÕES DEPAGAMENTO
• Até 10 meses – semjuros e semcorreção monetária.*
• Até 36 meses –comcorreção monetária, reajustada pela variação do INCCaté o HABITE-
SEe IGPM+1%após o mesmo.*
• As parcelas não poderão exceder 30%da renda
bruta mensal.
• Nos casos emque o percentual for maior, mas esteja próximo aos 30%, os
compradores deverão ser submetidos à aprovação da incorporadora.
* Registro no CRI +ITBI grátis para clientes do Programa Casa Verde e Amarela

OBS: Para outras linhas de financiamento coma Caixa Econômica Federal,

fora do Programa Minha Casa MInha Vida, registro no CRI e ITBI não são grátis.
 Boas Vendas!
Construção e incorporação:

www.vilaurbe.com.br
 NÍVEL A

R. XV DE NOVEMBRO, 1.151 | CENTRO| SÃOCARLOS –SP • VILAURBE.COM.BR • (16) 3419 9910

/VILAURBE
*Incorporação sob registro R.05, na matrícula 58.784, data de 17/04/2019 no cartório oficial de registro de imóveis e anexos de Araras, SP. Entrega garantida pela CAIXAECONÔMICAFEDERAL em até 36 meses após a assinatura da demanda mínima. Obra será entregue conforme memorial descritivo aprovado pela CEF (Caixa Econômica Federal). Em caso de dúvidas do comprador, este deverá questionar e
consultar o memorial da CEFcomseu corretor credenciado; imagens são meramente ilustrativas e de caráter decorativo; atributos de produto podemvariar de acordo coma unidade escolhida; as metragens indicadas considerama área privativa. Acontratação pelo PMCMV(Programa Minha Casa Minha Vida) está condicionada a disponibilidade de recursos para sua região e ao atendimento das exigências do
programa. Demonstração dos fluxos referentes aos pagamentos e recebimentos considerados no cálculo do CET(Custo Efetivo Total) nas condições vigentes na data de simulação correspondente à fase de amortização. Nos casos de construção, o CETpoderá variar emfunção do cronograma de cada obra. Os valores das parcelas do financiamento, bemcomo valores de parcelas referentes à entrada podemser
diferentes e são proporcionais a renda apresentada pelo cliente ao corretor e obtidos mediante simulações da Caixa Econômica Federal e da Vilaurbe. Adocumentação grátis contempla o registro emcartório oficial de registro de imóveis e anexos de Araras -SP, e o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) do município já citado. Obônus de até 38 mil reais contempla a somatória do máximo de valor
de bonificação financeira alcançada pelo cliente diante das condições comerciais especiais de lançamento. Antes da compra, confirme as condições comerciais e benefícios ofertados vigentes na data de assinatura do Instrumento Particular de Compromisso de Reserva, bemcomo requisitos e condições para obtenção dos mesmos comseu corretor credenciado - devidamente informado mediante acesso à
pasta COMERCIALdisponível no Google Drive do empreendimento. Condições de parcelamento, descontos, gratificações e bônus são aplicáveis exclusivamente ao PMCMV. Material e condições comerciais sujeitas a alterações semprévio aviso. Instalação de dois pontos de USBde energia (5V), sendo umna sala e outro emumdos quartos. Instalação de 01 ponto de elétrico de uso específico para ligar o número
de ar condicionados de acordo como memorial descritivo. Carga máxima instalada por apartamento de até 15kW.