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VOCÊ A

POUCOS
PASSOS DO
PARQUE
CASCAVEL.
Respire fundo, relaxe
e deixe a natureza
inspirar seu dia a dia.
PRAÇA
21 DE SETEMBRO.
Seu ponto de encontro
e bem-estar na porta da
sua nova casa.
UMA NOVA PRAÇA
LITERALMENTE NO
SEU QUINTAL
• Quadra de areia I
• Quadra de areia II
• Hamburgueria
UM ESPAÇO
TOTALMENTE
REVITALIZADO
PARA VOCÊ E SUA
FAMÍLIA.
• Pet place
• Horta comunitária
• Playground
Pode entrar
a casa é sua.
• 3 pulmões de acesso:
Um para moradores.
Um para visitantes.
Um para serviços.

• Vaga exclusiva para aplicativos


de carona e delivery

• Armário para aplicativos delivery.

• Bicicletas compartilhadas.
ARQUITETURA
BONOMIVERAS
Participar do processo de criação do Art Haus foi muito gratificante
para nós como arquitetas do projeto. As construtoras tiveram desde o
início a abertura para novas ideias, que foram surgindo da sintonia de
um trabalho em equipe, onde todos contribuíram para o resultado final
do produto. Um dos pontos fortes do Art Haus é a integração com o
entorno urbano próximo, uma praça, que será revitalizada pelos ideali-
zadores, beneficiando não só os moradores do novo empreendimento,
mas todo o bairro onde está inserido. A área de lazer é completa e
atende aos moradores das duas torres, possibilitando receber, come-
morar, se divertir, relaxar e se exercitar nos espaços criados. O projeto
traz também um painel na fachada com a intenção de colorir o skyline
MARÍLIA BONOMI da região através da arte, baseada no grafismo do empreendimento
FERNANDA VERAS criado por uma equipe de design. Os apartamentos são funcionais para
o dia-a-dia e para receber pessoas, contando com churrasqueira a car-
vão em todas as unidades, seja na varanda ou na cozinha gourmet.

OBELI

A concepção de interiores do Art Haus surge em resposta à proposta


do empreendimento. Localizado em um dos principais pontos do Bairro
Vila Rosa, o complexo tem como premissa a valorização da arte em
sua essência, contemplando de maneira espacial a elaboração de uma
identidade única para uma região em crescimento exponencial. Visando
a diversidade, integração e requinte presente nos principais empreendi-
mentos da cidade, o projeto reflete ambientes com aconchego e vivaci-
dade, os quais se tornam a extensão de cada unidade habitacional dos
dois blocos constituintes da obra. Toda a materialidade e acabamentos
presentes nas áreas comuns foram escolhidos para se conectarem, de
maneira fluida, aos conceitos artísticos que regem toda a arquitetura
presente no local, tornando-o um empreendimento de caráter único na
região e atuando como um marco simbólico ao bairro Vila Rosa. MARINA
MENDES
Lobby
Arquitetura
e design se
encontram
em uma
representação
artística
surpreendente.
Espaço Gourmet
Cozinhar é arte,
se divertir faz
parte.
Churrasqueira
Brinquedoteca
Inspiração não
vai faltar para
os pequenos
pintarem o sete.
Playground
Pet Place
Salão de festas
Celebre
seu melhor
momento.
Varanda de jogos
Sorte no jogo,
no amor e na
sua nova vida.
Esportiva
Quadra
Para aquele
lance incrível
que mais
parece uma
pintura.
Uma obra
de arte de piscina
para inspirar cada
mergulho.

Piscina
adulto
e infantil
Sauna
Piscina com raia
e deck molhado
Spa com
Hidromassagem
Academia
Pilates
Crossfit
Explorar cada m² com 2Q Integração entre cozinha + sala + varanda
inteligência é uma arte. 1 suíte
55m2
Pintou
churrasqueira
a carvão no seu
apartamento.

2Q
1 suíte
55m2
2Q
DIFERENCIAIS PLANTA 55M2
1 suíte
• Fechadura eletrônica digital;
• Bancada da cozinha em granito branco siena, cuba inox e tanque em louça;
55m 2
• Soleira nas portas de entrada e banheiros;
• Porcelanato 80 x 80cm retificado, acetinado em todo o apartamento;
• Portas e portais com acabamentos amadeirados e alizares de 7cm;
• Todas as esquadrias de alumínio com pintura eletrostática preta e com venezianas nos quartos;
• Porta da varanda em alumínio e vidro com 3 folhas, sendo uma fixa e 2 de correr garantindo abertura de 2/3 do vão;
• Guarda-corpo da sacada em alumínio e vidro;
• Churrasqueira ecológica a carvão instalada na varanda, com bancada granito branco siena anexa equipada com pia (cuba inox e torneira);
• Parede em “L” da cozinha/área de serviço, e todas as paredes dos banheiros com revestimento cerâmico até o teto;
• Varanda com possibilidade de integração 100% - parede em drywall, sem viga superior e sem diferença de paginação do piso na transição Sala x Varanda;
• Laje técnica abaixo da janela da área de serviço;
• Pré-instalação de ar-condicionado com rede frigorígena na suíte e na sala;
• Bancada dos banheiros em mármore bege bahia e filetes nos boxes;
• Tomadas USB na sala e quartos;

2A 2B

1A 1B
Conforto
e versatilidade
representados
em uma
verdadeira
obra-prima
impressionista.
Acabamento
superior

2Q
1 suíte
53m2
Seus momentos
de descanso vão
se transformar
em uma
vernissage.

2Q
1 suíte
53m2
2Q
1 suíte
DIFERENCIAIS PLANTA 53M2 53m2
• Fechadura eletrônica digital;
• Bancada da cozinha em granito branco siena, cuba inox e tanque em louça;
• Soleira em granito nas portas de entrada e banheiros;
• Porcelanato 80 x 80cm retificado, acetinado em todo o apartamento;
• Portas e portais com acabamentos amadeirados e alizares de 7cm;
• Todas as esquadrias de alumínio com pintura eletrostática preta e com venezianas nos quartos;
• Janela balcão em toda a extensão da sala;
• Cozinha gourmet com churrasqueira ecológica a carvão, anexa ao fogão;
• Parede em “L” da cozinha/área de serviço, e todas as paredes dos banheiros com revestimento cerâmico até o teto;
• Pré-instalação de ar-condicionado com rede frigorígena na suíte e na sala;
• Bancada dos banheiros em mármore bege bahia e filetes nos boxes;
• Tomadas USB na sala e quartos.

4A 4B

3A 3B
Planta
opcional

1 Suíte
LOFT

55m2
Planta
opcional

1 Suíte
DIFERENCIAIS PLANTA 55M2 LOFT
• Fechadura eletrônica digital;
• Bancada cozinha em Granito Branco Siena, cuba inox e tanque em louça;
• Soleira de granito/mármore nas portas de entrada e banheiros; 55m2
• Porcelanato 80 x 80 retificado, acetinado em todo o apartamento;
• Portas e portais com acabamentos amadeirados e alizares de 7cm;
• Todas as esquadrias de alumínio com pintura eletrostática preta e com venezianas nos quartos;
• Porta da varanda em alumínio e vidro com 3 folhas, sendo uma fixa e 2 de correr garantindo abertura de 2/3 do vão;
• Guarda corpo da sacada em alumínio + vidro;
• Churrasqueira ecológica a carvão instalada na varanda, com bancada Granito Branco Siena anexa equipada
com pia (cuba inox + torneira);
• Parede em “L” da cozinha/área de serviço, e todas as paredes dos banheiros com revestimento cerâmico até o teto;
• Varanda com possibilidade de integração 100% - Parede em drywall, sem viga superior e sem diferença
de paginação do piso na transição Sala x Varanda;
• Laje técnica abaixo da janela da Área né Serviço;
• Pré instalação de ar condicionado com rede frigorigena na suite e na sala;
• Bancada dos Banheiros em Mármore Bege Bahia + filetes nos boxes;
• Tomadas USB na sala e quarto;
• Lavabo para atender a área social do apartamento;
• Banheiro da Suite com duas cubas;
2A 2B
• Planta flexível tipo Loft;

1A 1B
Planta
opcional

1 Suíte
LOFT

53m2
Planta
opcional

1 Suíte
LOFT
DIFERENCIAIS PLANTA 53M2

• Fechadura eletrônica digital; 53m2


• Bancada cozinha em Granito Branco Siena, cuba inox e tanque em louça;
• Soleira em granito nas portas de entrada e banheiros;
• Porcelanato 80 x 80 retificado, acetinado em todo o apartamento;
• Portas e portais com acabamentos amadeirados e alizares de 7cm;
• Todas as esquadrias de alumínio com pintura eletrostática preta e com venezianas nos quartos;
• Janela Balcão em toda a extensão da sala;
• Cozinha gourmet com churrasqueira ecológica a carvão, anexa ao fogão;
• Parede em “L” da cozinha/área de serviço, e todas as paredes dos banheiros com revestimento cerâmico até o teto;
• Pré instalação de ar condicionado com rede frigorigena na suite e na sala;
• Bancada dos Banheiros em Mármore Bege Bahia + filetes nos boxes;
• Tomadas USB na sala e quarto;
• Lavabo para atender a área social do apartamento;
• Banheiro da Suíte com duas cubas;
• Planta flexível tipo Loft;

4A 4B

3A 3B
Uma obra de art
repleta de diferenciais.

Segurança
Projeto de câmeras, protocolo
de entradas e saídas de carros
e pessoas, controle de acesso
de portaria para moradores e
Sustentabilidade
visitantes. Padrão de segurança Sistema de geração de energia Bicicletas
Conectividade com protocolos pensados desde
o projeto até a execução. Cerca
fotovoltaica para atendimento
da área de lazer diminuindo compartilhadas
Wi-fi e tomadas USB
nas áreas comuns.
elétrica em todo o perímetro do
condomínio.
a conta do condomínio
bicicletas compartilhadas.
na frente da torre

Todas
Conveniência as unidades Modernidade
Honest Market com produtos para o
dia a dia, espaço para recebimento serão entregues Piscinas Tomadas USB nos apartamentos nos
de entregas de aplicativos de deliv-
com Churrasqueira dois quartos. Fechadura Digital
ery, vaga exclusiva para aplicativos aquecidas. em todos apartamentos.
de carona. a Carvão.

Academia Três espaços


Energia solar
de 160 m2 para eventos
nas áreas
com espaço simultâneos:
comuns
cross e pilates. Churrasqueia, área
gourmet e salão de festas.
Implantação
de lazer
3

8
16 1. Portaria 10. Piscina com Raia
13
14
2. Espaço Gourmet 11. Deck Molhado
9 17
15 3. Churrasqueira 12. Piscina infantil
10 4. Brinquedoteca 13. Sauna
5. Playground 14. Spa cm hidromassagem
11
6. Pet Place 15. Academia
7
12 7. Salão de festas 16. Crossfit
4 8. Varanda de jogos 17. Pilates
2
9. Quadra poliesportiva
6
5 1
Ru
aP
re
sid
en
te
Lin
ha
re
s

Torre Praça
Torre Parque

Rua Francisco Godinho


SUBSOLO 01 SUBSOLO 02
MEMORIAL DESCRITIVO
E ESPECIFICAÇÕES
Incorporação:
SPE RESIDENCIAL VILA ROSA LTDA.

Empreendimento:
Condomínio tResidencial “ART HAUS”

Rua Presidente Linhares e Rua Francisco Godinho, quadra 55, lote 02/04-06/09, Vila Rosa, Goiânia - Goiás.

1. SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS Marcelo Seabra Filho CAU A166610-0


Marco Túlio Ribeiro Cunha CAU A239083-3
1.1 Serviços Técnicos Marina Mendes Neiva Rocha CAU A123129-4
Marina Moreira Neves de Andrade Amorim CAU A123126-8
Equipamentos: Serão utilizados para boa execução dos serviços, equipamentos
como: betoneiras, serra circular, guinchos, Torres, vi-bradores, teodolitos, furadei- Incêndio:
ras, policortes e outros que se fizerem necessários. Claudio Lustosa Bucar Filho - CREA 1014651662D-GO
Gabriel Rodrigues de Oliveira Abreu - CREA 1019871199D-GO
Ensaios - Controle Tecnológico do Concreto: Serão utilizados con-troles tec- Ygor Vieira Machado - CREA 1019868732D-GO
nológicos (NBR 12655:2015), através de rompimento de corpo de provas, aos 7; 21 e
28 dias. Hidro-Sanitário e Gás:
Gabriel Rodrigues de Oliveira Abreu - CREA 1019871199D-GO
Ensaios de desempenho: todos os sistemas da edificação atende-rão à norma de Ygor Vieira Machado - CREA 1019868732D-GO
desempenho de edificações NBR 15575:2013 em seu patamar mínimo de desem-
penho. Elétrico /Telefônico:
Jorge Luiz Rodrigues da Silva – CREA 20372D-GO.
1.2 Projetos: José Augusto Machado gutanskis- CREA 1018083510D-GO

Arquitetura: Estrutural:
Bonomiveras Arquitetura: Fernanda Veras Amorim CAU A55232-1 Julinho Caetano de Almeida CREA-1789/D-GO
Marília Luccas Bonomi CAU A102810-3. Pedro Nasser Caetano CREA-20802/D-GO

Interiores: Projeto de Fundação:


Obeli Arquitetura e Interiores: Fernanda Alves Araújo CAU-A82899-8 Gustavo Vieira Botelho CREA-55875/D-MG.
CARACTERÍSTICAS DA CONSTRUÇÃO Os seguintes apartamentos da Torre Praça possuem escaninhos:
E. PAVIMENTOS TIPO TORRE PARQUE
Rua Presidente Linhares e Rua Francisco Godinho, quadra 55, lote 02/04-
06/09, Vila Rosa, Goiânia - Goiás. Nos pavimentos tipo da Torre Parque (1º ao 15º pavimento) localizam-se: 08 (oito)
apartamentos com finais 01-A, 02-A, 03-A, 04-A, 01-B, 02-B, 03-B, 04-B, hall social
O empreendimento “ART HAUS” é composto de 2 (duas) Torres Residenci-ais, A, hall social B, antecâmara, escada, duto entrada, duto de saída e 02 (dois) poços
sendo Torre Praça e Torre Parque. A Torre Praça terá 20 (vinte) pa-vimentos para elevadores para acesso aos demais pa-vimentos.
sendo Subsolo 02, Subsolo 01, Térreo e 1º ao 17 pavimento ti-po, além das casas de
máquinas dos elevadores, barrilete e reservatório superior. Com 136 (cento e trinta F. ÁTICO:
e seis) unidades residenciais sendo 08 (oito) apartamentos por pavimento. A Torre
Parque terá 18 (dezoito) pa-vimentos sendo Subsolo 02, Subsolo 01, Térreo e 1º ao F1. TORRE PRAÇA:
15 pavimento ti-po, além das casas de máquinas dos elevadores, barrilete e res-
ervatório superior. Com 120 (cento e vinte) unidades residenciais, sendo 08 (oito) No Ático da Torre Praça localizam-se: antecâmara, escada, duto entrada, duto de
apartamentos por pavimento. saída, 02 (duas) casa de máquinas dos elevadores, 02 (duas) me-sa de motores, 02
As duas torres totalizarão 256 (duzentas e cinquenta e seis) unidades re-sidenciais, (dois) barriletes e reservatório superior.
21 (vinte e um) escaninhos, 266 (duzentos e sessenta e seis) boxes de garagem
sendo 257 (duzentos e cinquenta e sete) boxes de ga-ragem privativos e 09 (nove) F2. TORRE PARQUE:
vagas de uso comum.
No Ático da Torre Parque localizam-se: antecâmara, escada, duto entrada, duto de
A. SUBSOLO 02: saída, 02 (duas) casa de máquinas dos elevadores, 02 (duas) me-sa de motores, 02
(dois) barriletes e reservatório superior.
No Subsolo 02 localizam-se: 119 (cento e dezenove) boxes de gara-gem, sendo 117
(cento e dezessete) boxes de garagem privativos e 02 (duas) vagas de uso comum. 2. DETALHAMENTO POR AMBIENTES
Comporta ainda circulação e manobra de veículos, 11 (onze) escaninhos, 02 (duas) TORRE PARQUE
escadas, 04 (quatro) halls, rampa para veículos de acesso ao subsolo 01, 04 (qua- APTOS 2 QUARTOS – FINAL 01-A, 02-A, 01-B e 02-B – 1º AO 15º PAVIMEN-
tro) ele-vadores para acesso aos demais pavimentos e as Torres Praça e Parque. TO.

B. SUBSOLO 01: APTOS 2 QUARTOS – FINAL 03-A, 04-A, 03-B e 04-B – 1º AO 17º Os apartamentos com final 01-A, 02-A, 01-B e 02-B, localizados do 1º ao 15º pavi-
PAVIMENTO mento, serão numerados de 101-A a 1501-A, 102-A a 1502-A, 101-B a 1501-B, 102-B
No Subsolo 01 localizam-se: 102 (cento e dois) boxes de garagem, sendo 100 (cem) a 1502-B e serão compostos de: varanda, sala, cozinha, área de serviço, circulação,
boxes de garagem privativos e 02 (duas) vagas de uso comum. Comporta ainda Os apartamentos com final 03-A, 04-A, 03-B e 04-B, localizados do 1º ao 17º pavi- suíte, quarto, banho suíte, banho social.
circulação e manobra de veículos, 10 (dez) escaninhos, 02 (duas) escadas, 03 (três) mento, serão numerados de 103-A a 1703-A, 102-A a 1704-A, 103-B a 1703-B, 104-B
halls, casa de bombas da piscina, lixo, patamar, escada de acesso ao patamar, a 1704-B e serão compostos de: sala, cozi-nha, área de serviço, circulação, suíte,
GLP, A.C., floreira, acesso veículos subsolo 01 e 02, acesso veículos térreo, rampa quarto, banho suíte, banho so-cial.
para veículos de acesso ao subsolo 02, rampa para veículos de acesso ao térreo,
04 (quatro) elevadores para acesso aos demais pa-vimentos e as Torres Praça e
Parque.

C. TÉRREO:

No Térreo localizam-se: 45 (quarenta e cinco) boxes de garagem sen-do, 40


(quarenta) boxes de garagem privativos e 05 (cinco) vagas de uso comum. Com-
porta ainda circulação e manobra de veículos, 02 (duas) escadas, 02 (dois) duto
entrada de ar, hall Torre Praça, hall Torre Parque, acesso pedestre, guarita, sani-
tário, acesso visitantes, acesso moradores, acesso serviço, acesso, brinquedoteca,
gourmet, festas, copa, 02 (dois) sanitário PcD, 05 (cinco) sanitários, 02 (dois) QGBT,
ADM, copa funcionários, sanitário PcD funcionários, circulação pedestre, play-
ground, lounge festas/gourmet, circulação pedestre, lounge festas, yoga/pilates,
academia, varanda jogos/churrasqueira, circulação, sauna, bomba sauna, quadra,
spa com hidromassagem, piscina raia com deck molhado, piscina infantil, deck,
petplace, florei-ras, rampa para veículos de acesso ao subsolo 01 e 04 (quatro) po-
ços para elevadores para acesso aos demais pavimentos e as Torre Praça e Parque. TORRE PRAÇA
APTOS 2 QUARTOS – FINAL 01-A, 02-A, 01-B e 02-B – 1º AO 17º PAVIMEN-
D. PAVIMENTOS TIPO TORRE PRAÇA TO

Nos pavimentos tipo da Torre Praça (1º ao 17º pavimento) localizam-se: 08 (oito) Os apartamentos com final 01-A, 02-A, 01-B e 02-B, localizados do 1º ao 17º pavi-
apartamentos com finais 01-A, 02-A, 03-A, 04-A, 01-B, 02-B, 03-B, 04-B, hall social mento, serão numerados de 101-A a 1701-A, 102-A a 1702-A, 101-B a 1701-B, 102-B a
A, hall social B, antecâmara, escada, duto entrada, duto de saída e 02 (dois) poços 1702-B e serão compostos de: varanda, sala, cozinha, área de serviço, circulação,
para elevadores para acesso aos demais pa-vimentos. suíte, quarto, banho suíte, banho social.
APTOS 2 QUARTOS – FINAL 03-A, 04-A, 03-B e 04-B – 1º AO 15º PAVIMEN- ESCADA DE INCÊNDIO e ANTECÂMARA HALL: • Teto: Concreto Aparente.
TO. • Piso: Concreto desempenado com pintura. • Piso: Cerâmica.
• Rodapé: Pintura. • Rodapé: Cerâmica. RAMPA ACESSO DE VEÍCULO SUBSOLO 01
Os apartamentos com final 03-A, 04-A, 03-B e 04-B, localizados do 1º ao 15º pavi- • Parede: Pintura PVA. • Parede: Pintura PVA. • Piso: Concreto vassourado.
mento, serão numerados de 103-A a 1503-A, 104-A a 1504-A, 103-B a 1503-B, 104-B • Teto: Concreto Aparente. • Teto: Concreto Aparente. • Parede: Pintura texturizada.
a 1504-B e serão compostos de: sala, cozi-nha, área de serviço, circulação, suíte, • Teto: Concreto Aparente.
quarto, banho suíte, banho so-cial. 2.3 Dependência de Uso Comum do Subsolo 02, Subsolo 01 e Térreo ESCADAS:
• Piso: Concreto desempenado. ACESSO VISITANTES/MORADORES
SUBSOLO 02 • Rodapé: Pintura. • Piso: Porcelanato.
• Parede: Pintura PVA. • Rodapé: Porcelanato.
GARAGEM: • Teto: Concreto Aparente. • Parede: Pintura PVA sobre massa PVA.
• Piso: Concreto liso. • Teto: Pintura PVA sobre massa PVA.
• Parede: Pintura texturizada. CASA DE BOMBAS DA PISCINA
• Teto: Concreto aparente. • Piso: Concreto desempenado. ACESSO PEDESTRES
• Parede: Pintura texturizada. • Piso: Concreto desempenado.
CIRCULAÇÃO E MANOBRA DE VEÍCULOS: • Teto: Concreto Aparente. • Parede: Pintura texturizada.
• Piso: Concreto liso.
• Parede: Pintura PVA. LIXO GUARITA:
• Teto: Concreto aparente. • Piso: Concreto desempenado. • Piso: Porcelanato.
• Parede: Pintura texturizada. • Rodapé: Porcelanato.
RAMPA DE VEÍCULOS: • Teto: Concreto Aparente. • Parede: Pintura PVA sobre massa PVA.
• Piso: Concreto Vassourado. • Teto: Gesso corrido ou gesso em placa com pintura PVA so-bre massa.
• Parede: Pintura texturizada A.C.
• Teto: Concreto aparente. • Piso: Concreto desempenado. SANITÁRIO:
• Parede: Pintura texturizada. • Piso: Porcelanato.
HALL: • Teto: Concreto Aparente. • Rodapé: Porcelanato.
• Piso: Cerâmica. • Parede: Pintura PVA sobre massa PVA.
• Rodapé: Cerâmica. GLP • Teto: Gesso corrido ou gesso em placa com pintura PVA so-bre massa.
• Parede: Pintura PVA. • Piso: Concreto desempenado.
• Teto: Concreto Aparente. • Parede: Pintura texturizada. ACESSO SERVIÇO:
• Teto: Concreto Aparente. • Piso: Porcelanato.
Os seguintes apartamentos da Torre Praça possuem escaninhos: ESCADAS: • Rodapé: Porcelanato.
• Piso: Concreto desempenado. RAMPA ACESSO DE VEÍCULO SUBSOLO 01 E 02/ TÉRREO • Parede: Pintura PVA sobre massa PVA.
• Rodapé: Pintura. • Piso: Concreto vassourado. • Teto: Concreto com pintura PVA sobre massa.
• Parede: Pintura PVA. • Parede: Pintura texturizada.
• Teto: Concreto Aparente. • Teto: Concreto Aparente. ACESSO:
• Piso: Porcelanato.
SUBSOLO 01 TÉRREO • Parede: Pintura texturizada.

GARAGEM: GARAGEM: BRINQUEDOTECA:


• Piso: Concreto liso. • Piso: Concreto liso. • Piso: Vinílico.
• Parede: Pintura texturizada. • Parede: Pintura texturizada. • Parede: Pintura PVA sobre massa PVA.
• Teto: Concreto aparente. • Teto: Concreto aparente. • Teto: Concreto com pintura PVA sobre massa.

CIRCULAÇÃO E MANOBRA DE VEÍCULOS: CIRCULAÇÃO E MANOBRA DE VEÍCULOS: GOURMET:


• Piso: Concreto liso. • Piso: Concreto liso. • Piso: Porcelanato.
• Parede: Pintura Texturizada. • Parede: Pintura Texturizada. • Rodapé: Porcelanato.
• Teto: Concreto aparente. • Teto: Concreto aparente. • Parede: Porcelanato.
• Teto: Concreto com pintura PVA sobre massa.
RAMPA DE VEÍCULOS: HALL:
• Piso: Concreto vassourado. • Piso: Porcelanato. FESTAS:
• Parede: Pintura texturizada. • Rodapé: Porcelanato. • Piso: Porcelanato.
2.2 Dependência de Uso Comum do Pavimento Tipo • Teto: Concreto aparente. • Parede: Pintura PVA sobre massa PVA. • Rodapé: Porcelanato.
TORRE PRAÇA e TORRE PARQUE • Teto: Gesso corrido ou gesso em placa com pintura PVA so-bre massa. • Parede: Cerâmica.
HALL DOS ELEVADORES ESCADA DE ACESSO AO PATAMAR/PATAMAR: • Teto: Concreto com pintura PVA sobre massa.
• Piso: Porcelanato. • Piso: Concreto desempenado. ESCADAS:
• Rodapé: Porcelanato. • Rodapé: Pintura. • Piso: Concreto desempenado. COPA:
• Parede: Pintura PVA sobre massa PVA. • Parede: Pintura PVA. • Rodapé: pintura. • Piso: Porcelanato.
• Teto: Gesso corrido ou gesso em placa com pintura PVA so-bre massa. • Teto: Concreto aparente. • Parede: Pintura PVA. • Parede: Cerâmica.
• Teto: Concreto com pintura PVA sobre massa. CIRCULAÇÃO • Teto: Concreto aparente.
• Piso: Concreto desempenado.
SANITÁRIOS/SANITÁRIOS PCD/SANITÁRIOS PCD FUNCIONÁ-RIOS: • Parede: Pintura texturizada. RESERVATÓRIO SUPERIOR
• Piso: Porcelanato. • Teto: Concreto com pintura PVA sobre massa. • Piso: Concreto desempenado.
• Rodapé: Porcelanato. • Parede: Concreto desempenado.
• Parede: Cerâmica. SAUNA • Teto: Concreto aparente.
• Teto: Gesso corrido ou gesso em placa com pintura PVA sobre massa. • Piso: Cerâmica.
• Parede: Cerâmica. 2.4 MOBILIÁRIO
QGBT: • Teto: Cerâmica.
• Piso: Concreto desempenado.
• Parede: Pintura texturizada. BOMBA SAUNA
• Teto: Concreto aparente. • Piso: Concreto desempenado.
• Parede: Pintura texturizada.
ADM: • Teto: Concreto aparente.
• Piso: Porcelanato.
• Rodapé: Porcelanato. QUADRA
• Parede: Pintura PVA sobre massa PVA. • Piso: Concreto liso demarcado.
• Teto: Concreto com pintura PVA sobre massa. • Parede: Pintura PVA.

COPA FUNCIONÁRIOS: SPA COM HIDROMASSAGEM


• Piso: Porcelanato. • Piso: Cerâmica.
• Parede: Cerâmica. • Parede: Cerâmica. 3. INFRA-ESTRUTURA
• Teto: Concreto com pintura PVA sobre massa.
PISCINA RAIA COM DECK MOLHADO 3.1 Trabalhos em terra
CIRCULAÇÃO PEDESTRE: • Piso: Cerâmica.
• Piso: Concreto desempenado. • Parede: Cerâmica. Aterros e reaterros: os aterros e reaterros que se fizerem necessários serão
• Parede: Pintura texturizada. executados com materiais isentos de impurezas (detritos orgânicos). E distribuídos
• Teto: Concreto com pintura PVA sobre massa. PISCINA INFANTIL em camadas de 20 cm, sendo apiloados mecanicamente ou manualmente com
• Piso: Cerâmica. soquetes, a fim de se evitar que os mesmos sofram recalques.
PLAYGROUND: • Parede: Cerâmica.
• Piso: Emborrachado. Escavação: a execução dos trabalhos de escavação obedecerá naquilo que for
• Rodapé: Porcelanato. DECK aplicável, o Código de Fundações e Escavações, bem como as normas da ABNT
• Parede: Pintura texturizada. • Piso: Porcelanato. atinentes ao assunto.
• Teto: Concreto com pintura PVA sobre massa. • Parede: Pintura texturizada.
3.2 Fundações
LOUNGE FESTAS/ GOURMET: PETPLACE O tipo de fundação será de acordo com o projeto de fundação.
• Piso: Concreto desempenado. • Piso: Grama Sintética.
• Parede: Pintura texturizada. • Parede: Pintura texturizada. 4. ESTRUTURA
A estrutura será executada em concreto armado utilizando a resistência
CIRCULAÇÃO PEDESTRE (LOUNGE FESTAS) ÁTICO (TORRE PRAÇA e TORRE PARQUE): característica do concreto e a ferragem conforme projeto de estru-tura.
• Piso: Concreto desempenado. ESCADA/ANTECÂMARA
• Parede: Pintura texturizada. • Piso: Concreto desempenado. 5. PAREDES, ESQUARIAS E BANCADAS
• Rodapé: Pintura.
YOGA/PILATES • Parede: Pintura PVA. 5.1 Alvenaria
• Piso: Vinílico. • Teto: Concreto aparente.
• Parede: Pintura PVA. Tijolos Furados
• Teto: Concreto com pintura PVA sobre massa. BARRILETE Serão utilizados tijolos cerâmicos furados 10x20x20 cm e 12x20x20 cm, e tijolos
• Piso: Concreto desempenado. maciços de 5x10x20 cm nas paredes, que deverão ser apertados junto à estrutura.
ACADEMIA • Parede: Pintura texturizada.
• Piso: Vinílico. • Teto: Concreto aparente. Bloco de concreto
• Parede: Pintura PVA. Serão utilizados blocos de concreto 9x19x39 cm e 14x19x39 cm
• Teto: Concreto com pintura PVA sobre massa. CASA DE MÁQUINAS DOS ELEVADORES
• Piso: Concreto desempenado. 5.2 Esquadrias de Alumínio
VARANDA JOGOS/ CHURRASQUEIRA • Parede: Pintura texturizada. As esquadrias de alumínio serão confeccionadas em alumínio com pintura
• Piso: Porcelanato. • Teto: Concreto aparente. eletrostática nas dimensões, bitolas e disposições conforme detalhes específicos
• Rodapé: Porcelanato. do projeto de arquitetura aprovado e projeto de esquadrias.
• Parede: Pintura PVA. MESA DE MOTORES
• Teto: Concreto com pintura PVA sobre massa. • Piso: Concreto desempenado. 5.3 Esquadria de Madeira
• Parede: Pintura texturizada. Serão utilizados portais em madeira laminada e porta com acabamen-to em
madeira laminada com pintura.
Marcas: Concrem Wood, Lavra Sul, Pinhal, Centro Sul ou nas áreas por ele definido. A calçada externa dos blocos será executada em cimentado riscado e/ou pedra necessários serão utilizados Disjuntores de Caixa Moldada.
Similar. portuguesa, ladrilho hidráulico ou paver de concreto. Os disjuntores deverão ser instalados nas amperagens constantes dos projetos
7. REVESTIMENTOS E PINTURAS As áreas de permeabilidade serão revestidas com grama. específicos.
5.4 Esquadrias de Ferro Não serão aceitos disjuntores sem a identificação da respectiva am-peragem em
As portas corta fogo localizadas na escada têm dimensões de 90x210 cm e 80x210 7.1 Revestimentos Internos 8.1 Revestimento Cerâmico para piso seu corpo.
cm, de acordo com o projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros. Os batentes e Chapiscos As cerâmicas de piso serão assentadas sobre emboço de fundo, usando argamassa Quadros Geral ou Secundário: estarão localizados conforme indica-dos em
as portas são em chapa de aço galvanizada sendo que as portas têm um núcleo Vigas e Pilares: serão em chapisco com argamassa de cimento e areia todas as cimento-cola. projeto. Todos os quadros têm suas medidas de acordo com as normas da
inorgânico de alta resistência ao fogo, preenchido com material isolante térmico. superfícies a serem revestidas e que não forem revestidas com gesso corrido. Marcas: portinari, eliane, biancogres ou similar. concessionária local e serão fabricados em chapa de ferro dobrado, policarbonato
As dobradiças tem hélice helicoidal para permitir seu fechamento por gravidade. O Alvenaria: serão em chapisco com argamassa de cimento e areia to-das as ou Tecnoplástico.
pro-jeto foi elaborado segundo a norma NBR11742 de 08/2018 - EB-920 da ABNT. paredes internas e externas e que não forem revestidas com gesso corrido. 8.2 Revestimento Porcelanato para piso Transformador atende ao cálculo de demanda que está de acordo com as
O portão de acesso será executado em metalon, de acordo com proje-to Os porcelanatos de piso serão assentadas sobre emboço de fundo, usando normativas da concessionária local.
específico. Argamassas argamassa cimento-cola. Luminárias: somente nas áreas comuns do empreendimento, atenden-do ao
Serão executados em ferro: corrimão de escadas, escada tipo mari-nheiro, guarda- O reboco paulista, o emboço para azulejo e o reboco externo serão constituídos de Marcas: portinari, eliane, carmelo fior ou similar. projeto específico.
corpos das lajes técnicas (executado de acordo com o projeto atendendo a norma uma só camada de argamassa. SPDA: É do tipo misto, dotado de captor Franklin e Gaiola de Faraday e com
NBR 14718 de 08/2019). 8.1 Rodapés, Soleiras e Peitoris captação e descidas não naturais dentro da estrutura de con-creto armado.
O corrimão da escada será em tubo metálico pintado e será confecci-onado nas Revestimento Cerâmico para parede Os eletrodutos serão da marca: Amanco, Tigre, Krona ou Similar.
dimensões, bitolas e disposições conforme detalhes es-pecíficos do projeto de As cerâmicas de parede serão assentadas sobre emboço de fundo, usando Rodapés de cerâmica Condutores e Disjuntores serão da marca que atende as normas da ABNT de
arquitetura aprovado e projeto de esquadri-as. argamassa cimento-cola. referência.
O revestimento cerâmico será das marcas portinari, eliane, bianco-gres ou similar. Onde houver piso em cerâmica serão colocados rodapés do mesmo, exceto nas Interruptores/Tomadas nas marcas Ilumi, Steck, Siemens, Schneider ou
5.5 Ferragens áreas onde houver revestimento de parede em cerâmica. Similar.
Serão utilizadas 3 (três) dobradiças para cada porta. As fechaduras e maçanetas Gesso Corrido Onde houver piso em porcelanato serão colocados rodapés do mes-mo, exceto Quadros Geral ou Secundário e Transformador serão na marca que atende as
serão metálicas específicas para portas externas, internas e de banheiros. Será aplicado gesso corrido nos tetos dos apartamentos tipos, tér-reo e onde não nas áreas onde houver revestimento de parede em cerâmi-ca. normas da ABNT de referência.
Marcas: Soprano, Aliança, Arouca, Papaiz, Pado ou Similar. houver gesso em placa. Luminárias e Sensores serão na marca que
Filetes e Soleiras ate nde as normas da ABNT de re fe rência.
5.6 Vidros Gesso em Placas
Os vidros serão incolores lisos nos quartos e área de serviço. Nas esquadrias Será aplicado forro de gesso em placa nos tetos onde se fizer neces-sário. Serão colocados filetes de granito com 3,5 cm de largura nas portas das áreas 9.2Instalações Telefônicas
da sala dos apartamentos de finais 03A/03B e 04A/04B, a parte superior será comuns: Halls, guarita, sanitários, acesso visitantes, aces-so serviço, acesso
com vidro liso incolor e na parte inferior com vi-dro temperado laminado. Nos 7.2 Pinturas moradores, copa, copa funcionários, ADM, varanda de jogos/Churrasqueira e Serão executados tubulações e caixas de passagens necessárias à futura
banheiros banho social e banho suíte serão vidros mini-boreal. Na guarita serão sauna. instalação, sob responsabilidade do proprietário, de 01 (uma) linha telefônica/
utilizados vidros incolores lisos. No Acesso Moradores e Acesso Visitantes será Caiação Serão colocados filetes de mármore com 3,5 cm de largura nas portas do banho internet por apartamento sendo previsto ponto telefônico na sala.
utilizado na di-visa entre estes ambientes pele de vidro até o teto. Nas esquadrias Será executada no poço dos elevadores. social e banho suíte dos apartamentos.
dos espaços: festas, academia e yoga/pilates a parte superior será com vidro liso O condomínio fica responsável pela contratação da concessionária de telefone que
incolor e na parte inferior com vidro temperado lami-nado. Nas esquadrias dos Tinta Esmalte Sintético Serão colocadas soleiras de granito de 15 cm de largura nas portas das áreas se rá re sponsáve l pe la passage m da fiação nas pruma-das até o ponto te le fônico.
espaços: ADM, copa func., serão vidros mini-boreal. Serão aplicados em todas as Será aplicada em todas as estruturas metálicas, alçapões, gradis, corrimão da comuns: brinquedoteca, gourmet, festas, yoga/pilates, academia.
esquadrias de alumínio com o auxílio de guarnições e espumas auto adesivas. escada e escada marinheiro. As marcas utilizadas serão: Suvinil, Coral, Eucalux, Serão colocadas soleiras de mármore de 15 cm de largura nas portas da sala e
Marcas: Guardian, Cebrace ou Similar. Futura, Luztol ou similar. circulação dos apartamentos. 9.3 Instalações de Interfone/ Central de Portaria, Portão Ele-trônico,
Antena coletiva, TV a cabo e ar-condicionado
5.7 Bancadas Pintura Acrílica Texturizada Externa Peitoris
As bancadas das cozinhas dos apartamentos serão entregues em granito e Será aplicada tinta texturizada das marcas: luztol, leinertex, coral ou similar nos • Interfone: será executada toda tubulação e fiação, desde a cen-tral da portaria até
as bancadas dos banheiros dos apartamentos serão entre-gues em mármore, muros e fachadas externas, onde não houver outro tipo de revestimento, de Serão colocados peitoris de argamassa sob todas as esquadrias de alumínio com o ponto para instalação de interfone nos apartamentos tipo e nas áreas comuns,
conforme a tabela de especificações por ambiente. As demais bancadas de área acordo com projeto específico. acabamento em pintura texturizada na cor da fachada. tudo de acordo com o projeto executivo específico;
comum, serão entregues de acordo com projeto de arquitetura aprovado. • Central de portaria será executada apenas a tubulação. Ficará a aquisição e
Pintura Acrílica Texturizada Interna 9. INSTALAÇÕES E APARELHOS instalação por conta do condomínio.
Será aplicada tinta texturizada das marcas: luztol, leinertex, coral ou similar, onde • Portão Eletrônico: O condomínio será responsável pela aquisi-ção, instalação e
6. COBERTURA E PROTEÇÕES não houver outro tipo de revestimento, de acordo com projeto específico. 9.1 Instalações Elétricas e SPDA manutenção do motor elétrico.
• Antena coletiva (TV): serão executadas tubulações secas guia-das nos
6.1 Telhado Tinta Latex sobre Massa PVA As instalações elétrico/telefônicas obedecerão rigorosamente aos apartamentos, sendo previsto ponto de antena coleti-va (TV) na sala e nos quartos.
Cobertura Superior Será aplicada em todas as paredes e tetos dos pavimentos tipos e térreo onde não projetos elaborados e aprovados pelas respectivas concessionárias O condômino fica responsável pela contratação da concessionária de tv que será
Telhado: será em telha ondulada de fibrocimento, fixadas com para-fusos houver outro tipo de revestimento, conforme projeto de decoração especifico. As locais. responsável pela passagem da fiação nas prumadas até os pontos escolhi-dos
próprios, de acordo com as recomendações do fabricante. marcas utilizadas serão: luztol, leinertex, coral ou similar. Os eletrodutos obedecerão a especificação de instalação, embutidos em solo pelo proprietário, também é de responsabilidade do con-domínio a aquisição e
Estrutura: será em perfil dobrado tipo metalon ou de madeira. PEAD, embutidos em Lajes ou Piso flexível corrugado linha média e embutidos em instalação de equipamentos de antenas, amplificadores, filtros, e divisores de sinais
Rufos: serão executados em chapa zincada. Seladora alvenarias ou espaços construtivos corrugado linha leve, eletrodutos aparentes necessários para o funcionamento do sistema de antena coletiva.
Calhas: serão executadas em alvenaria de tijolo comum maciço ou em concreto Será aplicado nas portas, portais e alizares de madeira. deverão ser metálicos ou PVC rígi-dos conforme indicado em projeto. • TV a cabo: o condômino fica responsável pela contratação da concessionária de
armado e impermeabilizadas. Os diâmetros externos dos eletrodutos deverão obedecer a nbr-15.465/2020 e tv que será responsável pela passagem da fiação nas prumadas até os pontos por
8. PAVIMENTAÇÕES estão especificados em projeto. ele indicado.
6.2 Impermeabilização No subsolo será aplicado concreto polido de 7 cm. Os condutores serão de cobre com isolação PVC, XLPE, EPR ou Livre de • Ar-Condicionado: Será executada a rede frigorígena para insta-lação de ar
O empreendimento terá impermeabilização do tipo argamassa polimé-rica, uso de Será aplicado revestimento cerâmico das marcas: Portinari, Eliane, Cecrisa, halogênios, nas especificações, classe de encordoamento e tem-peratura de condicionado tipo split, com estrutura (tubo de co-bre e tubulação elétrica seca)
aditivos (hidrófugos ou cristalizantes) nas argamassas e concreto e manta asfáltica Portobello ou Gyotoku sobre argamassa de regularização de piso, usando operação e dimensões conforme indicado em projeto. para 1 (um) ponto na suíte e 1 (um) ponto na sala por apartamento, conforme
(3 mm ou 4 mm), especificado de acordo com o projeto de impermeabilização e argamassa cimento-cola. Disjuntores: tipo DIN para as áreas comuns e para os apartamentos, em casos o projeto de ar condicionado. A localização da máquina condensadora será no
espaço laje técnica/ gradil ar condicionado. A localização da unidade evaporadora projeto específico, obedecendo às normas técnicas e às exigências do Corpo de Marcas: Maxi Garagem, Apacel ou Similar.
será definida em projeto executivo de ar-quitetura. A instalação e os equipamentos Bombeiros. Tubulações em ferro galvanizado; as caixas serão equipadas com
serão por conta do proprietário. Os ambientes das áreas comuns serão entregues mangueira de fibra sintética ou vege-tal com revestimento interno de borracha 10. COMPLEMENTAÇÃO
com preparação para ar condicionado, com ponto de força, dre-no e rede com dimensão e locais con-forme indicado no projeto de incêndio, serão
frigorígena, conforme especificações de projeto es-pecífico, a instalação dos colocados extintores seguindo o memorial descritivo das instalações de combate à 10.1 Limpeza Final
aparelhos será de responsabilidade do condomínio. incên-dio e o projeto devidamente aprovado pelo corpo de Bombeiros e Prefeitura. • Revestimento Cerâmico: utilizar água e sabão.
A tubulações da rede frigorígena dos equipamentos de ar con-dicionado serão em As caixas de incêndio serão fabricadas com as medidas especificadas em projetos. • Azulejo e Aparelhos Sanitários: utilizar água e sabão.
cobre isoladas térmicamente com espuma elastomérica. As caixas de escadas serão do tipo à Prova de Fumaça, dotadas de sistema • Vidros: utilizar esponja de aço tipo bombril.
com dutos de entrada e saída de ar. Conforme projeto apro-vado pelo Corpo de • Metais e Ferragens: utilizar água e sabão.
9.4 Instalações Hidráulicas e de Esgoto Bombeiros. • Obs.: todas as manchas e salpicos de tinta serão cuidadosa-mente removidos.
Tubulação em ferro galvanizada e conexões na marca que atende as normas da
O abastecimento de água para os apartamentos tipo será controlado por ABNT de referência. 10.2 Ligações Definitivas
hidrômetros individuais localizados no pavimento tipo, sendo que a SANEAGO Caixas de Incêndio nas marcas aprovadas pelo Corpo de Bombeiros do Estado de
deverá ser comunicada da 1ª habitação da unidade para que esta possa proceder Goiás. Serão procedidas as ligações definitivas de:
ao cadastro e iniciar a leitura de água e esgoto. Extintores na marca que atende as normas da ABNT de referência • Energia elétrica.
O Residencial será abastecido com água potável tratada, fornecida pela • Água potável.
concessionária local (SANEAGO). 9.8 Elevadores • Esgoto.
O Residencial terá 4 (quatro) reservatórios superiores (localizados nos barriletes Serão instalados elevadores de passageiros com capacidade e velo-cidade em
de cada torre). Os reservatórios serão em concreto ar-mado, com capacidade conformidade com o cálculo de tráfego exigido pela ABNT e pelo fabricante, 10.3 Laudos Finais
conforme projeto hidráulico. para o empreendimento, sendo eles para uso social com a quantidade de paradas
Todo esgoto será atirado no coletor público, cujo destino final será de conforme abaixo: Serão emitidos os laudos de:
responsabilidade da concessionária local (SANEAGO). - 02 (dois) elevadores sociais com 20 (vinte) paradas para a Torre Praça; • Vistoria do Corpo de Bombeiros.
Serão executadas conforme projeto específico, respeitando as nor-mas da ABNT e - 02 (dois) elevadores sociais com 18 (dezoito) paradas para a Torre Parque. • Vistoria da Concessionária de Energia.
exigências da concessionária. Cabines em aço inoxidável. • Vistoria “Auto de Conclusão” - Habite-se.
Os tubos e conexões de água fria, esgoto e prumadas serão em PVC.
A aquisição e instalação dos hidrômetros Marcas: Atlas Schindler ou Thyssenkrupp ou Otis ou Orona ou de de-sempenho 11. CONSIDERAÇÕES FINAIS
se rá de re sponsabilidade dos condôminos. equivalente. Os casos omissos quanto às especificações e acabamentos serão de-terminados
pela Incorporadora. Poderão ser alteradas as especifica-ções desse caderno
Os tubos e conexões serão da marca: Tigre, Amanco, Corr Plastik, Krona, Plastilit 9.9 Aparelhos Sanitários: louças e metais durante a execução da obra, somente em casos de não fabricação comprovada de
ou Similar. algum material especificado ou na possibilidade de melhoria dos mesmos.
As bases dos registros brutos, válvula de retenção, registro de pressão serão da Os metais serão cromados.
marca: Deca, Incepa, Docol ou Similar. Sifões, engates, válvulas e ralos do tipo simples e sifonado: serão em PVC.
Os acabamentos dos registros serão da marca: Deca, Incepa, Docol ou Similar. As bacias sanitárias serão tipo louça com caixa acoplada.
O tanque será em louça sem coluna.
9.5 Bombas e Filtros As cubas serão de embutir conforme projeto detalhado de arquitetu-ra.
As bancadas dos banheiros e cozinha são em mármore bege bahia ou granito
Piscina e Sauna branco dallas.
A aquisição e instalação do equipamento de aquecimento da piscina e da sauna Louças: serão da marca Deca, Incepa, Roca ou Similar.
da área comum será de responsabilidade do condomínio. Será deixado apenas a Metais: serão da marca Deca, Incepa, Docol ou Similar.
preparação para receber o equipamento. Cuba de Inox: serão da marca Franke, Tramontina, Mekal ou Similar.
Serão executadas conforme projeto específico. Sifões: serão da marca Tigre, Astra, Amanco ou Similar.
Ralos: serão da marca Tramontina, Franke, Amanco ou Similar.
9.6 Instalações Hidrossanitários e Águas Pluviais
9.10 Instalações GLP
Serão executadas conforme projeto específico, respeitando as nor-mas da ABNT e Tubulação multi-camadas.
exigências da concessionária. Será deixado um ponto para cada unidade privativa e pontos nas áreas comuns
Os tubos e conexões de água pluvial e prumadas serão em PVC. conforme projeto de instalação de GLP.
A aquisição e instalação dos hidrômetros A aquisição e instalação dos medidores de gás serão de responsabi-lidade dos
se rá de re sponsabilidade dos condôminos. condôminos.

Os tubos e conexões serão da marca: Tigre, Amanco, Corr Plastik, Krona, Plastilit 9.11 Instalação de Luz de Sinalização Noturna
ou Similar.
As bases dos registros brutos, válvula de retenção, registro de pressão serão da Serão instalados 02 (dois) pontos de luz sobre o reservatório supe-rior, sendo 01
marca: Deca, Incepa, Docol ou Similar. (um) em cada torre.
Os acabamentos dos registros serão da marca: Deca, Incepa, Docol ou Marca que atende as normas da ABNT de referência.
Similar.
9.12 Instalação de Sinaleiro pisca-pisca
9.7 Instalações de Combate a Incêndio e pressurização das escadas
Serão executados sistemas fixos e móveis de combate a incêndio, de acordo com Será instalado um sinaleiro pisca-pisca em cada acesso de veículos ao condomínio.

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