Lançamento - outubro 19

Realização Vendas

2/10/19 8:53
FERNANDEZ MERA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - Av. Brigadeiro Luiz Antônio, 4.910, Jardim Paulista, São Paulo/SP - CEP 01402-002 - Tel.11 3066-1000 - www.fernandezmera.com.br - CRECI 5.425-J

JE/Mod.03.02.000.002_Comercial_V01_130924
 FICHA TÉCNICA

Empreendimento: Retrato Pinheiros

Incorporação e Realização: Teixeira Duarte

Projeto Arquitetônico: Wilson Marchi Arquitetura

Projeto Paisagístico: Neusa Nakata

Projeto Decoração: Claudia Albertini

Fachada: Contemporânea
Localização: Rua Gilberto Sabino, 65
Bairro: Pinheiros
Data de Lançamento: 20/05/2017
Previsão de Entrega: 31/07/2020
Nº. de Torres: 1
Nº. de Pavimentos: 25 pavimentos tipo + 1 pavimento duplex
Subsolo: 02 sobressolos
4 unidades por andar - 2 unidades de 3 Dorms / 2 suítes e 2 unidades de 2
Unidades por andar:
Dorms / 1 suíte
Nº. de Elevadores 3 elevadores (2 sociais e 1 de serviço)
Depósito: depósitos no sobressolo (1,5m²) - sob consulta
Áreas - Terreno e Implantação: 3.899m² (área remanecescente)

QUADRO DE ÁREAS E VAGAS

Andar Área Privativa

142m² + Depósito Privativo + 02 Vagas determinadas

111m² + Depósito Privativo + 02 Vagas determinadas
1º Pavimento
86m² + Depósito Privativo + 01 Vaga determinada
117m² + 01 Vaga determinada
48 unidades 105m² + Depósito Privativo + 02 Vagas determinadas
2º ao 25º Pavimento 48 unidades 73m² + Depósito Privativo (sob consulta) + 1 ou 2 Vagas
determinadas
2 unidades 129m² + Depósito Privativo + 02 Vagas determinadas
Pavimento Duplex
2 unidades 189m² + Depósito Privativo + 03 Vagas determinadas
TERREO Empreendimento
Entrada: Portaria, Pulmão de segurança no acesso social, Hall Decorado, Elevador social
Térreo: Lounge & Co Working , Office, Lavanderia, Garden Gourmet, Salão de Festas, Churrasqueira com forno de pizza, Fitness, Pilates, Piscina
Adulto com raia de 25m, Piscina infantil, Sauna/Descanso, Brinquedoteca, Playground, Pista kids, Redário, Espaço picnic, Quadra Recreativa, Pet
Care .
Apartamento Garden de 142m²
03 Dormitórios (1 suítes e 2 dorm.) - Planta opcional 2 suítes, Living ampliado e Cozinha ampliada.
Suíte Master, Sala de Estar e de Jantar, Lavabo, Cozinha integrada ao Terraço Gourmet, Dependência de Serviço e wc.
Apartamento Garden de 111 m²
03 Dormitórios (1 suítes e 2 dorm.) - Planta opcional 2 suítes, Living ampliado e Cozinha ampliada.
Suíte Master, Sala de Estar e de Jantar, Lavabo, Cozinha integrada ao Terraço Gourmet, Dependência de Serviço e wc.
Apartamento Garden de 86m²
02 Dormitórios (1 suítes e 1dorm.) - Planta opcional 1 suíte e Living ampliado.
Suíte Master, Sala de Estar e de Jantar, Cozinha integrada ao Terraço Gourmet e Dependência de Serviço e wc.
Apartamento Garden de 117 m²
02 Dormitórios (1 suítes e 1dorm.) - Planta opcional 1 suíte e Living ampliado.
Suíte Master, Sala de Estar e de Jantar, Cozinha integrada ao Terraço Gourmet e Dependência de Serviço e wc.

JE/Mod.03.02.000.002_Comercial_V01_130924
 FICHA TÉCNICA

Empreendimento:
Apartamento de 105 m² Retrato Pinheiros

03 Dormitórios (1 suítes e 2 dorm.) - Planta opcional 2 suítes, Living ampliado e Cozinha ampliada.
Suíte Master, Sala de Estar e de Jantar, Lavabo, Cozinha integrada ao Terraço Gourmet, Dependência de Serviço e wc.
Apartamento de 73 m²
02 Dormitórios (1 suítes e 1dorm.) - Planta opcional 1 suíte e Living ampliado.
Suíte Master, Sala de Estar e de Jantar, Cozinha integrada ao Terraço Gourmet e Dependência de Serviço e wc.
Apartamento duplex de 129 m²
02 suítes.
Suíte Master com closet, Sala de Estar e de Jantar, Lavabo, Cozinha integrada ao Terraço Gourmet, Dependência de Serviço e wc.
Apartamento duplex de 189 m²
03 suítes.
Suíte Master com closet, Sala de Estar e de Jantar, Lavabo, Cozinha integrada ao Terraço Gourmet, Dependência de Serviço e wc.

DESTAQUES – DIFERENCIAIS – BENEFÍCIOS

Apartamentos Inteligentes e Conectados - Infraestrutura para automação (opcional).

Organização e espaço - Depósito privativo no sobressolo para algumas unidades (sob consulta).

Made4U - Sistema exclusivo de personalização

Estacionamento privativo - Vagas de Garagem Demarcadas e Vinculadas às unidades.

Acessibilidade - Acessibilidade para portadores de necessidades especiais nas áreas comuns.

Ar condicionado - Infraestrutura para ar condicionado no living e suíte máster (opcional).

Iluminação ampliada - Caixilhos com persianas de enrolar, garantindo maior iluminação nos quartos e living.

Arte em receber bem - Terraço gourmet integrado ao living e à cozinha (churrasqueira opcional).

Térreo Elevado - Térreo elevado a 6,3m do nível da rua de entrada, garantindo privacidade e conforto.

Churrasqueira a carvão - Terrço Gourmet com churrasqueira a carvão (kit opcional).

Porte Cochère - Espaço reservado para embarque e desembarque de passageiros com segurança.

Wi-Fi - Infraestrutura para wi-fi no Fitness, Lounge&Coworking e Office.

Vaga para visitantes - 3 vagas externas para visitantes.

ÁREAS COMUNS ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS

JE/Mod.03.02.000.002_Comercial_V01_130924
 FICHA TÉCNICA

Empreendimento: Retrato
Final 01 Pinheiros
Pavimento Vaga Sobressolo vaga Depósito Sobressolo Depósito Área depósito
26 60M/66M/67G 2 11 2 1,5
25 74M/75M 2 4 2 1,5
24 150M/151G 1 24 1 1,5
23 181M/182G 1 85 1 1,5
22 156M/157M 1 78 1 1,5
21 63M/64P 2 60 1 1,5
20 165M/166M 1 80 1 1,5
19 185M/186M 1 94 1 1,5
18 175M/176M 1 71 1 1,5
17 21P/22M 2 13 2 1,5
16 173P/174M 1 73 1 1,5
15 19P/20M 2 1 2 1,5
14 13P/14M 2 76 1 1,5
13 7P/8M 2 37 1 1,5
12 114P/115M 1 47 1 1,5
11 110P/111M 1 54 1 1,5
10 106P/107M 1 45 1 1,5
9 102P/103M 1 44 1 1,5
8 98P/99M 1 31 1 1,5
7 193P/194P 1 29 1 1,5
6 33P/34M 2 72 1 1,5
5 90P/91P 2 48 1 1,5
4 35P/36M 2 67 1 1,5
3 37P/38M 2 65 1 1,5
2 1P/2M 2 59 1 1,5
1 48M/49M 2 61 1 1,5

Final 02
Pavimento Vaga Sobressolo vaga Depósito Sobressolo Depósito Área depósito
26 61M/68M/69G 2 12 2 1,5
25 84M/85M 2 15 2 1,5
24 152M/153G 1 83 1 1,5
23 158M/159M 1 86 1 1,5
22 179M/180M 1 70 1 1,5
21 163M/164P 1 38 1 1,5
20 46M/47M 2 7 2 1,5
19 189M/190M 1 90 1 1,5
18 170M/169M 1 93 1 1,5
17 25P/26M 2 6 2 1,5
16 116P/117M 1 87 1 1,5
15 17P/18M 2 21 2 1,5
14 11P/12M 2 75 1 1,5
13 5P/6M 2 46 1 1,5
12 112P/113M 1 53 1 1,5
11 108P/109M 1 36 1 1,5
10 104P/105M 1 35 1 1,5
9 100P/101M 1 33 1 1,5
8 96P/97M 1 43 1 1,5
7 191P/192P 1 42 1 1,5
6 31P/32M 2 50 1 1,5
5 88P/89P 2 55 1 1,5
4 41P/42M 2 56 1 1,5
3 39P/40M 2 58 1 1,5
2 92P/93M 1 40 1 1,5
1 50M/51M 2 62 1 1,5

JE/Mod.03.02.000.002_Comercial_V01_130924
 FICHA TÉCNICA

Empreendimento: Retrato Pinheiros

Final 03
Pavimento Vaga Sobressolo vaga Depósito Sobressolo Depósito Área depósito
26 70M/71M 2 10 2 1,5
25 86M/87M 2 14 2 1,5
24 154M/155M 1 84 1 1,5
23 82M 2 20 2 1,5
22 81M 2 18 2 1,5
21 80M 2 17 2 1,5
20 79M 2 16 2 1,5
19 23P/24M 2 3 2 1,5
18 171P/172M 1 89 1 1,5
17 15P/16M 2 2 2 1,5
16 27P/28M 2 77 1 1,5
15 122P/123M 1 - - -
14 124P/125M 1 - - -
13 126P/127M 1 - - -
12 128P/129M 1 - - -
11 162M 1 63 1 1,5
10 142M 1 34 1 1,5
9 141M 1 32 1 1,5
8 140M 1 30 1 1,5
7 29P/30M 2 49 1 1,5
6 195P/196P 1 68 1 1,5
5 43P/44M 2 57 1 1,5
4 130P/131M 1 39 1 1,5
3 139M 1 28 1 1,5
2 56M 2 64 1 1,5
1 52M 2 19 2 1,5

Final 04
Pavimento Vaga Sobressolo vaga Depósito Sobressolo Depósito Área depósito
26 72M/73M 2 5 2 1,5
25 76M 2 9 2 1,5
24 77M 2 22 2 1,5
23 183M/184M 1 79 1 1,5
22 177M/178M 1 69 1 1,5
21 187M/188M 1 95 1 1,5
20 168M/167M 1 91 1 1,5
19 161M 1 92 1 1,5
18 54M 2 8 2 1,5
17 145M 1 88 1 1,5
16 144M 1 81 1 1,5
15 120P/121M 1 - - -
14 134P/135M 1 - - -
13 118P/119M 1 - - -
12 94P/95M 1 - - -
11 9P/10M 2 52 1 1,5
10 3P/4M 2 51 1 1,5
9 132P/133M 1 23 1 1,5
8 45M/65P 2 74 1 1,5
7 143M 1 82 1 1,5
6 138M 1 27 1 1,5
5 137M 1 41 1 1,5
4 55M 2 66 1 1,5
3 146M 1 26 1 1,5
2 136M 1 25 1 1,5
1 53M 2 - - -

JE/Mod.03.02.000.002_Comercial_V01_130924
IMPLANTAÇÃO

3 4

2 1

Rua Gilberto Sabino

JE/Mod.03.02.000.002_Comercial_V01_130924
 PERSONALIZAÇÃO DAS UNIDADES DISPONÍVEIS

KITS DE ACABAMENTO - ESTOQUE 105M² - Final 1 e 2 KITS DE ACABAMENTO - ESTOQUE 105M² - Final 1 e 2
- OPÇÃO DE PLANTA 2: 3 (três) dormitórios sendo 1 (uma) suíte e cozinha - OPÇÃO DE PLANTA 6: 2 (duas) suítes, living ampliado e cozinha integrada
integrada
- KIT ACABAMENTO: PLATINUM - KIT ACABAMENTO: PLATINUM
- KIT CHURRASQUEIRA
UNIDADES DISPONÍVEIS - KIT CHURRASQUEIRA
UNIDADES DISPONÍVEIS
- KIT AR CONDICIONADO - KIT AR CONDICIONADO
- KIT INFRA AUTOMAÇÃO - KIT INFRA AUTOMAÇÃO 121/171/191/221
21/41

KITS DE ACABAMENTO - ESTOQUE 105M² - Final 1

- OPÇÃO DE PLANTA 5: 2 (duas) suítes e living ampliado

- KIT ACABAMENTO: PLATINUM

- KIT CHURRASQUEIRA
- KIT AR CONDICIONADO
UNIDADES DISPONÍVEIS
- KIT INFRA AUTOMAÇÃO
101/131
 Visualização da Hiperligação
Empreendimento: RETRATO PINHEIROS outubro 19
TABELA FINANCIADA
Entrega: Fevereiro 2020

SINAL Durante a obra Após a entrega

Única Financiamento Única
Área Privativa Ato 30 / 60 / 90 dias
Vagas 01/01/2020 28/02/2020 01/11/2022 Preço de venda
*
1 parcelas 3 parcelas 1 parcelas 1 parcelas 1 parcelas
FINAL 1 NOTA J NOTAS B/C NOTAS B/C NOTAS B/C/E/F NOTAS B/C/F

1 2º andar 2 107,09 m2 140.160,00 70.080,00 196.220,00 852.000,00 2.970,00 1.401.590,00

2 4º andar 2 107,09 m2 144.480,00 72.240,00 202.270,00 878.280,00 3.070,00 1.444.820,00
10º andar 2 107,09 m2 151.810,00 75.900,00 212.530,00 922.810,00 3.220,00 1.518.070,00
12º ao 14º andar 2 107,09 m2 154.740,00 77.370,00 216.640,00 940.630,00 3.280,00 1.547.400,00
1 17º ao 19º andar 2 107,09 m2 159.140,00 79.570,00 222.790,00 967.350,00 3.380,00 1.591.370,00
2 22º andar 2 107,09 m2 162.070,00 81.030,00 226.890,00 985.170,00 3.440,00 1.620.660,00
* A ÁREA PRIVATIVA INCLUÍ DEPÓSITO PRIVATIVO NO SOBRESSOLO EM ALGUMAS UNIDADES (SOB CONSULTA).
AS VAGAS SÃO VINCULADAS E DEMARCADAS.
NOTAS:
A) Tabela a Preço Fechado. Todos os valores desta tabela estão expressos em REAIS (R$);
B) Todas as obrigações contratuais serão reajustadas na menor periodicidade admitida por lei, conforme contrato;
C) Estas parcelas serão corrigidas pela variação do INCC até a expedição do habite-se e, após esta data, pela variação do índice IPCA, tendo como índice base o índice publicado no mês anterior ao da assinatura do contrato;
D) Escritura de venda e compra com garantia de alienação fiduciária após a expedição do habite-se. Despesas por conta do cliente;
E) Esta parcela deverá ser paga através de financiamento obtido pelo cliente junto ao agente financeiro, de acordo com as taxas e condições disponíveis na ocasião de sua contratação, não cabendo qualquer responsabilidade às VENDEDORAS quanto às mesmas;
F) As parcelas vencíveis após a conclusão das obras (habite-se) serão acrescidas de juros tabela price de 12% ao ano. A parcela de financiamento será acrescida de juros de 12% ao ano, após à expedição do habite-se até a assinatura do contrato junto ao agente financeiro.
G) As condições acima e as demais condições de venda e comercialização estão claramente explicitadas no contrato, cuja minuta está à disposição dos interessados para consulta;
H) A presente tabela pode ser alterada sem aviso prévio;
I) Os Preços descritos representam o Preço Total do negócio, que é composto pelo valor do imóvel e pelo valor da comissão

Assinatura Comprador

JE/Mod.03.02.000.002_Comercial_V01_130924