FICHA TÉCNICA GERAL

ARQUITETURA
MCAA ARQUITETOS

PAISAGISMO
BENEDITO ABBUD

DECORAÇÃO
CHRIS SILVEIRA

TERRENO TOTAL
5.780,69m²

2 TORRES

CONDOMÍNIOS INDEPENDENTES
WONDER IPIRANGA RESIDENCE E WONDER IPIRANGA STUDIOS
MICRO LOCALIZAÇÃO

Com boa localização e fácil deslocamento,

o bairro do Sacomã, onde está localizado o
empreendimento, se mescla ao Ipiranga e
conta com ótima infra estrutura de
comércio, serviços e lazer.
ESTAÇÃO
SACOMÃ - METRÔ

▪ 2,7 km Parque Independência

▪ 200 m Estação Metrô Sacomã
(Linha Verde)
ESTAÇÃO SACOMÃ –
EXPRESSO
TIRADENTES
FICHA TÉCNICA

Empreendimento composto por 2 subcondomínios (SETORES) completamente independentes, sendo um de lojas, um de torre de
studios (NR e R) com e um de torre residencial.

SUBCONDOMÍNIO TORRE STUDIOS – 31 pavimentos, sendo 26 pavimentos tipo + lazer + 3 níveis de sobressolo
• 165 UNIDADES NÃO RESIDENCIAIS (FLATS) DE 32m²;
• 110 UNIDADES RESIDECIAIS STUDIOS DE 28m²;
• 27 UNIDADES RESIDECIAIS STUDIOS DE 36m²;
LOJA 01 – 283m²

SUBCONDOMÍNIO TORRE RESIDENCE – 38 pavimentos, sendo 32 pavimentos tipo + duplex + lazer + 3 níveis de
garagem
• 136 UNIDADES TIPO DE 75m² – 1 VAGA;
• 66 UNIDADES TIPO DE 107m² – 2 VAGAS;
• 66 UNIDADES TIPO DE 127m² – 2 VAGAS;
• 2 UNIDADES DUPLEX DE 223M² - 2 VAGAS;
• 2 UNIDADES DUPLEX DE 258M² - 2 VAGAS;
LOJA 02 – 186m²
IMPLANTAÇÃO GERAL

TORRE
STUDIOS
31A

22A

32M
22A

TORRE
RESIDENCE
38A

NÍVEL ACESSO
IMPLANTAÇÃO GERAL

TORRE
STUDIOS

TORRE
RESIDENCE

NÍVEL ACESSO
CORTE
37º e 38º
pav -
Duplex Inf e
Sup.

4º pav.
ao 36º
114M

pav. –
Tipo
4º pav. ao 31º
pav. – Tipo

95M
3º pav. – Lazer

15M
15M

Térreo, 1º e
2º pav. –
garagem
 Legenda:
1. Entrada de Pedestres Torre Studio;
2. Portaria;

2
 3
Legenda:
1. Entrada de Pedestres Social ;
4
2. Portaria;
2 3. Entrada de veículos;
4. Entrada de Serviço;
5. Churrasqueira Térreo;
6. Quadra gramada;
1

5
 2

1
5
Legenda:
3
1. Fitness;
6 2. Salão de Festas;
3. Coworking;
4 7
8 4. Sala de Reunião;
5. Lavanderia;
6. Pool House;
7. Deck molhado;
8. Solarium
9
10 9. Piscina;
10. Lounge Lareira;
11. Churrasqueira gourmet;

11
 1

10

3
8
7 Legenda:
4 11 1. Salão de Festas;
2. Salão de Jogos;
3. Coworking;
4. Lounge Leitura;
12 13 5. Sala de Spinning;
6. Fitness;
6 9 7. Brinquedoteca;
5 11 14 8. Praça Central;
9. Playground;
10. Lounge Churrasqueira;
11. Solarium;
12. Piscina Infantil;
13. Piscina Recreativa;
14. Piscina com raia de 25m;
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA RESIDENCIAL
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO EMBASAMENTO
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO LOBBY RESIDENCIAL
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE FESTAS – 163m²
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO LOUNGE COWORKING
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA BRINQUEDOTECA
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE JOGOS
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO FITNESS – 203 m²
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SPINNING
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA QUADRA RECREATIVA GRAMADA
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA CHURRASQUEIRA TERREO
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA PRAÇA CENTRAL
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA CHURRASQUEIRA LAZER
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA PISCINA LAZER
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA PISCINA COM RAIA DE 25M
PRUMADAS

1 2 3 4

7 6 5
8

Elevadores Sociais Elevadores de Emergência/ Serviço

PLANTA PADRÃO 75M2
PLANTA AMPLIADA 75M2
PLANTA PADRÃO 107M2
PLANTA AMPLIADA 107M2
PLANTA PADRÃO 127M2
PLANTA AMPLIADA 127M2
PLANTA AMPLIADA 223M2
PLANTA AMPLIADA 223M2
PLANTA AMPLIADA 258M2
PLANTA AMPLIADA 258M2
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA STUDIO
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO EMBASAMENTO STUDIO
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO LOBBY
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE FESTAS – 100m²
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO LOUNGE COWORKING
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO FITNESS – 100m²
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA LAVANDERIA
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA POOL HOUSE
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA PISCINA COM RAIA DE 25M
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA CHURRASQUEIRA
PRUMADAS

1 2 3 4 5 6

UNIDADES NR

UNIDADES R

ELEVADORES
SOCIAIS
11 10 9 8 7
ELEVADORES
DE
EMERGÊNCIA
/ SERVIÇO
PLANTA STUDIO NR 32M2
PLANTA STUDIO R 28M2
PLANTA STUDIO R 36M2
 PERGUNTAS E RESPOSTAS

• Qual o tratamento acústico de piso, paredes, janelas, caixilhos e tubulações?

Será executado tratamento sob o contrapiso, para atenuação de ruídos de impacto, nos pisos dos dormitórios e salas sociais das unidades autônomas.

• Qual o pé-direito dos apartamentos nas áreas secas e molhadas?

O pé-direito nas áreas secas será de 2,63m nos Studios e 2,60m no Residence Todos os banheiros terão pé direito de 2,30m

• O Piso do apartamento será nivelado com o terraço?

Sim

• Qual material do guarda corpo dos terraços?

Nas unidades R será ferro e nas unidades Studio será alvenaria com ferro.

• Qual a espessura das lajes?

11cm nos studios e 12cm nos residencial

• O gás já vem individualizado?

Não haverá previsão de ponto de gás nos studios. No Residencial, será entregue no condomínio a previsão para instalação de medidores individuais de gás, a ser
instalado posteriormente, permitindo ao condomínio fazer futuramente a gestão e o rateio proporcional ao consumo de cada apartamento. A aquisição e
instalação dos medidores ficarão por conta do condomínio.

• A medição de água é individualizada?

Será entregue no condomínio a previsão para instalação de medidores individuais de água, a serem instalados posteriormente, permitindo ao condomínio fazer
futuramente a gestão e o rateio proporcional ao consumo de cada apartamento. Essa previsão está localizada no shaft do andar, e a leitura da medição poderá
ser visual, ou remota, através de sistema eletrônico. A aquisição e instalação dos medidores ficarão por conta do condomínio.
 PERGUNTAS E RESPOSTAS

• Quais ambientes terão água quente? já vem com misturador?

Tudo será entregue com torneira, tanto cozinha quanto banheiros.

• Aquecimento da água é central ou de passagem?

Na Torre Residencial, será entregue a infraestrutura para a instalação de um aquecedor de passagem na Área de Serviço das unidades autônomas que deverá atender o
ponto de chuveiro dos banheiros. A aquisição e a instalação do aquecedor ficarão a cargo do proprietário de cada unidade. Atendendo ao Decreto nº 49.148, de 21 de
janeiro de 2008 o empreendimento será entregue com infraestrutura para futura instalação, por conta do Condomínio, dos equipamentos de um sistema de aquecimento
solar. Já na Torre Studio, para atendimento aos pontos de chuveiro, será entregue um sistema de aquecimento central a gás, localizado em área técnica do
empreendimento.

• Quantos pontos de ar-condicionado terão nos apartamentos? qual infra entregue de ar-condicionado nos apartamentos?
Nas unidades autônomas tipo da torre Residencial, serão instaladas e entregues infra-estrutura hidráulica (dreno) e carga elétrica para a instalação de sistema de ar
condicionado individual, tipo Multi split, atendendo a sala e dormitórios (um ponto na sala, que não atende o terraço e um ponto em cada suíte), ficando por conta dos
adquirentes das unidades a aquisição e instalação da rede frigorígena, condensadoras, evaporadoras e sancas. As condensadoras deverão ficar no terraço das unidades.
Nas unidades autônomas coberturas serão instaladas e entregues infra-estrutura hidráulica (dreno) e carga elétrica para a instalação de sistema de ar condicionado
individual, tipo Mini VRV, atendendo a 05 (cinco) pontos no apto (que não atenderão ao terraço), ficando por conta dos adquirentes das unidades a aquisição e instalação
da rede frigorígena, condensadoras, evaporadoras e sancas. As condensadoras deverão ficar no terraço das unidades.
Já na torre Studio, nas unidades autônomas será entregue infra-estrutura hidráulica (dreno) e carga elétrica para a instalação de sistema de ar condicionado individual, tipo
Split, atendendo a 01 (um) ponto no apto, ficando por conta dos adquirentes das unidades a aquisição e instalação da rede frigorígena, condensadoras, evaporadoras e
sancas.

• O apartamento será entregue com churrasqueira?

Kit será ofertado com custo adicional

• O duto de exaustão da churrasqueira será passado para todos os apartamentos?

sim
 PERGUNTAS E RESPOSTAS

• Qual a área correspondente da torre Studios e da torre Residence?

Não conseguimos precisar essa informação, já que ambos os condomínios se permeiam.

• Tamanho das lojas? Valor de m2?

Loja 01 (R) – 283m²
Loja 02 (S) – 186m²
Valores consultar o Comercial

• Tamanho e metragens das vagas, quantas vagas de moto.

Todas as vagas possuem a mesma dimensão 2,30 x 4,50m. Teremos ao todo 19 vagas de moto, sendo 09 vagas no térreo, 05 vagas no 1º pav. e 05 vagas no 1º pav. Além
disso também teremos 05 vagas PNE e mais 238 vagas para bicicleta.

• Sistema de distribuição elétrica convencional ou barramento blindado (busway)?

Busway

• Será entregue gerador?

Será entregue um gerador, com ligação automática que, na falta de energia da rede pública, atenderá o funcionamento do elevador de emergência, das bombas de
recalque, dos portões de acesso, do sistema de circuito fechado de televisão, da guarita e da iluminação parcial das áreas comuns, conforme projeto de instalações
elétricas.

• Água de chuva, será reaproveitada?

Sim, será fornecido um sistema para reaproveitamento de água das chuvas da laje de cobertura para a rega parcial dos jardins das áreas comuns, ficando o reservatório e
as bombas localizados no Térreo.

• Paredes internas em alvenaria convencional (bloco cerâmico)?

Sim
 PERGUNTAS E RESPOSTAS

• O Apartamento será entregue com tomadas USB? Em quais ambientes?

Sim, 1 ponto por unidade, no dormitório/suíte principal.

• O Apartamento será entregue com biometria nas portas?

Não

• Qual altura da torre?

114m (R) e 95m (S)

• Qual tipo de acabamento da fachada?

Massa texturizada

• O prédio possui clausura de pedestres na entrada?

Sim, clausura interna nos lobbys

• Portaria será blindada?

Portaria com alvenaria reforçada e vidros multilaminados.

• Prédio virá com sistema de vigilância por câmeras? Quantas vem entregues? Tem infra para quantas? Onde ficará a sala de vigilância?
CFTV – Sistema de circuito fechado de tv com 6 câmeras localizadas nas áreas comuns demarcados de acordo com o projeto de instalações
elétricas, e com controle na Portaria. O sistema contará com infraestrutura (tubulação seca) para futura instalação de câmeras adicionais nos halls
cujo custo de implantação será por conta do condomínio