S I N E R G I A 3 3 1 0

B AL N E ÁR I O C AM B O R I Ú - S C
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
De carro, bicicleta, ou até mesmo caminhando,
você está próximo aos destinos mais cobiçados de
Balneário Camboriú.
• A 500 METROS DA PRAIA
• A 800 METROS DO ACESSO À CIDADE
CICLOVIAS
RIO CAMBORIÚ
O ENTORNO

BARRA SUL PASSEIO SAN MIGUEL DISTRITO DE ARQUITETURA E DESIGN

O EMPREENDIMENTO

160,00m²
PARÂMETROS URBANOS:

ÁREA DO TERRENO: 510,00 m²

ZONEAMENTO: ZACC-I-C
TAXA DE OCUPAÇÃO:
100% EMBASAMENTO
40% TORRE

2.674,26m²
INDICE 5 – 2.550,00 m²
ICON – 298,14m²

RESUMO:
18 UNIDADES – 1 APARTAMENTO POR ANDAR

40 VAGAS PRIVATIVAS COM DIMENSÕES

ACIMA DO PADRÃO

5.516,37 m² DE ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA

2.467,88m²
APARTAMENTOS DE 131,22m²
APARTAMENTO DIFERENCIADO 171,68m²

2 SALAS COMERCIAIS COM 67,00m² CADA

EDIFÍCIO BOUTIQUE - EXCLUSIVIDADE REFERENCIAL REFERENCIAL

• APENAS 18 UNIDADES, OFERECENDO

CONVIVÊNCIA COM UM GRUPO MENOR E
SELETO DE PESSOAS PARA DESFRUTAR
DAS ÁREAS DE LAZER.

• PRIVACIDADE. UMA UNIDADE POR ANDAR,

VOCÊ É O DONO DO PAVIMENTO;

• APARTAMENTO COM LAYOUT COMPACTO

DE 131,32M².

• ARQUITETURA E ACABAMENTOS
SOFISTICADOS.

• SEGURANÇA ELETRÔNICA.
ALTA QUALIDADE ACÚSTICA REFERENCIAL

•ESQUADRIAS DE PVC;

•MANTA ACÚSTICA NO CONTRAPISO;

REFERENCIAL

• ISOLAMENTO COM LÃ DE PET SOBRE O

FORRO DE GESSO;

•JANELAS DOS DORMITÓRIOS COM

PERSIANAS ELÉTRICAS.
 TECNOLOGIA E CONFORTO

•Fechadura biométrica; •Circuito interno de TV

•Tomadas USB; •Grupo gerador

•Vídeo porteiro central, com acesso remoto; •Sensores de movimento nos halls e escadas

•Portão de acesso para as garagens com RFID; •Medição eletrônica de energia

•Safe Storage ; •Medição individual de gás e água

•Bicicletário; •Distribuição de água quente em PPR e tubulações

em PEX

LOCALIZAÇÃO SISTEMA DE CARREGAMENTO ELEVADOR SOCIAL 9 AMBIENTES CAPTAÇÃO AMBIENTES SOCIAIS

PRIVELEGIADA SEGURANÇA DE CARROS E DE SERVIÇO DE LAZER DE ENERGIA SOLAR DECORADOS E EQUIPADOS
COMPLETO ELÉTRICOS
PAVIMENTO TIPO FACHADA
OESTE
Estratégias bioclimáticas
utilizadas na organização do layout de forma
a maximizar a qualidade de iluminação e
ventilação das unidades.

Suíte master com cama de 2x2m, closet, e

banheiro com duas cubas e hidromassagem.

VENTO
DOMINANTE

FACHADA
SUL

FACHADA
NORTE
SOL O DIA TODO

FACHADA
VENTO
LESTE
PREDOMINANTE
SOL DA MANHÃ
ÁREA DE LAZER

4 5

3
6
7
1 2

1 - SALÃO DE 3 - ESPAÇO 5 - ESPAÇO 6 - HORTA 7 - LOUNGE 8 - PISCINA

2 - ACADEMIA 4 - PLAYGROUND
FESTAS GOURMET PET MINI BOSQUE EXTERNO AQUECIDA
TÉRREO
• HALL • ACESSO SOCIAL
• ÁREAS DE APOIO (BICICLETÁRIO, BOX PRAIA, LAVABO E ÁREA TÉCNICA) • 02 SALAS COMERICIAIS DE 67,00m² CADA.
GARAGENS
• 40 VAGAS TOTAIS – VAGAS COM DIMENSÕES ACIMA DO PADRÃO
• 2 VAGAS POR UNIDADE HABITACIONAL
DOCUMENTAÇÃO
PROJETO EM ANÁLISE NA PREFEITURA