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CENTRO
O PORTAL ESTÁ ABERTO PARA A ÚLTIMA
OPORTUNIDADE DE
MORAR NUM LUGAR CHEIO DE

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VILA RIO BRANCO

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1E2
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& PISO GRÁTIS

COM OPÇÃO DE

VARANDA
 FICHA TÉCNICA
VILA RIO BRANCO

ENDEREÇO: Av. Rudge, 471 - Bom Retiro - São Paulo

ARQUITETURA: RS ARQUITETOS LTDA VILA
RUDGE VILA
PAISAGISMO: NÚCLEO ARQUITETURA DA PAISA- VILA
PACAEMBU
TIRADENTES
VILA
MARQUÊS

GEM
DECORAÇÃO: CLAUDIA ALBERTINI ASSOCIADOS
ÁREA DO TERRENO: 3.119,45m²
TOTAL DE UNIDADES: 366
190 Unidades Torre A
VILA RIO BRANCO

176 Unidades Torre B

NÚMERO DE TORRES: 2
PRODUTO: 1 e 2 dorms. com opção de varanda
Nº DE PAVIMENTOS: Térreo + 14 pavimentos
ÁREAS COMUNS
Imagem Aérea da Região
• Churrasqueiras • Salão de Festas
• Fitness Externo • Sala de Ginástica (Fitness)
• Bicicletário • Brinquedoteca
• Playground • Pet Care
 O PRIVILÉGIO DE VIVER PERTO DE TUDO
VILA RIO BRANCO

A1,8KM
DO TERMINAL 2,4km
Estação da Luz

BARRA FUNDA 1,4km

Terminal Princesa
Isabel

110m
Sam’s Club
900m
Walmart
4km
Shopping Bourbon

Sam’s Club
2,6km
Parque da Água
Branca
1,2km
Sesc Bom Retiro

Terminal Rodoviário Barra Funda Parque da Água Branca

 VIVA UM NOVO PADRÃO DE MORADIA
VILA RIO BRANCO COM QUALIDADE DE VIDA EXCEPCIONAL

Bacias com sistema de acionamento Dual Flux nos Lâmpadas de baixo consumo (LED) entregues nas áreas
apartamentos e nas áreas comuns, proporcionando comuns destinadas a lazer, como salão de festas, sala de
maior economia de água. ginástica (Fitness), brinquedoteca e cuidado animal (Pet Care).

Sistema de reaproveitamento de água de chuva. Torneiras automáticas de pressão nos lavabos das áreas comuns
sociais do térreo, proporcionando menos desperdício de água.

Medição individualizada de água.

Piso laminado entregue nos dormitórios.

Previsão de medição individual para gás. Será

executada infraestrutura para futura instalação de Piso cerâmico entregue na cozinha, área de serviço, sala
medidores individuais por parte do Condomínio. e terraço.

Coleta seletiva planejada. Será entregue kit

Cozinha com apenas 1 fiada de azulejo em cima da
contendo 4 (quatro) lixeiras para armazenamento,
bancada; demais paredes com pintura sobre gesso.
em separado, do lixo reciclável e 1 (uma) para o lixo
não reciclável, instalado no local determinado em Área de serviço com azulejo somente no enchimento /
projeto na área comum do térreo. shaft até a altura de 1,20m, demais paredes com pintura
sobre gesso.
As escadas de emergência e os halls de circulação
Banheiro com azulejo somente na área do box e demais
dos pavimentos-tipo serão dotados de iluminação com
paredes com pintura sobre gesso.
sensores de presença visando economia de energia.
 VILA RIO BRANCO

Perspectiva Ilustrada e Referencial da Fachada

FACHADA
 VILA RIO BRANCO

Perspectiva Ilustrada e Referencial da Portaria

PORTARIA
 VILA RIO BRANCO

Perspectiva Ilustrada e Referencial da Churrasqueira - Lote 2

CHURRASQUEIRA
 VILA RIO BRANCO

Perspectiva Ilustrada e Referencial do Playground - Lote 2

PLAYGROUND
 VILA RIO BRANCO

Perspectiva Ilustrada e Referencial do Fitness Externo - Lote 1

FITNESS EXTERNO
 VILA RIO BRANCO

Perspectiva Ilustrada e Referencial do Bicicletário - Lote 2

BICICLETÁRIO
 VILA RIO BRANCO

Perspectiva Ilustrada e Referencial do Fitness

FITNESS
 VILA RIO BRANCO

Perspectiva Ilustrada e Referencial da Brinquedoteca

BRINQUEDOTECA
 VILA RIO BRANCO

Perspectiva Ilustrada e Referencial do Salão de Festas

SALÃO DE FESTAS
 VILA RIO BRANCO

Perspectiva Ilustrada e Referencial do Pet Care

PET CARE
 VILA RIO BRANCO

Perspectiva Ilustrada e Referencial do Living - Torre A

LIVING
 VILA RIO BRANCO

Perspectiva Ilustrada e Referencial do Living - Torre B

LIVING
 VILA RIO BRANCO

PLANTAS
 4

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3 2

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d
VILA RIO BRANCO

trativa
8 5

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IMPLANTAÇÃO 1

1 Portaria 6 Fitness

2 Playground 7 Brinquedoteca
3 Churrasqueiras 8 Salão de Festas
4 Fitness Externo 9 Pet Care
5 Hall Social 10 Bicicletário
 2
DORMS.
VILA RIO BRANCO
COM VARANDA
Banheiro entregue com piso azulejado Bacia com caixa
e área do box com paredes azulejadas. acoplada e
Demais paredes em pintura. válvula Dual Flux

Tanque

Piso entregue na
sala, na cozinha e
na área de serviço

Cozinha
integrada
com a sala

Piso laminado
entregue nos
quartos

PISO
Varanda

GRATIS
EM TODO O APARTAMENTO

Planta ilustrativa de 34,52m², torre B, finais 5 e 11, com sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos têm dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes.
 1
DORM.
Banheiro entregue com piso azulejado Bacia com caixa
e área do box com paredes azulejadas. acoplada e
Demais paredes em pintura. válvula Dual Flux
VILA RIO BRANCO
COM VARANDA

Tanque

Piso entregue na
sala, na cozinha e
na área de serviço

Piso laminado
Cozinha entregue no quarto
integrada
com a sala

PISO
GRATIS
Varanda EM TODO O APARTAMENTO

Planta ilustrativa de 28,64m², torre A, finais 2, 6 e 12, com sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos têm dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes.
 1
Banheiro entregue com piso
DORM.
VILA RIO BRANCO
azulejado e área do box com COM VARANDA
paredes azulejadas. Demais Tanque
paredes em pintura.

Bacia com caixa

acoplada e
válvula Dual Flux

Piso entregue na
sala, na cozinha e
na área de serviço

Piso laminado
entregue no quarto

Cozinha
integrada
com a sala

PISO
GRATIS
EM TODO O APARTAMENTO

Varanda

Planta ilustrativa de 37,53m², torre A, final 1, com sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos têm dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes.
 Bacia com caixa acoplada e Banheiro entregue com piso azulejado

1
válvula Dual Flux e área do box com paredes azulejadas.
Demais paredes em pintura.

DORM.
VILA RIO BRANCO
Tanque COM VARANDA

Piso entregue na
sala, na cozinha e
na área de serviço

Piso laminado
entregue no quarto

Cozinha
integrada
com a sala

PISO
GRATIS
EM TODO O APARTAMENTO

Varanda

Planta ilustrativa de 31,13m², torre A, finais 5 e 11, com sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos têm dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes.
 1
VILA RIO BRANCO DORM.

PISO
GRATIS
EM TODO O APARTAMENTO

Piso laminado
entregue no
Cozinha quarto
integrada
com a sala

Piso entregue na
sala, na cozinha e
na área de serviço

Bacia com caixa

acoplada e
válvula Dual Flux

Tanque
Banheiro entregue com piso azulejado
e área do box com paredes azulejadas.
Demais paredes em pintura.

Planta ilustrativa de 27,61m², torre A, final 8, com sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos têm dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes.
 VILA RIO BRANCO

planoeplano.com.br

“CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTAL BARRA FUNDA VILA RIO BRANCO” Plano Guarita Empreendimentos Imobiliários Ltda -
CNPJ: 19.869.389/0001-34. Incorporação registrada sob R.05 em 18/10/2022 e Revalidação da Incorporação sob Av.08 em 26/04/2023,
ambos na Matrícula nº 273.816 do 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. Intermediação: Plano&Vendas Consultoria de
Imóveis. CNPJ 19.270.127/0001-59. Rua Cardeal Arcoverde, 2811 - 5º andar - Pinheiros - CEP 05407-004 - São Paulo/SP. Creci: J-23.612.
Tel.: (11) 4837-4040. www.planoeplano.com.br. Imagens meramente ilustrativas e referenciais.