EQUIPE ALANA

NOVVO
BARRA FUNDA
MANUAL DO INVESTIDOR
A REVITALIZAÇÃO Região de origem industrial, a Barra Funda é um dos principais centros
comerciais de São Paulo. Em processo de revitalização, vem convertendo antigos
DE UM BAIRRO QUE espaços destinados às indústrias em novos empreendimentos, tanto residenciais
quanto de lazer.
CRESCE A CADA
DIA. A Barra Funda é conhecida por sua cena cultural e de entretenimento, isso
porque possui uma ampla variedade de bares, restaurantes, casas de shows, e o
Teatro São Pedro, que é um importante centro cultural da cidade.
O bairro também conta com o Memorial da América Latina, onde ocorrem
B A R R A F U N D A diversos festivais musicais e gastronômicos, exposições, shows e eventos
culturais. Além disso, você encontrará o Parque Água Branca que oferece uma
área verde perfeita para caminhadas e atividades ao ar livre.

Muito bem localizado, o bairro abriga várias instituições educacionais, como

escolas públicas e particulares, além de universidades, como a Faculdade
Oswaldo Cruz, Uninove e Unip. A região possui também uma ótima mobilidade,
graças a sua conectividade de transporte público, incluindo estações de metrô e
ônibus. A estação Barra Funda é uma das principais estações da Linha 3-
Vermelha do metrô e da Linha 7-Rubi da CPTM, tornando a locomoção pela
cidade ainda mais fácil e a proximidade com o centro da cidade também oferece
acesso a uma ampla gama de serviços.
 MOBILIDADE E FÁCIL ACESSO ÀS MAIS DIVERSAS REGIÕES.

NOVVO BARRA FUNDA

A 3 MINUTOS DA ESTAÇÃO DE METRÔ BARRA FUNDA

MEMORIAL DA AMÉRICA LATINA

5 MI N 11 MI N
FONTE: GOOGLE MAPS

PARQUE DA ÁGUA BRANCA

7 MI N 17 MI N

SHOPPING BOURBON

8 MI N 18 MI N

ALLIANZ PARQUE

9 MI N 19 MI N

UNIVERSIDADE UNIP

9 MI N 15 MI N
TAXA DE OCUPAÇÃO
Situada na Zona Oeste de São Paulo, a Barra Funda é um bairro ideal para quem quer
morar e investir em uma região com localização privilegiada e excelente infraestrutura.
Muito bem abastecido em termos de mobilidade, a Barra Funda é um dos bairros mais
procurados para locação de imóveis de curto e longo período, como mostra o relatório
mensal (outubro/2023) do https://observatoriodeturismo.com:
 SHORT STAY - STUDIOS NR

MÉDIA DIÁRIA BARRA FUNDA

FONTE: AIRBNB

STUDIOS LOCALIZADOS A 1,5 KM DE DISTÂNCIA DA ESTAÇÃO BARRA FUNDA - COTAÇÃO PARA 1 DIÁRIA - OUTUBRO/2023
 LONG STAY - APTOS 1 E 2 DORMS

MÉDIA MENSAL BARRA FUNDA

FONTE: QUINTO ANDAR

APTOS LOCALIZADOS A 1,0 KM DE DISTÂNCIA DA ESTAÇÃO BARRA FUNDA - COTAÇÃO PARA ALUGUEL MENSAL + IPTU + CONDOMINIO
 VALORIZAÇÃO

Em 2007, os empreendimentos

136%
custavam cerca de R$ 3.008/m²,
hoje custam em média R$ 7.185/m²
Houve um aumento de :

No primeiro semestre do ano, os bairros dentro do Centro

Expandido da cidade de São Paulo, têm registrado as maiores
valorizações. Em destaque a BARRA FUNDA na zona oeste da
capital, com a maior elevação no preço nos últimos seis meses
(20,8%). As unidades de valores elevados estão localizadas nas
proximidades do Parque da Água Branca, região do Memorial da
América Latina e Avenida Marquês de São Vicente.
FONTE: PORTAL LOFT & AMARAL DA VILA ENGENHARIA DE
AVALIAÇÕES
PLANTAS
STUDIO NR E 1 DORM

STUDIO 1 DORM
2 DORMS E GIARDINO

2 DORMS GIARDINO
LAZER DE LAVANDERIA PLAYGROUND MINI MARKET COWORKING BICICLETÁRIO

CLUBE
Áreas comuns entregues equipadas e SOLÁRIO
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