PRÉ LANÇAMENTO

Oi, eu sou o
São Pedro.
Mais novo
lançamento de Poá.
 REGIONAL
VALE 2

A CIDADE DE POÁ
Poá é um município do estado de São
Paulo, localizado na região metropolitana
de São Paulo e Alto Tietê.
A população em 2021 era de 119.221
• ASPECTOS GERAL
habitantes e a área é de 17,496 km², o
que resulta numa densidade demográfica • HISTÓRIA

de 6.814,2 hab/km²: • FESTAS TRADICIONAIS

• CULTURA E LAZER

• ECONOMIA
 LOCALIZAÇÃO
Portaria 1: Rua União 510 | Portaria 2: Rua Uruana (frente ao número 200), Jardim América

01

02

https://goo.gl/maps/3Ka1CgivqZWEVWUq5 Link Google

 PONTOS DE REFERÊNCIA
Rod. João A. S. EMEB Integral
Castellano SP 066 Rodoanel Mário Covas Giovani Delibertato ETEC Poá Centro Suzano
São Paulo / Rio Plantão Hospital Medina
Semar Supermercado X Praça dos Eventos MC Donalds
Av. Vital Brasil MRV CPTM
Supermercados

São Pedro
PONTOS DE REFERÊNCIA

Praça Capela Imperial Etec de Ferraz Centro de Poá

Jd Medina Etec Itaquaquecetuba Principais Agências Bancárias
Praça dos Eventos Paróquia Santa Helena Fonte Áurea
Supermercado X Paróquia N.S.ª de Loures Parque das Águas
Assaí Atacadista Comunidade Nossa Senhora Portal de Poá
Semar Supermercados Poá de Aparecida Parque Mun. Nosso Recanto
Veran Supermercados AACD Estação CPTM Poá
Comercial Esperança Itaquá Hospital Mun. Dr. Guido Estação CPTM Itaquá
Supermercados Rossi Ferraz Guida (Medina) Estação CPTM Ferraz
D’ávo Hiper de Itaquá Hospital Regional de Ferraz Rodoanel Mário Covas
MC Donalds UBS Ver. Wellington Lopes Itaquá Garden Shopping
Etec Poá Pesqueiro Estância e muito mais ...
Colégio Deliberto Academia American Fitness
EMEB Prof Antonio Souza Academia Word Fitness
EE Profªa Lacy Lenski Lopes Academia Stillus
PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO
Av. Vital Brasil, Av. Ítalo Adami, Av. Adhemar de Barros, Av. Brasil, Rod. João Afonso S. Castellano – SP/RJ,
Rodoanel Mário Covas e Rodovia Ayrton Senna.

7 8
1 Av. Brasil

5 6 2 Av. Adhemar de Barros

3
3 Rod. João Afonso S.
3 Castellano – SP/RJ
4 Av. Vital Brasil

5 Av. Ítalo Adami

4 6 Rodovia Mário Covas.

7 Rodovia Ayrton Senna.

1 8 Estrada de Santa Isabel.

2
TRANSPORTE PÚBLICO
Estações da CPTM: Poá, Calmon Viana, Aracaré, Ferraz de Vasconcelos, Itaquaquecetuba, Suzano, Itaim
Paulista, Jd. Romano.
TRANSPORTE PÚBLICO

RUA UNIÃO
RADIAL CIRCULAR 01 – VIA PERRACINI
RADIAL CIRCULAR 02 – VIA HOSPITAL
EMTU 416 – FERRAZ / MOGI ESTUDANTES
EMTU 088 – POÁ CIDADE KEMEL / CPTM ITAIM PAULISTA

ROD. AFONSO S. CASTELLANO SP/RJ

EMTU 038 – MOGI ESTUDANTES / METRO ARMENIA
EMTU 141 – MOGI ESTUDANTES / SANTA ISABEL
EMTU 277 – MOGI ESTUDANTES / SANTA ISABEL
EMTU 145 – SUZANO CID. EDSON / CPTM ITAIM PAULISTA
EMTU 214 – SUZANO CENTRO / RODOVIÁRIA TIETÊ
EMTU 589 – POÁ JD SÃO JOSÉ / SÃO PAULO PENHA
EMTU 480 – ARUJA BARRETO / CPTM POÁ
EMTU 379 – FERRAZ CENTRO / RODOVIÁRIA TIETÊ
Ficha Técnica
520 Unidades
Área Total do Terreno: 34.104,78m² | Área Total Construída: 26.240,10m²
Tipologias:
44,28m²: 2 Q Padrão e 52 Térreos com área privativa: +10,15m²
Produto: ECO
4 Módulos
26 Blocos, todos com elevador
Aptos por andar: 4
Pavimentos: 5 (térreo + 4)
Vagas: 554 vagas livres
• 30 vagas de motos (blocos: 08, 10, 11 e 12)
• 504 vagas de carros
• 16 vagas de carros PNE
• 04 vagas de carros para visitantes
2 Portarias (R. União e R. Uruana)
Lazer: 3 Playgrounds, 3 Bicicletários, Salão de Festas, Espaço Gourmet,
Pet Place, Espaço Kids, Churrasqueira, Salão de Jogos.
Área Total do Lazer: 395,69m²
Projeto
 Rua Uruana

IMPLANTAÇÃO
Detalhes
 CHUVEIRO ENERGIZADO
JANELA DE VIDRO 2 FOLHAS
SUPERIORDE CORRER INFERIOR FIXO ARAMADO

NO DORMITÓRIO MAIOR OU SUÍTE SERÁ INSTALADO

CIRCUITO INDEPENDENTE PARA AR CONDICIONADO
COM POTÊNCIA MÁXIMA DE 1.200

Apartamento

Padrão
Primeiro andar 201 bloco 05

Planta: 44,28m²
CHUVEIRO ENERGIZADO

JANELA DO CORREDOR/CIRCULAÇÃO EXTERNA

PORTA DE GIRO (ÁREA PRIVATIVA – SAÍDA PELA SALA)

NO DORMITÓRIO MAIOR OU SUÍTE SERÁ INSTALADO
CIRCUITO INDEPENDENTE PARA AR CONDICIONADO

Apartamento

Com Área Privativa

Térreo 101 bloco 05

Planta: 44,28m²
Área Privativa: 10,15m²
Área Total: 54,43m²
Sustentabilidade, Segurança e
Tecnologia
PAREDE DE CONCRETO
DESEMPENHO TÉRMICO E ACÚSTICO
VEDAÇÕES
CIRCUITO INTERNO E EXTERNO DE
SEGURANÇA
CERCA ELÉTRICA PREPARAÇÃO PARA WIFI NAS ÁREAS
PREPARAÇÃO NA AUTOMAÇÃO DE CANCELAS COMUNS

PISO LAMINADO CONTETORES PARA COLETA SELETIVA

PISO CERÃMICO PAISAGISMO
ESQUADRIAS COM PERSIANA INTEGRADA

LÂMPADAS DE BAIXO CONSUMO PONTO DE AR CONDICIONADO

SENSORES DE PRESENÇA
DISPOSITIVOS ECONOMIZADORES
REDUTOR DE VAZÃO/AREJADOR E SISTEMA DE
DESCARGA
Imagens
Portaria 1 – Rua União
Fachada Entardecer
Fachada
Entardecer
Implantação 3D
Salão de Festas
Salão de Jogos
Playground
PLUS+ Espaço Gourmet
Lavanderia
Churrasqueira
Coworking
Espaço Kids
Playground
Bicicletário
Academia
Playground
Playground
Pet PlacePlayground
Previsão de Pomar
Playground
Hall
Quarto do Casal
CozinhaSuíte
Sala de Estar / Jantar
Área Privativa
Suíte