LOTE AM ENT O

AS DE M IN AS
MAT

FERNANDA FONSECA, MARCELO E THAÍS SANT’ANNA 8 PERÍODO

 INTRODUÇÃO
O trabalho a seguir apresenta condicionantes e
justificativas ao projeto arquitetônico baseado em um programa de
necessidades criado a partir das exigências identificadas pelo grupo
para o espaço escolhido para implantação do projeto.

Trata-se de um loteamento com 62 lotes, espaço de caminhada para

pedestre, hortas comunitárias e convívio no geral. Implantada em um
terreno irregular, locado na zona rural de Caratinga.

O projeto seguiu um programa arquitetônico de pré-requisitos definidos

pela equipe, visando a preocupação com o contexto biofísico e sócio
cultural do lugar. Foi pensado em um loteamento onde os setores irão
interagir sem restrição de fluxo, mas respeitando a privacidade e a
função de cada.
 LOCALIZAÇÃO
O loteamento está localizado na zona rural da cidade de
Caratinga, Minas Gerais . Possui 26.334m² a gleba que será
trabalhada no loteamento. Possui topografia irregular.

DISTÂNCIAS

PRAÇA CESÁRIO ALVIM, CENTRO DE CARANTIGA: 10,1KM

HOSPITAL NOSSA SENHORA AUXILIADORA : 11,4KM
FACULDADES DOCTUM: 7,5KM
EMPRESA FRICAL : 4,0 KM

IMAGENS: GOOGLE MAPS E GOOGLE EARTH

DIAGNÓSTICO
BIOFÍSICO
A região onde está localizada a gleba, é
caracterizada por uma topografia irregular. A
maior parte desta, possui grandes
declives e poucas partes planas. Para implantação
do projeto proposto será necessário algumas
intervenções para planar as partes centrais do
empreendimento. No espaço em questão, não possui
vegetação nativa, será dedicado então 30% do
empreendimento para áreas verdes.

IMAGENS: GOOGLE MAPS E GOOGLE EARTH

ORIENTAÇÃO SOLAR E VENTOS DOMINANTES

LEGENDA

SOL NASCENTE

SOL POENTE

VENTOS DOMINANTES A
NORDESTE
DIAGNÓSTICO
BIOFÍSICO
 BIOMAS

Para o projeto paisagistico Pensamos em trazer para o empreendimento árvores nativas da

região como ipês e também algumas árvores frutíferas como: mangueiras, jaboticabeiras,
Limoeiros e laranjeiras.
MOBILIDADE URBANA

PONTO DE ÔNIBUS
 REFERÊNCIA

“O Sun Garden Residencial é um lugar planejado que

concentra infraestrutura moderna e ao mesmo tempo
belezas naturais. Sim, um bosque particular de 4,8
hectares com total segurança para usufruir de lazer e
convivência com qualidade de vida e sustentabilidade.
Com lotes de 425,00m² a 1.034,00m² e localização
privilegiada com vista para o vale, tudo para você e
sua família em um só lugar.”

Site: https://habitasinos.com.br/empreendimento/sun-
garden/

IMAGNES: HTTPS://HABITASINOS.COM.BR/EMPREENDIMENTO/SUN-GARDEN/
 REFERÊNCIA

IMAGNES: HTTPS://HABITASINOS.COM.BR/EMPREENDIMENTO/SUN-GARDEN/
REFERÊNCIA BIBLIOGRÁFICA
“O desenvolvimento que supri as necessidades atuais sem comprometer a
habilidade das futuras gerações de atender às suas próprias necessidades”.
Relatório Brundland de 1987, Nosso Futuro Comum

“O paisagismo sustentável trata principalmente de multifuncionalidades da

paisagem, em que a estética é apenas mais uma função entre tantas outras
importantes . Dessa forma, ele envolve a integração ao projeto de fatores
ecológicos, sociais, econômicos, de modo a proporcionar ações protetoras,
regenerativas e responsáveis ao meio ambiente.”
Cardim, Ricardo. Paisagismo Sustentável para o Brasil. Integrando a natureza e
a humanidade do século XXI. Ano da publicação: 2022.
 DIAGNÓSTICO SOCIOCULTURAL E PROBLEMAS
Grande parte da população ao entorno, são produtores de café ou pessoas que
trabalham nas lavouras ou atividades ligadas ao café.
Com o crescente alastramento das drogas na região, será necessário criar
estratégias de segurança uma vez que o empreendimento está afastado da cidade e
a criminalidade vêm crescendo na região. As família precisam andar 10km para ter
acesso a comércios, hospitais e entreterimento

PROBLEMAS:
Falta de segurança
Pouca arborização
Falta de comercio local para população
Falta de entretenimento para as família do entorno
NOTÍCIAS
 PÚBLICO ALVO
OPORTUNIDADE
LOCALIZAÇÃO ESCASEZ DE
LUCRATIVA
MELHORIA DA MOBILIDADE
EMPREENDIMENTO NESSE EACESSO DAQUELA REGIÃO
FORMATO NO ENTORNO

O público alvo do nosso loteamento é o público classe C e D. Visamos nesse

público por ser uma área um pouco afastada da cidade e para quem sonha em morar
em um condomínio fechado longe da agitação da cidade.
Ao analisarmos as opções de loteamento na cidade, percebemos que ainda tem
muitos loteamentos e condomínio crescendo mais próximo ao centro. Nesse casos o
público A e B, teríamos preferência na compra. Como não trabalharemos com
chacreamento, são lotes menores, isso faz com que o nicho do publico alvo seja
moradores do próprio entorno.

IMAGENS:BANCO DE IMAGENS CANVA

 MEMORIAL JUSTIFICATIVO
Buscamos trazer a proximidade do ser humano com a natureza, através de espaços onde a relação morar e estar
dentro da natureza traga maior bem estar aos usuários e também um compromisso com as próximas gerações.
Trazendo uma infraestrutura autossustentável para que assim os moradores possam usufruir de ambientes
agradáveis e que náo degrade a natureza do seu entorno, uma ocupacão consiente.

O projeto do loteamentos Matas de Minas, é uma infraestrutura pensada, projetada e futuramente estruturada
para seu público ao entorno. Ao analisar a área ao entorno, seu público e suas necessidades, foi criado um
espaço de condomínio fechado, que forneça segurança para os moradores, com lotes mínimo de 200m² tornando
assim, os mesmos acessíveis a um leque maior de público.

O empreendimento entrega aos moradores, aquilo que eles necessitam: segurança, compromisso ecológico com
mais de 30% do seu espaço ocupado por áreas verdes e entretenimento, uma vez que estão um pouco afastado do
centro da cidade (10Km). As vegetações escolhidas requer o mínimo de manutenção.

Para melhoria da mobilidade dos moradores, será utilizado parte do acesso para facilitar o acesso ao ônibus
até a porta do condomínio.
 IMAGEM CONSCIENTIZAR

CONCEITO
PROTEÇÃO

DEMOCRATIZAR
AUTOSUSTENTÁVEL
PROCESSO CRIATIVO
PLANO DE MASSAS ÁREA
PROJETADA-2

ÁREA
ÁREAS LIVRES
PROJETADA-1 VIAS
LOTES E EDIFICAÇÕES
PLANO DE USO

PRAÇA MATAS DE MINAS POMAR PRAÇA DAS PALMEIRAS

PRAÇA DOS IPÊS E AZALEIAS PLAYGROUND AQUÁTICO

MIRANTE LOTES E EDIFICAÇÕES

 PERFIL- CORTES

PORTARIA

LOTES PRAÇA
PRAÇA DOS
MIRANTE IPÊS
ÁREA PROJETA 1

LOTES
PROGRAMA DE
NECESSIDADE E PAVIMENTAÇÃO
LEGENDAS
PLAYGROUND AQUÁTICO
PISO: PEDRA PORTUGUESA
PROGRAMA DE NECESSIDADES:ÁREA PARA AS CRIANÇAS
BRINCAREM, ESPAÇO DE CONTEMPLAÇÃO E DESCANSO

POMAR
PISO: GRAMA ESMERALDA
PROGRAMA DE NECESSIDADE: CONFORTO PARA
PERMANCER E DESFRUTAR DAS FRUTAS DO LOCAL
PRAÇA DOS IPÊS E AZALEIAIS
PISO : GRAMA ESMERALDA
PROGRAMA DE NECESSIDADES: PLAYGORUND INFANTIL ESPAÇO DE
CONTEMPLAÇÃO E ÁREAS DE PERMANÊNCIA.ESPAÇOS VERDES LIVRES
PARA BRINCADEIRAS AO AR LIVRE LOTES
MIRANTE
PISO: RIPAS DE EUCALÍPTO TRATADO
PROGRAMA DE NECESSIDADES: ÁREA DE CONTEMPLAÇÃO E
PERMANÊNCIA
 VEGETAÇÃO
POMAR:
PÉ DE LIMÃO CICÍLIANO,
IPÊ AMARELO
JABOTICABEIRA,
LARANJA SERRA D’ÁGUA,
MEXIRICA POCAN

AROEIRAS

PALMEIRA AZUL

AZALEIAS
AROEIRAS
MIRANTE

MAPA CHAVE
 IMAGENS

MAPA CHAVE
MAPA CHAVE
 MAPA CHAVE
PRAÇA DAS AZALEIAS E IPÊS
MAPA CHAVE
 MAPA CHAVE
PLAYGROUND AQUÁTICO
MAPA CHAVE
POMAR

MAPA CHAVE
MAPA CHAVE
PROGRAMA DE
NECESSIDADE E PAVIMENTAÇÃO
LEGENDAS

PRAÇA DAS PALMEIRAS

PISO: GRAMA ESMERALDA
PROGRAMA DE NECESSIDADES:ESPAÇO DE DESNCASO E CONTEMPLAÇÃO

LOTES
VEGETAÇÃO

PALMEIRA AZUL

AROEIRAS
PRAÇA DAS PALMEIRAS
 OBRIGAD

FERNANDA , MARCELO E THAIS OUTUBRO 2023