PROJETO DE ARQUITETURA E URBANISMO VII

ESTUDO DE CASO
EDIFÍCIO JARDIM EDITE
Professor: Carlos Eduardo Felga
7º Período

ANA CAROLINA BELLINI, ISABELA SUTANA, JÚLIA FIGUEIREDO, RAPHAELA FORTES, LAURA ANDRADE
SUMÁRIO 01

02
Ficha técnica

História
14

15
Planta térreo

Creche

03 Localização 16 Unidade básica de saúde

04 Mapas de uso de solo 17 Restaurante-Escola

05 Arquitetura de inclusão 18 Pavimento tipo

06 Programa 19 Planta pavimento tipo da torre

07 Relação com a cidade 20 Torre

08 Fachadas 21 Interior da torre

09 Cores, Texturas e Materiais 22 Planta bloco

Construção econômica 23 Bloco

10

Eficiência Térmica e enérgetica 24 Interior do bloco

11

25 Curiosidades
12 Implantação

13 Corte longitudinal
FICHA TÉCNICA Edifício Jardim Edite

Endereço: Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini - Itaim Bibi, São Paulo - SP, Brasil

Área do terreno: 18.000 m²

Área construída: 25714 m²

Densidade: 560 hab/hec

Ano : 2010

Arquitetos: Arquitetos Mmbb & Arquitetos H+F

Construtora : KALLAS Engenharia

Cliente : Prefeitura Municipal de SP - Secretaria Municipal da Habitação (Sehab/Habi) e Secretaria

Municipal de Desenvolvimento Urbano (SMDU)
HISTÓRIA Edifício Jardim Edite

Em 1995, com a desapropriação das favelas, o poder público ofertou três propostas de compensação
para a saída dos moradores:

1. Mudança para uma unidade habitacional financiada pela prefeitura (em 25 anos)
2. Cheque no valor de R$ 1.500,00 reais
3. Passagem de volta a “terra natal” dessas pessoas
HISTÓRIA Edifício Jardim Edite

As medidas propostas não resolverem os problemas habitacionais da área, os moradores se articularam

para realizar um movimento de resistência e conquistarem o direito de permanecerem na região, mas os
líderes da época acabaram desistindo após algum tempo do levante social, prejudicando por
consequência a organização e a força que o grupo havia adquirido. Dessa forma, a maior parte da favela
foi removida para o início das obras da atual Avenida Roberto Marinho
LOCALIZAÇÃO Edifício Jardim Edite

Foi projetado para ocupar o lugar da favela que ali se

situava (em um dos pontos mais significativos para o
crescimento do setor financeiro e de serviços de SP)

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MAPAS DE USO DO SOLO Edifício Jardim Edite
ARQUITETURA DE INCLUSÃO Edifício Jardim Edite

"Propusemos programas que

evitassem futuramente a volta da
favela ou mesmo a transformação do
conjunto em uma área de habitação
social que as pessoas evitam
frequentar. A partir do desejo de
tornar a arquitetura parte do panorama
urbano – e não uma exceção – nasce o
conjunto com uma morfologia e
volumetria semelhantes aos prédios
vizinhos. Para integrá-los,
reproduzimos de forma semelhante
textura/morfologia da cidade que está
à sua volta".
- Milton Braga (Arquiteto)
ARQUITETURA DE INCLUSÃO Edifício Jardim Edite

Presaram a integração do conjunto de habitação social à sua rica vizinhança: o projeto articulou a
verticalização do programa de moradia com uma base constituída por três equipamentos públicos –
Restaurante Escola, Unidade Básica de Saúde e Creche (orientados para a comunidade moradora e para
o público das grandes empresas próximas, inserindo o conjunto na economia e no cotidiano da região)
PROGRAMA Edifício Jardim Edite

TORRE 3 TORRE 2 TORRE 1

(17 PAVIMENTOS - (17 PAVIMENTOS - (17 PAVIMENTOS -
60 UNIDADES) 60 UNIDADES) 60 UNIDADES)

BLOCO 2 BLOCO 1
(4 PAVIMENTOS - (4 PAVIMENTOS -
32 UNIDADES) 32 UNIDADES)

UNIDADE BÁSICA DE RESTAURANTE

CRECHE SAÚDE
RELAÇÃO COM A CIDADE Edifício Jardim Edite

Generoso recuo de 20 metros: essas áreas foram incorporadas ao passeio público, o que resulta em
calçadas largas, destinadas para, além do trânsito de pedestres, vagas de estacionamento

"A calçada é viva, cheia de gente sempre,

estabelecendo uma espécie de controle social dessas
áreas, com mais segurança e tudo aquilo que qualquer
cartilha de urbanismo recomenda”
- Milton Braga
FACHADAS Edifício Jardim Edite

Fachadas aliam design e funcionalidade: embora sóbria e comedida, a arquitetura marca as fachadas com um
grafismo ressaltando faixas e sombras

“A circulação atrás com aquelas janelas de grade cria uma textura gráfica bastante forte e isso se apresenta como uma espécie de matriz
coletiva do conjunto, capaz de disciplinar, sem esconder a vida de cada um que está lá dentro” - Milton Braga
FACHADAS Edifício Jardim Edite

As fachadas oferecem uma solução genuína

tanto para os edifícios baixos quanto para as
torres. Trata-se de uma saliência de 50 cm que
potencialmente transforma-se em um armário no
interior da residência, ou seja: um espaço extra

A saliência também cria uma condição de proteção

do caixilho contra a chuva, uma vez que não existe
uma empena
CORES, TEXTURA E MATERIAIS Edifício Jardim Edite
CORES, TEXTURA E MATERIAIS Edifício Jardim Edite
CONSTRUÇÃO ECONÔMICA Edifício Jardim Edite

Inicialmente houve a intenção de aderir materiais pré-fabricados porém não foi possível por uma
questão de custo, por isso as construções foram feitas com concreto moldado in loco na estrutura e nos
fechamentos (todos em alvenaria revestida)

A aplicação do concreto aparente restringe-se às lajes de cobertura dos equipamentos

EFICIÊNCIA TÉRMICA E ENERGÉTICA Edifício Jardim Edite

A torre é favorecida pela

orientação solar por possuir
três fachadas pro norte,
leste e oeste, além da
ventilação cruzada ser
bastante intensa,
proporcionada pelas
aberturas das fachadas

O corredor das torres é

quase um avarandado, com
janelas abertas ao exterior,
espaço suficiente para os
moradores cultivarem
algumas plantas
IMPLANTAÇÃO Edifício Jardim Edite
CORTE LONGITUDINAL

Apartamentos Áreas em comum Circulação vertical

ou públicas
PLANTA TÉRREO
CRECHE

As salas e os berçários desenvolvem-se entorno de um pátio central protegido onde crianças brincam e tomam sol
UNIDADE BÁSICA DE SAÚDE

O centro de saúde com diversos consultórios apresenta um certo resguardo visual, por isso os consultórios são abertos para o exterior, mas
protegidos por uma parede de elementos vazados
RESTAURANTE-ESCOLA

Corte e foto do pátio do Restaurante escola

PAVIMENTO TIPO Edifício Jardim Edite

TORRE BLOCO
PLANTA PAVIMENTO TIPO DA TORRE Edifício Jardim Edite

ELEVADORES

ESCADAS

APARTAMENTO 1

APARTAMENTO 2

APARTAMENTO 3

APARTAMENTO 4
MODELOS SEMELHANTES

MODELOS SEMELHANTES
PLANTA PAVIMENTO TIPO DA TORRE Edifício Jardim Edite

ÁREA DE SERVIÇO

COZINHA

SALA

QUARTO 1

BANHEIRO

QUARTO 2
A = 50 m²
PLANTA PAVIMENTO TIPO DA TORRE Edifício Jardim Edite

ELEVADORES

ESCADAS

APARTAMENTO 1

APARTAMENTO 2

APARTAMENTO 3

APARTAMENTO 4
MODELOS SEMELHANTES

MODELOS SEMELHANTES
PLANTA PAVIMENTO TIPO DA TORRE Edifício Jardim Edite

ÁREA DE SERVIÇO

COZINHA

SALA

QUARTO 1

BANHEIRO

QUARTO 2
A = 50 m²
TORRE Edifício Jardim Edite
INTERIOR DA TORRE Edifício Jardim Edite
PLANTA BLOCO Edifício Jardim Edite

ESCADAS

APARTAMENTO 1

APARTAMENTO 2

APARTAMENTO 3

APARTAMENTO 4
TODOS MODELOS SÃO SEMELHANTES
PLANTA BLOCO Edifício Jardim Edite

ÁREA DE SERVIÇO

COZINHA

SALA

QUARTO 1

BANHEIRO
A = 50 m²

QUARTO 2
BLOCO Edifício Jardim Edite
INTERIOR DO BLOCO Edifício Jardim Edite
CURIOSIDADES Edifício Jardim Edite

O Jardim Edite foi vencedor da categoria "Habitação Social" no Prêmio O melhor da

arquitetura 2013, promovido pela revista Arquitetura & Construção

Durante o período de financiamento das unidades, a Secretaria de Habitação não permite a

venda do imóvel

O investimento total estimado no Jardim Edite foi de R$ 43 milhões

 OBRIGADA
https://www.galeriadaarquitetura.com.br/projeto/mmbb-
arquitetos_/jardim-edite/889
https://vitruvius.com.br/revistas/read/projetos/13.152/4860
https://eventos.ufu.br/sites/eventos.ufu.br/files/documentos/111_elemen
tos_de_integracao_103_0.pdf
https://www.archdaily.com.br/br/01-134091/conjunto-habitacional-do-
jardim-edite-slash-mmbb-arquitetos-plus-h-plus-f-arquitetos
http://eventoscopq.mackenzie.br/index.php/jornada/XVII/paper/viewFile/
2645/1628
https://prezi.com/esbk2uoirsg2/conjunto-habitacional-do-jardim-edite/

ANA CAROLINA BELLINI, ISABELA SUTANA, JÚLIA FIGUEIREDO, RAPHAELA FORTES, LAURA ANDRADE