Morar em um bairro

planejado faz toda

diferença.

CARTILHA PARA TREINAMENTO DOS CORRETORES

Um bairro integrado à cidade, com planejamento de ocupação. Essa é a definição

do Parque Água Azul Bairro Planejado. Empreendimentos residenciais e

comerciais, prédios e casas, vão conviver de forma inteligente, usufruindo de

diversas soluções em serviços, cultura, esporte, lazer, mobilidade, natureza e

segurança, proporcionando qualidade de vida para todos os habitantes. Para

desenvolver um projeto tão grandioso, nos baseamos na vanguarda do

desenvolvimento urbano mundial, o conceito Live, Work & Play.

513 MIL M² DE ÁREA TOTAL I 139 MIL M² DE ÁREAS VERDES

LIVE, WORK & PLAY

Um conceito de desenvolvimento urbano

baseado na qualidade de vida das
pessoas. Quando você dispõe de um
ambiente onde pode morar, trabalhar e se
divertir, sem precisar de grandes
deslocamentos, você tem tempo para o
que realmente importa na vida:
Você, sua família e seus amigos.
O Parque Água Azul Bairro Planejado foi
desenvolvido sob essa ótica, com as
pessoas como protagonistas, em uma
localização privilegiada e uma área
particularmente bela por natureza.
CARTILHA PARA TREINAMENTO DOS CORRETORES
 IMPLANTAÇÃO EM ETAPAS
Etapa 1 Lotes 342 112,84 mil m²
Etapa 1 Incorporações 109 51,75 mil m²
Etapa 1 Tenda 133 37,90 mil m²

Etapa 2 Lotes 586 167,82 mil m²

Etapa 3 Incorporações 110 31,75 mil m²

Etapa 3 Lotes 341 111,45 mil m²

ETAPAS DE IMPLANTAÇÃO / SETEMBRO 2021

População total estimada: 25.000 habitantes
CARTILHA PARA TREINAMENTO DOS CORRETORES
Etapa 2

Etapa 3

CARTILHA PARA TREINAMENTO DOS CORRETORES

 GO 060
América
Av. Itacaré Shopping
Av. João Resende
Área para
Posto Policial

Av. Geraldo Resende

(trecho de ligação
das GOs 060 e 070)

CARTILHA PARA TREINAMENTO DOS CORRETORES

 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

JUNTO AO SETOR MAYSA, NO ENCONTRO

DAS AVENIDAS ITACARÉ X JAPARATINGA
SETOR
MAYSA
A 1 MIN. DO AMÉRICA SHOPPING E AO
LADO DE TODO O COMÉRCIO E SERVIÇOS
DO SETOR MAYSA E REGIÃO

ACESSO RÁPIDO ÀS AV. ANHANGUERA,

CASTELO BRANCO E PERIMETRAL NORTE,
PELA GO 060

PRIMEIRO EMPREENDIMENTO DE UMA

AMÉRICA SÉRIE DE PROJETOS SUSTENTÁVEIS QUE
SHOPPING SERÃO DESENVOLVIDOS NA REGIÃO, NO
ENTORNO DA FUTURA LIGAÇÃO ENTRE AS
GOs 060 e 070.

CARTILHA PARA TREINAMENTO DOS CORRETORES

 CARTILHA PARA TREINAMENTO DOS CORRETORES

MOBILIDADE

PADRE PELÁGIO
FUTURA
INTERLIGAÇÃO
GO 060 À GO 070
 Plano Diretor de Goiânia

Vias Estruturantes com prioridade de

investimento

CARTILHA PARA TREINAMENTO DOS CORRETORES

Fontes: http://portalmapa.goiania.go.gov.br/mapafacil/ https://www.goiania.go.gov.br/shtml/seplam/legislacao/legislacao.shtml

CARTILHA PARA TREINAMENTO DOS CORRETORES

 342,1 mil m² de Área Total

 342 lotes a partir de 270m²
 + de 139 mil m² de Áreas Verdes
 Futuras Incorporações: 51,7 Mil m²
 TENDA: 37,9 Mil m²
 *Previsão – 1ª Etapa
CARTILHA PARA TREINAMENTO DOS CORRETORES

DIVERSIDADE
E PLANEJAMENTO DE OCUPAÇÃO
Casas, apartamentos, comércio e serviços
conectados de maneira organizada e inteligente,
edificados em conformidade com a Legislação
Municipal vigente.
MAIS SEGURANÇA
Infraestrutura de monitoramento por câmeras
e área destinada para Posto Policial, trazem tranquilidade
para os futuros habitantes.
Vantagens do Bairro Planejado
COMODIDADE E LAZER
AO LADO DE CASA
Equipamentos âncoras, como o Parque
Ecológico e o América Shopping, aliados à vasta
opção de comércio e serviços da região e a futuras
operações que vão surgir.
QUALIDADE DE VIDA E VALORIZAÇÃO
Um bairro totalmente planejado, inserido em
uma área desenvolvida, tende a ser
rapidamente adensado e valorizado.
 TRANSFORMAÇÃO URBANA
Um empreendimento da magnitude do Parque Água Azul Bairro Planejado gera
um impacto gigantesco na região onde se instala. Em pouco tempo atrai muitos
investimentos e se valoriza, com transformações cada vez mais substanciais na
região.
Isso já aconteceu antes aqui mesmo em Goiânia, veja só, nos slides seguintes o
impacto que o planejamento urbano trouxe para algumas regiões da capital.
CARTILHA PARA TREINAMENTO DOS
CORRETORES

ANTES

JARDIM GOIÁS
PA R Q U E
F L A M B O YA N T

Hoje
CARTILHA PARA TREINAMENTO DOS
CORRETORES

ANTES

SETOR BUENO
PA R Q U E VA C A
B R AVA

Hoje
CARTILHA PARA TREINAMENTO DOS
CORRETORES

ANTES

JARDIM
AT L Â N T I C O
PA R Q U E
C A S C AV E L

Hoje
CARTILHA PARA TREINAMENTO DOS
CORRETORES

ANTES

PA R Q U E
MACAMBIRA
ANICUNS

Hoje
CARTILHA PARA TREINAMENTO DOS
CORRETORES

ANTES

RESIDENCIAL
ELDORADO

Hoje
EXCELENTE PARA MORAR! INCOMPARÁVEL PARA INVESTIR!

CARTILHA PARA TREINAMENTO DOS CORRETORES

Loteamento Parque Água Azul Bairro Planejado, Empreendimento da AGUA AZUL EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA., CNPJ/ MF nº 22.037.000/0001-07 e da AMPLA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES
S.A.,CNPJ/ MF nº 18.292.420/0001-54, Consultoria de vendas: Wanderick Garcia Pires Filho, CRECI: 16.700. Imagens, perspectivas e paisagismo são meramente ilustrativos, podendo sofrer alterações, inclusive
quanto à cor, forma, textura e tamanho, exceto quanto ao indicado no memorial descritivo, parte integrante do contrato de compra e venda. O parque de proteção integral será entregue à Prefeitura de Goiânia, que
ficará responsável pela manutenção, limpeza e segurança. O loteamento Parque Água Azul Bairro Planejado, aprovado pelo Decreto Municipal nº 1.714 de 03/03/2021 e registrado sob o número de matrícula do imóvel
nº 128.052, no Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Goiânia-GO, disponível para consulta no estande de vendas. Paisagismo será entregue em formação. Consulte a tabela de preços e condições
de pagamento junto aos corretores credenciados.