TERRA BRASILIS

Projeto da Marca &

Identidade Visual
TERRA BRASILIS | 2020
BRIEFING
Projeto Imobiliário Misto

SERVIÇOS
Aberto para serviços que englobam necessidades diversas,
como educação, saúde, compras e mais

CONDOMINIOS RESIDENCIAIS
Casas, condomínios, empreendimentos de moradia

HOSPITALIDADE
Serviços turísticos, de lazer e de eventos
 ^
AVALIAÇÃO DE REFERENCIAS &
´
ICONES DA REGIÃO
• MARCO ZERO – Monumento de Touros, RN

• BR 101 – Estrada que liga 12 estados do Brasil

• Região do Descobrimento do Brasil

ESCOLHEMOS RESSALTAR
• Unir a Região NORDESTE (RN) à Região SUL
(RS)

• Passar pelos 12 estados da R 101 e Mostrar 3

das 5 regiões do Brasil

• A diversidade cultural do litoral brasileiro

 SATURN

BR 101

Mapa do Brasil
 PERSONALIDADE DA MARCA
Características do Empreendimento

CARISMÁTICO CONSCIENTE ACOLHEDOR

DIVERSO GRACIOSO PRAIANO

COMPROMETIDO FUNCIONAL DESPOJADO

MOODBOARD

C
O
R
E
S REGIÕES
DO BRASIL

QUADRO DE INSPIRAÇÃO PARA

CRIAÇÃO DA MARCA NATUREZA

ELEMENTOS BRASILEIROS

CORES DAS REGIÕES

PROCESSO DE CRIAÇÃO DA MARCA

SETA DO GPS
MAPA DO BRASIL
COMO REFERÊNCIA
ESTADO DO RN

FORMATO GEOMÉTRICO ÍCONE FINAL

SETA APONTANDO PARA O RN
 PALETA DE CORES

Brasilis

TERRA
 VINHETA DA MARCA
Click no link para
assistir ao vídeo
 ASSINATURA DA MARCA

logotipo

Um Brasil dentro do Brasil.

slogan
VERSÕES DA MARCA
PADRÃO
DA
MARCA
TERRA BRASILIS
Conceito & Investimento.
A região do litoral Norte faz parte do Polo das Dunas
e tem 2 marcos: O do descobrimento do Brasil e da
BR 101.

Os atrativos vão além da natureza, com muita

história e curiosidades.

Aqui fica o maior Farol em funcionamento do mundo

e é onde começa a maior estrada do Brasil que vai
do Nordeste até o sul passando por 12 estados
costeando as cidades litorâneas.
 O 3º DESTINO TURÍSTICO DOS 167 MUNICÍPIOS DO RN

DO CARIBE A INDONÉSIA ESPORTES EVENTOS & HISTORIA

» Windsurf, Kitesurf, Beach Tênis, » Calendário diferenciado, com
» A região tem águas claras dos
Stand Up Paddle, Fat bike - eventos na areia e ao ar livre.
Parrachos para mergulho e as
esportes favorecidos na região Aqui viveram índios canibais e
piscinas naturais instalados
que conta com ventos foi por onde os Portugueses
nas nascentes com serviços
constantes, sol, mar e lagoas. “descobriram” o Brasil.
exclusivos.

O CLIMA INVESTIMENTOS
A INFRAESTRURA & LOCALIZAÇÃO
» Diversidade é a palavra. A » Importantes bandeiras hoteleiras
» O acesso é fácil e a estrada é de como o Vila Galé e Île Mormaii,
qualidade de seus ventos
boa qualidade. A proximidade do além de empreendimentos
favorecem a prática de esportes
litoral norte com o aeroporto imobiliários residenciais, day uses’
mas também a exploração de
favorece e faz crescer a visitação. e investimentos públicos na
parques eólicos. O clima é
Áreas 100% saneadas (Gostoso). segurança e estradas da região.
tropical e faz eternizar o verão.

Com o marco desenhado pelo maior nome da
arquitetura brasileira, Oscar Niemeyer, nasce a BR 101
CICLO DO INVESTIMENTO
» Numa linha do tempo, vamos dividir
em 7 passos o ciclo e analisar em que
passo nossos serviços e os posteriores
entrarão.
» Também será no ciclo que o
INVESTIDOR irá identificar em que FASE
do investimento ele estará entrando e
identificar o que irá VALORIZAR e o que
já VALORIZOU.
Lembrando que para ir para o passo
seguinte, só com o anterior concluindo:
um depende do outro.
» Partimos do princípio que para que o
Terreno passe de uma área com
potencial de rentabilidade para um
segundo estágio, é preciso analisar sua
viabilidade construtiva (legislação) e
depois o consumo (mercado), para então
seguir agregando valor.
CHECKLIST DE PROJETO GLOBAL

Aquisição do Criação do Conceito

Terreno – Branding Marketig & Design Construção
ETAPA 1 ETAPA 3 ETAPA 5 ETAPA 7

ETAPA 2 ETAPA 4 ETAPA 6

Projeto Técnico Projeto Projeto de

Executivo de Arquitetônico Comercialização
Potencial
Construtivo (EVA)
Projeção de rentabilidade e VALORIZAÇÃO DO CAPITAL
7 etapas para agregar valor

Criação do Conceito –
Aquisição do Terreno Branding Marketig & Design Construção
(análise do mercado) (pesquisa de mercado) (material publicitário) (execução)
ETAPA 1 ETAPA 3 ETAPA 5 ETAPA 7
20% 60% 90%
10% 40% 80% 100%
ETAPA 2 ETAPA 4 ETAPA 6

Projeto Técnico Projeto Projeto de

Executivo de Arquitetônico Comercialização
Potencial
Construtivo (EVA)
SOBRE O ACOMPANHAMENTO

Desta forma e acompanhando o CHECKLIST, o INVESTIDOR

consegue VISUALIZAR e MENSURAR no quê está investindo e
a VALORIZAÇÃO DO CAPITAL que está INSERINDO.

Ainda percebe a valorização que ESTÁ POR VIR, já dentro de

um plano todo projetado com perspectivas de
EXCLUSIVIDADE e SUCESSO

Isso graças também aos apelos turísticos, estando na região

mais desejada do momento do estado e sendo considerada
uma DESCOBERTA no destino BRASILEIRO.

Certamente, isso irá gerar muita PUBLICIDADE ESPONTÂNEA

sobre o local.
O QUE COMPÕE CADA ETAPA
1 2
PROJETO DE AQUISIÇÃO PROJETO TÉCNICO
DO TERRENO EXECUTIVO DE POTENCIAL
Avaliação da Localização
CONSTRUTIVO (EVA)
a ser investida (preço x
Estudo da viabilidade
valorização) construtiva de acordo
com a legislação do local
3
PROJETO DE CRIAÇÃO
DO CONCEITO – BRANDING
Pesquisa de mercado, estudo
e definição do Conceito do
produto (público, diferenciais,
forma de apresentação visual,
orientações para arquitetura,
material gráfico de
marketing /apresentação)
O QUE COMPÕE CADA ETAPA

4 5
PROJETO ARQUITETÔNICO
» Viabilidade de materiais que serão
utilizados (memorial descritivo), normas
técnicas, orçamento de construção,
desenhos humanizados (para ajudar o
cliente, nesse caso, construtor, a visualizar o
empreendimento) e documentos técnicos
para obter as LICENÇAS para realizar as
obras.
PROJETO DE MARKETING & DESIGN
» Material de apresentação (slides, vídeos e
material suporte como folders, flyers, etc),
logomarca e slogan, todos levando com
base o estudo elaborado no processo de
branding (estudo do passo 3).
O QUE COMPÕE CADA ETAPA
6
PROJETO DE COMERCIALIZAÇÃO
» Vendas focadas na fase mas que devem
englobar todas as fases, em que o cliente é o
INVESTIDOR (Incorporador e/ou Construtor).
Definição de argumentos, tamanhos,
localizações e valores por área. Focar em
vendas diretas (apresentando ao construtor
razões para que ele visualize a venda para o
cliente final dele e as formas de pagamento,
além do seu payback).
7
CONSTRUÇÃO
» Definição do que será entregue pelo
empreendimento e no caso do Terra se
refere apenas às áreas comuns, que
podem ser tanto as construídas (acessos,
entradas e saídas, arruamento), quanto os
serviços (como segurança, abastecimento
de água e energia elétrica).
EM QUE ETAPA ESTAMOS
SATURN

» ESTAMOS NO TERCEIRO PASSO, que é essencial para continuidade do projeto e é ELE

quem irá definir o SUCESSO do empreendimento.

» Se destacando e sendo bem completo, é ele quem dará a possibilidade de vendas MAIS
RÁPIDA.

» É a fase em que o projeto nasce de verdade e toma forma para dar vida e cara ao
empreendimento e serão necessários como uma bússola orientadora ESSENCIAL para
todas demais fases, tanto para DESENHO ARQUITETÔNICO (passo 4) quanto material
publicitário DE DESIGN GRÁFICO VISUAL (passo 5).

» Assim irão Tornar o empreendimento CONCRETO e pronto para o passo 6 que é a

COMERCIALIZAÇÃO e finalmente o passo 7 que é a CONSTRUÇÃO DAS ÁREAS COMUNS
(execução).
 FASE DE MATURAÇÃO

ETAPA 1 ETAPA 3 ...

O primeiro passo foi O terceiro passo foi feito para
concluído: Aquisição definir o potencial da região,
do Terreno porém a perspectiva está
Potencial de DEFASADA e as referências são
rentabilidade mais vantajosas atualmente e
mito mais LOCAIS que
REGIONAIS

ETAPA 2 Este Terceiro Passo precisa ser

O segundo passo foi atualizado para projeções MAIS
concluído: Estudo Da CONCRETAS E VOLTADAS A
Viabilidade Construtiva ATUALIDADE (tendências), inclusive
Sigla EVA pelas novas necessidades geradas
pós-pandemia.

É AQUI QUE ENTRA
NOSSO TRABALHO
» Porém, para tudo isso, é preciso
mais dedicação, mais estudo, mais
criatividade o que resulta em
MAIS TRABALHO!
Elaboramos todo conceito que dará suporte para
os demais passos que estão dentro dessa fase de
NA FASE 3
projeto base.
Da Fase Atual (CONCEITO) para frente, aquele
GRANDE TERRENO pode ser muitas coisas. E é neste
momento que será traçado o futuro do
empreendimento.
Por ter muitas formas e abranger diferentes
investimentos, tem também RENTABILIDADE
diversificada e dependerá do momento que os
investidores/ incorporados entrem no projeto.
O projeto é versátil e criativo, e mostra que para ter
um ATRATIVO ESPECIAL não é preciso
necessariamente de grandes investimentos.
...
O diferencial do empreendimento

» Nosso trabalho foi empenhado para que este

EMPREENDIMENTO seja REALMENTE diferente e se
destaque por sua singularidade, uma vez que tem se
tornado comum Empreendimentos Imobiliários que
PROMETEM ser NOVIDADE, mas que oferece exatamente o
mesmo que os outros. Por melhor que seja desenvolvido e a
qualidade construtiva, erra por cair no comum e não trazem
DIFERENCIAL.
DETALHES TÉCNICOS
REFERÊNCIA – TABELA ADEGRAF

ELABORAÇÃO DE DIAGNOSTICOS
´ E ESTRATÉGIAS
Consiste em entender o contexto e analisar
como resolver as questões que surgem no
processo de elaboração do plano estratégico.
CRIAÇÃO DE PERSONALIDADE DO PROJETO
Criação de expressões físicas e
comportamentais do empreendimento.

1 2
3 4
ELABORAÇÃO DO BRANDBOOK
Resumo de todo projeto que servirá de guia
para Equipe de Arquitetura, Marketing e Vendas.
PLANO DE ESTRATÉGIAS DE VENDAS
Argumentos de vendas para colocar no material
(conteúdos e como usar em: folders, pen drives,
vídeos, apresentação em slides em pen drives,
etc).
 LINGUAGEM UNIFICADA VIABILIDADE
SOBRE A » Aqui, a diferença de » Nosso trabalho foi pensado

ESTRATÉGIA
muitos empreendimentos na viabilidade de execução
imobiliários da região é desse projeto, para torná-lo
que o entorno é planejado prático, acessível, de fácil
e integrado para que linguagem e entendimento,
todos falem a mesma mas principalmente, de
linguagem, por mais que custos acessíveis, tanto para
cada um tenha um perfil quem vai desenvolvê-lo
diferente. como os investidores.

» O ponto de partida é ressaltar as qualidades do Brasil.

Esse nome tem sonoridade singular e logo associamos a
imagem de um país tropical. Acreditamos que não há nada
mais fácil de se reconhecer que a brasilidade, as cores, o
carisma, a natureza e a receptividade tupiniquim.
 ATRATIVOS LOCAIS E DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO
MOBILIÁRIO URBANO
AO AR LIVRE
» Convidam às atividades
individuais e conjuntas em
encontros entre famílias e
amigos em áreas comuns.
ÁREAS DE ESPORTE
» Ter ciclovia por toda extensão
do empreendimento, áreas para
caminhadas e equipamentos de
musculação e alongamento.
ÁREAS DE EXPOSIÇÃO
ARTISTICA URBANA
» Um MURO QUE FALA com
pintura, poesia, música, etc.
Tudo dentro da temática
proposta de Brasil em 12 estados.
REGIÕES TEMÁTICAS
» Se tornam atrativas por trazerem
espaços com ícones do país e
atuarem no imaginário cultural
brasileiro. Em poucos quilômetros, é
vista a Bahia e o Rio de Janeiro.
ÁREAS DE ATRATIVOS
NATURAIS
» Áreas verdes, com vegetação
e com atrativos naturais
relacionados a cada região em
que o terreno se encontra.
´
ÁREA DE OCIO
» Retrata o estado mais boêmio do
Brasil: Rio de Janeiro, tem potencial
carismático a parte (faz você viajar
no Brasil todo em um mesmo lugar)
onde terão espaços para
apresentações artísticas
TRABALHOS QUE ENTREGAREMOS {
Por ser uma estrutura privada, pôde-se planejar, extrair e
destacar as qualidades deste Brasil apresentado e buscar
dar soluções para os obstáculos.

CONCEITO DO MARCADO SLOGAN DO

EMPREENDIMENTO EMPREEDMENTO EMPREEDMENTO
Complexo imobiliário NOME: Terra Brasilis Um Brasil dentro do
misto conceitual. Brasil

PUBLICO-ALVO
´ PESQUISA DE MERCADO ARGUMENTO DE VENDAS
DA PRIMEIRA ETAPA Concorrentes, potencial Diferencial temático,
Incorporadores/ da região: econômico, regiões interligadas pela
investidores turístico, gastronômico, mesma via, um Brasil
econômico etc. Particular que abrange 12
estados ao mesmo tempo.
 DESENVOLVIMENTO DO LOCAL

ÁREAS DE BEM ESTAR ÁREAS PET FRIENDLY ÁREAS KIDS

» Áreas de exploração do » Espaços com estrutura para » Espaços dedicados às
potencial natural envolta com passeios com bichos de crianças para atividades ao ar
Área Zen, de Relaxamento estimação, proporcionando lazer livre, com equipamentos
(como gazebos espalhados). aos pets e seus donos. como playground..

´
PORTICOS TEMÁTICOS ÁREAS COMERCIAIS ÁREAS DE ESTACIONAMENTO
» Delimitam as regiões e estão » Serviços em geral com » Estacionamento ao longo de todo
nas duas entradas que dão perspectivas abrangentes, tanto empreendimento para visitantes,
acesso às principais entradas: a rústicas quanto modernas. tornando acessível a atividade de
BR 101 e a RN 221 que vai para a Importante focar em bons visitação turística e alimentando o
rota do descobrimento (Gostoso). fornecedores de serviço para suprir desejo de investimento do
as necessidades dos clientes finais. consumidor final.
DEFINIÇÃO DE PUBLICO-ALVO
´ & COMO ATINGI-LO:
Envolver diferentes potenciais
econômicos, abrangendo o perfil do
investidor construtor sem definir ou
restringir UM PERFIL ESPECÍFICO ao
mesmo tempo que todos mantenham
um padrão de elegância, beleza,
natureza e exclusividade, que é o que o
mercado FOCA PARA INVESTIR,
sobretudo agora na fase
pós corona vírus.
DESAFIO & SOLUÇÃO
DIVERSIDADE & CARISMA BRASILEIRO:
A diversidade brasileira abre espaço para
OBSERVAÇÃO: o simples e o chic, todos convivendo em
um mesmo lugar e cada um com sua
→ Tudo isso contando com a consultoria da Sete Sentidos
turismo, a agência convidada a representar o estado em beleza. Assim, sem perder qualidade, o
exclusividade na maior feira internacional de turismo da CHARME passa a ser a característica
América Latina e que conhece a região e potencial turístico
padrão e não limitamos o público alvo,
cultural, gastronômico, desportivo e histórico sendo
referência para o assunto. aumentando o potêncial de vendas.
PLANEJAMENTO DE DESENVOLVIMENTO DO LOCAL
direcionado à arquitetura

● O material entregue está diretamente ligado ao Passo 4 estabelecido o

planejamento, o da ARQUITETURA .

● DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO: Desenvolvimento de

personalidade e apelo visual, atrativos e linguagens que o
empreendimento terá como diferencial para conquistar clientes. -
Diversidade, exclusividade e Localização diferenciada no litoral
nordestino, com muito sol, mar e ar puro, o que é significado SAÚDE).

● Todos os aspectos VISUAIS do empreendimento são também

ATRATIVOS TURÍSTICOS, sendo ainda funcionais e bonitos.
IMPORTANTE RESSALTAR
» A definição de distribuição geográfica (que
devem constar no passo 4 – arquitetônico e
passo 7 - na construção) leva em consideração
o DEPARTAMENTO COMERCIAL (passo 6).

» Ou seja, quem irá para o front de vendas

(imobiliária), já está fazendo parte desde o
início deste planejamento, observando e
direcionando o que em sua vivência de
mercado tem captado o que público está
buscando (que será a finalidade do passo 6 –
comercialização/ compra e venda).
LISTAGEM COMERCIAL DE POTENCIAIS INVESTIDORES
diretos & indiretos

HOTELARIA RESIDÊNCIA
Pousada & Spa Sombra e Grifes imobiliárias como
Água Fresca – localizado Alphaville, que contribui para
em Pipa, alto padrão. a valorização residencial.

GASTRONOMIA INSTITUIÇÕES
Bistrô 70m² de São Miguel Instituições como SISTEMA S
do Gostoso, cozinha de formação profissional e
refinada. suporte empresarial

Estes são exemplos de clientes

EDUCAÇÃO potenciais que prospectamos e
Sistema Educacional UnP teremos argumentos específicos
Laureate University. para cada um destes segmentos,
já planejados em especial.
 BEM VINDO AO

TERRA BRASILIS
Um Brasil dentro do Brasil