RESORT & SPA
Com uma série de possíveis definições, segundo a OMT, o turismo é definido como:
arquitetura integrada com a natureza
introdução
Segundo a Cartilha de Orientação Básica do Sistema Brasileiro de Classificação de Meios de
Hospedagem, um Resort é um “Hotel com infraestrutura de lazer e entretenimento que disponha
de serviços de estética, atividades físicas, recreação e convívio com a natureza no próprio
empreendimento.”
Seguindo este conceito, o trabalho a ser desenvolvido tem como proposta a elaboração de um
novo projeto de lazer com diferentes usos em uma única área. Um Resort se diferencia de um
hotel justamente pelos serviços que são oferecidos nele, deixando de ser um local apenas de
estadia, para um local de atrativo turístico, onde não haja a necessidade de saída dos hóspedes
para exercer atividades básicas ou de lazer.
Sabendo que a cidade de Florianópolis é um local com grande número de turistas,
principalmente no período do verão, um projeto de uso hoteleiro nunca perderá espaço no
mercado e nem eliminará um existente, visto que a cada ano a procura pelas praias da cidade
aumenta consideravelmente.
justificativa
Considerando o grande número de turistas no bairro, principalmente no verão, é importante
ressaltar que o Resort tem o intuito de focar em toda a população, inclusive quem reside na região.
Alguns equipamentos serão abertos ao público, não necessitando de uma hospedagem no local,
como por exemplo o SPA, salão de beleza, restaurantes e prédio de eventos, isso fará com que
durante o ano todo o local se mantenha com movimento.
Levando em consideração a localização do terreno, que é na parte norte do bairro, o número de
residências é significativo em relação ao centro, por isso os equipamentos se evidenciam com
maior distância. Afim de gerar uma nova centralidade ao bairro, com a construção de um hotel de
lazer nessa área, além de trazer novos usos para o entorno, trará conexão entre as pessoas que
moram nos Ingleses e os turistas.
Por ser um local em contato com a natureza e destinando todos os serviços ao bem estar e
qualidade de vida do público, o hóspede poderá se desconectar dos problemas e viver uma
experiência tranquila e relaxante, já que hoje entendemos a importância de uma boa saúde
mental, podendo trazer benefícios como uma maior perspectiva de vida e prevenção de doenças.
Um exemplo comum, foi a pandemia vivida no ano de 2020, onde a insegurança emocional,
tristeza, luto e isolamento social tomaram conta de grande parte das pessoas, e ficou claro a
necessidade de estar emocionalmente e fisicamente bem. Segundo a Forbes (2021):
“Among the key wellness trends highlighted for 2021 is the rise in demand for immunity
boosting retreats. While immunity-focused programs may not be new, the global health crisis has
elevated the importance many people place on their day-to-day wellness and the strength of their
immune system. Several luxury wellness resorts across the world are meeting these demands
with newly launched immunity boosting retreats.”
Traduzido pelo autor, foi citado que houve uma demanda muito grande pela procura de retiros
para aumentar a imunidade e melhorar o bem-estar, e apesar desses programas não terem surgido
agora, a crise da saúde fez com que as pessoas sentissem a necessidade de elevar seus cuidados.
Com isso, muitos resorts estão focados em planos que possam atender aos pedidos da população.
Ainda, por ser classificado em uma área de ATR 4.5 (Área Turística Residencial), com uma
parte em AVL (Área Verde de Lazer), o terreno tem como atividade principal o turismo, que está
cada vez mais ascendente em Florianópolis. Segundo o portal ND+ (2022), no ano de 2022, cerca
de 350 mil turistas vieram para a capital, e até a segunda quinzena do ano, a rede hoteleira estava
com praticamente 100% de ocupação. Isso demonstra que apesar da grande quantidade de hotéis
na cidade, sempre tem uma grande procura por este uso.
objetivo geral
Desenvolver o projeto arquitetônico de um Resort e SPA, no bairro dos Ingleses, em
Florianópolis, com ênfase nas relações entre o espaço edificado e a natureza.
objetivos específicos
•Elaborar pesquisa sobre a temática proposta;
•Verificar viabilidade técnica e legal da proposta (plano diretor, código de obras e normas de
segurança, etc);
•Analisar referenciais projetuais que tenham temas semelhantes, para melhor entendimento
do mesmo;
•Desenvolver estudo de caso;
•Realizar visita à área de implantação e arredores;
•Diagnosticar a área em estudo, como história, acessos, sistema viário, carência,
equipamentos, população residente e turística, entre outros;
•Traçar diretrizes para consolidação da proposta de um Resort;
•Elaborar um programa de necessidades de acordo com os estudos anteriores e necessidades
do bairro;
•Definir um conceito para a proposta por meio dos estudos de referenciais e conceituação do
tema.
REFERENCIAIS PROJETUAIS
Nannai Muro Alto
Localizado na praia de Muro Alto, em Pernambuco, e a 9km de Porto de Galinhas, possui uma
área de 12 hectáres. O Resort oferece diversos serviços para prática de esportes, piscinas, SPA,
saunas, restaurante e muito mais.
Em 2001, quando construído, possuía 45 apartamentos e 14 bangalôs, interligados por piscinas
privativas. Com o passar dos anos, a experiência de bangalôs exclusivos virou a peça chave no
empreendimento, onde grande parte das pessoas buscavam esta comodidade, resultando em um
número maior de bangalôs do que apartamentos.
Imagem 3. Implantação do complexo. Imagem 4. Bangalô privativo.
Fonte: Resort Nannai. Fonte: Booking.
A foto acima mostra um dos bangalôs, os quais foram inspirados nos “overwater bungalows”,
com piscinas o circundado, uso da madeira aparente e telhado de sapé. Além deste, o Nannai
oferece mais 95 acomodações, dentre elas, apartamentos, suítes e bangalôs, prezando pelo
conforto dos hóspedes.
Sua implantação foi setorizada de forma a privar cada ambiente, como as quadras, espaço kids,
academia e pista de cooper localizadas próximas do acesso e mais distantes das acomodações,
visto que fazem barulho e são áreas com interesse comum de lazer. A piscina central que se integra
com as privativas, ficam próximas ao mar, permitindo vista, assim como todos os quartos.
Imagem 9. Piscina central do complexo. Imagem 10. Restaurante do Resort.
Fonte: Trip Advisor. Fonte: Trip Advisor.
Este projeto foi um importante referencial para a realização do partido, visto que o cuidado pelo
bem-estar dos hóspedes é notável, com a preocupação de ser um ambiente próximo da natureza,
com diferentes tipos de vegetação.
As piscinas foram um aspecto fundamental para o desenvolvimento do projeto, a ideia dos
bangalôs com piscinas privativas se unirem à piscina maior faz com que o hóspede possa chegar
ao espaço central através apenas da água, e ainda não perdendo a privacidade do seu quarto, já que
há diferentes níveis e barreiras ao longo dela.
ESTUDO DE CASO
Costão do Santinho Resort
No dia 5 de abril de 2022 foi realizada uma visita técnica ao Costão do Santinho, orientada pelo
engenheiro que acompanhou e tirou todas as dúvidas. O principal objetivo foi entender como
funcionam as áreas comuns de um Resort e aquelas que não são frequentadas pelos hóspedes,
como estação de esgoto, almoxarifado, rouparia, entre outras.
O empreendimento possui uma completa infraestrutura conectada com a natureza e com a
praia, com 14 vilas, hotel internacional, 8 restaurantes e 26 atividades de lazer, como arvorismo,
quadras, museu, caminho ecológico, cinema, entre outros.
TRABALHO DE CONCLUSÃO DE CURSO I
RESORT & SPA EM FLORIANÓPOLIS: ARQUITETURA INTEGRADA COM A NATUREZA
metodologia
•Pesquisas em sites e livros sobre conceito de Resort e técnicas de relaxamento por meio da
natureza.
•Identificar projetos existentes e conhecidos pelo seu conceito, e o entendimento dos mesmos,
a fim de poder executar, apenas adequando com as condições do local.
•Pesquisas para melhor entendimento sobre o terreno, normas e aspectos fundamentais para
um projeto legal.
•Visita ao terreno para entender e conhecer o local, percebendo pontos de ônibus,
movimentação das ruas, pedestres, automóveis, e desenvolvimento de mapas e esquemas
gráficos para facilitar o entendimento da área em estudo.
•Entendimento e conceito das técnicas a serem utilizadas como base do projeto.
•Elaboração do programa de necessidades para garantir estratégias que supram as carências
do bairro e possam agregar para a população como meio de relaxamento.
•Desenvolvimento do partido e posteriormente, do anteprojeto, com base em todos os estudos
aplicados até o momento, como zoneamentos e diagramas, para poder dar continuidade as
plantas baixas, cortes, perspectivas, fachadas, e todo o restante para entendimento da proposta.
localização e contexto histórico
Sua localização encontra-se no bairro Ingleses, situado na cidade de Florianópolis, no norte
da ilha. Em meados do século XVIII, uma embarcação inglesa naufragou na área e alguns
tripulantes decidiram habitar o local, com isso, originou-se o nome “Ingleses”.
Ao longo dos anos, o bairro teve um alto crescimento e se transformou para muitos, em uma
cidade, visto que atualmente é a praia com mais população residente, com aproximadamente 80
mil habitantes. Com uma ampla infraestrutura turística, o bairro se destaca nesse quesito, além
do comércio e da construção civil.
Com o intuito de atrair o público para este local, que apesar de ser conhecido por suas praias,
deixa de ser um bairro sazonal, visto que a população residente aumenta consideravelmente a
cada ano. Juntamente com isso, novos comércios e empresas surgem no bairro, garantindo todos
os equipamentos necessários do dia a dia próximos, evitando grandes deslocamentos.
O terreno escolhido se localiza entre as ruas Canto das Sereias, Lázaro de Oliveira Souza e rua
das Gaivotas, que é muito conhecida no bairro pela sua extensão, com grande número de
residências e comércios. A escolha foi feita pela sua boa localização, próximo à costa Norte da
praia, onde encontram-se os morros da Feiticeira e da Cachoeira, tendo conexão com a natureza e
a poucos metros da praia.
Santa Catarina Florianópolis Ingleses
Imagem 1. Mapa de localização. Estado, cidade, bairro.
Fonte: Elaboração gráfica pela autora.
distâncias do terreno
Aeroporto - 44,2km
Centro - 32,1km
Rodoviária
Clínica médica - 1,9km
Supermercado - 350m
Praia - 10m
legenda
Terreno em estudo
Imagem 2. Imagem aérea da localização do terreno.
Fonte: Google Maps adaptado.
Carmel Taíba Exclusive Resort
O hotel foi construído recentemente no ano de 2020, pelo arquiteto Marcelo Franco. Com uma
área de 12.000 m², está localizado no estado do Ceará, na praia da Taíba, e dispõe de amplos
espaços de lazer, piscina, mirante, espelhos d’água e áreas ajardinadas.
Com o propósito de aproveitar os recursos naturais existentes, a piscina de borda infinita com
vista para o mar se junta com o mesmo e forma um elemento único. Outro elemento de água que
se destaca no projeto é o espelho d’água que acompanha o caminho até a recepção, e os que
circundam o SPA.
Imagem 5. Implantação do complexo. Imagem 6. Detalhes.
Fonte: Archdaily. Fonte: Archdaily.
Com o propósito de aproveitar os recursos naturais existentes, a piscina de borda infinita com
vista para o mar se junta com o mesmo e forma um elemento único. Outro elemento de água que
se destaca no projeto é o espelho d’água que acompanha o caminho até a recepção, e os que
circundam o SPA.
O percurso pelo hotel é marcado por planos verticais e muros que possuem bicas d’água, o que
torna o passeio admirável. Além disso, o contraste da materialidade entre pedras vulcânicas e
pedras da região em sua forma bruta ou polida, paginações geométricas ou naturais e tons quentes
ou escuros trazem uniformidade e leveza ao hotel.
Imagem 11. Espaço do SPA. Imagem 12. Restaurante com piscina.
Fonte: Archdaily. Fonte: Archdaily.
A escolha deste hotel como referencial veio através, principalmente, da primeira impressão
acerca dos materiais utilizados neste projeto. Buscando desenvolver um projeto que acate o
público, a madeira é um elemento fundamental que traz conforto aos hóspedes. A ideia de utilizar
um forro com este material trouxe um diferencial estético e acolhedor. Além da madeira, as
pedras que foram utilizadas nas fachadas e muros, por serem naturais são de maior durabilidade,
sem contar com a riqueza de detalhes.
Pontos que se destacaram no empreendimento:
•A estação de esgoto limpa a água através de vários processos e após isso é irrigada nos jardins
e campos de golfe, abastece os lagos artificiais e realiza a lavagem de áreas descobertas.
•Para incentivar diversos usos dentro do Resort, há um espaço destinado somente aos eventos,
onde acontecem feiras, palestras e reuniões.
•Integração com a natureza, levando-a em conta no momento de projetar o hotel, com 75% do
terreno com mata atlântica preservada.
•Uso das curvas de níveis como solução para privacidade das vilas.
Apesar do terreno em estudo ser plano, foram adotadas estratégias que também permitem a
privacidade dos hóspedes em seus apartamentos.
turismo
“Atividades que as pessoas realizam durante suas viagens e permanência em lugares distintos
dos que vivem, por um período de tempo inferior a um ano consecutivo, com fins de lazer, negócios
e outros.” (OMT, 2001)
Estas atividades tiveram um aumento considerável em meados do século XX, principalmente
pelo poder da globalização, onde as empresas evoluíram suas tecnologias de comunicação e meio
de transporte, possibilitando às pessoas mais poder de compra e liberdade de conexões diretas ao
destino final.
A indústria do turismo, sendo um setor que gera economia, contempla serviços distintos, como
alimentação, transporte, hotelaria e até mesmo comércio. Com isso, para receber os turistas, o local
demanda uma infraestrutura necessária, que traz diversos benefícios à cidade e ao país, tanto para
quem habita na região, como para a economia, que tende a crescer devido à procura de atividades
turísticas no local.
meios de hospedagem
Segundo a lei nº 11.771/2008 - Art 23:
“Consideram-se meios de hospedagem os empreendimentos ou estabelecimentos,
independentemente de sua forma de constituição, destinados a prestar serviços de alojamento
temporário, ofertados em unidades de freqüência individual e de uso exclusivo do hóspede, bem
como outros serviços necessários aos usuários, denominados de serviços de hospedagem,
mediante adoção de instrumento contratual, tácito ou expresso, e cobrança de diária.”
De acordo com uma pesquisa de Serviços de Hospedagem (PSH), em 2016 o Brasil tinha uma
oferta de 31.299 meios de hospedagem, sendo a região Sudeste com maior número de
estabelecimentos, com 41,8%, e o Sul em terceiro lugar, com 17,4%.
tipos e classificação de meios de hospedagem
O SBClass é uma ferramenta que tem como objetivo orientar os hóspedes quanto às suas
necessidades na estadia. Para isso, foi definido uma classificação de cada meio de hospedagem, que
leva em conta a infraestrutura, os serviços e a sustentabilidade.
Tendo em vista que cada tipo de hospedagem possui sua prática de mercado, o Sistema Brasileiro
de Classificação definiu categorias para cada tipo, sendo:
Hotel – 1 a 5 estrelas. Hotel Fazenda – 1 a 5 estrelas. Cama & Café – 1 a 4 estrelas. Resort – 4 e
5 estrelas. Hotel Histórico – 3 a 5 estrelas. Pousada – 1 a 5 estrelas. Apart-Hotel – 3 a 5 estrelas.
resort
Para este projeto, determinou-se o projeto de um Resort 5 estrelas, que segundo a SBClass é um
hotel que tenha infraestrutura de lazer, com serviços de estética, atividades, recreação e contato
com a natureza.
O que diferencia um estabelecimento 4 estrelas para um de 5 são principalmente o número de
restaurantes, bares e piscinas, além dos serviços de SPA, refeições, manobrista, e espaço para
eventos e teatro.
SPA
A sigla SPA vem de uma expressão latina, salus per aquam, que significa a cura pela água. Com o
passar dos anos, o número de SPAs na cidade teve um crescimento significativo devido à técnicas
de aquecimento da água. Hoje em dia tornou-se um estabelecimento comercial que oferece
diversos tipos de tratamento ao cliente, porém os antigos romanos utilizavam como uma terapia e
até como meio de socialização.
De acordo com o ISPA, os SPAs podem ser classificados por meio da água utilizada, sendo de
água mineral, talassoterapia, ou água corrente, da motivação do cliente por meio da saúde ou
apenas como relaxamento, e do local que se encontra, apenas com day SPA, que geralmente se
encontram em hotéis ou unidades independentes ou SPA resort, que depende da motivação do
cliente.
Este local, além de trazer relaxamento e técnicas de emagrecimento, cuida da saúde de dentro
para fora, garantindo bem-estar físico e mental, melhorando dores crônicas, reduzindo tensões,
reforçando o sistema imunológico, entre outros diversos benefícios que traz para o corpo e mente.
arquitetura integrada com a natureza
“Os elementos de conexão entre o homem e ambiente e essa interação de homem/natureza está
no cerne dos estudos urbanos da ecologia que não privilegia o homem ou o meio ambiente, mas a
relação que se estabelece entre eles” (FERRARA, 1999).
A integração entre arquitetura e natureza é um elemento fundamental na vida urbana, já que a
construção de um empreendimento pode afetar negativamente o meio ambiente em que se está
inserido. Para isso, é necessário que o terreno e projeto se adaptem de modo a não degradar o seu
entorno, principalmente com uso de estratégias sustentáveis.
Estudos apontam que estar em contato com a natureza pode melhorar aspectos da nossa saúde,
sendo em vários países, uma prescrição médica. Além disso, auxiliando na melhora da qualidade de
vida, as massas de vegetação melhoram a qualidade do ar, e a quantidade de luz e calor do sol
adequados tornam o ambiente mais confortável.
SPA Namam
Este SPA localizado na cidade de Da Nang, no Vietnã, foi projetado em 2015 pela MIA Design
Studio e possui uma área de 1.600 m². Com 2 pavimentos e 15 salas de atendimento, o edifício é
caracterizado por uma ventilação natural que o refresca durante o dia todo.
O térreo dispõe de ambientes abertos rodeados por um espelho d’água e jardins suspensos com
vegetação local, onde a pessoa pode desfrutar de momentos únicos na espera. Ainda, conta com
salas de ginástica, yoga salão de beleza, espaço de eventos e de funcionários.
Imagem 7. Planta baixa do térreo. Imagem 8. Interior.
Fonte: Archdaily. Fonte: Archdaily.
A circulação entre ambientes permite uma experiência aconchegante, com presença da paisagem
e do contraste de luz e sombras que os elementos vazados da fachada causam dentro do local,
alternando com vegetações que diminuem a intensidade da incidência solar, trazendo um clima
mais agradável ao interior.
O segundo pavimento é onde se localizam as salas de tratamento, alternando entre tratamento
padrão e VIP, com pelo menos uma parede envidraçada para um jardim vertical, que faz o bloqueio
visual permitindo privacidade, uma biblioteca para auxílio da espera dos clientes e um local de
serviço para funcionários.
Imagem 13. Fachada do SPA. Imagem 14. Sala de atendimento.
Fonte: Archdaily. Fonte: Archdaily.
O destaque deste projeto para utilizá-lo como referencial foi a conexão com a natureza. Apesar
do seu entorno não ser extremamente arborizado, foi possível trazer a vegetação para dentro do
empreendimento, com amplos jardins verticais que se conectam com espelhos d’água, trazendo um
ar limpo e tranquilo ao ambiente, desde as circulações internas, até as salas de atendimento e de
espera.
Imagem 15. Imagem 16. Imagem 17. Imagem 18. Imagem 19.
Estação de esgoto. Espaço de eventos. Padaria. Vilas com vista. Piscina.
Fonte: Autor. Fonte: Autor. Fonte: Autor. Fonte: Autor. Fonte: Autor.
ARQUITETURA E URBANISMO 2022-1
ACADÊMICA: MARIA LUIZA DA MOTTA SAVAS PRANCHA
ORIENTADOR: ROBERTO MOTTA BEZ 1/4
DIAGNÓSTICO DA ÁREA plano diretor mobilidade urbana

12:00

18:00 6:00

legenda
ATR-4.5
ARM-3.5
AMC-3.5
legenda
ACI
AVL coletora
APP subcoletora
APL-E arterial
APL-P ponto de ônibus

Figura 24. Mapa do plano diretor. Figura 26. Mapa de mobilidade urbana.
Fonte: Autora, 2022. Fonte: Autora, 2022.

Imagem 20. Planta de situação do terreno em estudo.
Fonte: Autora, 2022.
Na imagem acima foram destacados alguns equipamentos de relevância para o bairro dos
Ingleses, como clínicas médicas, centro do bairro, praça, praia, mercado próximo ao terreno,
dunas e um parque aquático. Atualmente o bairro está habitando por milhares de pessoas que
necessitam de equipamentos diários, sendo assim, seu crescimento vem aumentando a cada ano
que passa. Apesar da rua das Gaivotas, onde se localiza o terreno, ser uma das principais, ela tem
um grande número de residências, fazendo com que as pessoas precisem se locomover com
maiores distâncias para realizar alguma atividade específica.
O plano diretor de Florianópolis que está em vigor é a Lei Complementar 482/2014. Através
dela, foi possível verificar a classificação do terreno, que é uma ATR 4.5 (Área Turística
Residencial) com uma pequena parte em AVL (Área Verde de Lazer).
A ATR busca priorizar o usufruto tanto dos visitantes, como dos moradores, preferencialmente
de uso misto, como moradias, pequenos negócios e atividades que incentivam o turismo. Um
Resort dentro dessa classificação se insere perfeitamente no uso, já que algumas atividades
realizadas dentro do empreendimento incluirão também, pessoas que não estejam hospedadas.
As quadras próximas à praia, são praticamente todas com a mesma classificação de ATR do
terreno, já as mais distantes se classificam principalmente, como ARM 3.5 (Área Residencial
Mista) e algumas em ACI (Área Comunitária / Institucional) e AMC (Área Mista Central).
Ambas, hoje em dia estão camufladas no meio da vegetação, visto que é uma área com grande
potencial de crescimento urbano.
A maioria dos visuais do terreno é marcada por morros altos, que são classificados em APL-E
(Área de Preservação de uso limitado - Encosta), APL-P (Área de Preservação de uso limitado -
Planície) e APP (Área de Preservação permanente).
cheios e vazios
O bairro dos Ingleses tem seu acesso através da SC 403, uma via de trânsito rápido. Esta, se
conecta com a rua das Gaivotas, onde o terreno de estudo se localiza e divide o bairro entre Norte e
Sul, com diversos acessos em determinadas alturas da praia. Em alta temporada o fluxo de
automóveis se intensifica devido aos turistas que visitam a cidade, e o congestionamento fica mais
evidente.
Ao Norte, onde o terreno está inserido, a rua das Gaivotas não concentra tanto trânsito, visto que a
população não costuma chegar até o fim dela. Em vista disso, a rua se encontra em condições
precárias, apenas com paralelepípedos, sem calçada, somente um afastamento do eixo da via e com
ausência de ciclofaixas e semáforos, o que faz com que o entorno não possua nenhum conflito de
fluxos.
Para acessar o terreno de ônibus, uma linha chamada “Gaivotas” sai do terminal de Canasvieiras
e chega até o final da rua das Gaivotas. Em determinadas alturas dela, não existem pontos físicos,
apenas locais em que o ônibus faz sua parada. Já em frente ao terreno é possível notar um local de
espera coberto.
uso do solo

Imagem 21. Vista Leste. Imagem 22. Acesso à praia. Imagem 23. Vista Norte.
Fonte: Autora, 2022. Fonte: Autora, 2022. Fonte: Autora, 2022.

análise climática
Cercado entre diversos limites físicos de importância, à Oeste do terreno encontra-se o Morro
da Cachoeira, com um volume denso de vegetação. Junto com ele, ao Norte, é possível perceber a
Ponta da Feiticeira, o qual divide a ilha entre a Praia dos Ingleses e a Praia Brava, contando com legenda legenda
trilhas de acesso. Por fim, ainda a Leste há uma área na linha da praia com a presença de Restinga
Arbustiva. Esta por sua vez, devido à sua altura, impossibilita o visual para a praia dos edificações construídas residencial
pavimentos mais baixos no terreno. Segundo o Guia Floripa (2018): “A restinga é responsável vazios comercial
pela fixação do solo e é graças a esse tipo de vegetação que Floripa tem o formato atual”. misto
A praia possui 5 km de extensão, fazendo com que próximo ao terreno a movimentação de
pessoas seja menor em relação ao Sul, visto que as ondas são maiores e mais perigosas. A faixa de Figura 25. Mapa de cheios e vazios Figura 27. Mapa de uso do solo.
areia varia de 10 a 20 metros, sendo o bairro com maior formação de dunas da ilha. Fonte: Autora, 2022. Fonte: Autora.
O clima da cidade é classificado como subtropical, com média anual de 21ºC, com estações
bem definidas, porém, por ser uma ilha, as mudanças de temperatura e clima ocorrem mais O bairro se encontra em constante crescimento populacional, principalmente se comparado a O bairro dos Ingleses vem crescendo abundantemente a cada ano, e atualmente, é a praia com
rapidamente. Os ventos predominantes são o Norte e Nordeste, porém o mais perceptível pelos alguns anos atrás. Apesar disso, ainda há uma quantidade de lotes vazios, o que permite cada vez maior número de moradores da cidade, o que faz com que a demanda por usos diferentes cresça
moradores é o vento Sul, com fortes rajadas que tornam o clima frio, e às vezes até chuvoso. mais o aumento da população. simultaneamente. Empresas grandes têm se instalado cada vez mais no bairro, o que há cerca de 5
O terreno possui uma localização próxima à praia, o que faz com que a intensidade do vento Nos arredores do terreno pode-se perceber através do mapa, espaços desocupados, visto que a anos atrás era difícil de se encontrar, porém, a grande maioria destes comércios se localizam no
seja maior, mas por estar localizado em uma área com gabaritos baixos, e ao Leste, onde o sol parte Norte ainda encontra-se em desenvolvimento. A tendência com o passar dos anos é que suas centrinho, com fácil acesso para a população.
nasce, não possuir nenhuma edificação, a insolação é direta e vantajosa. ruas de traçado ortogonal se expandam, e a área continue crescendo com novos usos. Próximo ao terreno, é possível verificar no mapa que se destacam as edificações residenciais, com
poucos comércios no seu entorno. Apesar do fácil acesso a áreas comerciais, em alta temporada o
congestionamento se intensifica e a necessidade por usos mais próximos, onde não precise de
veículo para se locomover, aumenta.
PARTIDO ARQUITETÔNICO
diretrizes fluxograma ACESSO ACESSO ACESSO
ACESSO
•Propor um caminho principal que percorra todo o terreno;
•Implantar espaços verdes de qualidade para uso público;
•Edificar blocos de diferentes usos para toda a população; Almoxarifado Recebimento Lobby SPA Eventos Lobby Recepção Maleiro Estar Vestiário
•Interligar piscina central com as privativas;
•Conectar eixo com o acesso à praia já existente em frente ao terreno; ACESSO
Pré-preparo Cozinha Restaurante 1 Circulação Gerência Contabilidade Copa
•Utilizar as margens do terreno para blocos de uso da população;

legenda Câmara frig. Restaurante 2 Cinema Kids Academia Piscina Bangalôs Lobby Quadras Reserva Uniforme
ÁREA TIPO AMBIENTE ÁREA (m²) QUANTIDADE
Lobby 230m² 1 Público em geral
Acesso Recepção 108m² 1 Hóspedes Playground Sorveteria Bar Bar molhado Sauna Piscina térmica Ambulatório Restaurante
Banheiro 20m² 2 Funcionários
Espaço de eventos 220m² 1
Imagem 29. Fluxograma. Rouparia Circ. vertical Apartamentos
Salão de festas 90m² 1
Eventos Fonte: Autora, 2022.
Sala multiuso 64m² 1
Sala multiuso 50m² 3
Restaurante 1 e 2 245m² 2 condicionantes legais memorial descritivo
Restaurante 3 400m² 1 Para desenvolvimento do partido, foram levadas em consideração as restrições definidas pelo Como principal proposta de atrair os hóspedes e visitantes do bairro, às margens do terreno foram
Lanchonete 95m² 1 Plano Diretor vigente, a Lei Complementar 482/2014, que leva em conta o zoneamento da área, implantados os blocos que têm acesso livre ao público, garantindo privacidade e facilidade no
PÚBLICA Alimentação
Bar 48m² 1 número de pavimentos máximo, taxa de ocupação e índice de aproveitamento permitido, para um controle de entrada e saída de pessoas. Voltado para a rua das Gaivotas, a qual possibilita os acessos
Bar molhado 78m² 1 melhor resultado do projeto. ao terreno, foi inserida uma praça linear que convide a população a frequentar o empreendimento,
Sorveteria 26m² 1 visto que a área é precária em espaços verdes de permanência. A mesma se integra com um ambiente
Gerência 16m² 1 destinado aos esportes, onde dispõe de duas quadras, sendo uma de tênis e outra poliesportiva. No
ÁREA
Reservas 15m² 1 ZONA ÁREA PAV. MÁXIMO TAXA OCUPAÇÃO I.A CONSTRUÍDA bloco de lazer, à Oeste, é disponibilizado um vestiário com acesso externo para quem praticar tais
Marketing 15m² 1 esportes, e além disso, conta com atividades para crianças e um playground na área externa, sala de
Administração Contabilidade 9m² 1 ATR 4.5 21.146m² 4 50% 2 8.960m² jogos e academia.
Maleiro 9m² 1 Seguindo o âmbito da integração entre a população visitante e residente, os dois restaurantes
Recursos humanos 9m² 1 abertos ao público, cada um com uma temática diferente, se localizam no mesmo bloco, um acima
Banheiro
Lobby
13m²
135m²
1
1 estudo da volumetria do outro, com estacionamento destinado exclusivamente a eles. À Oeste, sentiu-se a necessidade de
destinar um bloco à eventos, com salas multifuncionais, podendo acontecer desde casamentos até
Quarto 1 35m² 36 palestras, feiras e coworking. Por fim, o SPA conta com uma área exclusiva e privativa,
Prédio Após os estudos de volumetria no terreno, optou-se por trazer horizontalidade ao
HOSPEDAGEM Quarto 2 26m² 36 proporcionando relaxamento através das águas e contato com a natureza. O térreo e o segundo
Rouparia 14m² 3 empreendimento com o intuito de não gerar sombra, entendendo que por ser um local de praia, a
pavimento são destinados a tratamentos e o terceiro, a um salão de beleza com diversos serviços.
Unidade habitacional Bangalô 47m² 16 insolação é imprescindível para um bom funcionamento, além dos ventos fortes na região
O acesso principal do terreno destinado exclusivamente aos hóspedes, ocorre pela rua Canto das
Estar 41m² 1 tornarem o terreno mais frio. Entretanto, visando atender o maior número de hóspedes possível, o
Sereias, com mais privacidade, como se difere da rua das Gaivotas. Na entrada do Resort há um
Uniforme 12m² 1 bloco de apartamentos foi projetado utilizando o gabarito máximo permitido para a área, assim
Funcionários espaço destinado a paradas rápidas de veículos para descarregar bagagens e logo em seguida, o
Vestiário 26m² 2 como o restaurante e o SPA, que foram projetados com mais de um pavimento, a fim de
acesso ao estacionamento. Um amplo espelho d’água percorre o caminho até o lobby, o qual possui
Copa 30m² 1 disponibilizar mais serviços.
vista para o complexo de piscinas e conta com um pé direito duplo, com uma cafeteria na parte
Cozinha 1 e 2 60m² 2 superior.
Cozinha 3 46m² 1 1. terreno plano com afastamentos obrigatórios 2. foi pensado em relação ao número máximo
SERVIÇO Para atender quem trabalha no Resort e privar áreas de serviço, o acesso dos funcionários será
Cozinha (lanchonete) 42m² 1 aproveitados para criação de praças lineares de pavimentos e optou-se por manter a
feito através da rua Lázaro de Oliveira Souza, onde terão espaços exclusivos de privacidade. A
Preparo de alimentos Almoxarifado 19m² 2 horizontalidade e garantir insolação adequada,
chegada de bens de consumo será feita juntamente com o bloco do restaurante, que possui um
Recebimento 12m² 2 utilizando-se mais pavimentos apenas para
espaço isolado de carga e descarga para controle dos mesmos através de procedimentos nas etapas
Pré-preparo 9m² 2 legenda blocos que requerem mais serviços.
de doca e triagem.
Câmara fria 12m² 2 ATR 4.5 As hospedagens do Resort são classificadas em duas tipologias de suíte, com apartamentos para
Saúde Ambulatório 31m² 1 AVL portadores de deficiência, e bangalôs premium. O térreo do prédio com apartamentos possui um
Piscina 1 821m² 1 pequeno lobby e espaço de atendimento ao hóspede, ambulatório, piscina aquecida, sauna e um
Piscina 2 979m² 1 restaurante destinado à refeições durante o dia, exclusivo para quem se hospeda no local. Os demais
Áreas molhadas
Piscina aquecida 198m² 1 3 pavimentos permanecem iguais com as suítes, contando com 2 quartos para portadores de
Sauna 45m² 1 deficiência, 6 do tipo 1, inferior ao do tipo 2, que contém 5 por pavimento. Todas as tipologias
Espaço kids 50m² 1 suportam até 3 pessoas, se necessário, solicitando uma cama a mais. Além disso, a Oeste do terreno,
Sala de jogos 44m² 1 os apartamentos contam com portas que interligam dois quartos, para necessidade de famílias
Quadra de tênis 312m² 1 Imagem 30. Evolução volumetria 1. Imagem 31. Evolução volumetria 2. maiores.
Serviços Acessórios Quadra poliesportiva 432m² 1 Fonte: Autora, 2022. Fonte: Autora, 2022. Os bangalôs são dispostos no terreno em 16 unidades exclusivas para experiências únicas. Cada
Academia 90m² 1 um possui uma planta livre com dimensões espaçosas e uma área de banho diferente do comum:
Playground 140m² 1 3. então, pode-se criar um eixo principal com um 4. devido a grande dimensão do terreno, os projetada para o exterior. A privacidade ocorre através de bambus altos que permitem um bloqueio
LAZER
Vestiário 64m² 1 vão central destinado a espaços de convivência blocos foram segmentados de acordo com visual, mas o diferencial são as piscinas exclusivas de cada bangalô, que se interligam entre si,
Lobby 45m² 1 seus usos. formando uma central. Essa piscina percorre diferentes níveis ao longo de sua extensão, com partes
Funcionários 23m² 1 rasas de espelho d’água, e partes mais fundas, fazendo com que o hóspede consiga percorrer uma
Copa 12m² 1 boa parte do terreno através da água.
Banheiro 14m² 6 Com o intuito de atender a demanda dos visitantes que procuram relaxar nas piscinas, foi
SPA Salas 38m² 1 implantada uma sorveteria na praça linear, e 2 bares, sendo um deles molhado e outro próximo à área
Salas 44m² 1 de gazebos, um espaço exclusivo para quem deseja privacidade.
Salas 30m² 6 Por fim, um aspecto fundamental na construção do projeto foi o contato com a natureza, levando
Salas 21m² 4 em conta que é um terreno com vistas para restingas e vegetação com volumes densos. Justamente
Salas 17m² 3 por isso o visual para a praia só é possibilitado através dos segundos ou terceiros pavimentos. Com
essa importância de manter o contato com a natureza, a implantação foi trabalhada com diversos
Imagem 28. Programa de necessidades. Figura 32. Evolução volumetria 3. Figura 33. Evolução volumetria 4. espaços gramados e praças lineares que possam melhorar a qualidade de vida da população, filtrar o
Fonte: Autora, 2022. Fonte: Autora, 2022. Fonte: Autora, 2022. ar, trazer tranquilidade e sombrear áreas estratégicas.

TRABALHO DE CONCLUSÃO DE CURSO I ARQUITETURA E URBANISMO 2022-1

ACADÊMICA: MARIA LUIZA DA MOTTA SAVAS PRANCHA
RESORT & SPA EM FLORIANÓPOLIS: ARQUITETURA INTEGRADA COM A NATUREZA ORIENTADOR: ROBERTO MOTTA BEZ 2/4
 implantação legenda
RUA CANTO Acesso público em geral
ACESSO DAS SEREIA
S Acesso hóspedes
ACESSO Acesso funcionários
Bloco recepção Bloco SPA Bloco eventos Acesso de veículos
1 Espelho d’água
i=20% ACESSO 2 Bar molhado
1 3
4
Praça
Espaço com espreguiçadeiras
5 Fire place
6 Bar

ACE
7 Espaço com gazebos

SSO
8 Playground
9 Sorveteria

Bloco apartamentos 1 1
Bloco restaurante
RUA

4 2
LÁZ

RUA
SO
ARO

ACES

DAS
ACE
DE

GAI
SSO
O. S
OU

VOT
%
i=20
ZA

ACE

AS
5

SSO
Bloco funcionários

4 9
SO
ACES

7
Implantação
1 Escala 1:500
8 3
0 5 10 15 30
Bloco bangalôs
Bloco lazer

bloco apartamentos bloco funcionários

CORTE A
CORTE A

CORTE A
CORTE A

19.1
15 3 10 3.97 10 11.64 15 159010901090109010 1.5 15 4.05 15
15

15
15 2.45 10 2.35 15

15

15

15
3,15m

Câmara fria

2.78
i=20% Recebimento Uniforme
3

3
4.8
4.9

Apartamento PCD Apartamento PCD Vestiário masculino

Cozinha

15 1.97 15
Pré-preparo 0,15m
15

15
Almoxarifado

15
15

Corte AA
8 Escala 1:200

3.7
Estar

8.25
4.8

15
Apartamento tipo 1 Apartamento tipo 1 Vestiário feminino
0 2 4 6 12

15

15 1.5 15
2.78
Apartamento tipo 2 Apartamento tipo 2

15
15 1.97 15
Copa

3.15

3.15
15

15
Restaurante 15 9.7 15
21.5

21.5

3.7
10
Apartamento tipo 1 Apartamento tipo 1 Fachada Leste
9 Escala 1:200

15
Planta baixa térreo 0 2 4 6 12
7 Escala 1:200

2.78
Apartamento tipo 2 Apartamento tipo 2
15 1.97 15
0 2 4 6 12 legenda
Estacionamento

Funcionários
Banheiro
bloco bangalôs
3.7

Apartamento tipo 1 Apartamento tipo 1

15
15

15

2.65
2.65

2.65

59
59

15
15

15

15 3.5 15 5.65 15 2
legenda
10 1 151.3515

151.3515
62.15

2.5
2.5

2.5

Rouparia Hall e copa

Unidade habitacional
15
15

15
58.7

Quarto

5.6
7.05

WC masculino

3.8
WC feminino Apartamento tipo 1 Apartamento tipo 1 CORTE A CORTE A
BWC
3.7
3.7

3.7

Ambulatório
4.15

15
15 1.97 15
15

15

15 2 7.3 15 2
11.6
15
4.9

Apartamento tipo 2 Apartamento tipo 2 Planta baixa térreo Fachada Oeste

10 11
2.78

Lobby Escala 1:200 Escala 1:200

8

0 2 4 6 12 0 2 4 6 12
15
1595109510951095109510951095109515

Apartamento tipo 1 Apartamento tipo 1

3.7

Vestiário
masculino
15

15 1.97 15

3,15m

Vestiário
feminino Apartamento tipo 2 Apartamento tipo 2
2.78

0,15m
15

Piscina aquecida
14.55

Apartamento tipo 1 Apartamento tipo 1

Corte AA
3.7

12 Escala 1:200
Sauna
0 2 4 6 12
15 1.97 15
9.2

Apartamento tipo 2 Apartamento tipo 2

2.78

bloco lazer
15
15

15

15 5.01 15 13.64 15 151.1515 7.2 15 1.5 15 7.2 151.1515

19.1 19.1
CORTE A
CORTE A

Planta baixa térreo Planta baixa 2º, 3º e 4º pavimentos

15

15 21.95 15 3 Escala 1:200 4 Escala 1:200 15 4.8 0.15 9.75 15

22.25
15

15

0 2 4 6 12 0 2 4 6 12
CORTE A

Planta baixa subsolo 0 2 4 6 12

2 Escala 1:200
12,15m Sala de jogos Academia
9.15

9.15

legenda
Estacionamento
9,15m
Áreas molhadas
Serviços acessórios
18.45

Hospedagem
15

10905 905 905 905 9010 1.95 15

6,15m
Saúde Vestiário Vestiário
masculino feminino
Alimentação
Preparo de alimentos
6.75

Espaço kids
3,15m
Apartamento PCD CORTE A CORTE A

Apartamento tipo 1
Apartamento tipo 2
0,15m
legenda
10

Banheiro
Circulação Copa WC WC
2

Serviços acessórios
Circulação vertical
15

15

-2,85m 15 3.4 10 1.9 10 1.85 15 3.55 10 3.55 15

15

Planta baixa térreo 0 2 4 6 12

13 Escala 1:200
Corte AA 0 2 4 6 12
5 Escala 1:200
3,15m

0,15m

Corte AA 0 2 4 6 12
14 Escala 1:200

Fachada Leste 0 2 4 6 12 Fachada Norte 0 2 4 6 12

6 Escala 1:200 15 Escala 1:200

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ACADÊMICA: MARIA LUIZA DA MOTTA SAVAS PRANCHA
RESORT & SPA EM FLORIANÓPOLIS: ARQUITETURA INTEGRADA COM A NATUREZA ORIENTADOR: ROBERTO MOTTA BEZ 3/4
 bloco recepção
15 12.7 15 18.85 15 15 12.7 15 4.36

15
6,15m
15

15
3.08
3,15m

15

8.55
8.55

Recepção

0,15m
Lanchonete

16.5
16.5

15
15

Corte AA 0 2 4 6 12
18

13.3
13
Reserva Contabilidade
Maleiro Lobby Almoxarifado Escala 1:200
4

Marketing RH Câmara
fria
Cozinha

7.5
10

CORTE A CORTE A CORTE A CORTE A

WC feminino
WC funcionários
WC masculino
3.4

Gerência Pré-preparo

15
15

15
15 5.05 15 1.1101.1101.1109010901090109015 2.02 2.04 15 14.49 15 15 5.6 10 3 109010901090109015 2.02 15 2.04 15
15

32 17.36
legenda
Acesso
Planta baixa térreo Planta baixa 2º pavimento Administração
16 Escala 1:200 17 Escala 1:200 19 Fachada Norte 0 2 4 6 12
Alimentação Escala 1:200
0 2 4 6 12 0 2 4 6 12 Preparo de alimentos
Circulação vertical

bloco SPA
CORTE A

CORTE A
15 7 15 6.05 15 12 15 8.5 15 15 1 15 7.1 15 4.8 15 12 15 7.35 15 1 15
15

15

15 1 15
Sala de pilates
9,15m
Espaço de espera Espaço de espera
5.55

5.55
Sala de ginástica Sala de yoga

4.4
Sala de atendimento Sala de atendimento Sala de atendimento

6,15m
159515

15

15
12.1

12.1
2

3,15m
5.1

5.1
WC masculino WC feminino Funcionários Copa WC masculino WC feminino
Jardim de Jardim de Jardim de Jardim de Sala de atendimento
15 1.9 10

inverno inverno inverno inverno

Lobby Sala de atendimento Sala de atendimento

WC
1 15

1 15
0,15m

15901090101.45101.451090109015 3 0.15 1.9 10 2.21 15 9.04 15 3 15 4.6 10 2.3 15 15901090101.45101.451090109015 3 15 1.9 10 2.21 15 4.44 15 4.42 15 3 15 5.85 15 1
CORTE A

CORTE A
34.3
34.3

legenda Corte AA Fachada Leste

20 Planta baixa térreo 0 2 4 6 12
21 Planta baixa 2º e 3º pavimentos 0 2 4 6 12 22 Escala 1:200 23 Escala 1:200
Escala 1:200 Escala 1:200 SPA
0 2 4 6 12 0 2 4 6 12
Banheiro
Circulação
bloco eventos Circulação vertical

15 10.37 15 14.03 15 15 15
15

15

3,15m
4.85

Sala multiuso Sala multiuso 0,15m

15

Corte AA 0 2 4 6 12
Sala multiuso Espaço de eventos 25 Escala 1:200
5

14.7

CORTE A CORTE A
15

Estar Salão de festas

15
4.55

Sala multiuso
15

15

15 10.37 15 4.7 15 9.18 15 15 15

40
Fachada Sul 0 2 4 6 12
26 Escala 1:200
Planta baixa térreo 0 2 4 6 12 legenda
24 Escala 1:200
Eventos

bloco restaurante
CORTE A

CORTE A
15

15

15

6,15m
3

Câmara fria Recebimento

3,15m
10
8.1

Cozinha

Pré-preparo Almoxarifado
5

0,15m
0.15

15

-2,85m

Corte AA 0 2 4 6 12
29 Escala 1:200
28.25

13.25

Estacionamento
35.1
20.15
38.25

Restaurante
10 1.5 1090109015

WC WC
masculino feminino

Fachada Oeste 0 2 4 6 12
30 Escala 1:200
3
15

15
2

sistema estrutural
15 2.04 15 2.06 15

15 2.04 15 2.06 15
6.4

Lobby
Paredes: Alvenaria convencional Cobertura: Laje com telha trapezoidal

Argamassa de
15

15 16.25 15 1.8 15 assentamento

i=20% 18.5
Argamassa Argamassa
3

CORTE A

legenda interna
15

15 5 10 15 Pintura externa Telha trapezoidal

Planta baixa térreo e 2º pavimento Estacionamento
30.15 28 Escala 1:200 Estar
CORTE A

Bloco cerâmico Forro de madeira

Alimentação Laje maciça
Planta baixa subsolo 0 2 4 6 12 0 2 4 6 12 Preparo de alimentos
27 Escala 1:200 Imagem 34. Sistema construtivo - Paredes. Imagem 35. Sistema construtivo - Cobertura.
Banheiro Fonte: Autora, 2022. Fonte: Autora, 2022.
Circulação vertical
materiais perspectivas
Buscando agregar aconchego e requinte através dos materiais, optou-se pelo uso da madeira nos forros da cobertura, pisos e até mesmo como
revestimento de algumas fachadas, fazendo o equilíbrio entre rústico e moderno. Contrapondo com o tom marrom, pedras naturais também foram
utilizadas para terminar de compor um ambiente intimista, juntamente com o cimento queimado.
Além disso, foram utilizadas grandes esquadrias pretas em locais estratégicos para um bom conforto térmico, principalmente nas fachadas Sul. Em
alguns locais onde a insolação é direta, foram utilizados brises de madeira que garantem bloqueio solar direto, e ainda ornando com ele, ripas de
madeira também foram inseridas a fim de aprimorar as fachadas e formar jogo de luz e sombra nas paredes.

Imagem 36. Acesso do Resort. Imagem 37. Caminho principal. Imagem 38. Caminho para os bangalôs. Imagem 39. Piscina central
Fonte: Autora, 2022. Fonte: Autora, 2022. Fonte: Autora, 2022. Fonte: Autora, 2022.

Madeira natural Pedra natural Cimento queimado Piso imitando areia Revestimento pedra Revestimento piscina
Utilização: Utilização: Utilização: Utilização: Utilização: Utilização:
Fachada Fachada Fachada Piso Piso Piscina
Forro Muros Laje Espelho d’água
Brises Imagem 40. Espaço de gazebos. Imagem 41. Piscina entre bangalôs. Imagem 42. Vista das quadras. Imagem 43. Praça com sorveteria.
Piso Fonte: Autora, 2022. Fonte: Autora, 2022. Fonte: Autora, 2022. Fonte: Autora, 2022.

referências bibliográficas
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Cerca de 350 mil turistas já passaram por Florianópolis nesta temporada de verão. Portal ND +, 2022. Disponível em: https://ndmais.com.br/turismo/temporada-2022-cerca-de-350-mil-turistas- Praia dos Ingleses. Guia Floripa. Disponível em: https://guiafloripa.com.br/turismo/praias/ingleses. Acesso em: 13 maio 2022.
passaram-em-florianopolis-ate-agora/. Acesso em: 20 abril 2022.

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