VOCÊ NO

CENTRO
DE TUDO
O GRUPO PLANO
O Grupo Plano é constituído por duas
empresas do segmento de construção civil,
e uma comercializadora de imóveis com
propostas inovadoras de apresentações
e comercializações digitais e presenciais.
Atualmente as empresas que dão forma ao
Grupo são: a Construções Complano,
a Construtora PlanInc e a imobiliária
Iplano Imóveis.
Nossa história começa no ano de 1980 em
São Paulo, com os engenheiros Jesus Antônio
Fernandes Castilho, Osvaldo Antônio Mussarelli,
e a engenheira Ângela Castilho, que deram
origem a três edifícios litorâneos no Guarujá,
sendo eles o Edifício Porto Indico, Porto
Enseada e Porto Atlântico.
Seguida pelas obras industriais como a
estação de tratamento de água de Vinhedo; o
anfiteatro e a cozinha industrial para a refinaria
da Petrobrás de Mauá; a estrutura de concreto
armado do SESC de Santo André; e toda a obra
do Senac de Itaquera. As obras em São Paulo
foram finalizadas no ano 2000 com o
edifício Buritis.
Após anos de estudo e desenvolvimento
dos projetos, a Complano decidiu se dedicar
exclusivamente a empreendimentos
habitacionais, nos quais atua há mais de 40
anos. Toda a diretoria da empresa era composta
por interioranos, que na primeira oportunidade
voltaram para a cidade de São Carlos,
considerada o Vale do Silício brasileiro.
Neste período, meados de 2008, o economista
e engenheiro Alexandre Ambrogi Castilho,
entrou como auxiliar e comprador do primeiro
projeto que a empresa estava desenvolvendo
na cidade, o edifício Suns Place. Mais tarde,
com a elaboração do London Park a parceria
de Alexandre, Jesus e Osvaldo geraram
empreendimentos únicos e exclusivos para
diversos bairros da cidade.
Alexandre criou a própria empresa chamada
Giardino, continuando com sua participação
ativamente nos empreendimentos da
Construções Complano; que mais tarde,
foi comprada para uma nova fase de
empreendimentos.
Como atual presidente, decidiu reposicionar
suas marcas para atender diferentes classes
econômicas, trocando então o nome da
Construtora Giardino para Construtora PlanInc.
O Grupo Plano então passa a sua estrutura
atual, composto pela Construções Complano
(que atende a classe média), a Construtora
PlanInc (que atende a classe média alta e
classe alta) e a imobiliária Iplano (que trabalha
com vendas exclusivas do Grupo Plano e com
locação de imóveis).
O Grupo Plano por meio de suas construções,
busca trazer a mudança social e na qualidade
de vida para nossos clientes. Projetos
únicos, de alta qualidade, com diferenciais
conectados as tendências e necessidades dos
nossos consumidores. Tendo como objetivo
proporcionar a realização do sonho da casa
própria de forma viável, agregando valor aos
nossos empreendimentos com
localizações centrais.
Com as novas tecnologias construtivas,
desenvolvemos ambientes bem planejados,
com áreas de convivências bem distribuídas,
e espaços de lazer e bem-estar únicos para
nossos moradores e frequentadores; trazendo
assim moradias exclusivas, com total
segurança e conforto.
Contamos com uma equipe capaz de trazer
produtos únicos; com mais de 200 profissionais
experientes em áreas como engenharia,
arquitetura, construção civil, administração,
comercialização de imóveis, marketing,
qualidade, recursos humanos, e muitos outros.
O Grupo Plano apresenta seus lançamentos
com velocidade e credibilidade, focando
na qualidade de vida e em investimentos
imobiliários, sempre buscando oferecer o
melhor atendimento possível ao
nosso consumidor.
Com estrutura qualificada para os novos
desafios do mercado, o Grupo Plano é aderente
ao Programa Brasileiro de Qualidade e
Produtividade do Habitat - PBQP-H Nível A, do
SIAC, Sistema de Avaliação da Conformidade de
Obras da Construção Civil e ISO 9001.
 5

Major Residence | Complano

CON
O projeto Major Residence foi
desenvolvido para entregar o melhor para
você, com toda a valorização, conforto e
praticidade para o seu dia a dia.

CEI
Com localização privilegiada na região
central da cidade, entre a Rua Major
Manoel Antônio de Mattos e a Rua
Marcolino Lopes Barreto, no centro do
quarteirão da Rua Major José Inácio,
nº 2970.

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Permitindo acesso rápido a todas
as vias sem preocupação.

Sua torre única de 124 apartamentos

conta com uma área de lazer completa
em uma cobertura luxuosa! Espaço Grill,
Playground e uma maravilhosa Piscina
para apreciar uma vista incrível da cidade
em seus momentos de lazer.

Dois tipos de plantas com dois

dormitórios, um conceito integrado entre
sala e cozinha, e uma ampla janela com
vista panorâmica da cidade de São Carlos.

Suas vagas de garagem cobertas e

bicicletário também contribuem para
a praticidade e aumentam a segurança
para os nossos moradores.

Sendo um excelente lugar para morar e

investir, com toda a facilidade, agilidade,
segurança e conforto para a sua vida!

Viva perto de tudo e abra

seus próprios caminhos.

Major Residence,
você no centro de tudo!
 FESC COGEB
CAMPO DO RUI
4 QUADRAS
3 QUADRAS
CRECHE FATEC - ETEC
MUNICIPAL
HOSP. UNIMED 3 QUADRAS
PEDIATRIA PRAÇA BRASIL
1 QUADRA

1 QUADRA 2 QUADRAS

VIVA NO
CENTRO
COM
ACESSO R. Major José Inácio, 2970
Centro | São Carlos

A TUDO!
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LOCALIZAÇÃO
More em uma localização

Major Residence | Complano

que oferece facilidade
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Seu novo lar está perto de
tudo para economizar seu
tempo e resolver todas as
suas necessidades.

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FESC
Campo do Rui

Yachi
ETEC/
FATEC

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UNIMED Brasil
Pediátrica

R. Major José
Inácio, 2970
N

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1 quadra da Unimed 3 quadras da Praça Brasil

(Atendimento Pediátrico)
2 quadras da Mercearia 3M
2 quadras da ETEC/FATEC
3 quadras da Lotérica
3 quadras do Yachi
4 quadras da FESC (Campo do Rui)
6 quadras da Cogeb
7 quadras do Savegnago
8 quadras do Cine São Carlos
8 quadras da Rosário
 9

DIFERENCIAIS

Major Residence | Complano

Desfrute de momentos únicos em ambientes totalmente
feitos para seu o conforto. Aproveite todo o seu espaço e
privacidade com diferenciais exclusivos.

2 Elevadores 2 Dorms Janelas Amplas Mercado

(Vistas Panorâmicas Autônomo
de toda a cidade)

Conceito Vagas de Bicicletário Localização

Integrado Sala e Estacionamento de Alta
Cozinha Cobertas Valorização

ÁREA DE LAZER
COMPLETA NA
COBERTURA Piscina Playground Espaço
Grill
SEJA O
MESTRE
Amplo Espaço Grill na cobertura. Pronto
para receber seus amigos e familiares,
proporcionando momentos únicos e
felizes em suas vidas. Um ambiente para
aproveitar e criar, com espaço para assar
um bom churrasco, ou desenvolver pratos
criativos.
 11

Major Residence | Complano

PLAYGROUND
Aproveite seus momentos de
lazer com seus pequenos sem
preocupações. Tudo em casa
24h, para que você tenha todo o
tempo que quiser durante suas
brincadeiras em família.
PISCINA
Viver em um condomínio proporciona
total comodidade, e com uma piscina na
cobertura o lazer é garantido. Aproveite seus
momentos para relaxar com uma paisagem
maravilhosa na cobertura, podendo curtir
seu espaço no horário que preferir.
 13

Major Residence | Complano

BICICLETÁRIO
Mais saúde e praticidade para o
seu dia a dia. Com o bicicletário
nossos moradores não precisam
se preocupar com espaços para
suas bikes. Além de ficarem
protegidas do sol e da chuva
com total segurança.
ACONCHEGANTE
E PRÁTICO
 15

Major Residence | Complano

Apartamentos
bem distribuídos,
com um banheiro
e dois quartos.

Ampla janela com

vista panorâmica para
a cidade, além de
um conceito de sala
e cozinha integrados
para ampliar seu
espaço e proporcionar
mais conforto.
PLANTA TIPO A
Quartos Amplos Vista Panorâmica

Pia de Granito Pia de Granito

Azulejo até o Teto Conceito Aberto Azulejo até o Teto

de Sala e Cozinha
 17

PLANTA TIPO B

Major Residence | Complano

Conceito Aberto Vista
Pia de Granito de Sala e Cozinha Panorâmica

Azulejo até o Teto

Pia de Granito

Quartos Amplos Azulejo até o Teto

 19

IMPLANTAÇÃO TIPO

Major Residence | Complano

GERAL
NASCER
DO SOL

FINAL 2 FINAL 4 FINAL 6 FINAL 8

RUA MAJOR JOSÉ INÁCIO

FINAL 1 FINAL 3 FINAL 5 FINAL 7

PÔR
DO SOL

N S

O
 21

IMPLANTAÇÃO

Major Residence | Complano

LAZER
NASCER
DO SOL

APTO 172 APTO 174

RUA MAJOR JOSÉ INÁCIO

APTO 171 APTO 173

PÔR
DO SOL

N S

O
IMPLANTAÇÃO
SUBSOLO
RUA MAJOR JOSÉ INÁCIO

N S

O
 N
L

O
RUA MAJOR JOSÉ INÁCIO

S
TÉRREO
IMPLANTAÇÃO

Major Residence | Complano

23
IMPLANTAÇÃO
1º PAVIMENTO
RUA MAJOR JOSÉ INÁCIO

N S

O
 25

VAGAS DE GARAGEM

Major Residence | Complano

PAVIMENTO DA NÚMERO DA
PAVIMENTO Nº DO APTO TIPO DO APTO TIPO DE VAGA
VAGA VAGA
2º Andar 21 Tipo A 1° Pavimento 87 Descoberta
2º Andar 22 Tipo A 1° Pavimento 88 Descoberta
2º Andar 23 Tipo A 1° Pavimento 89 Descoberta
2º Andar 24 Tipo A 1° Pavimento 90 Descoberta
2º Andar 25 Tipo A 1° Pavimento 91 Descoberta
2º Andar 26 Tipo A 1° Pavimento 92 Descoberta
2º Andar 27 Tipo B 1° Pavimento 93 Descoberta
2º Andar 28 Tipo B 1° Pavimento 94 Descoberta
3º Andar 31 Tipo A 1° Pavimento 95 Descoberta
3º Andar 32 Tipo A 1° Pavimento 103 Descoberta
3º Andar 33 Tipo A 1° Pavimento 108 Descoberta
3º Andar 34 Tipo A 1° Pavimento 116 Descoberta
3º Andar 35 Tipo A 1° Pavimento 117 Descoberta
3º Andar 36 Tipo A 1° Pavimento 118 Descoberta
3º Andar 37 Tipo B 1° Pavimento 119 Descoberta
3º Andar 38 Tipo B 1° Pavimento 120 Descoberta
4º Andar 41 Tipo A 1° Pavimento 121 Descoberta
4º Andar 42 Tipo A 1° Pavimento 122 Descoberta
4º Andar 43 Tipo A 1° Pavimento 123 Descoberta
4º Andar 44 Tipo A 1° Pavimento 124 Descoberta
4º Andar 45 Tipo A 1° Pavimento 125 Descoberta
4º Andar 46 Tipo A 1° Pavimento 126 Descoberta
4º Andar 47 Tipo B 1° Pavimento 9 Descoberta
4º Andar 48 Tipo B 1° Pavimento 10 Descoberta
5º Andar 51 Tipo A 1° Pavimento 33 Descoberta
5º Andar 52 Tipo A 1° Pavimento 34 Descoberta
5º Andar 53 Tipo A 1° Pavimento 100 Coberta
5º Andar 54 Tipo A 1° Pavimento 101 Coberta
5º Andar 55 Tipo A 1° Pavimento 102 Coberta
5º Andar 56 Tipo A 1° Pavimento 104 Coberta
 PAVIMENTO DA NÚMERO DA
PAVIMENTO Nº DO APTO TIPO DO APTO TIPO DE VAGA
VAGA VAGA
5º Andar 57 Tipo B 1° Pavimento 107 Coberta
5º Andar 58 Tipo B 1° Pavimento 109 Coberta
6º Andar 61 Tipo A 1° Pavimento 110 Coberta
6º Andar 62 Tipo A 1° Pavimento 111 Coberta
6º Andar 63 Tipo A 1° Pavimento 112 Coberta
6º Andar 64 Tipo A 1° Pavimento 113 Coberta
6º Andar 65 Tipo A 1° Pavimento 114 Coberta
6º Andar 66 Tipo A 1° Pavimento 115 Coberta
6º Andar 67 Tipo B Subsolo 1 Coberta
6º Andar 68 Tipo B Subsolo 2 Coberta
7º Andar 71 Tipo A Subsolo 3 Coberta
7º Andar 72 Tipo A Subsolo 4 Coberta
7º Andar 73 Tipo A Subsolo 5 Coberta
7º Andar 74 Tipo A Subsolo 6 Coberta
7º Andar 75 Tipo A Subsolo 7 Coberta
7º Andar 76 Tipo A Subsolo 8 Coberta
7º Andar 77 Tipo B Subsolo 96 Coberta
7º Andar 78 Tipo B Subsolo 97 Coberta
8º Andar 81 Tipo A Subsolo 11 Coberta
8º Andar 82 Tipo A Subsolo 12 Coberta
8º Andar 83 Tipo A Subsolo 13 Coberta
8º Andar 84 Tipo A Subsolo 14 Coberta
8º Andar 85 Tipo A Subsolo 15 Coberta
8º Andar 86 Tipo A Subsolo 16 Coberta
8º Andar 87 Tipo B Subsolo 17 Coberta
8º Andar 88 Tipo B Subsolo 18 Coberta
9º Andar 91 Tipo A Subsolo 19 Coberta
9º Andar 92 Tipo A Subsolo 20 Coberta
9º Andar 93 Tipo A Subsolo 23 Coberta
9º Andar 94 Tipo A Subsolo 24 Coberta
9º Andar 95 Tipo A Subsolo 25 Coberta
9º Andar 96 Tipo A Subsolo 26 Coberta
9º Andar 97 Tipo B Subsolo 27 Coberta
9º Andar 98 Tipo B Subsolo 28 Coberta
 27

Major Residence | Complano

PAVIMENTO DA NÚMERO DA
PAVIMENTO Nº DO APTO TIPO DO APTO TIPO DE VAGA
VAGA VAGA
10º Andar 101 Tipo A Subsolo 29 Coberta
10º Andar 102 Tipo A Subsolo 30 Coberta
10º Andar 103 Tipo A Subsolo 31 Coberta
10º Andar 104 Tipo A Subsolo 32 Coberta
10º Andar 105 Tipo A Subsolo 98 Coberta
10º Andar 106 Tipo A Subsolo 99 Coberta
10º Andar 107 Tipo B Subsolo 35 Coberta
10º Andar 108 Tipo B Subsolo 36 Coberta
11º Andar 111 Tipo A Subsolo 37 Coberta
11º Andar 112 Tipo A Subsolo 38 Coberta
11º Andar 113 Tipo A Subsolo 39 Coberta
11º Andar 114 Tipo A Subsolo 40 Coberta
11º Andar 115 Tipo A Subsolo 21 Acessível Coberta
11º Andar 116 Tipo A Subsolo 41 Coberta
11º Andar 117 Tipo B Subsolo 42 Coberta
11º Andar 118 Tipo B Subsolo 43 Coberta
12º Andar 121 Tipo A Subsolo 44 Coberta
12º Andar 122 Tipo A Térreo 45 Coberta
12º Andar 123 Tipo A Térreo 46 Coberta
12º Andar 124 Tipo A Térreo 47 Coberta
12º Andar 125 Tipo A Subsolo 22 Acessível Coberta
12º Andar 126 Tipo A Térreo 48 Coberta
12º Andar 127 Tipo B Térreo 49 Coberta
12º Andar 128 Tipo B Térreo 50 Coberta
13º Andar 131 Tipo A Térreo 51 Coberta
13º Andar 132 Tipo A Térreo 52 Coberta
13º Andar 133 Tipo A Térreo 53 Coberta
13º Andar 134 Tipo A Térreo 54 Coberta
13º Andar 135 Tipo A 1° Pavimento 105 Acessível Coberta
13º Andar 136 Tipo A Térreo 55 Coberta
13º Andar 137 Tipo B Térreo 56 Coberta
13º Andar 138 Tipo B Térreo 57 Coberta
14º Andar 141 Tipo A Térreo 58 Coberta
14º Andar 142 Tipo A Térreo 59 Coberta
 PAVIMENTO DA NÚMERO DA
PAVIMENTO Nº DO APTO TIPO DO APTO TIPO DE VAGA
VAGA VAGA
14º Andar 143 Tipo A Térreo 62 Coberta
14º Andar 144 Tipo A Térreo 63 Coberta
14º Andar 145 Tipo A 1° Pavimento 106 Acessível Coberta
14º Andar 146 Tipo A Térreo 64 Coberta
14º Andar 147 Tipo B Térreo 67 Coberta
14º Andar 148 Tipo B Térreo 68 Coberta
15º Andar 151 Tipo A Térreo 69 Coberta
15º Andar 152 Tipo A Térreo 70 Coberta
15º Andar 153 Tipo A Térreo 75 Coberta
15º Andar 154 Tipo A Térreo 76 Coberta
15º Andar 155 Tipo A Térreo 65 Acessível Coberta
15º Andar 156 Tipo A Térreo 77 Coberta
15º Andar 157 Tipo B Térreo 78 Coberta
15º Andar 158 Tipo B Térreo 79 Coberta
16º Andar 161 Tipo A Térreo 80 Coberta
16º Andar 162 Tipo A Térreo 81 Coberta
16º Andar 163 Tipo A Térreo 82 Coberta
16º Andar 164 Tipo A Térreo 83 Coberta
16º Andar 165 Tipo A Térreo 66 Acessível Coberta
16º Andar 166 Tipo A Térreo 84 Coberta
16º Andar 167 Tipo B Térreo 85 Coberta
16º Andar 168 Tipo B Térreo 86 Coberta
17º Andar 171 Tipo A Térreo 71 Coberta
17º Andar 172 Tipo A Térreo 72 Coberta
17º Andar 173 Tipo A Térreo 73 Coberta
17º Andar 174 Tipo A Térreo 74 Coberta

MEMORIAL DESCRITIVO
1 ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS
1.1 APARTAMENTO TIPO A e B
1.1.1) Sala Estar / Jantar
Piso: Cerâmica 1ª qualidade da marca Cecrisa, Eliane,
Embramaco ou similar; ou piso laminado ou vinílico
com acabamento amadeirado das marcas Durafloor,
Artens, Eucafloor ou similar.
Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e
massa corrida.
Teto: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e massa
corrida.
1.1.2) Dormitórios e Circulação
Piso: Cerâmica 1ª qualidade da marca Cecrisa, Eliane,
Embramaco ou similar; ou piso laminado ou vinílico
com acabamento amadeirado das marcas Durafloor,
Artens, Eucafloor ou similar.
Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e
massa corrida.
Teto: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e massa
corrida.
1.1.3) Cozinha e Lavanderia
Piso: Cerâmica 1ª qualidade da marca Cecrisa, Eliane,
Embramaco ou similar; ou piso laminado ou vinílico
com acabamento amadeirado das marcas Durafloor,
Artens, Eucafloor ou similar.
Paredes: Revestimento cerâmico de 1ª qualidade na
parede hidráulica até o teto da marca Cecrisa, Eliane,
Embramaco ou similar. Nas demais paredes Pintura
látex PVA sobre gesso ou reboco e massa corrida.
Teto: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e massa
corrida. Presença de rebaixo de gesso para tubulação
de hidráulica.
Bancada: Granito (1,20x0,55m) com cuba de inox da
marca Forminox ou similar de igual qualidade.
Tanque: Louça (0,50x0,50) da marca Icasa, Hervy,
Incepa, Eternit ou similar sem bancada.
Metais: Docol, Incepa, Esteves ou similar.
1.1.4) Banheiro Social
Piso: Cerâmica 1ª qualidade da marca Cecrisa, Eliane,
Embramaco ou similar.
29
Major Residence | Complano
Paredes: Revestimento de 1ª qualidade até o teto na
parede hidráulica e no box da marca Cecrisa, Eliane,
Embramaco ou similar. Nas demais paredes pintura
látex PVA sobre gesso ou reboco e massa corrida.
Teto: Pintura látex PVA sobre placa de gesso, sancas de
gesso, gesso liso ou reboco e massa corrida.
Bancada: Granito (0,60x0,45m) com cuba de louça.
Louças: Icasa, Hervy, Incepa, Eternit ou similar.
Metais: Docol, Incepa, Esteves ou similar.
2 ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS
2.1 SUBSOLO
2.1.1) GARAGEM
Piso: Concreto aparente com juntas de dilatação.
Paredes: Bloco aparente sem pintura ou pintura com
selador ou pintura com tinta látex PVA
OBS: Pintura de segurança até 1,20m.
Teto Área coberta: Pintura com selador ou pintura
com tinta látex PVA sobre laje de concreto ou concreto
aparente sem pintura.
2.1.2) ESCADA
Piso: Cimentado com pintura.
Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e
massa corrida.
Teto: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e massa
corrida ou textura acrílica sobre concreto.
2.1.3) HALL DE ACESSO
Piso: Cimentado com pintura.
Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e
massa corrida.
Teto: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e massa
corrida.
2.2 TÉRREO
2.2.1) GARAGEM
Piso: Concreto aparente com juntas de dilatação.
Paredes: Bloco aparente sem pintura ou pintura com
selador ou pintura com tinta látex PVA
MEMORIAL DESCRITIVO
OBS: Pintura de segurança até 1,20m.
Teto Área coberta: Pintura com selador ou pintura
com tinta látex PVA sobre laje de concreto ou concreto
aparente sem pintura.
2.2.2) ESCADA
Piso: Cimentado com pintura.
Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e
massa corrida.
Teto: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e massa
corrida ou textura acrílica sobre concreto.
2.2.3) HALL DE ACESSO
Piso: Cimentado com pintura.
Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e
massa corrida.
Teto: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e massa
corrida.
2.2.4) PORTARIA
Piso: Cerâmica 1ª qualidade da marca Cecrisa, Eliane,
Embramaco ou similar.
Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e
massa corrida.
Teto: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e massa
corrida.
2.2.5) BANHEIRO
Piso: Cerâmica 1ª qualidade da marca Cecrisa, Eliane,
Embramaco ou similar.
Paredes: Revestimento de 1ª qualidade até o teto
na parede hidráulica da marca Cecrisa, Eliane,
Embramaco ou similar. Nas demais paredes Pintura
látex PVA sobre gesso ou reboco e massa corrida.
Teto: Pintura látex PVA sobre placas de gesso ou gesso
liso ou reboco e massa corrida.
Louças: Icasa, Hervy, Incepa, Eternit ou similar.
Metais: Docol, Incepa, Esteves ou similar.
2.3 1º PAVIMENTO
2.3.1) GARAGEM
Piso: Concreto aparente com juntas de dilatação.
Paredes: Bloco aparente sem pintura ou pintura com
selador ou pintura com tinta látex PVA
OBS: Pintura de segurança até 1,20m.
Teto Área coberta: Pintura com selador ou pintura
com tinta látex PVA sobre laje de concreto ou concreto
aparente sem pintura.
2.3.2) ESCADA
Piso: Cimentado com pintura.
Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e
massa corrida.
Teto: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e massa
corrida ou textura acrílica sobre concreto.
2.3.3) HALL DE ACESSO
Piso: Cimentado com pintura.
Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e
massa corrida.
Teto: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e massa
corrida.
2.3.4) SALA QMS
Piso: Cimentado com pintura.
Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso, reboco e
massa corrida ou pintura com tinta látex PVA sobre
bloco.
Teto: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e massa
corrida.
2.4 2º PAVIMENTO AO 17º PAVIMENTO
2.4.1) ESCADA
Piso: Cimentado com pintura.
Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e
massa corrida.
Teto: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e massa
corrida ou textura acrílica sobre concreto.
2.4.2) HALL DE ACESSO ENTRE APARTAMENTOS
Piso: Cerâmica 1ª qualidade da marca Cecrisa, Eliane,
Embramaco ou similar.
Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e

MEMORIAL DESCRITIVO
massa corrida.
Teto: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e massa corrida.
2.5 ÁREA DE LAZER
2.5.1) PLAYGROUND
Piso: Cimentado coberto com manta de grama
sintética artificial ou borracha.
Paredes: Aplicação de textura acrílica sobre reboco.
2.5.2) ÁREA DE LAZER / COZINHA
Piso: Cerâmica 1ª qualidade da marca Cecrisa, Eliane,
Embramaco ou similar.
Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e
massa corrida.
Teto: Pintura látex PVA sobre gesso, placa de gesso ou
reboco e massa corrida.
2.5.3) BANHEIRO ACESSÍVEL
Piso: Cerâmica 1ª qualidade da marca Cecrisa, Eliane,
Embramaco ou similar.
Paredes: Revestimento de 1ª qualidade até o teto
na parede hidráulica da marca Cecrisa, Eliane,
Embramaco ou similar. Nas demais paredes Pintura
látex PVA sobre gesso ou reboco e massa corrida.
Teto: Pintura látex PVA sobre placa de gesso, gesso liso
ou reboco e massa corrida.
Louças: Icasa, Hervy, Incepa, Eternit ou similar.
Metais: Docol, Incepa, Esteves ou similar.
2.5.4) DECK / PISCINA
Piso: Cimentado pintado ou piso antiderrapante
cerâmico da marca Cecrisa, Eliane, Embramaco ou
similar.
Paredes: Aplicação de textura acrílica sobre reboco.
3 ACABAMENTOS GERAIS
3.1) PINTURA DA FACHADA
Aplicação de textura acrílica sobre reboco.
3.2) CAIXILHOS
Os caixilhos serão em alumínio das marcas Prado,
31
Major Residence | Complano
Sasazaki, Euroframe, Alumasa ou similar.
3.3) ESQUADRIAS DE MADEIRA
As portas serão folheadas em madeira (Kit Porta Pronta)
na cor branca ou amadeirada das marcas Carioba, Vert,
Randa, Eucatex, Pormad, Concrem Wod ou similar.
3.4) FERRAGENS
As ferragens das portas serão das marcas Aliança,
Arouca, Soprano, 3F, Pado ou similar.
3.5) VIDROS
Transparentes 4mm Fantasia ou Mini Boreal 4mm nos
banheiros em geral.
3.6) METAIS
Os metais serão das marcas Docol, Incepa, Esteves ou
similar.
3.7) SERRALHERIA
Grades, corrimãos das escadas, alçapões e escada
para caixa d´água, serão em aço carbono em perfis no
formato de metalon, pintados com tinta esmalte ou
pintura eletrostática.
4 INSTALAÇÕES
4.1) INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Materiais: Fios e cabos de primeira qualidade
conforme projeto específico, das marcas Cobrecom,
Cordeiro, Sil ou similar. Eletrodutos de PVC e com
bitolas de acordo com o projeto específico das marcas
Astra, Tigre, Amanco, Canaflex ou similar. Interruptores
e tomadas de acordo com o projeto específico das
marcas Tramontina, Alumbra, Astra, Ilumi ou similar.
Serviços a executar: Para-raios, compartilhamento de
medidores e alimentação para as instalações especiais
que houverem.
4.2) INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
Materiais: Tubos e conexões de PVC ou Sistema PEX
ou PEAD ou CVPC ou Sistema Pert para água fria nas
bitolas, conforme projeto específico, das marcas Águas
MEMORIAL DESCRITIVO
pluviais e de esgoto em tubos e conexões de PVC de
acordo com o projeto específico das marcas Fort-lev,
Plastubos, Tigre, Astra ou similar. Registros serão da
marca Docol, Incepa, Esteves ou similar.
Serviços a executar: Água fria, esgoto primário e
secundário, águas pluviais. Instalações e equipamentos
de incêndio, todos obedecendo projetos específicos.
4.3) ANTENA COLETIVA
Será executada tubulação seca, prevendo a instalação
de antena coletiva, com ponto na sala e nos quartos.
4.4) ELEVADOR
O elevador será internamente de preferência em aço
inox escovado ou de acordo com as especificações do
fornecedor e será dimensionado de acordo com as
normas técnicas e cálculo de tráfego, nas marcas Atlas/
Schindler, Neomot, Thyssenkrupp, Otis ou similar.
4.5) INTERFONIA
Será fornecido e instalado um aparelho por
apartamento.
4.6) GÁS
Será instalado sistema de gás condominial coletivo. Os
materiais atenderão às normas técnicas.
Obs.: Todas as instalações serão executadas de acordo
com as normas da ABNT.
6.2) ÁGUA PLUVIAL
Sistema de águas pluviais de acordo com o projeto
específico.
7 ESTRUTURA
Estrutura poderá ser em alvenaria estrutural, paredes
de concreto ou concreto armado e as lajes poderão
ser pré-moldadas ou maciças de concreto armado, de
acordo com o projeto estrutural.
8 PISCINA
A piscina será executada em concreto armado,
impermeabilizada e revestida com revestimento
cerâmico ou vinil, ou poderá ser autoportante com
revestimento cerâmico ou ainda em fibra de vidro.
9 MOBILIÁRIOS E EQUIPAMENTOS – ÁREA DE LAZER
Os Móveis dos ambientes de lazer, armários, chuveiros,
aquecedores, plafoniers, antena coletiva, linha e
aparelho telefônico, floreiras, itens de decoração não
serão fornecidos pela construtora/incorporadora.
Não serão fornecidos pela construtora/incorporadora
nenhum equipamento eletrônico ou eletrodoméstico.
OBS: Os elementos visuais apresentados nos materiais
de vendas são meramente ilustrativos.

5 IMPERMEABILIZAÇÃO
Serão impermeabilizados os banheiros, cozinhas,
áreas de serviços, terraços, caixas d´água, utilizando o
material adequado de acordo com o projeto específico
para cada local.

6 COBERTURA

6.1) TELHADO
Telhas metálicas com formato trapezoidal, galvanizada
das marcas Ananda Telhas, Sancalhas ou similar
utilizando como estrutura o sistema de engradamento
metálico galvanizado.
Imagens meramente ilustrativas. Os móveis (dimensões comerciais), objetos de decoração, eletrodomésticos, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, sancas de gesso e alguns pontos de ilu-
minação são sugestões de decoração (Não fazem parte integrante do contrato de aquisição. Verificação no Memorial Descritivo). Esta oferta não vale como proposta, as tabelas de preço podem
sofrer alterações. Crédito sujeito a análise pela Construtora e Caixa Econômica Federal. Apartamento 100% financiado através de parcelamento da entrada mais a aprovação do financiamento
bancário. Incorporadora e empreendimentos Major SPE 2 LTDA. Endereço Rua Major Jose Inácio, 2970, Centro. Matricula: 175.338 do cartório de registros e imóveis de São Carlos-SP.