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EDITORIAL
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MARIA HENNIES
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FOTOS:ALEXANDRE CARIUS
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novos hábitos
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A Engeprat lançou na região do Carangola o condomínio Vale dos Tucanos, com 22 casas grandes e mais sete lofts, além de ampla área de lazer.
A
Cidade Imperial está no
foco de muitos investido-
res e empresas do setor de
construção civil. Apesar da crise
econômica mundial por conta da
pandemia, este segmento se mos-
tra cada mais forte conforme uma
pesquisa realizada pela Associa-
ção Brasileira das Incorporadoras
Imobiliárias (Abrainc). No levanta-
mento, 97% dos empresários pre-
tendem lançar projetos em 2021,
além disso, 92% visam a compra
de terrenos e matérias-primas
para a produção imobiliária.
F a t o re s c o m o a q u e d a d e
juros e a valorização do espaço
onde se mora e, como consequ-
ência de parte das pessoas estar
trabalhando de casa, ajudaram
a alavancar a compra e venda
de imóveis, além de investimen-
tos em melhorias do espaço.
Em Petrópolis, é notável o
crescimento de novos moradores,
principalmente os cariocas, que
chegam à cidade em busca de mais
qualidade de vida. Este é um dos
motivos que está levando muitas
empresas a apostarem no muni-
cípio com projetos diferenciados
e para todos os tipos de público.
Um exemplo de sucesso é o
Residencial Seminário São Vicen-
te de Paulo, situado no antigo
Educandário São Vicente de Paulo
na Av. Barão do Rio Branco, bem
próximo ao Centro Histórico. No
fim de semana de pré-lançamento,
no final de setembro, todas as 151
unidades foram vendidas. O proje-
to tem como proposta o coliving,
com área de coworking, uma forte
tendência para os novos tempos.
“O conceito de coliving consiste
em apartamentos menores ,e o es-
paço de convivência é amplo, com
área coworking (área de trabalho
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comum), cozinha gourmet, restau-

rante, café, lavanderia, e outros
serviços para quem busca por prati-
cidade”, explica Osmar Mussi Felix,
diretor da Construtora Solidum.
O empreendimento preserva
todo o conjunto arquitetônico do
prédio histórico e as interferên-
cias serão as menores possíveis,
garante o empresário Luiz Fer-
nando Gomes, da Construtora
Engeprat, também sócio do novo
residencial, que está satisfeito
com o aquecimento do setor
imobiliário na cidade.
“Petrópolis tem caracterís-
ticas muito atrativas, como o
clima, a beleza e a segurança.
A Serra é aconchegante e está
na moda. Com a descoberta
de que é possível trabalhar à
distância, a procura por imóveis
aqui aumentou muito”.
Luiz Fernando explica ainda
que a venda de terrenos no mu-
nicípio está em alta, o que aquece
ainda mais o setor de construção.
“Estamos em um momento
muito bom. Justamente por
isso, vamos precisar de mais
investimentos, mais comercio,
saúde e educação para aten-
der a nossa população e aos
novos moradores”.
A sociedade entre a Solidum e
a Engeprat segue em 2021 com o
projeto para o Centro Tecnológico
da Região Serrana. Um prédio A Engeprat também lançou respeitando a construção datada
comercial e residencial no bairro este ano, no bairro Carangola, o entre 1927 e 1929. Iremos manter
Quitandinha, que será composto empreendimento Vale dos Tuca- até mesmo o campo de golf que
por salas e lofts, totalizando mais nos, com 22 casas grandes e mais fica na parte da frente do terreno”.
de 200 unidades. sete lofts, com academia de ginás- Luiz Fernando também destaca
tica, piscina e sala de convivência. o lançamento da Vila Locanda, em
“Para 2021 o nosso foco está um terreno de 20 mil metros qua-
no projeto da Fazenda Bela Vis- drados, no qual serão construídas
Serviço ta, que fica atrás do Parque de 22 casas de luxo, com quatro quar-
Construtora Engeprat Itaipava, com mais de 1 milhão tos cada. O local é privilegiado pela
(24) 2220-5700 de metros quadrados. Será um rica natureza da cidade, sendo cor-
engeprat.com.br empreendimento de alto nível, tado por um rio de águas límpidas.
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O
utro segmento que vem ga-
nhando força na cidade é o
de construção de galpões de
logística e industriais. Há oito anos
a Construtora Solidum percebeu
esta demanda no mercado e passou
a investir na área, assim nasceu a
Solidum Log. Até este ano, 12 gal-
pões foram erguidos pela empresa
em Petrópolis e outros cinco em Três
Rios. Em 2021 mais 15 galpões de-
vem sair do papel, todos eles serão
construídos na região de Itaipava.
Um galpão logístico consiste em
um espaço para desenvolvimento de
operações logísticas como: recebi-
mento, armazenagem, separação e
distribuição de mercadorias. Ou seja,
um local para fazer a estocagem e a
manipulação de cargas e materiais
dos mais diversos tipos.  tipo na cidade. Até hoje são poucos
Já o galpão industrial nada
mais é do que um espaço amplo e
coberto em que são armazenados
diversos tipos de materiais indus-
triais. Antigamente estes galpões
eram construídos em madeira
ou alvenaria, com a modernidade
tardia surgiu o conceito de galpão
feitos de estrutura metálica, como
os que a Solidum constrói.
“Quando começamos pratica-
mente não existiam galpões deste
e a procura é grande. Petrópolis tem
muitas restrições de área, então nós
escolhemos alguns terrenos com
potencial para este tipo de empre-
endimento, compramos e a medida
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que tem demanda nós vamos
construído e colocando no merca-
do”, explica o diretor da Solidum,
Osmar Musse Felix, revelando as
próximas novidades da empresa.
“Estamos com um projeto de
um novo galpão ao lado do Castelo
de Itaipava e outros 14 no Km 60
da BR 040. A procura é grande por
parte de industrias que não conse-
guem se instalar na cidade pois não
encontram lugares adequados as
suas demandas estruturais.
Localizado às margens da BR-
040, no Km 56, sentido Rio de
Janeiro, a empresa irá construir
um galpão de aproximadamente
2.500m² com mezanino para uso
administrativo, vestiário, salas,
copa, além de uma área com am-
plo estacionamento para carros
e doca para carretas.
Para o terreno de 38.000m²,
situado no Km 60 da BR 040,
sentido Juiz de Fora, existe um
projeto de um complexo de gal-
pões com 14 unidades para em-
presas de uso diversificado. Todos
serão em estrutura metálica, com
banheiros no pavimento térreo,
mezanino com 240m², vestiários,
copa e salas administrativas, além
de área de estacionamento com
cerca de 150 vagas e doca para
carga e descarga de caminhões.
“Todos os galpões que construí-
mos foram projetados com foco na
sustentabilidade, absorvendo o uso
consciente dos recursos naturais,
como o reaproveitamento de água
de chuva, ventilação e luz natural e
também gestão dos resíduos atra-
vés da reciclagem”, conclui Osmar.
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Construir, decorar ou reformar
Tendências para 2021
A s palavras construir, reformar
e decorar nunca estiveram
tão em evidência.
Com o setor de construção ci-
vil em alta e um olhar mais atento
para as residências, algumas lojas
e empresas especializadas no
segmento decidiram apostar alto
em tendência para 2021. Este é o
caso da A Carrapeta, atuante no
mercado há 63 anos, em Petrópo-
lis, Teresópolis e Nova Friburgo,
que resolveu ampliar seu mix de
produtos - que já ultrapassa 35
mil itens ativos - incluindo agora
pisos, revestimentos e porcelana-
tos. Também está ampliando sua
loja matriz em Teresópolis, que
irá se transformar em um home
center, além de estar construin-
do uma nova loja para atender
basicamente o varejo de elétrica,
hidráulica e iluminação.
“Com a pandemia e todas
as restrições impostas por ela,
as pessoas ficaram em casa e
passaram a ter um olhar mais
atento para seus espaços. Sem
poder viajar, frequentar shows,
teatros e cinemas, sem poder ir a
restaurantes e shoppings, a casa
se tornou ‘a menina dos olhos’ “,
acredita Luciano Chiapeta, diretor
comercial do Grupo Carrapeta.
Nas áreas de lazer, com jar-
dins, terraços, gazebos e varan-
das, a tendência para o próximo
anos é usar banheiras, spas e
ofurôs.
“A verdade é que a banheira
saiu do banheiro para se adequar
a outros espaços. Basta usar a
criatividade”, afirma Luciano,
comentando ainda sobre outras
apostas.
“Os pisos vinílicos (piso
PVC) também vieram para fa-
cilitar a vida. Além de bonitos,
são práticos, fáceis de limpar e
cuidar e com um custo benefí-
cio muito bom”.
“Mais uma dica é o uso do
led na iluminação. Econômicas
e versáteis, dão um toque dife-
renciado nos ambientes”.
Serviço
A Carrapeta
(21) 2643-9150
www.carrapeta.com
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Ingredientes
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