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PROMOTION
CROWD FUNDING DE INVESTIDORES

PRESENTATION
Desenvolvimento Imobiliário

Renderização de projeto similar

 Sobre a
Empresa
Com quase uma década de atuação, nosso
sócio possui mais de 26 anos de experiência no
mercado imobiliário. Além de orientar pequenos
e médios incorporadores, somos especializados
em real estate.
Somente esse ano, temos um Valor Geral de
Vendas (VGV) estimado de impressionantes
R$460.000.000,00 distribuídos em 4
empreendimentos.
Localização
O empreendimento está localizado em um
bairro nobre adjacente ao condomínio Reserva
das Águas, oferecendo vista para o rio, mar e
serra. Possui fácil acesso a vários
estabelecimentos comerciais, como escolas, Garden
faculdade, supermercado, concessionárias e
avenida. Hospitais, UPA, prefeitura e praia
ficam a poucos quilômetros de distância. Além
disso, o incrível Festival Internacional de
Balonismo fica a apenas 300 metros do
empreendimento.
Descrição
Empreendimento de uso misto com 540 unidades
residenciais e 5 unidades comerciais, localizado em
Torres - RS, com área total construída de 75.989,81 m².
As unidades residenciais possuem em média 70m²,
enquanto as comerciais possuem em média 120m².

5 conjuntos de 3 torres residenciais cada;

2 núcleos de áreas sociais condominiais;
613 vagas de estacionamento para moradores;
21 vagas de estacionamento para visitantes;
Acesso por duas portarias independentes;
5 lojas comerciais;
21 vagas de estacionamento para clientes.
Playground, quadras, piscina, salão de festas e
churrasqueira.
 Análise de público
O público comprador é bem diverso. Há demanda da própria cidade que não
encontra
produtos médio padrão com preços acessíveis e/ou com parcelamento flexível.
O segundo público trabalhado são pessoas que moram na capital Porto Alegre e
na
Serra Gaúcha, em um raio de aproximadamente 250 km e que buscam um
apartamento de veraneio como segunda ou terceira moradia, cultura presente e
muito
forte na região sul do país.
O terceiro público de destaque são investidores do estado do Rio Grande do Sul
que
buscam rentabilizar com locação via Airbnb na temporada de verão, feriados e
também nos festivais da cidade. Nas festas de fim de ano e verão, em média Torres é
frequentada por cerca de 1 milhão de pessoas todos os anos.
 Nosso
Empreendimento

Imagem 3D em desenvolvimento
 Nosso
Empreendimento

Imagem 3D em desenvolvimento
Proposta de
Investimento
O lançamento do Garden está previsto
1 para Maio-2024 e será feito pela Neximob
de Edgar Ueda, sendo que o mesmo já
lançou 17.000 unidades em todo país. Uma
referência no mercado imobiiliário,
palestrante e best-seller.
No presente momento até o dia 31-01-2024
2 a incorporadora abriu a oportunidade de
cotas de R$250mil por uma unidade de
apartamento. A localização será no 5º
andar nos blocos da fase I.
O investidor pode optar por vender a
3 unidade no lançamento ou retê-la para
aumentar o preço e obter mais lucro.
LAYOUT
Unidades disponíveis

502 Bloco D

503 Bloco E

502 Bloco J
D E F J K

501 Bloco K

F
PARCEIROS HOMOLOGADOS –
BUSINESS PROMOTION
(Fomentação de Negócios)
ENTRE EM CONTATO
CONOSCO
OBRIGADO!

EMPREENDIMENTO
GARDEN
JANEIRO/2024