BEM VINDO

À URBAN COMPANY
Somos a maior empresa focada em investimentos imobiliários do
Sul do Brasil, fundada em 2019, hoje temos uma ampla e moderna
sede de mais de 1200 metros situada no Jardim Europa.

+ DE 2 MIL +700 MILHOES 04 06 ESTADOS 284 150

CLIENTES EM VGV PAÍSES BRASILEIROS CIDADES CORRETORES
QUEM SOMOS

Nossa missão é ajudar nossos clientes a acumular e

rentabilizar patrimônio ao longo da vida e para isso
escolhemos o setor imobiliário por acreditar que imóveis são
desde sempre os ativos mais seguros e até mesmo rentáveis
da história da humanidade.

Nossa equipe de analistas possui mais de 40 anos de mercado

e com tecnologia avançada e inteligencia de dados e de
mercado avalia as opções de lançamentos imobiliários
disponíveis para encontrar os ativos com maior projeção de
rentabilidade, valorização e liquidez.
QUEM SOMOS + 198 milhões em vendas

Há diversas opções de investimento no mercado

imobiliário, mas o que diferencia um produto do
outro? o que faz um imóvel render o dobro em + 144 milhões em vendas
relação a outro imóvel? É justamente para responder
essa pergunta que existimos, para através da nossa
experiência e know how apontar as tendências de
mercado e encontrar os melhores investimentos.
+ 53 milhões em vendas
Nessa caminhada temos diversos parceiros
importantes, conheça alguns dos nossos parceiros e
alguns números que ajudamos a construir:

+ 122 milhões em vendas

URBAN NA MÍDIA
SIGA O INSTAGRAM DA URBAN
@urban.imb.br
Apice, POA RS Essenci, POA RS Passeio,Florianópolis SC Yrupa, Florianópolis SC Place, Florianópolis SC

Sunset,Florianópolis SC Atlantic, Florianópolis SC Le Champ, Florianópolis SC Vila Laura, Florianópolis SC

Praia de Belas
O Praia de Belas e a microregião que compreende o Centro Histórico possui mais
de 40 mil habitantes e é o maior polo comercial, bancário, jurídico e administrativo
do Rio Grande do Sul. Diariamente, cerca de 450 mil pessoas transitam pela
região, que possui 17,2 mil economias ativas: 60 hotéis e 502 restaurantes.

Seu processo de reabilitação, vem se tornando realidade através de iniciativas

públicas e privadas gradativamente implementadas na região.
Revitalização do Centro Histórico
Pré lançamento na região
mais desejada da cidade

A Nova Orla
 ORLA DO GUAÍBA CAIS EMBARCADERO

FORO CENTRAL

PARQUE HARMONIA

ANFITEATRO POR DO SOL CENTRO ADMINISTRATIVO

NOVA ORLA DO GUAÍBA

IPE

DAER
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

SHOPPING PRAIA DE BELAS

ORLA

FUTURA SEDE BNDS

COMPLEXO DA SANTA CASA

Polo Jurídico
A apenas 350 metros do Polo
jurídico e 500 metros do
Centro administrativo a
região atrai advogados,
magistrados e políticos de
todo o Brasil, além do turismo
de negócios.
Revitalização da Orla
e Centro histórico
A região da Orla e do Centro Histórico tem
sofrido grandes revitalizaçōes nos últimos
anos, confira nos próximos slides os projetos
da prefeitura junto a iniciativa privada para
as próximas fases da grande revitalização
de toda a região.
Parque Harmonia

FONTE: Projeto Plano diretor de Porto Alegre, 2023, prefeitura de Porto Alegre
 Anfiteatro por do sol

FONTE: Projeto Plano diretor de Porto Alegre, 2023, prefeitura de Porto Alegre
 Novo Cais Maua

FONTE: Projeto Plano diretor de Porto Alegre, 2023, prefeitura de Porto Alegre
 Marina Pública
Cais Maua.
FONTE: Projeto Plano diretor de Porto Alegre, 2023, prefeitura de Porto Alegre
Av. Ipiranga
 O que é?

Walkability
Diz respeito à percepção que as pessoas têm
sobre a acessibilidade, a mobilidade urbana e
o transporte sustentável de uma localidade.

98 Importância para o mercado?

As novas gerações anseiam por conectividade e
praticidade, por isso buscam imóveis que fiquem
próximos ao trabalho, parques e conveniências.
As novas gerações optam por ambientes
compartilhados e melhores localizações.
CONVENIÊNCIA E WALKABILITY

CAIS EMBARCADERO SHOPPING PRAIA DE BELAS ORLA DO GUAÍBA

PARQUE HARMONIA COMPLEXO SANTA CASA CENTRO HISTÓRICO

REDENÇÃO CENTRO ADMINISTRATIVO

MÉDIA DIÁRIAS NA REGIÃO
MÉDIA DIÁRIAS NA REGIÃO
 TO EXCLU
E

SIV
PRO

IMAGEM PROVISÓRIA
Lofts 25,64m²
Apartamentos compactos funcionais, adequado
para atender a todas as necessidades do morador
2 dormitórios, 65m²
Implantação

S N

L
APRESENTAÇÃO

Quem é a Cityhome?

Empresa irmã de locação por temporada da...

UMA GRANDE MARCA CONECTADA A GRANDES NEGÓCIOS

Sobre a 3°maior rede hoteleira do país com 25 anos de experiência

Intercity 50 hotéis no Brasil e parceria internacional com Deutsche

Hotels
Hospitality

Força comercial nos 4 cantos do país e equipe dedicada de

precificação e gestão de receita (Revenue Management)

Gestão consolidada de patrimônio de terceiros, incluindo

+ de 5.000 apartamentos hoteleiros e 4.000 investidores

Plataforma de vendas online de alto alcance B2B e B2C

conectada com os maiores players de viagens e empresas
FORÇA DE VENDAS
INTERCITY HOTELS
⚬ Equipe comercial nacional – nos 4 cantos do
país
⚬ Equipe dedicada de gerenciamento de receita
(RM) e precificação

⚬ Flutuação tarifária inteligente e embarcada em

sistemas avançados

⚬ Marketing 4.0

⚬ Plataformasde vendas plugadas nas maiores

agências e empresas

⚬ Carteira robusta de clientes corporativos

⚬ Consultoria estratégica em vendas

COMO FUNCIONA A REMUNERAÇÃO

A remuneração do proprietário é
influenciada por alguns aspectos que a
tornam variável, como:

⚬ Valor médio das locações

⚬ Sazonalidade
⚬ Concorrência na cidade
⚬ Performance da economia

* Caso não haja locação no mês não haverá remuneração,

pois este modelo de operação não possui rentabilidade fixa.
LOTE 1 Studios de 25m²
EXCLUSIVO R$ 386.302,00
Entrada – R$ 54.082,37

PARA Mensais - 36x de R$ 1.287,68

Reforço – 3 x R$12.876,76

INVESTIDORES
Saldo R$ 247.233,70
quitar ou financiar na entrega
 RETORNO INVESTIMENTO ORLA

SIMULAÇÃO 1 SIMULAÇÃO 2
(CONSERVADOR) (ATUAL)
65% 80%

VALOR MÉDIO DIÁRIA QUARTO R$ 330,00 R$330,00

NÚMERO DE DIÁRIAS OCUPADAS 20 24

FATURAMENTO BRUTO MENSAL R$ 6.435,00 R$7.920,00

CUSTOS FIXOS R$ 700,00 R$700,00

TAXAS ADM CITYHOME ( 15% ) R$ 1.287,00 R$1.584,00

VALOR LIQUIDO R$ 4.448,00 R$5.636,00

VALOR INVESTIMENTO TOTAL R$ 386.302,00 R$ 386.302,00

VALOR INVESTIMENTO DURANTE A OBRA R$ 139.069,12 R$139.069,13

RETORNO SOBRE O VALOR TOTAL DO IMÓVEL (A.M.) 1,15% 1,46%

RETORNO SOBRE O VALOR INVESTIDO DURANTE OBRA (A.M.) 3,20% 4,05%

IMAGEM PROVISÓRIA
PRÓXIMOS PASSOS
Documentação completa
Reserva unidade
Geração termo de compra
24 horas para assinar e pagar

DOC’S NECESSÁRIOS
• Ficha cadastral digital completa;

• Foto CNH e Comprovante de residência;

• Comprovante de estado civil;

• Comprovante de renda;