PROSPECTO

CARTEIRA PRIDE - TRANCHE XIX

Construtora Pride

Janeiro de 2023
 OPERAÇÃO
CARTEIRA PRIDE - TRANCHE XIX (Construtora Pride)

A operação consiste na emissão de uma Cédula de Crédito Bancário (CCB) pela

Construtora Pride com o objetivo de financiar a expansão da empresa e suprir a demanda
dos novos lançamentos. A operação tem garantia dos recebíveis provenientes do
parcelamento realizado diretamente entre a construtora e o comprador do imóvel,
referente a 19 empreendimentos em andamento.

Grau de risco: A B C D E

MODALIDADE DE OPERAÇÃO

Bullet: Nesse sistema, o investidor recebe os juros e o montante investido juntos, ao

final do prazo do investimento. Ou seja, o valor total devido é pago em uma única
parcela, na data de encerramento da dívida.

1. Valor alvo: R$ 400.00 4. Valor alvo: R$ 200.000

Rentabilidade: 100% CDI + 6% a.a. Rentabilidade: 100% CDI + 6% a.a.
Rentabilidade projetada: 20,42% a.a. Rentabilidade projetada: 19,55% a.a.
Prazo: 12 meses Prazo: 30 meses

2. Valor alvo: R$ 600.000 5. Valor alvo: R$ 250.000

Rentabilidade: 100% CDI + 6% a.a. Rentabilidade: 100% CDI + 6% a.a.
Rentabilidade projetada: 19,64% a.a. Rentabilidade projetada: 19,54% a.a.
Prazo: 24 meses Prazo: 36 meses

3. Valor alvo: R$ 200.000

Acesse aqui a planilha para simulação:
Rentabilidade: 100% CDI + 6% a.a.
Rentabilidade projetada: 19,59% a.a. PLANILHA DE SIMULAÇÃO
Prazo: 27 meses
Rentabilidades projetadas em 06/01/2023.

GARANTIAS

Aval pessoa física: LEANDRO MANENTI DE SOUZA, LEONARDO MANENTI DE SOUZA e

THIAGO KUNTZE;
Aval empresas: PRIDE CAPITAL PARTICIPAÇÕES SOCIETÁRIAS S.A. e PRIDE ENGENHARIA S/A;
Cessão fiduciária dos direitos creditórios originários dos contratos de compra e venda de
imóveis celebrados em 19 empreendimentos em diferentes fases de desenvolvimento.
 EMPREENDIMENTOS
CARTEIRA PRIDE - TRANCHE XIX (Construtora Pride)

PROJETOS

Barcelona Berlin Capadócia EOS

Pinhais/PR Curitiba/PR Ibiporã/PR Londrina/PR

VGV: R$ 13.100.000 VGV: R$ 3.846.000 VGV: R$ 15.808.608 VGV: R$ 30.581.966
Avanço de vendas: 100% Avanço de vendas: 60% Avanço de vendas: 42% Avanço de vendas: 50%

Ilha Bela Jd. Araucárias London Garden London Palace

Pinhais/PR Araucária/PR Londrina/PR Londrina/PR

VGV: R$ 12.342.000 VGV: R$ 16.900.000 VGV: R$ 57.689.430 VGV: R$ 60.000.000
Avanço de vendas: 49% Avanço de vendas: 92% Avanço de vendas: 100% Avanço de vendas: 20%

London Tower Moradas Bragança Moradas do Porto Safir

Londrina/PR São José dos Pinhais/PR Curitiba/PR Caiobá/PR

VGV: R$ - VGV: R$ 12.763.556 VGV: R$ 16.587.840 VGV: R$ 29.016.000
Avanço de vendas: 0% Avanço de vendas: 67% Avanço de vendas: 65% Avanço de vendas: 29%

Verttice Viena Lunetto London Park

Curitiba/PR Araucária/PR Curitiba/PR Londrina/PR

VGV: R$ 26.069.528 VGV: R$ 15.808.608 VGV: R$ 35.000.000 VGV: R$ 55.920.000
Avanço de vendas: 60% Avanço de vendas: 32% Avanço de vendas: 0% Avanço de vendas: 100%

Futuros lançamentos: London Blue, London Red e Austin.

 EMPRESA
CARTEIRA PRIDE - TRANCHE XIX (Construtora Pride)

A Pride é uma construtora curitibana fundada em 2012 com expertise 360° em

Construção Civil (construção, incorporação, obras industriais, mega obras, urbanização e
loteamento). Premiada como a empresa que mais cresceu em 2016, segundo a Revista
Exame/Delloite, dentro de sua faixa de faturamento.
Com atuação no estado do Paraná e foco no segmento econômico e médio padrão, os
empreendimentos possuem financiamentos contratados pelo modelo associativo da
Caixa Econômica Federal. Neste modelo, a construtora recebe mensalmente mediante
avanço de vendas financiadas e avanço de obra. Portanto, além de possuir um fluxo de
caixa mais saudável, os empreendimentos possuem garantia de entrega pela Caixa.
A empresa também possui certificação de processos ISO 9001 e de excelência em
qualidade PBQP-H NÍVEL A, que garantem maior precisão na execução das atividades em
obra, além do acompanhamento de informações através de registros eletrônicos e
fotográficos de cada etapa executada.

EXERCÍCIO 2021

R$ 72.7MM R$ 142.6MM R$ 52.6MM

Patrimônio líquido Receita bruta EBIT

R$ 45MM 32% R$ 16.9MM

Lucro líquido Grau de endividamento Endividamento líquido

HISTÓRICO NA INCO

8 6 + R$ 39.5MM
Captações realizadas Captações finalizadas Valor captado

7.082 100%
Investidores Pagamentos em dia