SEJAM

BEM-VINDOS!
HÁ MAIS DE 47 ANOS CONSTRUINDO
SUA TRAJETÓRIA DE SUCESSO!
QUEM SOMOS
A CNA Spitaletti Construtora e Incorporadora Ltda. é uma empresa de renome
na indústria de construção civil. Nestes 47 anos de experiência, a empresa
acumulou um acervo que ultrapassa 265.000 m² de áreas construídas, com
mais de 2.000 unidades residenciais entregues e em execução.

Com equipe de profissionais de elevado nível, composta por engenheiros,

administradores e técnicos, todos com alto know-how nas áreas de produção,
planejamento e administração, fatores que tornam altamente reconhecidos no
mercado a qualidade de seus produtos e a eficiência em atender
rigorosamente aos cronogramas de construção, acabamento e entrega. A CNA
Spitaletti constrói mais do que prédios: constrói compromissos duradouros.
Mesmo após o término das obras, a CNA Spitaletti mantém estreito
relacionamento com seus clientes, pois também é proprietária de muitos
empreendimentos que ela mesmo construiu, selando assim, um compromisso
de longo prazo, auxiliando os proprietários em suas trajetórias de sucesso.

NOSSA HISTÓRIA
1970 1980 1990 2000 2010 2014 ATUALMENTE
A CNA Spitaletti Na década de 80, Seguindo a trajetória, a A construtora, Em 2010, a CNA Lançamento dos Previsão de novos
Construtora e chega à Alphaville CNA Spitaletti lança preocupada em atender Spitaletti surpreende Residenciais Royal lançamentos na Zona
Incorporadora Ltda. destacando-se em Osasco o Osasco às necessidades de bem- novamente. Inovadora, Park e Selenita, Oeste de São Paulo, o
inicia suas atividades com grande Trade & Convention estar e segurança da lançou o Medic Life, o projetos modernos eixo de maior
em 1974, nas regiões empreendedorismo Center, oferecendo família, cria em Aldeia da primeiro Centro que resultaram em desenvolvimento do
de Osasco e Sorocaba. no ramo, com projetos para a região salas Serra um condomínio Médico e Day Hospital sucesso absoluto de estado.
ousados, sempre comerciais, flats e um residencial, a Morada da da região. vendas.
prezando pela open mail. Serra. Além disso,
satisfação de seus apresenta o Residencial
clientes. Belas Artes como modelo
de bairro planejado na
região de Jandira, a 6 km
de Alphaville.
Medic Life Alphaville Osasco Trade & Shopping Service Morada da Serra Selenita Residence
Convention Center

Royal Park Alphaville Parc Athénée Acqua Park Alphaville Bonnard 307 Acqua Park Bethaville
Cidade Modelo
Barueri tem lugar garantido em importantes rankings na avaliação de
cidades que investem na qualidade de vida de seus moradores, se
destacando na EDUCAÇÃO, no DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO E
SUSTENTÁVEL, na SAÚDE e na SEGURANÇA.

Todos esses feitos ganham visibilidade, fazendo com que outros

municípios façam questão de conhecer de perto o que BARUERI tem
pra oferecer e usar o MODELO COMO BASE PARA SEUS PROJETOS.
UMA DAS MELHORES CIDADES PARA MORAR

REFERÊNCIA EM EDUCAÇÃO, SAÚDE, LAZER E

OPORTUNIDADES DE TRABALHO

VIVER EM BARUERI É TER QUALIDADE DE VIDA E FÁCIL

ACESSO ÀS PRINCIPAIS REGIÕES DE SÃO PAULO
 COMPETITIVIDADE & SUSTENTABILIDADE
O município de BARUERI se destacou pela SEGUNDA VEZ CONSECUTIVA
e ficou em PRIMEIRO LUGAR no RANKING DE COMPETITIVIDADE E
SUSTENTABILIDADE do PAÍS, seguido por São Caetano do Sul (SP),
Florianópolis (SC), São Paulo (SP), Vitória (ES) e Curitiba (PR).

PILARES DO RANKING DE COMPETITIVIDADE & SUSTENTABILIDADE

• Sustentabilidade fiscal • Segurança

• Funcionamento da máquina pública • Saneamento
• Acesso à saúde • Meio ambiente
• Qualidade da saúde • Inserção econômica
• Acesso à educação • Inovação e dinamismo econômico
• Qualidade da educação • Capital humano
• Telecomunicações
 REFERÊNCIA EM EDUCAÇÃO
• No início de 2020, BARUERI passa a ser REFERÊNCIA para o processo de REVISITAÇÃO
E REORGANIZAÇÃO das matérias didáticas.

• Em junho de 2021, EDUCAÇÃO DE BARUERI recebe o SELO por ser a única REDE DE
REFERÊNCIA GOOGLE FOR EDUCATION no Brasil.

• A SECRETARIA DE EDUCAÇÃO DE BARUERI reúne o maior número de profissionais

que conquistaram as CERTIFICAÇÕES INTERNACIONAIS GOOGLE. Com este título,
onde quer que forem, levarão consigo um RECONHECIMENTO INTERNACIONAL.

• As ESCOLAS FIEB superam a média nacional e estadual no ÍNDICE DE

DESENVOLVIMENTO DE EDUCAÇÃO BÁSICA. Enquanto nacionalmente o índice chega
a 5.5 para anos iniciais do Ensino Fundamental, DUAS UNIDADES FIEB SOMAM
JUNTAS 8.3 DE MÉDIA.
 REFERÊNCIA EM SAÚDE
Na área da saúde, a SECRETÁRIA DE SAÚDE DE MACEIÓ, Célia Fernandes, (cidade com
mais de 1 milhão de habitantes) conheceu a estrutura das unidades de saúde como o
HMB (Hospital Municipal de Barueri), o CENTRO DE DIAGNÓSTICOS, a FARMÁCIA
MUNICIPAL, as UBSs, dentre outros.

“Viemos aqui para BUSCAR REFERÊNCIAS para que possamos BUSCAR

MELHORIAS PARA A NOSSA CIDADE. Estou encantada com a organização do
Hospital e vimos o quanto dá certo”, enalteceu a secretária alagoana.

Em julho do ano passado, a comitiva da secretaria de saúde de SÃO BERNARDO DO CAMPO,

a maior cidade do Grande ABC, veio conhecer O CENTRO DE DIAGNÓSTICOS com o objetivo
de se inspirar NO MODELO DE ATENDIMENTO.

“Viemos para ver esse espelho, porque todos os serviços que vocês têm aqui nós
temos, mas não de uma maneira TÃO CONCENTRADA E COM ESSE NÍVEL DE
ORGANIZAÇÃO”, explicou Maria de Fátima Sanchez, diretora do Departamento de
Atenção Especializada de São Bernardo do Campo.
REFERÊNCIA INTERNACIONAL EM SEGURANÇA

A área da SEGURANÇA DE BARUERI também se tornou REFERÊNCIA INTERNACIONAL, e em junho de 2019 a

comitiva de POLICIAIS CHINESES DO GOVERNO MUNICIPAL DE XUZHOU, da Província de Jiangsu, veio
conhecer o sistema de videomonitoramento, os equipamentos de GPS e os novos aparelhos de rádio wireless,
específicos para patrulhamento.

Assim como, em fevereiro de 2022, OS AGENTES DE SEGURANÇA do PERU e do MÉXICO também conheceram
as instalações de segurança baruerienses.

“Percebemos que a polícia daqui é muito responsável e competente. Muitas coisas que
vimos VAMOS IMPLANTAR EM NOSSO MUNICÍPIO como medidas preventivas”, afirmou
Sun Lei, DIRETOR DO SETOR DE IMIGRAÇÃO DO DEPARTAMENTO MUNICIPAL DA
SEGURANÇA PÚBLICA DE XUZHOU.
ÍNDICE DE DESENVOLVIMENTO HUMANO
Não é só a renda da cidade de BARUERI que chega a um dos
maiores patamares do país.

O IDH (ÍNDICE DE DESENVOLVIMENTO HUMANO) também É UM DOS

MAIS ALTOS entre OS MUNICÍPIOS BRASILEIROS.

Em uma escala que vai de 0 a 1, BARUERI chega ao valor de 0,856.

O IDH AVALIA fatores como o ACESSO À EDUCAÇÃO, A RENDA, a SAÚDE e

LONGEVIDADE, assim como A QUALIDADE DE VIDA da população que
mora em BARUERI.
REFERÊNCIA EM ECONOMIA

A cidade de BARUERI recebe a 1ª POSIÇÃO no EIXO ECONOMIA, de acordo

com o estudo do RANKING CONNECTED SMART CITIES 2021,.entre as
CIDADES MAIS INTELIGENTES DO PAÍS.

Terceira posição do RANKING CONNECTED SMART CITIES 2021 entre as

cidades com porte de 100 a 500 mil habitantes.

A cidade de BARUERI continua sendo reconhecida pelo INVESTIMENTO voltado

para o desenvolvimento de UMA CIDADE MAIS INTELIGENTE E INCLUSIVA.
 LOCALIZAÇÃO
PRIVILEGIADA

PARQUE MUNICIPAL
DOM JOSÉ
TERRENO COM
50 MIL M2

DUPLA SEGURANÇA
COM PORTARIA

17 MIL M2 DE
ÁREA VERDE
VIVA EM FÉRIAS
TODOS OS DIAS!
FICHA TÉCNICA
 Incorporação CNA Spitaletti
Projeto de arquitetura Pedro Kartalian
Construção P4 Engenharia
Projeto de decoração Maite Maiani Arquitetura & Design

Projeto de paisagismo Mera Arquitetura Paisagística

Área do terreno 16.031,63 m² / Área verde preservada 6.688 m²

Pavimentos de garagens 2 sobresolos, térreo e 2 subsolos

Número de torres 03

Total de unidades 702

Número de unidades por andar 8 unidades ( Torre 1 e 2 ) – 10 unidades ( Torre 3 )

Número de andares de apartamentos 27

Número de elevadores por torre 4, sendo 3 sociais e 1 serviço

4o ao 29o pav.
30o pav.
IMPLANTAÇÃO
 1. Elevador de transição
2. Hall de entrada da torre 1

IMPLANTAÇÃO
3. Sports bar
4. Salão de festas adulto
5. Espaço gourmet com piscina privativa
6. Lounge
7. Spa com 3 jacuzzis
8. Bar da piscina com lounge
9. Hall de entrada da torre 2
10. Brinquedoteca
11. Salão de festas infantil com amplo terraço
12. Espaço games
13. Playground
14. Espaço teens
15. Quadra esportiva
16. Espaço gourmet com forno de pizza e churrasqueira
17. Piscina infantil com brinquedão aquático
18. Solarium piscina infantil
19. Bikes aquáticas
20. Deck molhado
21. Piscina com borda infinita
22. Academia
23. Área multifuncional / boxe / pilates / yoga
24. Academia externa
25. Bangalôs
26. Piscina coberta com descanso
27. Espaço gourmet com forno de pizza e churrasqueira
28. Coworking
29. Coworking externo / ar livre
30. Praça de inverno
31. Vestiários
32. Hall de entrada torre 3
33. Espaço para convivência
34. Sauna com mergulho direto para a piscina externa
FACHADA
ÁREAS COMUNS
PORTARIA BLINDADA
LOUNGE
 PISCINA EXTERNA
* Espaço aquático com mais de 1.200 m² de lâmina d’água
PISCINA COM BORDA INFINITA
4 BIKES AQUÁTICAS
VOO DE PÁSSARO
SPORTS BAR
SALÃO DE FESTAS
ESPAÇO GOURMET COM PISCINA PRIVATIVA
SPA COM 3 JACUZZIS
BAR DA PISCINA COM LOUNGE
BRINQUEDOTECA
ESPAÇO GAMES
PLAYGROUND
QUADRA ESPORTIVA
SALÃO DE FESTAS INFANTIL
CHURRASQUEIRA
PISCINA INFANTIL COM BRINQUEDÃO
ACADEMIA COM BOXE
ACADEMIA EXTERNA COM PILATES E YOGA
PISCINA COBERTA
PRAÇA DE INVERNO
COWORKING INTERNO E EXTERNO
SAUNA COM MERGULHO
2 VAGAS PARA CARROS ELÉTRICOS
PLANTAS & APTOS
Amplo espaço
para armários

Ponto de dreno para

ar-condicionado na Integração da
sala e dormitório cozinha e sala

Pia de granito
na cozinha

Persiana de enrolar
integrada Ponto para
aquecedor de
Terraço Gourmet com passagem
bancada de granito e
PLANTA 49m² ponto elétrico
 Amplo espaço
para armários

Integração da
cozinha e sala
Ponto de dreno para
ar-condicionado na
sala e dormitório

Pia de granito
na cozinha

Persiana de enrolar
integrada Ponto para
Terraço Gourmet com aquecedor de
bancada de granito e passagem
ponto elétrico

PLANTA 54m²
 Amplo espaço
para armários

Ponto de dreno para

ar-condicionado na Integração da
sala e dormitório cozinha e sala

Pia de granito
na cozinha

Persiana de enrolar
integrada
Terraço Gourmet com Ponto para
bancada de granito e aquecedor de
ponto elétrico passagem
PLANTA 55m²
LIVING 55m²
SUÍTE 55m²
 PLANTA 58m²
Tipo

Amplo espaço
para armários

Ponto de dreno para

ar-condicionado na
Integração da sala e dormitório
cozinha e sala

Pia de granito
na cozinha

Terraço Gourmet com

bancada de granito e
ponto elétrico Persiana de enrolar
integrada
Ponto para
aquecedor de
passagem
 PLANTA 58m²
Living Ampliado

Amplo espaço
para armários

Ponto de dreno para

ar-condicionado na
Integração da sala e dormitório
cozinha e sala

Pia de granito
na cozinha

Terraço Gourmet com

bancada de granito e
ponto elétrico
Persiana de enrolar
Ponto para integrada
aquecedor de
passagem
 Amplo espaço
para armários

Ponto de dreno para

ar-condicionado na
sala e dormitório

Pia de granito
na cozinha

Ponto para
aquecedor de
passagem

Terraço Gourmet com

PLANTA 64m² bancada de granito e
ponto elétrico
 PLANTA 69m²

Ponto de dreno para

ar-condicionado na
sala e dormitório

Integração da
cozinha e sala

Pia de granito
na cozinha

Terraço Gourmet com

bancada de granito e
ponto elétrico

Ponto para aquecedor

de passagem
Persiana de enrolar integrada
 PLANTA 69m²

Ponto de dreno para

ar-condicionado na
sala e dormitório

Integração da
cozinha e sala

Pia de granito
na cozinha

Terraço Gourmet com

bancada de granito e
ponto elétrico

Ponto para aquecedor

de passagem
Persiana de enrolar integrada
LIVING 69m²
SUÍTE 69m²
 Ponto de dreno para ar-condicionado na sala e dormitórios
PLANTA 73m²

Integração da
cozinha e sala

Amplo espaço Pia de granito

para armários na cozinha

Terraço Gourmet com

bancada de granito e
ponto elétrico

Persiana de enrolar integrada Ponto para aquecedor de passagem

DIFERENCIAIS
• Espaço aquático com mais de 1.200 m² de lâmina d’água OUTROS DIFERENCIAIS
• Piscina coberta
• Portaria blindada com espaço delivery com
• 4 Bikes Aquáticas geladeira
• Piscina infantil com brinquedão aquático • Bicicletário
• Piscina com borda infinita • Espaço PET
• Bar da piscina com Lounge • Área verde preservada com 6.668 m²
• Spa com 3 Jacuzzis • Pavimento lazer com pé direito de 4,5m
• Sauna com mergulho direto para a piscina externa • Trilha de caminhada na área verde
• Espaço gourmet com piscina privativa
• Sports Bar
• Espaço Games
• Vagas para carros elétricos
• Academia com área multifuncional para boxe, pilates e yoga
• Lounge com lareira
• Coworking interno e externo