O PROTAGONISMO DE UMA RELAÇÃO VISIONÁRIA ENTRE

VOCÊ E O TEMPO, LEVANDO AS TENDÊNCIAS DA

ARQUITETURA PARA UM PRÓXIMO NÍVEL.
ITAPEMA

A MAIOR VALORIZAÇÃO
IMOBILIÁRIA DO PAÍS

O crescimento de Itapema fez a cidade conquistar a maior

valorização imobiliária do País pelo segundo ano
consecutivo, acumulando 22% de valorização no último ano.

*Fonte: Índice Fipezap - 02/12/2021

A praia de ondas tranquilas e areia
branca abriu caminho para o que
Itapema se tornou hoje. Uma cidade
completa, com ótima infraestrutura,
emoldurada pela beleza do céu azul e
pelo verde da Mata Atlântica.

Itapema se destaca como o novo

reduto de empreendimentos de
altíssimo padrão, elegância e
exclusividade do litoral catarinense.
 Itajaí

Balneário Balneário Camboriú 14 km

Camboriú
Aeroporto Internacional de Navegantes 45 km
Beto Carrero World 50 km
Itapema
Brusque 55 km
Porto Belo
Florianópolis 72 km
Blumenau 74 km
Curitiba 234 km
ARQUITETURA
“As pessoas buscam mais do que uma
vista bonita. Elas querem viver em um
LEO MAIA espaço amplo onde a natureza está
presente, onde ela poder ser
apreciada, sentida de perto. Itapema
Um dos principais nomes da arquitetura, reconhecido
proporciona esse sentir e por isso se
pela originalidade e elegância em seus projetos.
torna o lugar ideal para um projeto

Intuição e curiosidade são características pessoais que inspira sensação de liberdade e

que fizeram Leonardo Maia mergulhar no mundo da bem-estar sem igual. E o Vitreo 271
arquitetura. Formado em 2006, o arquiteto abriu seu chega para atender esse desejo de
escritório no mesmo ano em João Pessoa/PB. O forma excepcional.”
escritório elabora projetos arquitetônicos
corporativos, residenciais, institucionais que, com
compromisso e dedicação, impulsionaram seu staff
para um dos escritórios referência em todo o Brasil.
 Presente há mais de 10 anos no mercado imobiliário,
a ABC Empreendimentos projeta condomínios
verticais com ênfase no litoral catarinense. Com
análises criteriosas focadas na relação oferta e
demanda, seu principal diferencial está na entrega
de empreendimentos que estão na vanguarda do
mercado e se destacam por sua alta capilaridade,
inovação, valorização e liquidez.

PROPÓSITOS
Primeiro arquitetar.
• Sofisticação Contemporânea
Depois, fazer o que nunca foi feito. • Minimalismo/Cool

É assim que arquitetamos o novo. • Arquitetura Verde

• Design Assinado
AS INSPIRAÇÕES DA
GENTILEZA URBANA
EM MEIO À CIDADE
A VEZ DO
CONTEMPORÂNEO

É bastante comum você encontrar empreendimentos de arquitetura

neoclássica em Itapema. Mas chegou o momento de encontrar algo
totalmente inédito e surpreendente. O Vitreo 271 surge como um
respiro em meio a cidade e a paisagem comum. Seu estilo
contemporâneo explora a biofilia em todos os espaços com uma
fachada leve, moderna, fascinante. Uma tendência que atende o
desejo de aproximar a vida urbana das sensações que a natureza nos
proporciona. Vitreo 271 equilibra a simplicidade com a sofisticação,
redefinindo o luxo em Itapema.
1 torre;

44 pavimentos;

1 apartamento por andar;

32 unidades;

22 unidades Tipo A com 205,09m² e piscina privativa;

6 unidades Tipo B com 178,12m²;

4 unidade Duplex com 344,49m² e piscina privativa;

4 suítes com vista para o mar;

Apartamentos com 23 metros de testada;

741,82 m² de área de lazer, distribuídos em dois pavimentos.

PARA UMA ROTINA SUSTENTÁVEL

Placas solares para geração de energia;

Reaproveitamento de água pluvial nas áreas comuns;

Depósito de resíduos comuns e reciclados com lixeiras

exclusivas para coleta seletiva;

Sensores de presença nas áreas de circulação;

Carregadores para carros elétricos;

Medidores individuais de água, luz e gás.

CONHEÇA A
EXCLUSIVIDADE
DE SUA
LOCALIZAÇÃO
Av. Nereu Ramos, esquina com a Rua 271

Quadra Mar

Meia Praia – Itapema/SC

 NO CORAÇÃO DA MEIA PRAIA
O Vitreo 271 está na esquina mais movimentada de Meia Praia, onde a vida de Itapema
acontece. Próximo aos melhores restaurantes e serviços da cidade, estar no
empreendimento faz com que todas as demandas da rotina sejam atendidas a poucos
passos.
 1. BURGUER KING 550m

2. MCDONALD’S 500m
1
3. SUBWAY 100m
2
4. PADARIA ITAPANNI 24H 100m

5. HAYSUSHI 25m

6. AREZZO 30m

7. FARMÁCIA PANVEL 50m

3
8. OFERTÃO SUPERMERCADO 80m
4
5
6

7 N
O L
8
S
SAIBA PORQUE O VITREO 271
É TÃ O Ú N I C O

CONHEÇA OS DIFERENCIAIS
VISTA 360º
Com a imponência dos seus 44 pavimentos, a grande
maioria das unidades do Vitreo 271 traz uma vista
impressionante de todo o horizonte do mar e da cidade.
1 APARTAMENTO A exclusividade de 1 apartamento por andar define o

POR ANDAR privilégio de viver no Vitreo 271.

PISCINA PRIVATIVA
EM CADA
APARTAMENTO

Os apartamentos Tipo A e Duplex

contam com uma sensacional
piscina privativa.
VIDROS QUE ABREM
POR INTEIRO
As esquadrias da sacada
abrem completamente,
trazendo uma sensação única
de amplitude.
3 TIPOS
DE PLANTAS
O empreendimento conta com três diferentes
metragens de plantas dos apartamentos:

• Tipo A com 205,09m²

• Tipo B com 178,12m²
• Duplex com 344,49m²

São 3 opções para atender perfis distintos de

famílias, com muita elegância e conforto.
 ÁREA COMPARTILHADA
COM FOCO EM HEALTH &
WELLNESS
O lazer se beneficia do conceito Health &
Wellness, traduzindo a singularidade do
Vitreo 271 com ambientes pensados na
saúde e, acima de tudo, no bem-estar.
PISCINA
SEMIOLÍMPICA
AQUECIDA
O 1º edifício de Itapema com
uma piscina semiolímpica
aquecida para usufruir todos
os dias do ano.
ÁREA DE LAZER

AMBIENTES CONTEMPLADOS
P O R U M PA I S A G I S M O P R I M O R O S O
A área de lazer do Vitreo 271
possui uma generosa área
externa apoiado por um
projeto paisagístico elegante,
que se incorpora ao conceito
Health & Wellness.
Todos os ambientes estão
preparados para o ato de
receber com espaços bem
equipados e integrados,
servindo a diversos
propósitos de acordo com o
desejo do anfitrião e seus
convidados.
S A L Ã O D E F E S TA S
PISCINA EXTERNA
P L AYG R O U N D
B E A U T Y S PA
ACADEMIA
SALA DE JOGOS E BAR GOURMET
IMPLANTAÇÃO ÁREA DE LAZER 9

2 ANDARES 7
741,82 m² 10

Piscina Externa 1 6
Bar Gourmet 2
Playground 3
Sala de Jogos 4 3
Salão de festas 5 5
Piscina Aquecida Semiolímpica 6
Academia 7
Beauty Spa 8 2
1
Sala de Massagem 9
4
Sauna Seca 10
A P A R T A M E N T O S

PA R A Q U E M VA L O R I Z A A M B I E N T E S A M P L O S
LIVING TIPO A

Os apartamentos do Vitreo 271

são um espetáculo à parte. O
vidro da sacada que abre inteiro,
as amplas janelas que deixam a
luz natural entrar e os ambientes
exclusivos, como a piscina
privativa, transportam o morador
a um novo estágio de
contemplação e felicidade.
LIVING TIPO A
 O Duplex traz a
amplitude das sacadas
com pé-direito alto que
permitem contemplar
uma vista sem igual
LIVING DUPLEX
LIVING DUPLEX
C O M E S PA Ç O
PA R A A D E G A .
P I S C I N A P R I VAT I VA
44º

43º

42º

41º

40º

39º

38º

37º

36º

35º

34º

33º

32º

31º

30º

29º

28º

27º

26º

25º

24º

23º

22º

21º

20º

19º

18º

17º

16º

15º

14º

13º

12º
DUPLEX
11º

10º

9º
TIPO A COM PISCINA
TIPO B SEM PISCINA
 22 unidades
TIPO

A
4 suítes

3 vagas de garagem

205,09m² de área privativa

296,44m² de área total

AV. NEREU RAMOS

MAR

22,60m de testada

Piscina Privativa

Cozinha e Living

Office

Lavabo

Área de Serviço

Área Externa

L S Área Técnica

RUA 271
N O
 L S

N O

6 unidades TIPO

B
4 suítes

3 vagas de garagem

178,12m² de área privativa

AV. NEREU RAMOS

MAR
260,15m² de área total

16,25m de testada

Cozinha e Living

Office

Lavabo

Área de Serviço

Área Técnica

RUA 271
 DUPLEX
4 unidades Living Sacada
4 suítes Cozinha Área Externa
3 vagas de garagem Lavabo Área de Serviço
344,49m² de área privativa Office Área Técnica
500,04m² de área total Espaço Gourmet
22,60m de testada
MAR

AV. NEREU RAMOS

L S

N O RUA 271
MEIA PRAIA NUNCA MAIS SERÁ A MESMA.
E S TA É A S U A O P O R T U N I D A D E Ú N I C A .
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