Mais do que planejar cada detalhe,

a Winter pensou além para você.

O Mirador Residence é resultado de muito investimento em pesquisa

e desenvolvimento. Para a Winter chegar até o projeto final houve grande
envolvimento de uma equipe multidisciplinar experiente, especialmente
formada para esse empreendimento.

Dos primeiros esboços ao que você vai conferir nas próximas páginas,
foram muitas reuniões, testes, análise de materiais e orçamentos.

A preocupação com o bem-estar de cada morador, a sustentabilidade

do nosso planeta e a busca de novas tecnologias foram questões que
estiveram presentes em todo este processo.

Esperamos que você goste do resultado.

Para avistar o horizonte
e morar perto de tudo.
Descubra como pode
ser bom viver nos altos
da Gomes Portinho.

Com vista privilegiada, próximo

ao centro e a duas quadras da
Maurício Cardoso, o Mirador
Residence teve sua localização
estrategicamente planejada para
proporcionar acesso facilitado,
Rua
combinado ao requinte da região Gomes
Portinho,
mais bem conceituada da cidade. 477.
36 pavimentos com muito
vidro para iluminação natural
e ampla visão da cidade.

Um empreendimento de grande
porte e exclusivamente residencial,
com o conforto e a privacidade
de um apartamento por andar e
a preocupação com a utilização
consciente dos recursos naturais.

Perspectiva artística
NO topo de
novo hamburgo.
O Mirador Residence está localizado em um
dos lugares mais altos da cidade, em um
terreno de esquina. O projeto foi elaborado
de modo que todos os dormitórios
recebam o sol da manhã e todas as salas
Áreas comuns entregues
estejam voltadas para o norte. equipadas e decoradas.
Perspectiva artística
Áreas comuns entregues
equipadas e decoradas.
Perspectiva artística
PORT COCHERE

O projeto de segurança conta com muito

mais do que câmeras, guarita e acessos
monitorados. Conta com inteligência
aplicada a essas tecnologias, o que faz toda
a diferença. Pensando na sua segurança,
foi implantado o sistema de pulmão nos
Áreas comuns entregues
acessos, buscando facilitar o controle e equipadas e decoradas.
limitar o acesso ao prédio. Perspectiva artística
Áreas comuns entregues
equipadas e decoradas.
Perspectiva artística
 hall principal

O hall principal foi planejado para

receber moradores e visitantes com toda
a sofisticação e segurança. Por isso o pé
direito é duplo e o acesso aos elevadores
Áreas comuns entregues
equipadas e decoradas. sociais é restrito a pessoas autorizadas,
Perspectiva artística através de um sistema codificado.
Áreas comuns entregues
equipadas e decoradas.
Perspectiva artística
Quiosque com
churrasqueira
junto à piscina
Na hora de projetar o Mirador Residence,
a Winter também pensou no seu lazer.
Dessa forma, incorporou essa área com
piscina aquecida com raia e prainha para
espreguiçadeiras, além do quiosque, onde
Áreas comuns entregues
o morador pode preparar um delicioso equipadas e decoradas.
churrasco. Perspectiva artística
Áreas comuns entregues
equipadas e decoradas.
Perspectiva artística
 MIRANTE

No topo do empreendimento, você

poderá brindar à vida neste ambiente
Áreas comuns entregues
equipadas e decoradas. com piscina aquecida e lounge com
Perspectiva artística parede de vidro.
Áreas comuns entregues
equipadas e decoradas.
Perspectiva artística
street ball

A quadra poliesportiva tem a estrutura

Áreas comuns entregues
pensada para você manter a forma e equipadas e decoradas.
se divertir sem precisar sair de casa. Perspectiva artística
Áreas comuns entregues
equipadas e decoradas.
Perspectiva artística
 mini golf

Uma ótima opção para aproveitar o tempo

Áreas comuns entregues
equipadas e decoradas. com os familiares de forma segura, alegre
Perspectiva artística e saudável.
Áreas comuns entregues
equipadas e decoradas.
Perspectiva artística
PLAYGROUND

Aqui as crianças podem brincar ao ar livre,

Áreas comuns entregues
com a segurança de estarem dentro do equipadas e decoradas.
condomínio. Perspectiva artística
Áreas comuns entregues
equipadas e decoradas.
Perspectiva artística
 brinquedoteca

A Brinquedoteca é uma ótima opção para dias

frios e chuvosos, além de ser um ambiente
seguro e confortável para crianças menores.
Jogos, cineminha, piscina de bolinhas e
Áreas comuns entregues
equipadas e decoradas. escorregador, tudo para garantir a alegria dos
Perspectiva artística pequenos.
Áreas comuns entregues
equipadas e decoradas.
Perspectiva artística
ESPAÇO teen

A intenção foi possibilitar que os jovens de

todas as idades encontrem o lugar ideal
Áreas comuns entregues
para promover a convivência, assistindo a equipadas e decoradas.
filmes e divertindo-se com jogos. Perspectiva artística
Áreas comuns entregues
equipadas e decoradas.
Perspectiva artística
 Fitness

Antes ou depois da correria do dia a dia,

manter o corpo em forma é essencial. Por isso
foi criado o Espaço Fitness, junto à sauna e
Áreas comuns entregues
equipadas e decoradas. à piscina. Muita comodidade para cuidar da
Perspectiva artística saúde e sentir-se bem.
Áreas comuns entregues
equipadas e decoradas.
Perspectiva artística
Lounge salão de festas

O Mirador Residence incentiva a convivência

e a celebração da vida. O Lounge Salão de
Áreas comuns entregues
Festas foi planejado para garantir o máximo equipadas e decoradas.
de conforto em ocasiões especiais. Perspectiva artística
Áreas comuns entregues
equipadas e decoradas.
Perspectiva artística
 salão de festas

Podendo ser utilizado sozinho ou integrado

ao Salão Gourmet, este local aconchegante
tem como proposta ser a extensão do seu
apartamento. Assim não faltará espaço na
Áreas comuns entregues
equipadas e decoradas. hora de receber um grupo de amigos ou
Perspectiva artística mesmo realizar uma festa.
implantação n
O conforto de um apartamento por andar
e investimento em alta tecnologia para
valorizar a qualidade de vida. 13 12 11 07

01 Port cochere
14
02 Espelho d’água 05 06
15
03 Guarita 08

04 Hall
05 Espaço Gourmet
06 Salão de Festas
04
07 Lounge Salão de Festas
08 Mini Golf
09 Gerador capacidade integral 03
02
10 Acesso de serviço independente 09 10

11 Playground
01
12 Espaço Zen
13 Street Ball
14 Espaço Kids Externo
15 Brinquedoteca

térreo
implantação n
O conforto de um apartamento por andar
e investimento em alta tecnologia para
valorizar a qualidade de vida.

16 Piscina
22
17 Prainha
18 Quiosque Churrasqueira 18

19 Estar piscina
20
20 Lavabo 21 23 24

21 Sauna 25
16 19
22 Fitness
23 Vestiário Masculino 17

24 Vestiário Feminino
25 Espaço Teen

Automação da iluminação e climatização

das áreas condominiais.

Sistema de telemetria dos medidores

de água e gás dos apartamentos.

2 elevadores sociais com controle

de acesso (codificados)

Gerador com capacidade integral 2º pavimento

 n
APARTAMENTO TIPO A Opção Office:

3 suítes Parede em pele

de vidro na
suíte master

Orientação
solar leste
em todos os
dormitórios

Churrasqueira integrada
com cozinha e sala

Lareira a gás na
sala de estar

Acesso de serviço
isolado e independente

Orientação solar norte

na sala de estar
 n
APARTAMENTO TIPO b E ainda:
• 4 vagas por apartamento com
3 suítes Parede em pele espaço para armário individual.
de vidro na
suíte master • Sistema de ar condicionado VRF.
• Medidor de água e gás individual.
• Água quente com sistema
Orientação de “central térmica” (união
solar leste
em todos os dos sistemas de passagem e
dormitórios
acumulação).

Churrasqueira integrada
com cozinha e sala

Acesso de serviço
isolado e independente

Orientação solar norte Lareira a gás na

na sala de estar sala de estar
Áreas comuns entregues
equipadas e decoradas.
Perspectiva artística
Sala de estar
com pele de vidro

Inovação implantada para gerar, em quem está

Áreas comuns entregues
dentro da sala, uma agradável sensação de equipadas e decoradas.
integração com a paisagem externa. Perspectiva artística
Áreas comuns entregues
equipadas e decoradas.
Perspectiva artística
 Pé direito duplo na sala

A liberdade do pé direito duplo confere uma

sensação de espaço aberto, sem barreiras.
Áreas comuns entregues
equipadas e decoradas. Tudo com o objetivo de oferecer conforto e
Perspectiva artística exclusividade aos moradores.
ficha técnica

Apartamento tipo A: Apartamento tipo B:

- 3 suítes - 3 suítes
- Área Real Privativa de 165,73m2 - Área Real Privativa de 167,04m2
- 292,91 m2 de área total - 295,28m2 de área total
- 4 vagas - 4 vagas

Endereço da obra: Rua Gomes Portinho, 477, Centro - Novo Hamburgo - RS

Número de apartamentos por andar: 1
Número de andares: 36 (6 condominiais e 30 de apartamentos)
Total de Apartamentos: 29
Total de boxes: 114 (3 duplos e 111 simples, o que totalizam 117 vagas)
Vagas por apartamento: 4 vagas de garagem
Área do terreno: 1.584m2
Entrega do empreendimento: Maio de 2018
Construção e Incorporação: Selbach e Winter Construções LTDA
Sistema de vendas: Preço fechado
Projeto Arquitetônico: Ronaldo Rezende Arquitetura | Ronaldo Guimarães Cintra Rezende (CAU A4713-9)
Projeto Estrutural: Estádio 3 Engenharia de Estruturas | Renato Orlando Dias (CREA-RS 063.162)
Projeto Paisagístico: Takeda Arquitetura e Paisagismo | Guilherme Takeda (CAU A11286-0)
Projeto de Decoração Condominial: Raul Pêgas Arquitetos | Raul Beuster Pêgas (CAU A89761-2)
Ensaio em túnel de Vento: Vento-S Consultoria em Engenharia do Vento | Acir Mércio Loredo-Souza, PhD (CREA-RS 69350)

Responsabilidade Técnica: Engenheiros Harald Winter Selbach (CREA-RS 133872) e Auer Winter Selbach (CREA-RS 196356)
Registro de Incorporação: R.3-114.040 A Winter Construções nasceu do so-
nho de levar às pessoas o verdadeiro
Comercialização: conceito de viver bem, com o máximo
de conforto. E para levar esse sonho
adiante e transformá-lo em sucesso, foi
preciso acreditar nele, comprometer-
-se com ele, e construí-lo sobre a base
Arquitetura: Paisagismo: Arquitetura de interiores: Projeto de segurança: sólida dos princípios que sempre norte-
aram essa caminhada. Assim, a Winter
Construções cresceu e expandiu seus
projetos, chegando à cidade de Novo
Hamburgo com seus empreendimen-
tos que tornam-se, dia após dia, reali-
Todas as imagens deste folder são meramente ilustrativas. Possíveis alterações de projeto dade. Um hoje bem sedimentado com
serão executadas de acordo com o Memorial Descritivo do Empreendimento. um amanhã de infinitas possibilidades.
Realização: