Folder Miami (Ebm)

f o r m a f u n ç ã o c r i at i v i d a d e i n o va ç ã o
D E S I G N
B U I L D I N G
DESIGN BUILDING.
A EBM adotou um método para o desenvolvimento de produtos que busca não apenas o estético, muito associado
à arquitetura, ou somente o prático, relacionado com a engenharia. Na EBM, essas características não são opostas.
Pelo contrário, elas se potencializam mutuamente.
O Design Building basicamente leva para a construção civil a união de estética e funcionalidade, muito aplicada
no design. Além do belo, do atraente, busca-se a função, a praticidade. A seguir relacionamos alguns dos
diferenciais do Residencial Miami One que melhor representam esta característica.
FACHADA
O desenho da fachada rompe a rigidez dos traços retos e traz uma composição com linhas curvas.
O projeto fica mais fluido, orgânico e ganha leveza e movimento. As formas mais arredondadas
e assimétricas dão dinamismo à fachada e revelam diferentes formas dependendo do ângulo observado.
Além do efeito estético, a fachada também é funcional. Os vidros do gradil e da porta de correr de acesso
ao balcão são reflexivos, com controle solar, oferecendo conforto térmico para os moradores.
Perspectiva artística da fachada. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas.
53
DESIGN BUILDING
ARQUITETURA: Isabel Jácomo paisagismo: Benedito Abbud ARQUITETURA de interiores: Débora Aguiar DECORADO: André Brandão e Márcia Varizo
GRIFE DE ARQUITETOS
Em todo ambiente do Miami One LifeStyle você vai entrar em contato com o talento e senso estético de
alguns dos arquitetos mais relevantes do país. Cada espaço foi projetado por profissionais de renome
nacional. Arquitetos com uma visão muito clara sobre a importância da relação entre forma e uso.
A arquitetura leva a assinatura de Isabel Jácomo, profissional com mais de 3 décadas de atuação e
diversos projetos na EBM. Uma arquiteta que acompanha de perto as principais tendências mundiais
com viagens periódicas aos destinos mais sofisticados do globo: Miami, Singapura, Dubai, Paris, etc.
O paisagismo ficou por conta de Benedito Abbud, paisagista mais famoso do Brasil, com mais de 6.000
projetos pelo mundo. É autor do livro Criando Paisagens: Guia de Trabalho em Arquitetura Paisagística,
publicado em 2006 pela editora Senac São Paulo.
Já a arquitetura de interiores é de Débora Aguiar, arquiteta com mais de 20 anos de experiência,

considerada uma referência no país e no exterior. Débora tem projetos no Brasil e também nos
Estados Unidos, Angola e Emirados Árabes.
Desde 2003 André Brandão + Márcia Varizo Arquitetura encantam o cenário urbano de cidades
como Goiânia, Recife, Rio de Janeiro, São Paulo, São Luís e Salvador, com projetos sofisticados
e personalizados, esteticamente marcantes e completamente funcionais. André e Márcia são
parceiros EBM e responsáveis pelo projeto do decorado do Miami One LifeStyle.
LAZER AMPLO E INTEGRADO (1)
O lazer do Residencial Miami One LifeStyle é espaçoso e garante muito conforto e comodidade. Além de
serem entregues equipados e mobiliados, os ambientes são devidamente setorizados, permitindo melhor
aproveitamento da área e dos momentos de lazer. Além dessa integração, alguns espaços se destacam:
• Piscina coberta com climatização e tratamento por ozônio.
• Um complexo de entretenimento com mais de 250 m2. Espaços para festas integrados: salão de festas,
varanda gourmet, praça e área externa.
• Academia com mais de 110 m2 e equipamentos de última geração utilizados nas melhores academias do mundo.
4 VAGAS DE GARAGEM
Todos os apartamentos do residencial contarão com 4 vagas de garagem e ainda escaninho. Essas áreas,
mais que um luxo, são verdadeiras necessidades para o perfil de moradores do Miami One LifeStyle.
Pessoas que precisam de mais espaço mesmo fora dos apartamentos.
Perspectiva artística da piscina coberta. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências
técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nesta imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas
estará de acordo com o projeto paisagístico. (1)Conforme memorial descritivo. Foto da garagem meramente ilustrativa.
55
DESIGN BUILDING
PLANTA
A planta é deslumbrante como um todo. Porém, os detalhes deixam o projeto ainda mais interessante.
A área social tem espaço gourmet integrado com uma generosa cozinha. Some isso ao amplo estar e
jantar sem peças estruturais aparentes e o resultado é amplitude.
Outro diferencial da área social é a ventilação cruzada entre os ambientes. Grandes janelas em paredes
contrárias favorecem a circulação do ar dentro do apartamento, ventilando e amenizando a temperatura.
E nos ambientes privativos, os espaços também são vastos. Destaque para a suíte master
com espaço para 2 closets.
WIRELESS ON - Internet sem fio (1)
Para maior conforto dos moradores, pontos estratégicos do lazer contarão com previsão para internet sem fio.
Foto meramente ilustrativa.Foto do apartamento decorado. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo.
A locação dos elementos estruturais podem variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra. (1)Conforme memorial descritivo.
integração harmonia acolhimento amplitude
plantas
APARTAMENTO DECORADO
Foto real do apartamento decorado. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo.
A locação dos elementos estruturais podem variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra.
59
planta s
originalidade
em cada ambiente.
DECORADO: André Brandão e Márcia Varizo
“O apartamento foi concebido com design
contemporâneo, com ambientes integrados onde
o bem-estar, o acolhimento, o uso de materiais nobres,
a mescla de texturas e os tons suaves dão um charme
todo especial para a família que recebe muitos amigos.”

LIVING
Foto real do apartamento decorado. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos
estruturais podem variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra.
61
planta s
sofisticado
e inteligente.
Todos os apartamentos têm ventilação cruzada entre
sala, estar, jantar e gourmet. Grandes janelas em paredes
opostas no sentido dos ventos locais, permitem a entrada
e saída de ar. Isso higieniza, renova a atmosfera e diminui
a temperatura dos ambientes.

L
S
N
O
Planta apartamento tipo
Pavimento T
1 2
4 suíteS 2
HALL DE
SERVIÇO
ELEV.
A.C. EMERG.
ELEV.
1
ELEV.
2 Apartamento
6 5 m2* Cotas em Ce
ESCADA
Sem Escala
RUA AMÉLIA ARTIAGA JARDIM
Previsão para *A locação dos elementos estruturais Banho

pode variar de acordo
da suíte com as exigências técnicas. As medi
master
churrasqueira a variações
Suíte master conforme legislação.
ampla, com 02 cubas
Área de serviço isolada Previsão para triturador carvão ou a gás com espaço para de apoio, 02 pontos
da área social e íntima de alimentos na cozinha(1) no gourmet 02 closets para chuveiro
Ponto de Previsão de
água para ponto para
geladeira chopeira
Elevador social
privativo com
biometria
Tomadas USB
na suíte master
e home/estar
Piso em
porcelanato
em todo
apartamento(2)
Balcão integrado Ventilação Vidro reflexivo Todas as suítes com:

com suítes e totalmente cruzada que reduz Infraestrutura para
integrado com incidência solar aquecimento de
o home/estar água nos banhos(3)
Planta referente ao apartamento tipo final 2 do 5o AO 30o pavimento
Previsão para ar-condicionado em todas Banhos sociais e lavabo com bancadas Previsão para aspiração Persiana integrada
as suítes, home/estar, jantar e gourmet(1) em mármore ou granito, com cuba esculpida de pó central(4) nas janelas dos quartos
Arejadores de vazão em todas as torneiras Janelas maiores em todo o apartamento, com folhas de correr em vidro e persiana externa
dos banhos, cozinha, gourmet e lavabo integrada, proporcionando maior ventilação, iluminação e melhor isolamento acústico
63
planta s
amplo e
privativo.
Nas áreas privativas do Miami One LifeStyle a sensação de
amplitude continua. A suíte master, por exemplo, tem espaço
para 02 closets, banho com duas cubas de apoio e dois
pontos para chuveiro.
Planta do apartamento tipo final 2 do 5º ao 30º pavimento. O apartamento final 1 é semelhante ao final 2, porém espelhado. Foto do apartamento decorado. Imagens meramente ilustrativas com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo
parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A foto do apartamento decorado apresenta sugestão de personalização sujeita a custo adicional,
viabilidade técnica e ao cronograma da obra. *Área privativa aproximada composta por área privativa do apartamento + área privativa do escaninho (quando houver). Mais informações, vide quadro de áreas. As medidas internas dos ambientes apresentadas na
planta são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio. Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. (1) Previsão conforme
memorial descritivo. (2) Com exceção dos ambientes: varanda técnica, WC, dep. de serviço, área de serviço. (3) O cliente deverá adquirir o equipamento conforme memorial descritivo. (4) Caso o cliente queira instalar o sistema, deverá comprar
o equipamento de aspiração e o acabamento da(s) tomada(s) / glutão(ões) diretamente do fabricante e providenciar a instalação após a entrega do empreendimento.
Planta apartamento decorado opçÃO DE PERSONALIZAÇÃO 1**
3 suíteS
+ sala íntima + banho Master ampliado
+ COZINHA do cheff
2 6 5 m 2 *
Previsão para Banho da suíte master

churrasqueira a Suíte master ampla, com 02 cubas de apoio,
Área de serviço isolada Previsão para triturador carvão ou a gás com espaço para 02 pontos para chuveiro
da área social e íntima de alimentos na cozinha(1) no gourmet closet e banheira
Previsão de
ponto para
chopeira
Ponto de
água para
geladeira
Elevador social
privativo com
biometria
Piso em
porcelanato
em todo
apartamento(2)
Tomadas USB
na suíte master e
home/estar


65
planta s
MIAMI ONE LIFESTYLE
MEMORIAL DESCRITIVO
647
Janelas maiores em todo o apartamento, com folhas de correr em vidro e persiana externa
integrada, proporcionando maior ventilação, iluminação e melhor conforto acústico BALCÃO
75
268
476
LAJE 280
TÉCNICA 370 SU
190 120
Arejadores de vazão em todas as torneiras dos banhos, cozinha, gourmet e lavabo
1290
MAS
184 369
DEPÓSITO COPA/
Previsão para ar-condicionado em todas as suítes, home/estar, jantar e gourmet(1) COZINHA
205 A. GOURMET
SERVIÇO CLOS
Banhos sociais e lavabo com bancadas em mármore ou granito, com cuba esculpida
341
310
160
273
Previsão para aspiração de pó central (4) 181
117
WC CIR
LAVABO
118
225
Persiana integrada nas janelas dos quartos
322
ELEV. 2
ANTES_
SOCIAL SALA
110
PRIVATIVO
603
160
503
P L AN TA T I P O
LIVING/ HOME/
JANTAR
SUÍT
934 321
75
1587 BALCÃO
L
S
N
Pavimento Tipo
1 2
HALL DE
SERVIÇO
ELEV.
A.C. EMERG.
ELEV.
1
ELEV.
2 Apartamento Final 2
ÁREA ALTERADA
Cotas em Centímetros
ESCADA
Sem Escala
*A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas. As medidas internas pod
variações conforme legislação.
Planta do apartamento tipo final 2 do 5º ao 30º pavimento. O apartamento final 1 é semelhante ao final 2, porém espelhado. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos
e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada composta por área privativa do apartamento + área privativa do escaninho (quando houver).
Mais informações, vide quadro de áreas. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio. **Sugestão de
personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra. Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. (1) Previsão conforme memorial descritivo. (2) Com exceção dos ambientes:
varanda técnica, WC, dep. de serviço, área de serviço. (3) O cliente deverá adquirir o equipamento conforme memorial descritivo. (4) Caso o cliente queira instalar o sistema, deverá comprar o equipamento de aspiração e o acabamento da(s) tomada(s) /
glutão(ões) diretamente do fabricante e providenciar a instalação após a entrega do empreendimento.
Planta apartamento opçÃO DE PERSONALIZAÇÃO 2**
3 suíteS + home cinema

2 6 5 m 2 *

churrasqueira a Suíte master ampla, com 02 cubas de apoio,
Área de serviço isolada Previsão para triturador carvão ou a gás com espaço para 02 pontos para chuveiro
da área social e íntima de alimentos na cozinha(1) no gourmet 02 closets e banheira
Ponto de Previsão
água para de ponto para
geladeira chopeira
Elevador social
privativo com
biometria
Tomadas USB
na suíte master e
home/estar
Piso em
porcelanato
em todo
apartamento(2)


67
planta s
MIAMI ONE LIFESTYLE
MEMORIAL DESCRITIVO
647
75
268
476
LAJE 280
TÉCNICA 370 SU
190 120
1290
MAS
184 369
DEPÓSITO COPA/
205 A. GOURMET
SERVIÇO CLOS
341
310
160
273
117
WC CIR
LAVABO
118
225
322
ELEV. 2
ANTES_
SOCIAL SALA
110
PRIVATIVO
603
160
503
P L AN TA T I P O
LIVING/ HOME/
JANTAR
SUÍT
934 321
75
1587 BALCÃO
L
S
N
Pavimento Tipo
1 2
HALL DE
SERVIÇO
ELEV.
A.C. EMERG.
ELEV.
1
ELEV.
ÁREA ALTERADA
ESCADA
Sem Escala
Planta do apartamento tipo final 2 do 5º ao 30º pavimento. O apartamento final 1 é semelhante ao final 2, porém espelhado. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato.
Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada composta por área privativa do apartamento + área privativa do escaninho (quando
houver). Mais informações, vide quadro de áreas. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.
**Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra. Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. (1) Previsão conforme memorial descritivo. (2) Com exceção
dos ambientes: varanda técnica, WC, dep. de serviço, área de serviço. (3) O cliente deverá adquirir o equipamento conforme memorial descritivo. (4) Caso o cliente queira instalar o sistema, deverá comprar o equipamento de aspiração e o acabamento da(s)
tomada(s) / glutão(ões) diretamente do fabricante e providenciar a instalação após a entrega do empreendimento.
Planta apartamento opçÃO DE PERSONALIZAÇÃO 3**
3 suíteS
+ sala íntima + banho Sr. e Sra.
+ COZINHA do cheff
2 6 5 m 2 *

churrasqueira a Suíte master ampla, com 02 cubas
Área de serviço isolada Previsão para triturador carvão ou a gás com espaço para de apoio, 02 pontos
da área social e íntima de alimentos na cozinha(1) no gourmet 02 closets para chuveiro
Previsão de
ponto para
chopeira
Ponto de
água para
geladeira
Elevador social
privativo com
biometria
Piso em
porcelanato
em todo
apartamento(2)
Tomadas USB
na suíte master e
home/estar


69
planta s
MIAMI ONE LIFESTYLE
MEMORIAL DESCRITIVO
647
75
268
476
LAJE 280
TÉCNICA 370 SU
190 120
1290
MAS
184 369
DEPÓSITO COPA/
205 A. GOURMET
SERVIÇO CLOS
341
310
160
273
117
WC CIR
LAVABO
118
225
322
ELEV. 2
ANTES_
SOCIAL SALA
110
PRIVATIVO
603
160
503
P L AN TA T I P O
LIVING/ HOME/
JANTAR
SUÍT
934 321
75
1587 BALCÃO
L
S
N
Pavimento Tipo
1 2
HALL DE
SERVIÇO
ELEV.
A.C. EMERG.
ELEV.
1
ELEV.
ÁREA ALTERADA
ESCADA
Sem Escala
Planta do apartamento tipo final 2 do 5º ao 30º pavimento. O apartamento final 1 é semelhante ao final 2, porém espelhado. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos
e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada composta por área privativa do apartamento + área privativa do escaninho (quando houver).
Mais informações, vide quadro de áreas. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio. **Sugestão de
personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra. Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. (1) Previsão conforme memorial descritivo. (2) Com exceção dos ambientes:
varanda técnica, WC, dep. de serviço, área de serviço. (3) O cliente deverá adquirir o equipamento conforme memorial descritivo. (4) Caso o cliente queira instalar o sistema, deverá comprar o equipamento de aspiração e o acabamento da(s) tomada(s) /
glutão(ões) diretamente do fabricante e providenciar a instalação após a entrega do empreendimento.
APARTAMENTO DUPLEX
Perspectiva artística do apartamento duplex. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo.
A locação dos elementos estruturais podem variar de acordo com exigências técnicas.
71
planta s
acima
de tudo,
único.
O apartamento duplex se destaca por vários motivos.
A planta generosa, o lazer privativo a céu aberto e a incrível
vista da cidade são alguns dos diferenciais superiores da
cobertura. São apenas 2 apartamentos que literalmente
coroam o Residencial Miami One LifeStyle.

119
S
N
O
Duplex Inferior
1 2
HALL DE
SERVIÇO
Plantas apartamento DUPLEX ELEV.

A.C. EMERG.
ELEV.
1
ELEV.
2 Apartamento Final
Cotas em Centímet
ESCADA
4 suíteS 5
Sem Escala
3 6 m2* RUA AMÉLIA ARTIAGA JARDIM
*A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas. As medidas inter
pis o i n fer i o r
Área de serviço
isolada da área social
e íntima
Elevador social privativo

com biometria
Piso em
porcelanato
em todo
apartamento(2)
Banho da suíte master

com 02 cubas de
Suíte master ampla apoio, 02 pontos para
com espaço para chuveiro e banheira
amplo closet
Tomada USB
na suíte master
Vidro reflexivo Balcão integrado Todas as suítes com:

que reduz com suítes Infraestrutura p/ aquecimento
incidência solar de água nos banhos(3)
Previsão para ar-condicionado em todas Arejadores de vazão em todas as torneiras Previsão para aspiração Persiana integrada
as suítes, home/estar e gourmet(1) dos banhos, cozinha, gourmet e lavabo de pó central(4) nas janelas dos quartos
PlantaS referenteS ao apartamento DUPLEX final 2 do 31o e 32o pavimento

123
73
S
N
planta s
O
Duplex Superior
1 2
HALL DE
SERVIÇO
ELEV.
A.C. EMERG.
ELEV.
1
ELEV.
ESCADA
Sem Escala
*A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas. As medidas internas podem sofrer
variações conforme legislação. Página 13 de 13
Previsão para
pi s o s uperior churrasqueira WC com bancada
Previsão de ponto a carvão ou a gás e cuba esculpida
para chopeira na varanda gourmet em mármore
Área de serviço Previsão para Ponto de

isolada da área social triturador de alimentos água para
e íntima na cozinha(1) geladeira
Elevador social
privativo com biometria
Tomada USB
no home/estar
Vidro reflexivo Balcão integrado

que reduz com home/estar
incidência solar
Banhos sociais e lavabo com bancadas Janelas maiores em todo o apartamento, com folhas de correr em vidro e persiana externa
em mármore ou granito, com cuba esculpida integrada, proporcionando maior ventilação, iluminação e melhor conforto acústico
Plantas do apartamento duplex final 2 do 31º e 32º pavimentos. O apartamento final 1 é semelhante ao final 2, porém espelhado. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos
e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada composta por área privativa do apartamento + área privativa do escaninho (quando houver). Mais
informações, vide quadro de áreas. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio. Todos os diferenciais serão
entregues conforme memorial descritivo. (1) Previsão conforme memorial descritivo. (2) Com exceção dos ambientes: varanda técnica, WC, quarto de serviço, área de serviço, terraço descoberto e apoio DML. (3) O cliente deverá adquirir o equipamento conforme
memorial descritivo. (4) Caso o cliente queira instalar o sistema, deverá comprar o equipamento de aspiração e o acabamento da(s) tomada(s) / glutão(ões) diretamente do fabricante e providenciar a instalação após a entrega do empreendimento.
s u s t e n ta b i l i d a d e s e g u r a n ç a t e c n o lo g i a c o n f o rt o
diferenciais
DIFERENCIAIS
DE ÁREA COMUM *
ACESSO SOCIAL IMPONENTE ELEVADORES

Dois lobbys com pé-direito duplo, Elevadores sociais com cadastramento
equipados e decorados com de biometria. Somente pessoas
acabamentos nobres que expressam previamente cadastradas por biometria
elegância e sofisticação poderão ter livre acesso
VARANDA GOURMET SALÃO DE JOGOS

Varanda gourmet com churrasqueira, Ambiente descontraído e criativo
bancada com cooktop e integrada entregue decorado e equipado com
com uma praça mesa de sinuca, carteado e pebolim
SALÃO DE FESTAS FITNESS

Salão com dois ambientes e copa, Academia ampla com equipamentos
com possibilidade de integração com modernos e de última geração utilizados
a brinquedoteca e varanda gourmet. nas melhores academias do mundo.
Espaço entregue equipado e decorado Estrategicamente localizado próximo
com mobiliários de alto padrão à piscina e integrado com uma praça
BRINQUEDOTECA PISCINA INFANTIL

Ambiente entregue equipado Piscina climatizada, isolada
e decorado, com opção da piscina adulto e com tratamento
de utilização integrada por ozônio
ao salão de festas
*Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo.

77
d ife r e n ciais
PISCINA ADULTO SAUNA E SPA
Piscina coberta, climatizada, com Sauna úmida e spa integrados
raia de 20 metros, iluminação à piscina adulto
led e tratamento por ozônio
ÁREA COMUM MOBILIADA GERADOR

Ambientes da área comum Será entregue gerador para atender
equipados e decorados, entregues elevador de serviço e principais pontos
conforme projeto de iluminação do empreendimento
AUTOMAÇÃO WIRELESS
Será entregue um sistema de automação Previsão para Wi-Fi
da área comum, cujo controle abrangerá: no pavimento lazer
• Controle de iluminação interna e

externa, conforme projeto específico
• Irrigação dos jardins
• Controle liga/desliga da sauna pela

AR-CONDICIONADO
guarita
Ambientes entregues com previsão
• Previsão para controle do filtro da para ar-condicionado: brinquedoteca,
piscina sala do síndico, lobby, guarita, salão
de festas, fitness e no salão de jogos
• Previsão para acionamento dos
jatos d’água do espelho d’água
DIFERENCIAIS
DE SUSTENTABILIDADE*
• Diversas árvores frutíferas no lazer, como pitangueiras e jabuticabeiras
• As torneiras dos banhos, lavabo, cozinha e gourmet dos apartamentos serão

entregues com arejador de vazão
• As torneiras dos lavatórios dos WCs da área comum serão entregues

com fechamento automático
• Irrigação automatizada
• Bacias sanitárias com caixa acoplada e sistema de duplo acionamento (vazão de 06 litros e 03 litros),
em todos os banheiros do empreendimento, com exceção das bacias sanitárias adaptadas para PNE
• Sensores de presença nas escadas de emergência
• Ambiente com equipamentos apropriados para seleção de lixo
• Lâmpadas frias nos pavimentos de garagens
• Depósito para seleção de lixo equipado com:
- Coletor de lixo seletivo
- Coletor de lixo orgânico
- Lavadora de alta pressão
- Coletor de pilhas e baterias

79
d ife r e n ciais
DIFERENCIAIS
DE segurança*
ENTRADAS/SAÍDAS DE VEÍCULOS
02 entradas e saídas de veículos com boa visibilidade da portaria
INTERFONES
Previsão para instalação de interfones
ACESSO SOCIAL
Acesso social de pedestres com pulmão social. O pulmão social é um ambiente onde
os visitantes se identificam e cadastram seus dados para acesso ao empreendimento.
Esse ambiente proporciona segurança tanto para o visitante quanto para os moradores,
visto que o visitante será liberado para acessar o prédio somente quando estiver
devidamente cadastrado e reconhecido pelo morador que pretende visitar
GUARITA
Ambiente com:
• 03 (três) passa-volumes
• Alvenaria e vidro de segurança para proteger o porteiro em caso de emergência

diferenciais TECNOSEG *
Para aumentar a segurança e tranquilidade dos moradores,
EBM e Cyrela firmaram contrato de parceria com a Tecnoseg,
uma das maiores empresas de segurança do país. O projeto prevê:
BOTÃO DE PÂNICO(1)
Será entregue 01 (um) botão de pânico
na guarita. Com esse equipamento,
o porteiro aciona o sistema de
segurança em caso emergencial e a
empresa de segurança será acionada.
CONTROLE DE VIGIA(1)
Será entregue 01 (um) controle de vigia na guarita. Esse equipamento
impede que o porteiro durma ou se ausente do prédio durante o serviço.
Trata-se de um controle eletrônico que o porteiro precisa acionar
constantemente em um determinado intervalo de tempo. Caso o porteiro
não acione o dispositivo, a TECNOSEG entrará em contato com a guarita,
e por meio de uma senha, saberá se o porteiro deixou de acionar o dispositivo
porque estava dormindo ou porque foi rendido.
CENTRAL DE ALARME
É a partir desta central que o prédio será monitorado pela TECNOSEG.
A central contempla duplo monitoramento via transmissão de dados
por telefone/celular e GPRS ou rádio. Em caso de pane elétrica,
o sistema se manterá por determinado tempo por meio de bateria.
A central de alarme e GPRS serão entregues(1).
CONTROLE DE FOTOS DIGITALIZADAS

Software de controle de acesso para identificação
dos moradores, visitantes e prestadores
de serviços que contará com 01(um) computador
com software de controle de acesso.
SENSOR MAGNÉTICO DE PRESENÇA

Será entregue 01 (um) sensor magnético de presença
na porta de acesso do lixo no térreo, 01 (um) na porta
da central de gás no térreo e 01 (um) na porta da guarita.
Esses sensores avisarão quando a porta do ambiente
estiver aberta, além de alertar contra invasores.
Imagens meramente ilustrativas. *Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo. (1)Mediante contratação de empresas de monitoramento pelo condomínio.
81
d ife r e n ciais
CIRCUITO INTERNO DE TV
Serão entregues 06 (seis) câmeras em pontos estratégicos
e 04 (quatro) microcâmeras, sendo 01 (uma) microcâmera
em cada elevador e 01 (uma) microcâmera no pulmão de
serviço e infraestrutura para pontos futuros.
SISTEMA CLAUSURA
Os pulmões de serviço e social serão equipados com duas
fechaduras eletromagnéticas para garantir o sistema
de clausura. Com esse sistema, o visitante adentra e fica
retido até que sua identificação seja confirmada, antes de
ter acesso à área interna do condomínio.
PREVISÃO PARA PORTARIA REMOTA

A Portaria Remota(1) é um sistema de segurança remoto que
é controlado a distância pela empresa de segurança. A guarita
do condomínio será monitorada 24 horas pela central da empresa
de segurança através do acesso remoto às câmeras da portaria,
ao cadastramento de biometria, ao dispositivo que libera a abertura
e fechamento de fechaduras eletromagnéticas e fotos digitalizadas.
CADASTRAMENTO DE BIOMETRIA
O morador deverá cadastrar a biometria e poderá ter acesso livre
ao condomínio através do dispositivo que faz a leitura biométrica
na portaria do empreendimento. O visitante também deverá
cadastrar a biometria e seus dados ficarão armazenados no sistema
para uma identificação mais rápida e fácil nas próximas visitas.
PROTEÇÃO PERIMETRAL
O empreendimento será protegido em pontos
estratégicos com sistema de infravermelho de duplo feixe.
Imagens meramente ilustrativas. *Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo. (1)Mediante contratação de empresas de monitoramento pelo condomínio.
DIFERENCIAIS
DE APARTAMENTOS*
Elevadores LAVABO
sociais privativos Ambiente com cuba
COM BIOMETRIA esculpida em mármore
AR-CONDICIONADO(1) ÁREA DE SERVIÇO

Previsão para Área de serviço isolada
ar-condicionado em todas da área social e íntima
as suítes, home/estar e
gourmet
previsão PARA AREJADORES

ASPIRAÇãO de PÓ(2) Arejadores de vazão
O projeto prevê pontos em todas as torneiras
de aspiração em locais dos banhos, cozinha,
estratégicos dos gourmet e lavabo
apartamentos. Praticidade
e comodidade até para
limpar o apartamento
AQUECIMENTO(3) CONCEITO OPEN LIVING

Infraestrutura para Integração de sala,
aquecimento de água nos cozinha e varanda
chuveiros e lavatórios dos proporcionando
banhos de todas as suítes um ambiente amplo,
aconchegante
e ventilado
FLEXIBILIDADE SALA
Pé-direito mais Sala ampla e confortável,
alto, possibilitando própria para receber
a instalação de ar- vários amigos em casa
condicionado cassete
Imagens meramente ilustrativas. As fotos que ilustram os diferenciais OPEN LIVING, SALA, SUÍTE MASTER, VENTILAÇÃO CRUZADA E PLANTA são meramente ilustrativas com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos
e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais podem variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra. *Todos os diferenciais serão entregues
conforme memorial descritivo. (1)Previsão conforme memorial descritivo. (2)Caso o cliente queira instalar o sistema, deverá comprar o equipamento de aspiração e o acabamento da(s) tomada(s) / glutão(ões) diretamente do fabricante e providenciar a instalação após a
entrega do empreendimento. (3)O cliente deverá adquirir o equipamento conforme memorial descritivo. (4)Com exceção dos ambientes: varanda técnica, W.C, dep. de serviço, área de serviço, quarto de serviço, terraço descoberto e apoio DML.
83
d ife r e n ciais
CHURRASQUEIRA SUÍTE MASTER
Previsão para Suíte ampla com espaço
churrasqueira para 02 closets. Banho
a gás ou a carvão da suíte master com duas
cubas de apoio e dois
pontos para chuveiro
VENTILAÇÃO CRUZADA CONNECT PLUG - TOMADA USB

Projeto com planta Suíte master e sala terão uma
que favorece a circulação inovadora tomada USB para carregar
de vento dentro câmeras digitais, smartphones, tablets
do apartamento e outros dispositivos. O equipamento
dispensa o uso de computadores
e traz um ar moderno e arrojado
para os ambientes
WIDE WINDOWS BANHOS

Janelas com folhas de correr • Banhos sociais com
bancadas em mármore
em vidro e persiana externa ou granito, com cuba
integrada, propiciando esculpida
maior ventilação,
• Bacias sanitárias com
iluminação e melhor caixa acoplada e duplo
isolamento acústico acionamento (3 litros e
6 litros)
PLANTA CHOPEIRA
Planta flexível, proporcionando Previsão de ponto para
possibilidades de layouts chopeira no espaço
e usos diferentes gourmet
apartamento entregue COZINHA COM:

com porcelanato • Ponto de água
para geladeira
polido(4)
• Previsão para
triturador de
alimentos
s o l i d e z e x p e rt i s e r e c o n h e c i m e n t o p i o n e i r i s m o
institucional
PRAZER EM Comprar ou investir com a EBM é a segurança de estar fazendo a coisa
certa. Nossas plantas são muito bem planejadas, nossa entrega

VIVER ASSIM é primorosa, dentro do prazo e com tudo que foi combinado. Temos
os melhores profissionais trabalhando conosco, que se preocupam
junto com a gente com a sustentabilidade do negócio. Somos
conhecedores do ramo, com 35 anos de credibilidade, sempre
nos preocupando em fazer tudo da forma correta e muito bem feito.
Tudo isso para oferecer tranquilidade e a melhor experiência
imobiliária a nossos clientes.

87
in s titucional
ATUAÇÃO NACIONAL
A EBM já entregou mais de 155 empreendimentos em todo o país.
Você pode encontrar a marca e o alto padrão EBM em Goiás,
Minas Gerais, Bahia, São Paulo e também no Distrito Federal.
PONTUALIDADE
A EBM é uma marca que respeita seus clientes e valoriza compromissos
firmados. Por isso, orgulha-se em entregar com pontualidade os seus
empreendimentos, respeitando os prazos contratuais.
EXPERIÊNCIA
São mais de 35 anos de atuação, diferentes períodos econômicos e uma
linha contínua de crescimento. Nesse tempo, a empresa acompanhou
a evolução do mercado e assumiu a postura de lançar tendências.
CREDIBILIDADE
A semelhança das obras EBM com o projeto dão prestígio e confiança à
marca. O que foi anunciado e o que é entregue seguem o mesmo padrão.

PRAZER EM SER RESPONSÁVEL
Segundo o Instituto Ethos, referência nacional em sustentabilidade, a EBM é uma das melhores e mais responsáveis empresas do Brasil.
Os índices da EBM são acima da média do setor. Compare:
INDICADOR MÉDIA EBM MÉDIA DO SETOR % ACIMA

Relacionamento com os colaboradores 9.6 4.8 100%
Código de conduta 5.8 3.1 81%
Engajamento das partes interessadas 7.7 4.7 63%
Integrados 4.9 2.4 104%
Relacionamento com o consumidor 7.6 5.6 35%
Gestão dos impactos na comunidade 4.6 2.6 76%
Logística reversa 3.5 1.5 133%
Dados coletados em 2014.
COMUNIDADE MEIO AMBIENTE

A EBM se preocupa com o bem-estar das pessoas. A EBM tem uma preocupação genuína em equilibrar
De quem está dentro dos empreendimentos como a construção civil com o uso racional dos recursos
também de quem está ao redor deles. naturais.
SUSTENTABILIDADE PÚBLICO INTERNO

Os empreendimentos EBM possuem diferenciais A EBM estimula todo o quadro de colaboradores
de sustentabilidade nos projetos. a desenvolver ações de cunho social.
Os dados apresentados resultam da aplicação dos Indicadores Ethos de Responsabilidade Social pela própria empresa, ou seja, são resultados de AUTOAVALIAÇÃO.
O diagnóstico não tem, portanto, o caráter de certificação. Seu objetivo é proporcionar a reflexão, aprendizagem e melhoria das práticas de Responsabilidade Social Empresarial e Sustentabilidade.
89
in s titucional
PRAZER EM
SER RECONHECIDA
Realizado pela ITC – Inteligência A EBM está listada entre as melhores

Empresarial da Construção, o prêmio empresas para se trabalhar no
é dedicado a mostrar ao mercado Centro-Oeste segundo o conceituado
quais as empresas do setor que mais ranking Great Place to Work. Na
se destacaram em cada ano. Em 2016 pesquisa, os próprios colaboradores
a EBM figurou entre as 50 maiores avaliaram a empresa.
empresas do país.
O mais importante prêmio brasileiro Uma iniciativa do governo do Estado

de atendimento ao cliente. Através de Goiás, que consagra ações de
de uma metodologia rígida e notório valor ambiental, assegurando
abrangente, a EBM foi escolhida o princípio do desenvolvimento
entre os grandes nomes do país. Prêmio Goiás sustentável.
em Gestão Ambiental
Por 9 vezes a EBM foi eleita a marca A EBM está no ranking das 75
mais lembrada pelo consumidor empresas mais admiradas de Goiás,
goiano na categoria Construção Civil. segundo o jornal O Popular.
O prestigiado Instituto Euvaldo Lodi Reconhecimento do Conselho

(IEL Goiás) concedeu à EBM Regional de Engenharia e
o Prêmio Melhor Prática de Estágio Agronomia de Goiás (CREA)
da região Centro-Oeste. às empresas que elaboraram,
executaram ou colaboraram com
ações de preservação ou defesa do
Prêmio CREA Goiás
meio ambiente.
do Meio Ambiente
prazer em ser COMPLETA
Para a EBM, desenvolver empreendimentos premium não basta. Isso é um detalhe perto do que realmente desejamos:
fazer parte da sua vida. Por isso, a EBM possui uma solução completa em serviços que vão auxiliar você em todos os
processos de compra, decoração e personalização de seu imóvel.
Assessoria no processo de financiamento. A forma mais

fácil de tirar dúvidas e obter crédito junto aos agentes
financeiros. Atua de forma a transmitir segurança e garantir
menores taxas para aquisição de imóveis.
Rede de parceiros credenciados para serviços

complementares. Da mudança ao eletricista, de móveis
planejados ao encanador, da instalação à manutenção,
do produto ao serviço, o Exclusive tem sempre um
parceiro de confiança para indicar. Ar-condicionado,
móveis, decoração, pintura, luminárias e muito mais.
Serviço de personalização de plantas e de linhas de

acabamento de apartamentos. Uma opção para o
morador deixar o apartamento do jeito que sempre
quis, personalizado e exclusivo. Tudo sem trabalho ou
preocupações com obra.
91
in s titucional
MAIS QUE Os residenciais EBM são a escolha de
quem quer mais. Mais que morar, viver.
APARTAMENTOS
Mais que espaço, integração. Mais que
valor, valorização. Mais que garantias,
segurança. Mais que áreas comuns,
PARA A FAMÍLIA, lazer. Empreendimentos para famílias

que buscam uma vida com status
UM ESTILO DE VIDA e sofisticação em bairros nobres e

apartamentos com plantas generosas.
PREMIUM
Diamond LifeStyle - Goiânia - GO
Über LuxuryStyle - Goiânia - GO Chateau Marista LifeStyle - Goiânia - GO

prazer em ser COnfiável
A EBM é reconhecida por sua solidez, inovação e pelos milhões de m2 construídos. A marca também é sinônimo de respeito
ao cliente. Exemplo dessa postura é a forma como os empreendimentos são entregues: equipados e decorados seguindo
o projeto original com a máxima semelhança possível.
Todos os residenciais EBM são assim. As áreas comuns são entregues com móveis, equipamentos, acabamentos,
objetos de decoração e até o paisagismo conforme o projeto apresentado antes mesmo do início das obras.
Compare as perspectivas artísticas com as fotos reais dos residenciais e comprove o quão sério é o nosso compromisso
com os clientes.
93
A ebm entrega o que promete
in s titucional
Perspectiva da piscina coberta foto real da piscina coberta
Perspectiva do lobby foto real do lobby

Parceria cyrela
prazer em ser
parceira
O prazer em fazer bem feito da EBM está presente em cada
empreendimento de alto padrão que construímos e também
nas parcerias estabelecidas. Buscamos sempre marcas que tenham
a mesma sintonia e sejam reconhecidamente inovadoras e sólidas.
A Cyrela é uma dessas empresas. A parceria entre as marcas
já é tradicional e entregou vários empreendimentos de sucesso.
NÓS SOMOS A CYRELA, A Cyrela opera em 67 cidades de 16 estados brasileiros

e no Distrito Federal.
E QUEREMOS ESTAR Atualmente, são mais de 8 mil colaboradores dedicados

à construção de sonhos, transformando em realidade aquilo
SEMPRE PERTO que não se vê, e à perenização de conexões de valor para

a companhia, uma das mais admiradas incorporadoras
DE QUEM PENSA LONGE de imóveis residenciais do País.
Desde a fundação, em 1962, a Cyrela construiu lares para

cerca de 200 mil famílias. Cientes de nosso importante
papel na evolução das cidades, buscamos fazer o certo sempre,
com a responsabilidade de quem se compromete com
pioneirismo e constante inovação.
Por meio das mais avançadas tecnologias construtivas,

atuamos em segmentos de renda distintos, integrando
incorporação, construção, vendas e serviços. Atualmente,
a Cyrela é voltada para os segmentos de alto padrão e luxo.
95
in s titucional
tradição
inovadora
Se de um lado a Cyrela busca antecipar tendências e inovação nos produtos,
do outro orgulha-se de ser uma empresa conservadora financeiramente,
o que permite passar por momentos difíceis de forma serena e, inclusive,
aproveitar as oportunidades que surgem. Em 2014, a Cyrela foi capaz
de atingir uma geração de caixa recorde, o que ratifica ainda mais a nossa
solidez financeira. Outros números divulgados no Relatório Anual de 2014
atestam a saúde econômica da marca.
2 0 1 4
Caixa Vendas Lucro Líquido ROE Return on Equity
R$ 867 R$ 5.684 R$ 661 11,9%

milhões milhões milhões (lucro líquido dos últimos 12 meses
sobre o patrimônio líquido médio
do período, excluindo participações
minoritárias)
referências
Medplex - Porto Alegre - RS
Cyrela By Pininfarina - São Paulo - SP Living Magic - Osasco - SP

e b m.c o m.br
R-6-290514
Impresso em abril de 2017

Folder Miami (Ebm)

Enviado por

Dados do documento

Descrição original:

Direitos autorais

Formatos disponíveis

Compartilhar este documento

Compartilhar ou incorporar documento

Opções de compartilhamento

Você considera este documento útil?

Este conteúdo é inapropriado?

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Folder Miami (Ebm)

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

f o r m a f u n ç ã o c r i at i v i d a d e i n o va ç ã o

Já a arquitetura de interiores é de Débora Aguiar, arquiteta com mais de 20 anos de experiência,

• Piscina coberta com climatização e tratamento por ozônio.

WIRELESS ON - Internet sem fio (1)

DECORADO: André Brandão e Márcia Varizo

“O apartamento foi concebido com design

contemporâneo, com ambientes integrados onde

o bem-estar, o acolhimento, o uso de materiais nobres,

a mescla de texturas e os tons suaves dão um charme

todo especial para a família que recebe muitos amigos.”

Todos os apartamentos têm ventilação cruzada entre

sala, estar, jantar e gourmet. Grandes janelas em paredes

opostas no sentido dos ventos locais, permitem a entrada

e saída de ar. Isso higieniza, renova a atmosfera e diminui

a temperatura dos ambientes.

Previsão para *A locação dos elementos estruturais Banho

Balcão integrado Ventilação Vidro reflexivo Todas as suítes com:

Planta referente ao apartamento tipo final 2 do 5o AO 30o pavimento

Nas áreas privativas do Miami One LifeStyle a sensação de

amplitude continua. A suíte master, por exemplo, tem espaço

para 02 closets, banho com duas cubas de apoio e dois

pontos para chuveiro.

Previsão para Banho da suíte master

Balcão integrado Ventilação Vidro reflexivo Todas as suítes com:

Planta referente ao apartamento tipo final 2 do 5o AO 30o pavimento

3 suíteS + home cinema

Previsão para Banho da suíte master

Balcão integrado Ventilação Vidro reflexivo Todas as suítes com:

Planta referente ao apartamento tipo final 2 do 5o AO 30o pavimento

Previsão para Banho da suíte master

Balcão integrado Ventilação Vidro reflexivo Todas as suítes com:

Planta referente ao apartamento tipo final 2 do 5o AO 30o pavimento

O apartamento duplex se destaca por vários motivos.

A planta generosa, o lazer privativo a céu aberto e a incrível

vista da cidade são alguns dos diferenciais superiores da

cobertura. São apenas 2 apartamentos que literalmente

coroam o Residencial Miami One LifeStyle.

Plantas apartamento DUPLEX ELEV.

3 6 m2* RUA AMÉLIA ARTIAGA JARDIM

Elevador social privativo

Banho da suíte master

Vidro reflexivo Balcão integrado Todas as suítes com:

PlantaS referenteS ao apartamento DUPLEX final 2 do 31o e 32o pavimento

Área de serviço Previsão para Ponto de

Vidro reflexivo Balcão integrado

ACESSO SOCIAL IMPONENTE ELEVADORES

VARANDA GOURMET SALÃO DE JOGOS

SALÃO DE FESTAS FITNESS

BRINQUEDOTECA PISCINA INFANTIL

*Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo.

ÁREA COMUM MOBILIADA GERADOR

• Controle de iluminação interna e

• Irrigação dos jardins

• Controle liga/desliga da sauna pela

• Diversas árvores frutíferas no lazer, como pitangueiras e jabuticabeiras

• As torneiras dos banhos, lavabo, cozinha e gourmet dos apartamentos serão

• As torneiras dos lavatórios dos WCs da área comum serão entregues

• Sensores de presença nas escadas de emergência

• Ambiente com equipamentos apropriados para seleção de lixo

• Lâmpadas frias nos pavimentos de garagens

• Depósito para seleção de lixo equipado com:

- Coletor de lixo seletivo

- Coletor de lixo orgânico