A PR ES EN TA:

HIGH CLASS, empreendimentos de alto padrão, projetados

com acabamentos diferenciados, sofisticados e exclusivos.
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bem-estar, em localizações excelentes para você morar com
qualidade de vida. E você ainda conta com Diálogo Personal,
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acabamento à sua escolha.

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TA M B É M É E S TA R
BEM LOCALIZADO.

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DE CONGONHAS

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JOÃO DE LUCA

VILA MASCOTE

COLÉGIO EMILIE
DE VILLENEUVE
 MOBILIDADE POR PERTO É
TER MAIS TEMPO PARA VOCÊ.

CROQUI ILUSTRATIVO DE LOCALIZAÇÃO SEM ESCALA

MOBILIDADE GASTRONOMIA SUPERMERCADOS HOSPITAIS
Av. Washington Luís: 3 min La Pasta Gialla: 4 min Pão de Açúcar: 4 min Hospital São Luiz – Unidade Jabaquara: 16 min
Estação Metrô Brooklin: 8 min Fogo de Chão: 15 min Mambo: 9 min
Aeroporto de Congonhas: 8 min Primícia dos Pães: 5 min ACADEMIA
Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini: 14 min BioClub Fitness: 1 min
EDUCAÇÃO
Av. Interlagos: 8 min LAZER
Parque Cordeiro: 5 min Colégio Emilie de Villeneuve: 5 min
PARA O PET
COMPRAS Parque Severo Gomes: 15 min Colégio São Sabas: 3 min
Cobasi: 8 min
Morumbi Shopping: 10 min Colégio Santa Maria: 5 min
Petz: 5 min
Shopping Ibirapuera: 17 min
FICHA TÉCNICA

REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO:

PROJETO DE ARQUITETURA:

PROJETO DE PAISAGISMO:

PROJETO DE INTERIORES:

ÁREA DO TERRENO: 4.261 m2

NÚMERO DE TORRES: 2

NÚMERO DE ANDARES: Torre 1: 21

Torre 2: 21

NÚMERO DE UNIDADES POR ANDAR: 2o ao 22o andar: 4 unidades por andar

NÚMERO TOTAL DE UNIDADES: 168 unidades residenciais + 1 loja de 506 m2

TIPOLOGIA: TORRE 1

42 unidades: 3 suítes – Tipo

42 unidades: 2 suítes – Tipo

TORRE 2

80 unidades: 4 dorms. (2 suítes) – Tipo

2 unidades: 4 dorms. (2 suítes) – 2o andar

2 unidades: 3 suítes – Cobertura

 PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA

4 DORMS. (2 SUÍTES) | 3 SUÍTES | 2 SUÍTES

I M P L A N TA Ç Ã O D O 1 o PAV I M E N T O – L A Z E R
1 ACESSO RESIDENCIAL PARA PEDESTRES
1A ACESSO LOJA TERRENO DE
4.261 M2
2 ACESSO PARA VEÍCULOS
2A SAÍDA DE VEÍCULOS

3 PORTARIA COM CAIXILHOS, VIDROS E PORTAS BLINDADOS – 2o SS

4 HALL DE ACESSO COM PÉ-DIREITO DUPLO – 2o SS

5 ELEVADORES SOCIAIS DE ACESSO

18
6 ELEVADORES SOCIAIS - TORRE 1

7 ELEVADOR DE SERVIÇO - TORRE 1

8 ELEVADORES SOCIAIS PRIVATIVOS COM BIOMETRIA - TORRE 2

9 ELEVADOR DE SERVIÇO - TORRE 2

10 SALÃO DE JOGOS COM PÉ-DIREITO DUPLO - TÉRREO

11 FITNESS COM 196 M2 E PÉ-DIREITO DUPLO - TÉRREO

12 FITNESS EXTERNO - TÉRREO

SALÃO DE FESTAS COM 200 M2 E PÉ-DIREITO DUPLO - TÉRREO

13
16
14 CHURRASQUEIRA COM FORNO PARA PIZZA - TÉRREO

15 QUADRA RECREATIVA - TÉRREO

16 SALÃO DE JOGOS JUVENIL – 1o PAV. 14 6

17 BRINQUEDOTECA – 1 PAV.o

18 CHURRASQUEIRA E FORNO PARA PIZZA – 1o PAV. projeto de bem-estar:

19 PLAYGROUND – 1 PAV.
o

20 ESPAÇO GOURMET COM 98 M2 – 1o PAV.

21 DESCANSO DE SAUNA – 1o PAV.

22 SAUNA – 1o PAV. Projeto de Interiores:
projeto de interiores:
23 DUCHA DA SAUNA – 1 PAV. o

24 PISCINA ADULTO COM RAIA DE 25 M – 1o PAV.

2
25 PISCINA INFANTIL – 1o PAV.
26 SOLARIUM – 1o PAV.
27 PET PLACE – TÉRREO projeto de paisagismo:
28 CHURRASQUEIRA – 1o PAV.
29 BICICLETÁRIO – 1o SS

30 APROVEITAMENTO DE ÁGUAS PLUVIAIS E REÚSO DE ÁGUAS CINZA – 1o SS

 27

26

25
24

19

28
22
15
21

20 23
17
8 8
12

6 8 9 8

19 5 5
7
13
11
10

1 3
1A
2A

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA IMPLANTAÇÃO

HALL DE ACESSO
COM PÉ-DIREITO DUPLO
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO HALL DE ACESSO
 projeto de
PISCINA bem-estar:

COM RAIA DE 25 M
POR MARCOS PAULO REIS
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA PISCINA
 projeto de
FITNESS bem-estar:

COM 196 M2 E PÉ-DIREITO DUPLO

POR MARCOS PAULO REIS
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO FITNESS COM PÉ-DIREITO DUPLO
ESPAÇO GOURMET
COM 98 M2

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO ESPAÇO GOURMET

 S A L Ã O D E F E S TA S
COM 200 M2 E PÉ-DIREITO DUPLO

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE FESTAS COM PÉ-DIREITO DUPLO

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA CHURRASQUEIRA E FORNO PARA PIZZA – 1O PAVIMENTO
CHURRASQUEIRA E FORNO PARA PIZZA
S A L Ã O D E J O G O S A D U LT O
COM PÉ-DIREITO DUPLO
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE JOGOS ADULTO
BRINQUEDOTECA

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA BRINQUEDOTECA

SALÃO DE JOGOS JUVENIL

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE JOGOS JUVENIL

Q U A D R A R E C R E AT I VA

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA QUADRA RECREATIVA

P L AY G R O U N D

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO PLAYGROUND

DESCANSO DA SAUNA

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO DESCANSO DA SAUNA

PET PLACE

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO PET PLACE

A PA R TA M E N T O S
 Espaços amplos que valorizam
o ambiente e transmitem toda a
sofisticação em cada detalhe.
 4 DORMS. (2 SUÍTES)
TORRE 2 - FINAL 1 Ralo longo de
3 AO 21 ANDAR
O O
alumínio tipo
Sekapiso no box
dos banheiros
sociais

Infraestrutura para
Hall social ar-condicionado na sala
privativo e
Persiana de enrolar elevador privativo
com infraestrutura com biometria
para persiana elétrica
Ponto de
água para
geladeira

Entrada de serviço

Persiana de enrolar
com infraestrutura
para persiana elétrica

Misturador de água
quente nas torneiras
dos banheiros sociais

Todas as bacias com caixa

acoplada e sistema de Ponto de água para
economia Ecoflush filtro de bancada

Iluminação e Pia com bancada de

ventilação naturais granito, cuba dupla e
misturador de água quente

Passagem
gourmet
Infraestrutura para
ar-condicionado e 2 tomadas
com porta USB em todas as
suítes e dormitórios
Iluminação e
ventilação naturais

Terraço entregue com

bancada de granito,
cuba e churrasqueira
embutida a carvão

Persiana de enrolar com

infraestrutura para Bancada com
persiana elétrica duas cubas
Iluminação e Ralo longo de alumínio Terraço entregue
ventilação naturais tipo Sekapiso nivelado com a sala Os móveis são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.
Medidas internas de face a face das paredes.
4 dorms. (2 suítes) – Torre 2 – Final 01.
 4 DORMS. (2 SUÍTES)
OPÇÃO 3 SUÍTES
LIVING AMPLIADO Ralo longo de
alumínio tipo
TORRE 2 - FINAL 1 Sekapiso no box dos
banheiros sociais
3 AO 21 ANDAR
O O

Infraestrutura para
Hall social ar-condicionado na sala
privativo e
Persiana de enrolar elevador privativo
com infraestrutura com biometria
para persiana elétrica
Ponto de
água para
geladeira

Entrada de serviço

Persiana de enrolar
com infraestrutura
para persiana elétrica

Misturador de água
quente nas torneiras
dos banheiros sociais

Todas as bacias com caixa

acoplada e sistema de Ponto de água para
economia Ecoflush filtro de bancada

Iluminação e Pia com bancada de

ventilação naturais granito, cuba dupla e
misturador de água quente

Passagem
gourmet

Infraestrutura para
ar-condicionado e 2 tomadas
com porta USB nas 3 suítes
Iluminação e
ventilação naturais

Terraço entregue com

bancada de granito,
cuba e churrasqueira
embutida a carvão

Persiana de enrolar com

infraestrutura para Bancada com
persiana elétrica duas cubas Os móveis são de dimensões comerciais e não
Iluminação e Ralo longo de alumínio Terraço entregue fazem parte do contrato.
ventilação naturais tipo Sekapiso nivelado com a sala
Medidas internas de face a face das paredes.
4 dorms. (2 suítes) – Opção 3 suítes – Living
Ampliado – Torre 2 – Final 01.
 TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA
DO APARTAMENTO DE 4 DORMS. (2 SUÍTES) - TORRE 2 - FINAL 01

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA DO APARTAMENTO DE 4 DORMS.

(2 SUÍTES) - TORRE 02 – FINAL 01
 LIVING AMPLIADO
DO APARTAMENTO DE 4 DORMS. (2 SUÍTES) – OPÇÃO 3 SUÍTES - TORRE 2 - FINAL 01

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO LIVING DO APARTAMENTO DE 4 DORMS. (2 SUÍTES) - OPÇÃO 3 SUÍTES - TORRE 02 – FINAL 01
 4 DORMS. (2 SUÍTES)
OPÇÃO 3 SUÍTES
LIVING AMPLIADO INTEGRADO Ralo longo de
alumínio tipo
AO TERRAÇO E COZINHA AMPLIADA Sekapiso no box
dos banheiros
TORRE 2 - FINAL 1
3 AO 21 ANDAR
O O

Hall social Infraestrutura para

privativo e ar-condicionado na sala
elevador privativo
com biometria
Persiana de enrolar
com infraestrutura Ponto de
para persiana elétrica água para
geladeira

Entrada de serviço
Persiana de enrolar
com infraestrutura
para persiana elétrica

Ponto de água para

filtro de bancada

Misturador de água
quente nas torneiras
dos banheiros Pia com bancada de
granito, cuba dupla
e misturador de
Todas as bacias com caixa água quente
acoplada e sistema de
economia Ecoflush

Iluminação e
ventilação naturais

Passagem
gourmet

Infraestrutura para
ar-condicionado e 2 tomadas
com porta USB nas 3 suítes
Iluminação e
ventilação naturais

Terraço entregue com

bancada de granito,
cuba e churrasqueira
embutida a carvão
Os móveis são de dimensões comerciais e não
fazem parte do contrato.
Medidas internas de face a face das paredes.
Persiana de enrolar com 4 dorms. (2 suítes) – Opção 3 suítes – Living
infraestrutura para Bancada com
persiana elétrica ampliado integrado ao terraço e cozinha
duas cubas ampliada – Torre 2 – Final 01.
Iluminação e Ralo longo de alumínio Terraço entregue
ventilação naturais tipo Sekapiso nivelado com a sala
 LIVING AMPLIADO INTEGRADO AO TERRAÇO
DO APARTAMENTO DE 4 DORMS. (2 SUÍTES) – OPÇÃO 3 SUÍTES – TORRE 2 – FINAL 01

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO LIVING AMPLIADO INTEGRADO AO TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA DO

APARTAMENTO DE 4 DORMS. (2 SUÍTES) – OPÇÃO 3 SUÍTES – TORRE 02 – FINAL 01
 3 suítes
TORRE 1 - FINAL 3
2 AO 22 ANDAR
O O

Todas as
bacias com
caixa acoplada
Ralo longo de e sistema
alumínio tipo de economia Infraestrutura para
Sekapiso no box Ecoflush ar-condicionado na sala
dos banheiros

Entrada social com Ponto de

fechadura digital água para
geladeira Entrada de serviço

Persiana de enrolar
com infraestrutura
para persiana elétrica

Ponto de água para

Iluminação e filtro de bancada
ventilação naturais

Pia com bancada de granito

e misturador de água quente

Misturador de água
quente nas torneiras
dos banheiros

Persiana de enrolar
com infraestrutura
para persiana elétrica

Infraestrutura para
ar-condicionado e 2
tomadas com porta USB
nas 3 suítes

Terraço entregue com

bancada de granito,
cuba e churrasqueira
embutida a carvão
Persiana de enrolar
com infraestrutura
para persiana elétrica
Iluminação e Ralo longo de alumínio Terraço entregue
ventilação naturais tipo Sekapiso nivelado com a sala Os móveis são de dimensões comerciais
e não fazem parte do contrato.
Medidas internas de face a face das paredes.
3 suítes – Torre 01 – Final 03 .
 3 suítes
OPÇÃO 2 SUÍTES
- LIVING AMPLIADO
- BANHEIRO SR. E SRA.
Ralo longo de
alumínio tipo
TORRE 1 - FINAL 3 Sekapiso no box
2 AO 22 ANDAR
O O
dos banheiros Infraestrutura para
ar-condicionado na sala Ponto de
água para
geladeira
Entrada social com
fechadura digital

Entrada de serviço

Persiana de enrolar
com infraestrutura
para persiana elétrica

Iluminação e Ponto de água para

ventilação naturais filtro de bancada

Todas as bacias com caixa

acoplada e sistema de Pia com bancada de granito
economia Ecoflush e misturador de água quente

Misturador de água
quente nas torneiras
dos banheiros

Infraestrutura para
ar-condicionado e 2
tomadas com porta USB
nas 2 suítes

Terraço entregue com

bancada de granito,
cuba e churrasqueira
embutida a carvão
Persiana de enrolar
com infraestrutura
para persiana elétrica
Iluminação e Ralo longo de alumínio Terraço entregue Os móveis são de dimensões comerciais e não fazem parte
ventilação naturais tipo Sekapiso nivelado com a sala do contrato. Medidas internas de face a face das paredes.
3 suítes - Opção 2 suítes com living ampliado e banheiro sr.
e sra. - Torre 1 - Final 03.
 TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA
DO APARTAMENTO DE 3 SUÍTES – TORRE 01 – FINAL 03

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA DO APARTAMENTO DE 3 SUÍTES – TORRE 01 – FINAL 03

 LIVING
DO APARTAMENTO DE 3 SUÍTES – TORRE 01 – FINAL 03

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO LIVING DO APARTAMENTO DE 3 SUÍTES – TORRE 01 – FINAL 03

2 suítes
TORRE 1 - FINAL 1
2 AO 22 ANDAR
O O

Misturador de água
quente nas torneiras
dos banheiros

Entrada social com

fechadura digital

Persiana de enrolar
com infraestrutura
para persiana elétrica

Ralo longo de
alumínio tipo Ponto de água para
Sekapiso no box filtro de bancada
dos banheiros e de geladeira

Todas as bacias com caixa

acoplada e sistema de
economia Ecoflush
Pia com bancada de granito
e misturador de água quente
Iluminação e
ventilação naturais

Infraestrutura para
ar-condicionado e 2 tomadas
com porta USB nas 2 suítes

Persiana de enrolar
com infraestrutura
para persiana elétrica
Terraço entregue com
bancada de granito,
cuba e churrasqueira
embutida a carvão
Ralo longo de alumínio Os móveis são de dimensões
tipo Sekapiso Terraço entregue comerciais e não fazem parte do
nivelado com a sala contrato. Medidas internas de
face a face das paredes.
2 suítes – Torre 01 – Final 01 .
LIVING
DO APARTAMENTO DE 2 SUÍTES – TORRE 01 – FINAL 01

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO LIVING DO APARTAMENTO DE 2 SUÍTES – TORRE 01 – FINAL 01

TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA

DO APARTAMENTO DE 2 SUÍTES – TORRE 01 – FINAL 01

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA DO APARTAMENTO DE 2 SUÍTES – TORRE 01 – FINAL 01

DIFERENCIAIS | HIGH CLASS

Á r e a s c o m u ns

Wi-Fi nas áreas comuns dos Biometria na entrada social Portaria com caixilhos, vidros e portas
pavimentos de lazer**** de pedestre blindados e ar-condicionado instalado

Piso epóxi na Lâmpadas de LED nos pavimentos de Aproveitamento de águas pluviais

garagem coberta lazer, hall social e garagem e reúso de águas cinza

Infraestrutura do ar-condicionado entregue Bicicletário com tomada Áreas de bem-estar conceituadas por Marcos
no salão de festas, espaço gourmet e fitness para bike elétrica Paulo Reis (MPR Assessoria Esportiva)

Custo de condomínio Gerador para atender a 2 elevadores sociais na torre 01, 4

diferenciado elevadores privativos na torre 02, 1 elevador transfer na torre
02, escadaria, bombas, portões, portaria e parte da iluminação
das áreas comuns e garagens
 Á r e a s p r iva ti vas

Fechadura digital na entrada social 2 tomadas com porta USB Misturador de água quente
apenas da torre 01 em cada dormitório nos banheiros sociais e cozinha
das unidades

Infraestrutura pronta para Infraestrutura do aquecedor Persiana de enrolar nas janelas

sistema de ar-condicionado de passagem a gás** dos dormitórios***
nos dormitórios e na sala
de alguns apartamentos*

Infraestrutura para persiana elétrica Piso do terraço entregue Ponto de água para filtro
nos dormitórios e terraço nivelado com a sala de bancada e filtro de geladeira

Ralo longo de alumínio tipo Sekapiso Bacias com caixa acoplada com Gerador para atender a 2 pontos
no terraço social e nos banheiros sociais sistema de economia de água Ecoflush de tomada de uso geral em cada
apartamento****

*Infraestrutura do ar-condicionado nos dormitórios e na sala de alguns apartamentos

Torre 01: finais 01 e 02, nas suítes 01 e 02; finais 03 e 04, nas suítes 01, 02 e 03 e na sala.
Torre 02: nas suítes 01 e 02, nos dormitórios 01 e 02 e na sala.

**O proprietário deverá adquirir o aquecedor de passagem.

***Persianas de enrolar nas janelas dos dormitórios

Torre 01 – finais 01 e 02: serão entregues janelas com persiana de enrolar nas suítes 01 e 02; finais 03 e 04: serão
Hall social privativo Elevador privativo com entregues janelas com persiana de enrolar nas suítes 01, 02 e 03.
Torre 02 – finais 01, 02, 03 e 04: serão entregues janelas com persiana de enrolar nas suítes 01 e 02 e no dormitório
apenas na Torre 2 biometria apenas na Torre 2 01; porta sem persiana de enrolar no dormitório 02.

****Conforme Memorial Descritivo.

 Villa Funchal Unità Edição Jardins Edição Pinheiros
Rua São Tomé, 73 Rua das Flechas, 649 Alameda Fernão Cardim, 84 Rua Cardeal Arcoverde, 1.626
Vila Olímpia Jd. Prudência Jardins Pinheiros

CREDIBILIDADE E EVOLUÇÃO

Landscape Ventura Vereda São Paulo Scenario

Rua São José, 36 Rua dos Cafezais, 322 Rua Gama Cerqueira, 505 Rua dos Cafezais, 420
Alto da Boa Vista Jd. Prudência Aclimação Jd. Prudência
 Nossa filosofia de trabalho é a constante evolução.
Nossa meta, oferecer aos nossos clientes o que há de melhor no mercado.

DESDE MAIS DE CONTABILIZAMOS

1987 196 11. 030

CONCRETIZANDO TORRES ENTREGUES APARTAMENTOS
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DE ÁREA CONSTRUÍDA PRÓXIMOS 20 MESES
 RUA DAS FLECHAS, 484 | JARDIM PRUDÊNCIA

INTERMEDIAÇÃO: REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO:

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Memorial de Incorporação registrado sob o R.04, na matrícula no 450.736 do 11o Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, em 15/4/2019. LPS São Paulo Consultoria de Imóveis Ltda. Rua Estados Unidos, 1.971 – Jardim América – São Paulo-SP – CEP 01427-002 – Tel.: (11) 3067-0000. JD II Vendas e
Planejamento em Empreendimentos Imobiliários Ltda. – Creci: 031.570-J. Praça Sílvio Romero, 132 – conj. 42 – Tatuapé – São Paulo-SP – Tel.: (11) 3506-0000 – www.jdgi.com.br. Imagens ilustrativas. Impresso em junho/2019.