V I S T A

MADALENA
------- ------- by

NATUREZA VISTA ARTE MOBILIDADE LAZER

 FICHA TÉCNICA ÁREAS COMUNS
ENDEREÇO: R. Paulistânia, 72 e R. Senador César Lacerda Vergueiro, 534

BAIRRO: Vila Madalena

2 DORMS., 2 SUÍTES E 3 SUÍTES: 2° SUB.: Hall Social, Delivery e Bicicletário.

REALIZAÇÃO: You, inc

TÉRREO: Lounge Festas, Churrasqueira Gourmet, Pet Place e Miniquadra.

ARQUITETURA: Königsberger Vannucchi Arquitetos e Associados

7° PAV.: Piscina Coberta com Raia de 25m, Piscina Infantil,

PAISAGISMO: Núcleo Arquitetura da Paisagem
Praça do Sol, Fitness com 3 Ambientes, Sauna Seca, Sauna Úmida,

DECORAÇÃO: Studio Ro+Ca Sala de Massagem, Brinquedoteca e Playground.

TERRENO (M²): 2.365,04

ROOFTOP: Piscina Adulto e Piscina Infantil.

TOTAL UNIDADES (R / NR / F.A.): 289

N° DE PAVIMENTOS: 29 pavimentos
STUDIOS E 1 DORM : 1º SUB.: Pet Place

RESIDENCIAL: 32 de 3 suítes – 104,94m² e 2 vagas

34 de 2 suítes – de 70,36m² a 73,38m² e 1 vaga TÉRREO: Piscina, Solarium, Churrasqueira Gourmet, Fitness,
17 de 2 dorms – 61,90m² e 1 vaga Salão de Festas, Coworking, Hall, Delivery,
54 de 1 dorm. – de 35,15 a 36,18m² e 1 vaga Lavanderia e Bicicletário.

150 Studios – de 24,44 a 25,68m²

Total de 218 unidades

SERVIÇO DE MORADIA: 69 Studios NR – de 24,50 a 25,47m²

Total de 69 unidades

LOJAS: Loja 1 | 90,02m²

Loja 2 | 73,66m²

Total de 2 unidades

Nº DE TORRES: 1
Foto aérea da região, tirada em março de 2023
FACHADA

24º PAVIMENTO
Piscina

8º AO 24º
83 unidades

32 de 3 suítes – 104,94m² e 2 vagas

34 de 2 suítes – de 70,36m² a 73,38m² e 1 vaga

17 de 2 dorms – 61,90m² e 1 vaga

7º PAVIMENTO
Lazer

PAVIMENTO RUA SENADOR AO 6 º ANDAR

204 unidades

54 de 1 dorm. – de 35,15 a 36,18m² e 1 vaga

150 Studios – de 24,44 a 25,68m²

Studios NR – de 24,50 a 25,47m²

2 LOJAS
Rua Paulistânia com 90,02m²

R. Sen. César Lacerda Vergueiro com 73,66m²

Perspectiva ilustrada da fachada.

DETALHES FACHADA

Perspectiva ilustrada das varandas.

ACESSO R. SENADOR LACERDA

Perspectiva ilustrada do acesso Senador Lacerda.

SALÃO DE FESTAS

Perspectiva ilustrada do salão de festas.

LAZER 7º PAVIMENTO

Perspectiva ilustrada do voo lazer do 7º pavimento.

PISCINA COBERTA COM RAIA DE 25M E SPA

Perspectiva ilustrada da piscina coberta com raia de 25m e spa.

FITNESS MUSCULAÇÃO

Perspectiva ilustrada do fitness musculação.

FITNESS CARDIO

Perspectiva ilustrada do fitness cardio.

FITNESS MULTIÚSO

Perspectiva ilustrada do fitness multiúso.

BRINQUEDOTECA

Perspectiva ilustrada da brinquedoteca.

PISCINA ROOFTOP

Fotomontagem com a vista real do rooftop.

PISCINA ROOFTOP

Perspectiva ilustrada da piscina rooftop.

 2 DORMS. - FINAL 4

TODOS OS BANHEIROS
1 VAGA
COM VENTILAÇÃO NATURAL

INFRAESTRUTURA PARA ÁGUA

CAIXILHOS
QUENTE NA PIA DA COZINHA
DIFERENCIADOS
E DOS BANHEIROS

INFRAESTRUTURA ÁREA DE SERVIÇO

PARA COIFA INDEPENDENTE

PERSIANA DE ENROLAR NOS INFRAESTRUTURA PARA

CAIXILHOS DOS DORMITÓRIOS AUTOMAÇÃO DE ILUMINAÇÃO

ÁREA TÉCNICA PARA LAVABO

AR-CONDICIONADO

Ilustração artística da planta de 2 suítes ampliada, de 61,90m², final 04, com sugestão de decoração.
*Entregue conforme a planta de contrato e o Memorial Descritivo.
 2 SUÍTES - FINAL 3
SUGESTÃO DECORADA

TODOS OS BANHEIROS
1 VAGA COM VENTILAÇÃO NATURAL

CAIXILHOS INFRAESTRUTURA PARA ÁGUA

DIFERENCIADOS QUENTE NA PIA DA COZINHA
E DOS BANHEIROS

INFRAESTRUTURA
ÁREA DE SERVIÇO
PARA COIFA
INDEPENDENTE

PERSIANA DE ENROLAR NOS INFRAESTRUTURA PARA

CAIXILHOS DOS DORMITÓRIOS AUTOMAÇÃO DE ILUMINAÇÃO

ÁREA TÉCNICA PARA

AR-CONDICIONADO

Ilustração artística da planta de 2 suítes ampliada, de 70m², final 03, com sugestão de decoração. *Entregue conforme a planta de contrato e o Memorial Descritivo.
 2 SUÍTES - FINAL 5
SUGESTÃO DECORADA

TODOS OS BANHEIROS
1 VAGA
COM VENTILAÇÃO NATURAL

CAIXILHOS INFRAESTRUTURA PARA ÁGUA

DIFERENCIADOS QUENTE NA PIA DA COZINHA
E DOS BANHEIROS

INFRAESTRUTURA ÁREA DE SERVIÇO

PARA COIFA INDEPENDENTE

PERSIANA DE ENROLAR NOS INFRAESTRUTURA PARA

CAIXILHOS DOS DORMITÓRIOS AUTOMAÇÃO DE ILUMINAÇÃO

ÁREA TÉCNICA PARA

AR-CONDICIONADO

Ilustração artística da planta de 2 suítes ampliada, de 73,38m², final 05, com sugestão de decoração.
*Entregue conforme a planta de contrato e o Memorial Descritivo.
 3 SUÍTES - OPÇÃO DECORADO
HALL PRIVATIVO

2 VAGAS CAIXILHOS
DIFERENCIADOS

ÁREA TÉCNICA PARA INFRAESTRUTURA

AR-CONDICIONADO PARA COIFA

PERSIANA DE ENROLAR
AMPLO CLOSET
NA JANELA DO DORMITÓRIO

INFRAESTRUTURA PARA ÁGUA

ÁREA DE SERVIÇO
QUENTE NA PIA DA COZINHA
INDEPENDENTE
E DOS BANHEIRROS

INFRAESTRUTURA
PARA CHURRASQUEIRA LAVABO
A CARVÃO

INFRAESTRUTURA
ACESSO DE
PARA AUTOMAÇÃO
SERVIÇO
DE ILUMINAÇÃO

Ilustração artística da planta de 3 suítes ampliada, de 105m², final 02, com sugestão de decoração.
*Entregue conforme a planta de contrato e o Memorial Descritivo.
LIVING 3 SUÍTES DECORADO

Perspectiva ilustrada do apartamento decorado de planta de 3 suítes.

ACESSO R. PAULISTÂNIA

Perspectiva ilustrada do acesso R. Paulistânia.

FACHADA

Perspectiva ilustrada da fachada.

STUDIO
FITNESS

Perspectiva ilustrada do fitness.

SALÃO DE FESTAS

Perspectiva ilustrada do salão de festas.

COWORKING

Perspectiva ilustrada do coworking.

LAVANDERIA

Perspectiva ilustrada da lavanderia.

BICICLETÁRIO

Perspectiva ilustrada do bicicletário dos studios.

 STUDIO DECORADO

PÉ-DIREITO
DE 3,70M

PONTO PARA FORNO

E COOKTOP ELÉTRICOS

INFRAESTRUTURA PARA
AUTOMAÇÃO DE ILUMINAÇÃO

INFRAESTRUTURA PARA ÁGUA

QUENTE NA PIA DA COZINHA
E DOS BANHEIROS

ÁREA TÉCNICA PARA

AR-CONDICIONADO

TODOS OS BANHEIROS
COM VENTILAÇÃO NATURAL

Ilustração artística da planta do studio+, de 24,44m², final 12, do 1º ao 6º pavimento, com sugestão de decoração.
*Entregue conforme a planta de contrato e o Memorial Descritivo.
STUDIO COM PÉ-DIREITO DE 3,70M

Perspectiva ilustrada do studio+.

 1 DORM.

1 VAGA

PÉ-DIREITO
DE 3,70M

PONTO PARA FORNO

E COOKTOP ELÉTRICOS

INFRAESTRUTURA PARA
AUTOMAÇÃO DE ILUMINAÇÃO

INFRAESTRUTURA PARA ÁGUA

QUENTE NA PIA DA COZINHA
E DOS BANHEIROS

ÁREA TÉCNICA PARA

AR-CONDICIONADO

TODOS OS BANHEIROS
COM VENTILAÇÃO NATURAL

Ilustração artística da planta do 1 dorm.+, de 36,17m², final 05, do 1º ao 6º pavimento, com sugestão de decoração.
*Entregue conforme a planta de contrato e o Memorial Descritivo.
TÉRREO
LAZER

RESIDENCIAL
2 E 3 SUÍTES

01 ACESSO SERVIÇO

02 ACESSO SOCIAL
02
03 LOUNGE FESTAS

04 SALÃO DE FESTAS

05 MINI QUADRA

06 ESPAÇO PET 03 04

07 CHURRASQUEIRA GOURMET

05 07 01

06
7 ºPAVIMENTO
LAZER

RESIDENCIAL
2 E 3 SUÍTES

01 FITNESS CARDIO 01
06
02 FITNESS MUSIC
02
03 SALA MULTIUSO

04 MASSAGEM

05 SAUNAS SECA E ÚMIDA

03
08 10
06 BRINQUEDOTECA
04 05
07 PLAYGROUND
09
08 PISCINA RAIA COBERTA

09 PISCINA INFANTIL

09 BELVEDERE
24ºPAVIMENTO
LAZER

RESIDENCIAL
2 E 3 SUÍTES

02
01
01 PISCINA

02 SOLARIUM
Abrão Muszkat | CEO e Founder da You,inc, possui 45 anos de tradição e expertise no setor imobiliário.
Edificou mais de 5 milhões de metros quadrados construídos e mais de 250 empreendimentos, todos
entregues no prazo. Founder e ex-sócio da Even Construtora e Incorporadora S/A, foi precursor na
abertura de capital das empresas de real estate no Brasil. Fundou a You,inc há mais de 10 anos. Uma
empresa que tem como principais pilares: solidez, foco no cliente e inteligência de produto. Com
visão estratégica, a You,inc atua como líder no segmento de apartamentos compactos nas melhores
localizações de São Paulo. Inovação e pioneirismo são fortes premissas, com um único objetivo:
oferecer o que há de melhor no mercado para os seus clientes.

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