Projeto

Ficha Técnica

Arquitetura: Marcos Gavião

Decoração: Fernanda Hoffmann

Endereço: Avenida Sapopemba, 13.302 – São Paulo

Terrreno: 3.179,29 m2

Total unidades: 391 (245 HIS1 e 146 HIS2)

Torres: 02 torres – A e B
04 elevadores/torre
(3 elevadores sociais e 1 de serviço)

Aptos./andar: 10 unidades do 4º ao 21º pavimento (Torres A e B)

Nº de unidades: 9 unidades no 3º pavimento (Torres A e B)
07 unidades no 2º pavimento (Torre A)
06 unidades no 1º pavimento (Torre A)

Pavimentos: Térreo: Acesso|Estacionamento|Lazer

1º e 2º pavimento: Apartamentos|Estacionamento
3º pavimento: Apartamentos|Lazer
4º ao 21º pavimento: Apartamento Tipo
Ático
Cobertura

Vagas: Autônomas: 32 - Comuns: 102 - Bicicletas: 42 - PNE: 2

Perspectiva artística da fachada

 Salão de Festas Infantil

Perspectiva artística do Salão de Festas Infantil

 Salão de Festas Adulto

Perspectiva artística do Salão de Festas Adulto

 Churrasqueiras

Perspectiva artística das Churrasqueiras

 Playground Baby

Perspectiva artística do Playground Baby

 Brinquedoteca

Perspectiva artística da Brinquedoteca

A Conx desenvolveu um modelo de apartamento diferente,
que não tem corredores e espaços que não são aproveitados.

Com isso, todo o espaço é útil e pode ser usado.

São unidades imobiliárias compactas, mas pensadas para o melhor aproveitamento.

Os cômodos ficam bem integrados às áreas de serviço e sociais.

Assim, você não precisa pagar pelo espaço que não usa.

É a Conx construindo o melhor para você.

Apartamentos
Acabamentos
Acabamentos dos apartamentos
• Piso cerâmico (banho, APA e terraço);
• Piso laminado nos dormitórios;
• Paredes em acabamento liso (áreas secas);
• Parede hidráulica e box em cerâmica (banheiro);
• Parede da bancada em cerâmica (APA);
• Teto em textura sobre concreto;
• Teto em pintura sobre forro de gesso (banho);
• Bancada e cuba em marmorite (cozinha);
• Tanque em louça ou marmorite;
• Lavatório com coluna em louça;
• Bacia com caixa acoplada;
• Soleiras | Baguetes | Tentos em ardósia.

TODOS OS APARTAMENTOS TERÃO BANHO COM EXAUSTÃO MECÂNICA E ILUMINAÇÃO ARTIFICIAL.

Diferenciais
• Torneira com temporizador (áreas comuns);
• Bacias com acionamento dual flush;
• Piso laminado nos dormitórios;
• Persiana integrada nos dormitórios.
Sistema Construtivo
Laje
• Concreto armado

Paredes
• Alvenaria estrutural para as unidades do 3º ao 21º pavimento
• Estrutura convencional para as unidades do 1º e 2º pavimento
• Paredes de vedação, conforme indicado nas plantas de vendas

Importante
• É expressamente proibida a retirada de alvenarias estruturais,
pois compromete a estrutura do edifício, sendo portanto
absolutamente vetados tais procedimentos.
Elétrica
Elétrica
Distribuição de energia em barramento blindado

127V EM TODOS
220V BANHOS E APA
OS AMBIENTES PONTO ESPECÍFICO PARA
O CHUVEIRO E PONTO PARA MSLR

MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA

OBS.:

01 - PONTO ELÉTRICO PARA CHUVEIRO APENAS PARA AS UNIDADES SEM TERRAÇO.

AS UNIDADES COM TERRAÇO TERÃO AQUECEDOR DE PASSAGEM.

02 – SERÁ PREVISTO PONTO 220V PARA COOKTOP ELÉTRICO NOS APARTAMENTOS PNE.
Hidráulica
Sistema de Água Quente
• Apartamentos com terraço - Previsão para aquecedor de passagem
no terraço (equipamento por conta do proprietário).

• Apartamentos sem terraço - Ponto elétrico para chuveiro.

Reservatórios
• Inferior – Reservatórios em fibra de vidro modular localizados no térreo.
• Superior – Reservatórios em fibra de vidro localizados no ático das torres.

PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA

Gás
Cozinha
• Fogão a gás em todos os apartamentos, com exceção das unidade adaptáveis

PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA

O projeto não possui:

• Aquecimento solar

• Ar-condicionado
Memorial de Incorporação registrado sob o R.2, na matrícula 302.404 do 9º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo-SP, em 09/10/2017. Incorporadora responsável: Ceiry IV Empreendimentos Imobiliarios SPE Ltda.
Todas as imagens são meramente ilustrativas. As medidas das plantas são internas e de face a face das paredes. Todos os itens que não constarem expressamente no presente Memorial Descritivo, quer nas unidades
autônomas quer nas áreas comuns, não constituem obrigações da incorporadora em fornecimento e/ou instalação. Os valores pagos a título de comissão de corretagem são de responsabilidade do comprador perante o
corretor de imóveis responsável e não implicam qualquer acréscimo ao preço do produto, não resultando em vantagem econômica ao vendedor ou em qualquer prejuízo ou onerosidade ao comprador. Intermediações:
C Home – Creci: 27.674-J. Habiticasa Creci: SP022856 – J Material de uso interno sujeito a alteração. Impresso em set/2018.