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EDIFÍCIO RESIDENCIAL LIFE PARK FRAGATA 2

MEMORIAL DESCRITIVO COMERCIAL


Av. Duque de Caxias, nº 855
Pelotas/RS

Rev. 00 – 13/03/2018
01 - GENERALIDADES:

O presente memorial descritivo Comercial tem como finalidade estabelecer


parâmetros básicos sobre o Empreendimento, e descrever informações dos materiais de
construção a serem aplicados na execução da obra do Condomínio Residencial Life Park
Fragata 2.

As marcas encontradas nesse memorial são de caráter referenciativo, podendo ser


substituídas por outras similares, desde que atendam os mesmos padrões de qualidade e
acabamento. Em caso de divergência, omissão ou dúvida acerca da interpretação das
informações, deverão ser consultados os autores dos projetos.

02 – INFORMAÇÕES DO EMPREENDIMENTO:

O do Condomínio Residencial Life Park Fragata 2 é um empreendimento de


Construção e Incorporação da Construtora ACPO Ltda e ficará localizado na Avenida Duque de
Caxias , nº 855, no bairro Fragata da cidade de Pelotas – RS.

O terreno possui uma área de 12.212,78 m² e serão implantados 200 apartamentos


sendo 06 PNE’S (Portadores de Necessidades Especiais) compostos 10 unidades de blocos. A
área total construída é de 10.608,38 m². Cada bloco possui 05 pavimentos com 04
apartamentos por andar.

Implantação:

Imagem meramente ilustrativa


03 – APARTAMENTOS:

Os apartamentos possuem uma área de 45,70m²

Imagem meramente ilustrativa

Os apartamentos adaptados possuem uma área de 49,60m²

Imagem meramente ilustrativa


03.01 – ESTRUTURA:

- ALVENARIA ESTRUTURAL: Os blocos de apartamentos serão constituídos de alvenaria


estrutural de bloco cerâmico, contendo uma divisória interna em Dry Wall separando a cozinha
da área de serviço.

- FUNDAÇÕES: As fundações serão do tipo Estacas pré-moldadas de concreto ou


escavadas (tipo hélice contínua) e vigas de baldrame em concreto.

- SUPRA-ESTRUTURA: Constitui de lajes e escadas em concreto armado, a estrutura do


telhado será metálica com telhas cerâmicas na inclinação adequada indicada em projeto.

03.02 – REVESTIMENTOS:

PAREDES: Serão chapiscadas com argamassa de cimento e areia traço 1:3; após serão
revestidas com massa única de cimento, cal e areia traço 1:2:8, niveladas e desempenadas no
pavimento térreo, nos demais pavimentos será aplicado gesso sobre o bloco cerâmico.

PISOS: Os pisos dos apartamentos serão flutuantes na sala e nos dormitórios, no


banheiro, cozinha, serviço e áreas comuns serão em cerâmica PEI 4.

ACABAMENTOS: Receberá Pintura PVA em 02 demãos, e nas áreas úmidas receberá


revestimento cerâmico até o 1,50m de altura.

Os tetos dos apartamentos receberão textura, e forro em gesso na cozinha e no


banheiro, nas áreas comuns receberão textura.

03.03 ESQUADRIAS:

Todas as esquadrias externas serão em alumínio, sendo apenas folhas de correr, com
vidros 4mm de acordo com o vão e projeto específico das esquadrias.

As portas internas serão semi-ocas de madeira na cor branca, e serão instaladas e


entregues com ferragens marca arouca, soprano ou similar.
03.04 INSTALAÇÕES PREDIAIS:

O apartamento será entregue com rede elétrica dimensionada para atender a


demanda, sistema de telecomunicações (telefonia fixa, TV a cabo e porteiro eletrônico), rede
de água fria, rede de esgoto e PPCI.

Todos os 200 apartamentos possuirão esperas para medidores individualizados para


abastecimento de água (fornecidos pela concessionária) e energia elétrica.

Todos os acabamentos elétricos a serem utilizados deverão ser na cor branca.

Os produtos a serem utilizados nas instalações hidráulicas deverão ser de primeira


linha.

As bancadas das pias serão em marmorite. As bacias sanitárias serão da marca DECA,
AROUCA ou similar.

04 – ÁREAS DE USO COMUM:

04.01 – PAVIMENTAÇÕES:

As pavimentações internas do condomínio para a circulação de veículos deverão ser


executadas em bloco de concreto (Unistein). Os passeios para pedestres internos e públicos
serão em concreto desempenado e somente instalado pisos podotáteis no passeio público
conforme projeto aprovado.

No Hall de acesso ao edifício e circulações nos pavimentos tipo, e áreas de uso comum
(Salão Gourmet, Salão de Festas, etc) serão revestidos com cerâmica tipo PEI 4 e soleiras em
cerâmica.

04.03 – PORTÕES, GRADES E GUARDA-CORPO:

Os portões de acesso para veículos serão de estrutura metálica.

Os guarda-corpos serão executados em estrutura metálica com 1,20 de altura.


05 – INFRAESTRUTURA DO EMPREENDIMENTO:

O empreendimento possui infraestrutura completa, como:

- Academia ao ar livre;
- Ampla área verde;
- Bicicletário;
- Espaço contemplação;
- Espaço Gourmet;
- Espaço Pet;-
- Espaço Zen;
- Fogo de chão;
- Horta ecológica;
- Play kids;
- Play ground;
- Quadra poliesportiva;
- Quiosques com churrasqueiras;
- Salão de festas;
- Guarita;
- Condomínio fechado;
- Acessibilidade;

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Construtora ACPO Ltda.

CNPJ: 10.351.894/0001-18