MEMORIAL DESCRITIVO

RESIDENCIAL N 07
O CONDOMÍNIO RESIDENCIAL N 07, situado na Rua 4400 – Rua Palmeiras, Lote nº
06, Quadra nº 04, no Bairro Itacolomi, loteamento Omar, na Cidade e Comarca de Balneário
Piçarras/SC, é constituído de acordo com as especificações que seguem, de conformidade
com as Normas vigentes e técnicas de construção adequadas, obedecendo aos desenhos e
detalhes do projeto arquitetônico e complementares.

1- ESTRUTURA
Fundações profundas estaqueadas.
A estrutura (pilares, vigas e lajes) em concreto armado no térreo e nos pavimentos tipo
alvenaria cerâmica.

2–FECHAMENTOS
As alvenarias cerâmico assentados com argamassa.

3–ESQUADRIAS P/ ABERTURAS INTERNAS E EXTERNAS

As esquadrias das janelas em vidro temperado, de correr nos quartos e maxi-ar para os
Bwc´s.
Os vidros das janelas na cor incolor liso.
Os caixilhos e vistas das portas em madeira. Portas semi-ocas laminadas..

4 - COBERTURA E PROTEÇÕES
O residencial terá nos locais indicados no projeto arquitetônico, cobertura com laje
impermeabilizada e telhas de fibrocimento.

5 - REVESTIMENTOS
5.1 - Paredes
Toda a superfície de alvenaria, pilares e vigas serão revestidas com argamassa
desempenada de cimento, cal e areia.
Algumas vigas e pilares ficarão em concreto aparente.
Os boxes dos BWC’s, área de serviço e parede da cozinha serão revestidos comazulejo
cerâmico.
Todas as paredes serão revestidas com tinta ACRILICA, marca Suvinil, SherwinWillians,
Coral ou Renner , exceto as áreas em concreto aparente.
Fachadas e murosexternos com revestimento em pinturaacrílica ou cerca de
alumínioexceto as áreas em concreto aparente.
As áreas em concreto aparente receberão aplicação de impermeabilizante.

5.2 - Tetos
Todos os tetos com revestimento de argamassa desempenada de cimento, cal e areia e
pintados com tinta acrílica.
5.3 - Pisos
Todos os ambientes (BWC’s, cozinha, sala estar, quartos, serviço e circulação)com
revestimento cerâmico.
No pavimento Térreo (garagens e circulação) piso em concreto alisado.
 6 - INSTALAÇÕES E APARELHOS
6.1 - Instalações Elétricas
As instalações elétricas foram executadas conforme normas técnicas da concessionária.
6.2 –Instalações Hidro-sanitárias
Toda a instalação hidro-sanitária será em pvc.
Fossas e filtros serão conforme projeto sanitário.

6.3 – Ar Condicionado
Será incluso na suíte principal.

7–SISTEMA DE ABASTECIMENTO DE ÁGUA

O sistema de abastecimento de água será do tipo direto e constituir-se-á, de ramal de
abastecimento ligado a rede da concessionária pública, reservatório inferior (cisterna) e os
apartamentos terão medição individual de água.

8–METAIS E LOUÇAS
8.1 - Metais
Os metais serão por ponta do comprador.

8.2 - Louças
Os banheiros serão servidos por um vaso sanitário de louça esmaltada, marca Rocca, Incepa,
Celite, Deca Ideal ou Hervy.
A bancada e a cuba serão por conta do comprador.
Cozinha e área de serviço serão entregues somente com os pontos, ficando a colocação de
bancadas e louças por conta do comprador.

9 - OBSERVAÇÕES
As possíveis divergências entre projeto arquitetônico aprovado e o presente memorial,
prevalecerão às prescrições do memorial.
As dimensões constantes no projeto arquitetônico, além de considerarem as paredes em
osso, poderão sofrer pequenas alterações em função dos projetos elétricos e telefônico,hidro-
sanitário, pluvial e estrutural.
É facultado a empresa alterar as especificações acima por razões técnicas
oucomerciaissem prévia comunicação, desde que a substituição venha a ser feita por materiais
de igual ou melhor qualidade comprovada e desde que, a substituição venha a melhorar o
padrão de qualidade estabelecido.
O processo de construção de um imóvel ainda é artesanal, não repetitivo e não
industrializável, utilizando mão de obra migrante e não homogênea, por isso são admissíveis
pequenas imperfeições ou alterações na qualidade ou quantidade dos serviços concebidos em
projetos e especificações, e desde que não comprometam a aparência e a qualidade do
conjunto.
Decorrentes dos esforços submetidos em uma obra de concreto armado, tais como
cargas, ações do vento, variação térmica, recalques diferenciais é admissível a ocorrência de
fissuras ou deformações desde que esteja dentro dos limites que está estabelecido pela Norma
Técnica NBR 6118 e sua versão atualizada da ABNT e não afetando a solidez e a segurança
da construção.
Por se tratar de uma obra que utiliza materiais naturais de origem mineral ou vegetal,
entre elas a madeira, pedras, mármores e granitos, são aceitáveis pequenas alterações em
suas propriedades tais como variação de coloração, tonalidade ou textura, bem como
deformações de peças, desde que não venham a prejudicar o seu uso ou aparência.
 As cores utilizadas na publicidade do empreendimento (maquete, perspectivas, plantas
humanizadas, folhetos promocionais) são exclusivamente de caráter sugestivo, ficando a
critério da empresa a sua escolha ou alteração.

Balneário Piçarras/SC, 29 de Março de 2016.

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PABLO JOSÉ VAILATTI – SÓC. ADMINISTRADOR