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1. EMPREENDIMENTO
Endereço Estrada Velha de Itapevi, 2.459 - Barueri – SP
Apartamentos com 02 dormitórios, sendo 01 suíte, Cozinha, Área de Serviço, Sala
Estar e Jantar, Banho Social, Varanda com Churrasqueira e 01 vaga para
estacionamento de automóvel indeterminada.
1.632 unidades residenciais.
Área da Unidade 62,00 m², podendo sofrer alteração de até 5% para mais ou para
menos.
Condomínio Fechado, com portaria 24h, quadras recreativas, campo society, piscina
adulto e infantil, playground, 8 salões de festas, brinquedoteca 1 e 2, sala de reunião,
home office, sala de reunião, sala de estudo, academia, salão de jogos juvenil e
adulto, sala de luta, salão de beleza, Barbearia, entregues equipadas conforme
descrição no memorial do empreendimento.
ÁREA TOTAL DO TERRENO 31.457,47m²
2. INFRAESTRUTURA.
SONDAGEM
Serão executadas sondagens à percussão conforme normas ABNT.
TRABALHOS EM TERRA
Serão utilizados equipamentos mecânicos para escavação dos subsolos e nivelamento do
terreno. Nos aterros serão utilizadas terras isentas de impurezas (detritos orgânicos). A
compactação será feita mecanicamente e/ou manualmente em camadas sucessivas de 20
cm. A retirada de terra também será feita mecanicamente.
FUNDAÇÕES
As fundações serão realizadas de acordo com o projeto específico, dimensionadas com os
resultados da sondagem e planta de cargas realizadas por firmas especializadas. O
concreto a ser utilizado terá fck de acordo com o especificado no projeto de fundações e
será preparado mecanicamente em betoneiras e/ou central de concreto.
ESTRUTURA E ALVENARIA
O aço utilizado será aço CA-50 A e/ou CA-60 B, com dimensionamentos de acordo
com o projeto.
ESTAR/JANTAR:
AS PAREDES: serão revestidas com gesso, acabamento em massa corrida e pintura PVA
na cor branca.
OS TETOS: serão revestidos com gesso, acabamento m massa corrida e pintura PVA na
cor branca.
OS TETOS: serão revestidos com gesso, acabamento em massa corrida e pintura PVA, na
cor branca.
VARANDA
O PISO: será revestido com cerâmica de primeira linha, na cor branca.
AS PAREDES: serão revestidas de acordo com o detalhamento da fachada.
OS TETOS: serão revestidos com massa mista, acabamento em massa corrida e pintura
PVA, na cor branca.
AS PAREDES: serão revestidas com gesso, acabamento em massa corrida e pintura PVA,
na cor branca.
OS TETOS: serão revestidos com gesso, acabamento em massa corrida e pintura PVA, na
cor branca.
O TETO: será revestido com massa mista, acabamento em pintura PVA, na cor branca.
AS LOUÇAS: serão de primeira linha, cor branca. A bacia sanitária será com caixa de
descarga acoplada. Cuba de embutir. Tampos de granito ou mármores polidos.
Esquadrias
Madeira - As portas serão lisas e semi-ocas com acabamento em esmalte sintético na cor
branca;
Alumínio ou PVC - Todas as esquadrias serão fabricadas com a maior perfeição, mediante
emprego de mão de obra especializada de primeira qualidade e executadas rigorosamente
de acordo com os desenhos de detalhes.
Ferragens
Serão utilizadas ferragens de uma das marcas: La Fonte, Fama, Imabe, Arouca ou similar
acabamento cromado específicos para portas externas, internas e de banheiros.
Serão utilizadas 03 dobradiças para cada porta.
As fechaduras e maçanetas serão cromadas ou foscas.
Vidros
Os vidros serão incolores (lisos ou pontilhados), de fabricação nacional e com espessura
compatível com os vãos das janelas e portas. Serão aplicados em todas as esquadrias de
CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MORADA NOBRE 3
alumínio. Nas janelas dos banheiros de uma forma geral será utilizado vidro do tipo mini-
boreal ou similiar.
4. ÁREAS COMUNS
Revestimentos
Chapisco:
Levarão chapisco com argamassa de cimento e areia, no traço de 1:3, toda a superfície
externa a ser rebocada.
O TETO: será revestido com massa mista, acabamento em pintura PVA, na cor branca.
Esquadrias
Madeira - As portas serão lisas e semi ocas com acabamento em esmalte sintético na cor
branca;
Alumínio ou PVC - Todas as esquadrias serão fabricadas com a maior perfeição, mediante
emprego de mão de obra especializada de primeira qualidade e executadas rigorosamente
de acordo com os desenhos de detalhes.
Ferragens
Serão utilizadas ferragens de uma das marcas: La Fonte, Fama, Imabe, Arouca ou similar
acabamento cromado específicos para portas externas, internas e de banheiros.
Serão utilizadas 03 dobradiças para cada porta.
As fechaduras e maçanetas serão cromadas ou foscas.
Vidros
Os vidros serão incolores (lisos ou pontilhados), de fabricação nacional e com espessura
compatível com os vãos das janelas e portas. Serão aplicados em todas as esquadrias de
alumínio. Nas janelas dos banheiros de uma forma geral será utilizado vidro do tipo mini-
boreal ou similiar.
Equipamento de Cozinha
Os registros serão cromados das marcas DECA ou similar. O tampo da pia será de granito
polido ou mármore.
Piscinas
5. ACABAMENTOS
Pintura Externa
Será aplicada pintura acrílica texturizada, nas fachadas, nas cores definidas em projeto. Os
muros, central de gás e demais áreas serão pintados com tinta acrílica, na cor branca.
Serão aplicados em todas as estruturas metálicas, alçapões, gradis, corrimão da escada
tinta esmalte sintético sobre fundo anticorrosivo, na cor branca.
Tratamentos
As calhas, floreiras, deck, piscinas, lajes no térreo e laje cobertura e reservatórios superior
serão impermeabilizados conforme norma técnica, das marcas Viapol, Denver ou similar e
protegida com argamassa de cimento e areia.
Antena Coletiva
Será executada a infra-estrutura para instalação de antena coletiva de TV e FM para
captação dos canais locais e sistema de TV a cabo, na sala e dormitórios do apartamento
tipo, e nos salões de festas e academia.
Telefônicas
Obedecerão as prescrições das normas e determinação da ABNT e Brasil Telecom.
Serão instalados 2 (dois) pontos por apartamento: na sala de estar e na cozinha. No térreo
do condomínio será instalado um ponto na portaria.
Elevadores
Serão instalados 02 (dois) equipamentos por torre. Os elevadores serão de uma das
marcas: Otis, ThyssenKrupp, Atlas Schindler ou similar.
7. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Elétrica
Na execução das instalações para luz e força serão observadas as normas da ABNT e
as determinações da Concessionária local (ELETROPAULO).
Materiais:
-Eletrodutos flexíveis em lajes e alvenarias. PVC rígido serão utilizadas nas prumadas
eletrodutos de uma das marcas Tigre, Plastic, Amanco ou similiar.
· Condutores (fios e cabos) serão de cobre com proteção termo-plástica de uma das
marcas, Nambei, Sil, Brascopper ou similar.
· Interruptores, Tomadas, Placas e Campainhas serão de uma das marcas Primer, Pial,
Paesa ou similar.
· Disjuntores: Tipo quick-lag de uma das marcas G.E, Steck ou similar. Centros de
distribuição (quadro geral e secundário) Serão em caixas metálicas com porta de uma das
marcas Olipê, Cemar, Internacional, Incomafer ou similar.
· Sensores de presença: Nas escadas de incêndio e hall dos elevadores será instalado
sensores de presença para comando das lâmpadas, de uma das marcas Pial, Lorenzetti ou
similar.
· Cabine de Alta Tensão: Terá capacidade de acordo com o projeto elétrico.
Campainha
Em cada apartamento tipo será instalada uma campainha do tipo cigarra de uma das
marcas Eletromar, Pial, Iriel, Paesa ou similar o pulsador, ao lado da porta de entrada social.
Luz de Emergência
Será feita a instalação de luz de emergência para escadaria do prédio com
acionamento através de baterias.
8. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
Terá a instalação de 01 (um) hidrômetro para cada apartamento na área que o projeto
específico determinar, para medição individualizada de água.
Materiais:
· Louças: Bacia sanitária com caixa acoplada de cor branca, da marca Celite ou similar.
Lavatório de louça da marca Celite ou similar. Tanque de louça branca sem coluna da
marca Celite ou similar nas áreas de serviços.
- Bancadas: granito ou mármore polido com cuba de louça de primeira linha nas áreas
especificadas em projeto.
- Os banheiros das unidades terão pontos de água quente e fria para lavatórios e
chuveiros, sendo a água quente alimentada por aquecimento de passagem à gás a ser
instalado pelo cooperado;
ÁGUAS PLUVIAIS
Os tubos e conexões serão todos em PVC tipo esgoto série reforçada e de uma das
marcas: Tigre, Krona ou similar.
As calhas serão em alvenaria e receberão impermeabilização. As grelhas serão
executadas em ferro chato, maciço e pintadas com esmalte sintético.
CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MORADA NOBRE 7
ESGOTO SANITÁRIO
Todas as instalações de esgoto primária e secundária serão executadas rigorosamente de
acordo com projeto específico, conforme determinado pela certidão de diretrizes a ser
emitida pela concessionária local.
9 INSTALAÇÕES DE GÁS
Haverá 02 pontos de gás por apartamento (cozinha e área de serviço), sendo que a rede
de distribuição que liga a central de GLP aos pontos de consumo será em tubo com material
e diâmetros especificados em projeto. Poderão ser utilizados medidores de vazão para cada
apartamento. O ponto da cozinha será para uso de forno/fogão e ponto da área de serviço
para instalação de aquecedor de água de passagem. O equipamento de aquecimento não
será fornecido.
10 LIMPEZA GERAL
Para a entrega dos apartamentos será realizada limpeza final utilizando água e sabão
neutro, em:
· revestimentos cerâmicos;
· metais e ferragens;
11 INFRASESTRUTURA
O condomínio será entregue conforme projeto paisagístico.
As calçadas externas em todo o perímetro serão executadas em piso intertravado.
Iluminação externa conforme projeto luminotécnico e/ou de paisagismo. Cabeamento
subterrâneo.
12 ÁREAS COMUNS
As áreas comuns serão entregues decoradas e mobiliadas, conforme memoriais e projetos
de decoração ou de paisagismo, contendo no mínimo o especificado abaixo para cada
ambiente:
Academia:
01 – Elíptico Magnético;
02 - Estação De Musculação;
04 – Esteira Residencial;
08 Salão de festas:
01 – Fogão e forno Modelo de referencia: Fogão De Piso 4 Bocas 50sbc Bivolt Branco
Electrolux ou similar;
01– Mesa de Sinuca Residencial modelo de referência: Klopf 61042 dimensões de 226 x
128 cm ou similar;
01- Mesa Carteado Revestimento Tecido em poliéster na cor verde, referência Klopf
Redonda ou Quadrada com 04 cadeiras ou similar;
Sala de Luta
01 Tatame;
01 Saco de pancada;
Home Office
Sala de Reunião
Sala de Estudo
Atelier de Artes
03 cavaletes de telas
Prateleiras
Salão de Beleza
02 Cadeiras de Cabeleireiro;
02 Lavatórios;
02 Cadeiras de Manicure;
Barbearia
02 Cadeiras de Cabeleireiro;
02 Lavatórios;
Brinquedoteca 1
01 – Prateleira de brinquedos;
01 - Brinquedo Infantil;
Brinquedoteca 2
01 Piscina de bolinha;
01 Cama elástica;
01 Boliche;
03 pufs;
Aparelho de Pilates;
Piscinas
02– Poltronas
01 – Espelho;
01 – Tapete;
Portaria
01 – Mesa de madeira;
01 – Cadeira estofada;
13 INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES.
Os casos omissos quanto às especificações e acabamentos serão determinados pela equipe
técnica responsável. Poderão ser alteradas as especificações dos materiais no acabamento da
unidade e do edifício durante a execução da obra, quando as mesmas forem necessárias ao
atendimento dos aspectos técnicos, ou como decorrência da qualidade, segurança ou mesmo
falta no mercado do material originalmente especificado.
Será efetuada uma limpeza completa do terreno, com remoção de entulhos, e, quaisquer
outros obstáculos à implantação do canteiro de obra.
Estanqueidade de fundações
e contenções
Má aderência do
revestimento 05 anos
Estanqueidade de pisos
molháveis 03 anos