MEMORIAL DESCRITIVO

HABITAO E
EQUIP. COMUNITRIOS.

IDENTIFICAO:

Proponente :EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS CRUZ DAS ALMAS

Construtora :EA ENGENHARIA
Empreendimento Residencial Genesis
Endereo :Feira de Santana /BA,

MEMORIAL DESCRITIVO

1 SERVIOS PRELIMINARES E GERAIS

1.1 SERVIOS TCNICOS

Ser executada sondagem por percusso sendo o nmero de pontos e espaamento
conforme as normas brasileiras, para caracterizao do perfil do solo.
Devero ser utilizadas betoneiras, serras eltricas, furadeiras eltricas, vibradores,
bombas dgua.
Sero aplicados ensaios nos concreto e aos utilizados na obra, conforme estipula a
Norma Brasileira, para verificao da qualidade e quantidade das misturas utilizadas,
com a finalidade de conferncia das suas resistncias.
Os controles e ensaios tecnolgicos citados sero executados em conformidade com
as Normas Brasileiras. Sero utilizadas as normas NBR 7480 (ED-3), NBR 12655, NBR
7212 e NBR 5739, para ensaios de ferragem e de concreto.

1.2 INSTALAES PROVISRIAS

Ser implantado canteiro de obras dimensionado de acordo como porte e necessidade
da obra.
Todas as instalaes administrativas e de apoio (escritrio, vestirio, refeitrio, etc.),
sero em barraces de madeira em chapas de Compensado resinado com 10mm. As
obras sero cercadas atravs de chapas de Compensadoe ou placas de concreto pr
fabricado, para preservao dos demais edifcios. Ser fixada em local frontal a obra, e
em posio de destaque, a placa referente as liberaes legais e responsabilidade
tcnica da obra, conforme modelo e dizeres padronizados.

1.3 MQUINAS E FERRAMENTAS

Sero fornecidos todos os equipamentos e ferramentas adequadas de modo a garantir
o bom desempenho da obra.

1.4 LIMPEZA PERMANENTE DA OBRA

A obra ser mantida permanentemente limpa

1.5 SEGURANA E HIGIENE DOS OPERRIOS

A obra ser suprida de todos os materiais e equipamentos necessrios para garantir a
segurana e higiene dos operrios.

2 INFRA-ESTRUTURA
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2.1 TRABALHOS EM TERRA

A obra ser locada por empresa especializada, usando teodolitos digitais e planilhas
eletrnicas. O gabarito ser feito com pontaletes de pinus e rguas de madeira de lei
devidamente niveladas. As escavaes sero manuais e/ou mecnicas, de acordo com
o melhor procedimento tcnico a ser adotado, seguindo orientao da Fiscalizao da
obra. Ser mantido estoque de solo para os reaterros que se fizerem necessrio, sendo
que os excessos sero removidos atravs de caminhes basculantes e transportados
para bota-fora a ser determinado. Todo o movimento de terra dever ser executado de
acordo com os nveis de projeto, bem como as devidas contenes de terrenos
vizinhos. Na execuo de aterros ou reaterros, os mesmos sero compactados em
camadas de 20 cm.

2.2 FUNDAES
Sero executados sapatas direta que sero determinadas conforme escavaes das
fundaes, encimadas por blocos de fundaes e baldrames em concreto armado.
Ser utilizado concreto armado estrutural para blocos e baldrames com resistncia
especificada em projeto. Ser utilizado ferro CA 50 e CA 60, inclusive arame recozido N
18. Para regularizao do fundo das cavas, ser executado lastro de Brita n 02, com
espessura de 5 cm.
A impermeabilizao das fundaes ser com pintura asfltica ou cimento polimrico,
sendo que no respaldo ser executada com argamassa aditivada.

3 SUPRA ESTRUTURA
O sistema construtivo ser executado pelo mtodo Convencional moldada in loco e
ser utilizado ao CA-50 e Concreto Estrutural Fck 25 Mpa em pea nica dentro das
Normas Tcnica Vigente e especificaes em projeto.
As formas de bordo sero confeccionadas com sarrafos de pinus. Os escoramentos
quando necessrios sero em pontaletes de madeira ou do tipo metlico (escoras e ou
torres) reaproveitveis.
As armaduras sero do tipo CA-50 e CA-60, cortadas e dobradas na obra.
Podero tambm ser utilizadas nas lajes, telas tipo Telcon, Acindar ou Belgo
Mineiro, que podero chegar obra pr-cortadas, objetivando sua imediata utilizao.

4. PAREDES E PAINIS

4.1 ALVENARIA
As alvenarias das paredes hidrulicas sero executadas com blocos de concreto e ou
cermico no estrutural, com espessura 9x19x39 ou 9x19x29, assentes com
argamassa de cimentos, cal e areia no trao 1:2:8. Os blocos so produzidos em
conformidade com as Normas Brasileiras, nas dimenses convencionais, assentados
conforme projeto arquitetnico.
Sero executadas vergas e contravergas em concreto, utilizando-se ao CA 50.
Devero ser executadas nos vo das portas e janelas. As contravergas podero ser
executadas com 2 ferros de corrido, na fiada imediatamente inferior ao peitoril dos
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vo de janelas e aberturas, devendo ultrapassar 20 cm de cada lado do vo. As vergas

podero ser executadas em blocos de concreto tipo canaleta, preenchidos com
concreto e utilizando-se 2 ferros de corrido, ultrapassando-se o vo em 20 cm de
cada lado.
No respaldo da alvenaria, ser executada cinta de amarrao com bloco tipo canaleta
preenchido com grout.

5. ESQUADRIAS
As portas internas sero lisas, compensadas, encabeadas com miolo em colmia. Os
batentes sero de madeira na espessura da parede e tero guarnio, preparadas para
receber pintura de esmalte sinttico.
As dimenses das folhas de portas so as seguintes:
Entrada: 2,43 m x 2,10 m.
Cozinhas: 0,80 m x 2,10 m.
Dormitrios: 0,70 m x 2,10 m.
Banheiros: 0,60 m x 2,10 m.
As janelas e caixilhos sero de vidro dos seguintes tipos:
Cozinha: duas folhas de correr, de vidro com 0,7m x 1,00 m.
Quartos: janelas de correr em 2 folhas de vidro, medindo 1,20m x 1,00m.
Banheiros: sero do tipo basculante em Alumnio com vidro 1 bsculas mveis,
medindo 0,60m x 0,60m.
rea Secundria: janelas de correr em 2 folhas de vidro, medindo 0,60m x 2,15m.

5.3 BATENTES E GUARNIES

Os batentes e guarnies sero em madeira macia, na espessura das alvenarias,
presos s alvenarias com espuma de poliuretano, lixados para acabamento em pintura
esmalte sinttico. Sero do tipo maaranduba, cedro, garapeira ou similares de boa
qualidade, evitando-se madeiras verdes, ns, brocas ou cupins. As dimenses sero as
dos projetos.

5.4 FERRAGENS
As ferragens sero PADO, AROUCA ou BRASIL. Porta da entrada ser do tipo cilindro,
cozinha e dormitrios sero do tipo gorges e a dos banheiros tipo tranqueta.

FECHADURAS
ESQUADRIA TIPO E MODELO MARCA
Lato cromado ou pintado, maaneta tipo bola, externa
Porta de Entrada fixa, chave em cilindro e espelho em separado, 1 linha Soprano, Stam, Brasil
Lato cromado ou pintado, maaneta tipo bola ou
Portas Dormitrios alavanca, interna 1 linha Soprano, Stam, Brasil

Porta Cozinha Lato cromado ou pintado, tipo alavanca ou bola Soprano, Stam, Brasil
Lato cromado ou pintado tipo alavanca chave interna
Porta Banheiros fixa Soprano, Stam, Brasil
Lato cromado ou pintado, maaneta tipo bola externa
rea Secundria fixa, chave em cilindro e espelho em separado 1 linha Soprano, Stam, Brasil
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6. VIDROS

VIDROS
ESQUADRIAS ESPESSURA, MODELO E ASSENTAMENTO

Sala 3mm, liso, j incluso nas janelas

rea Secundria 4mm, liso, j incluso nas janelas

Dormitrios 3mm, liso, j incluso nas janelas

Banheiro 3mm, canelado j incluso nas janelas

rea de servio 4mm, canelado j incluso nas janelas

7 COBERTURA E PROTEES

7.1 TELHADO

A estrutura do telhado ser em madeira atendendo a necessidade dos vo. As telhas

sero de cermica, devendo atender as especificaes da ABNT/INMETRO, de acordo
com o projeto de cobertura, atendendo as inclinaes. As cumeeiras devero ser
parafusadas.
Sero colocadas rufos em chapa galvanizada dobrada, para escoamento das guas
pluviais, conforme projeto especfico.

7.2 IMPERMABILIZAES

As alvenarias de embasamento e vigamento baldrame sero impermeabilizadas com

argamassa rgida de acordo com a NBR 9575.
Box dos Banheiros: Impermeabilizao por cristalizao (K 11 + KZ), Denver,Viapol ou
similar.
Ser executado barrado impermevel internamente e externamente nas paredes do
pavimento trreo de 0,50m utilizando-se argamassa rgida.
O contra piso do pavimento trreo ser executado com aditivo impermeabilizante e
sobre camada drenante de brita com 5,00 cm de espessura.

8 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

8.1 INTERIORES

Salas e dormitrios: Revestimentos em gesso aplicado diretamente sobre os blocos

concreto.
Banheiros: azulejo branco at o teto em todas as paredes.
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Cozinhas e reas de servio: azulejo branco nas paredes hidrulicas (pia e tanque) e
pintura ltex acrlico sobre emboo paulista e massa corrida nas demais paredes.
Os azulejos sero de 20 cm x 20 cm das marcas INCEFRA, PORTOBELO ou similares.
Os pisos cermicos sero de 40 cm x 40 cm das marcas INCEFRA, PORTOBELO ou
similares.
Os tetos tero revestimentos em placas de gesso liso.
Os banheiros tero forros de gesso em placas.

8.2 EXTERIORES, FACHADAS E MUROS

Circulaes externas e caladas Cimentado e gramado .
As caladas perimtricas sero cimentadas com juntas secas, tero largura de 0,60 m
e desnvel de 15,00 cm com relao ao piso acabado da rea interna dos prdios.
Externamente ser aplicada Chapisco, Emboco e Tinta Latex Acrlica. nas marcas
Suvinil, Fastcoll , Universo e Sherin Willian
Os muros do empreendimento sero em alvenaria em bloco de concreto rebocado,
com 2,00 m de altura e pintura ltex acrlico.

8.3 PINTURA DE ESQUADRIAS

As esquadrias de madeira sero pintadas a duas demos de esmalte sinttico na cor
branca, aps lixamento,aplicaode lquido selador e emassamento, das marcas
EUCATEX, RENNER, NOVACOR ou similares.

9 SOLEIRAS E PEITORIS
Rodaps: Os rodaps sero do mesmo material aplicado nos pisos, com altura de 7
cm, a partir do piso.
Soleiras: Sala em mrmore branco 15 x 2 cm. Na cozinha, banheiro e Box, baguete em
mrmore branco 3 x 2 cm.
Peitoris: Os peitoris sero em mrmore na dimenso dos vos das janelas.

10 INSTALAES E APARELHOS

10.1 INSTALAES ELTRICAS E TELEFNICAS

Sero executadas as instalaes eltricas e de telecomunicaes, compreendendo as

instalaes de fora, luz, telefone, com suas fiaes correspondentes, de acordo com
os projetos especficos e obedecendo as normas da ABNT e das concessionrias.
Ser colocada fiao para telefone. A fiao do telefone ir at o QDG do
Empreendimento. Os materiais sero sempre de primeira qualidade, especificados de
modo que satisfaam s exigncias mnimas recomendadas pelas tcnicas modernas
dentro das instalaes em questo.
Sero utilizados eletrodutos flexveis com paredes lisas (no sero utilizados
eletrodutos corrugados em lajes), e caixas de PVC de 4 x 2 e 4 x 4.
Para o chuveiro eltrico ser instalado circuito independente com.
O quadro de luz ser em ferro e seu tamanho ser compatvel com o nmero de
circuitos constantes do projeto eltrico.
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Os disjuntores sero do tipo europeu, marca SIEMENS, LG, STECK ou similares.

As tomadas e interruptores sero do tipo silento que cinza, marcas LUMINEX, FAME,
LORENZETTI ou similares.
Os fios e cabos sero do tipo antichama, com selo de conformidade ABNT.
Na circulao dos andares e escadas sero instaladas luminrias tipo arandela.
Nas reas externas sero instaladas luminrias conforme projeto paisagstico.
O sistema de para raio ser conectado estrutura, formando uma gaiola de Faraday.
Sero utilizados os materiais abaixo relacionados, das marcas especificadas ou de
qualidade idntica ou superior.
- Eletrodutos em PVC rgido e flexvel: COFLEX, PLASCON, JS ou similares;
- Condutores em cobre: NAMBEI, SIL, REIPLAS ou similares;
- Interruptores de tecla, tipo silentoque boto para campainha e tomadas universais
redondas, para embutir: LUMINEX, FAME, LORENZETTI ou similares.
- Espelho de baquelite cinza reforados, para interruptores e tomadas: LUMINEX,
FAME, LORENZETTI ou similares.
- Disjuntores: LORENZETTI, LG, STECK ou similares.
- Minuterias: PIAL, ELETROMAR ou similares;
- Quadros de distribuio: ELETROMAR, THOMEU, STECK ou similares
- Luminrias nas reas comuns: tipo arandela

INSTALAES ELTRICAS NMERO DE PONTOS

AMBIENTE
Luz Arandel Interruptor Tomada Anten Telefone Interfone Campainha
Teto
a a

Sala 2 2 3 1 1

Dormitrios 1 1 2 1 1
2 sendo
Banheiros 1 1
uma
para
chuveiro

Cozinha 1 1 4 1

rea de servio 1 1 2

rea secundria 1 1

10.2 INSTALAES HIDULICAS E DE ESGOTO

gua fria: tubos e conexes de PVC, dimensionada conforme projeto especfico, de
modo a atender todos os pontos de consumo com presso de servio constante, das
marcas FORTILIT, ISDRALIT, CARDINALLI ou similares.
Esgotos e guas pluviais: tubos e conexes de PVC, com ponta e bolsa de acordo com
as normas NBR 5688 e 7362, sendo que em todas as derivaes e junes sero
utilizadas conexes de PVC adequadas. Sero das marcas FORTILIT, ISDRALIT,
CARDINALLI ou similares.
A caixa de gordura ser desacoplada da caixa de inspeo, com dimenso adequada
ao volume do prdio;
Os projetos das instalaes hidrulicas prevem em tubo de ventilao em todos os
banheiros, cozinha e rea de servio;
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Haver ponto de gua para mquina de lavar roupa, ponto para filtro na cozinha e
ponto para ducha higinica no banheiro.
Para a tubulao de recalque ser previsto vlvula de reteno, registro de gaveta e
unies devidamente posicionadas para facilitar a retirada de bombas.

INSTALAES HIDRULICAS NMERO DE PONTOS

AMBIENTE
AGUA FRIA GUA QUENTE ESGOTO
4 (lavatrio, bacia, chuveiro 4 (pia, lavatrio, bacia e ralo)
Banheiro
e ducha)
2 (pia e filtro) 2 (pia)
Cozinha
2 (tanque e mquina de 3 (ralo, tanque e mquina de
rea Servio
lavar) lavar)

10.3 APARELHOS SANITRIOS

Os aparelhos sanitrios e seus respectivos pertences e acessrios sero instalados
com maior esmero e estrita observncia das instrues do projeto e das
recomendaes do fabricante.
Devero estarem perfeito estado, no se admitindo quaisquer defeitos decorrentes de
fabricao, transporte ou manuseio inadequado.
Os aparelhos de loua sero de primeira qualidade, das marcas ICASA, LOGASA,
HERVY ou similares.
Os metais sero de primeira, da linha funcional, acabamento cromado, das marcas
KELLY, LORENZETTI, FORUSI ou similares.
- VASOS SANITRIOS
Sero de loua branca, com caixa acoplada.
- LAVATRIOS
Ser de loua branca, sem coluna, tamanho mdio, com os seguintes acessrios:
uma torneira de metal lisa, acabamento cromado, sifo com canopla e copo
rosquevel para limpeza, em PVC; vlvula em PVC branco, com ladro.
- PIA
A bancada/cuba da cozinha ser em ao inoxidvel tamanho mdio, das marcas
ETERINOX, FABRINOX, CONSTRUNOX ou em Marmorite cor cinza com
comprimento mnimo de 1,20m.
Contaro com os seguintes acessrios: sifo com canopla e coporosquevel para
limpeza, em PVC, vlvula em PVC sem ladro, uma torneira de metal lisa,
acabamento cromado.
- TANQUE
O tanque de lavar roupas ser em loua ou marmorite, tamanho mdio, sem coluna,
com os seguintes acessrios: torneira de metal cromado; com rosca para mangueira;
vlvula em PVC sem ladro; sifo rosquevel em PVC.

11 PLACA DE IDENTIFICAO
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A obra ser entregue com placas de identificao da casa.

13 LIMPEZA FINAL

Aps a concluso dos servios ser feita calafetao e limpeza final em toda a obra,
com perfeito funcionamento de todas as instalaes, aparelhos, metais sanitrio,
fechaduras etc. A obra ser entregue completamentelimpa, com cermicas e azulejos
totalmente rejuntados e lavados, com aparelhos, vidros, bancadas e peitoris isentos de
respingos.

15 DECLARAES FINAIS

15.1 A obra obedecer boa tcnica, atendendo s recomendaes da ABNT e das

Concessionrias locais..

15.2 Responsabilizam-se pela execuo e nus financeiro de eventuais servios extras,

indispensveis perfeita habitabilidade das Unidades Habitacionais, mesmo que no constem
no projeto, memorial e oramento.

15.3 As instalaes sero ligadas definitivamente rede pblica existente, sendo entregues
devidamente testadas e em perfeito estado de funcionamento. A obra oferecer total condio
de habitabilidade, comprovada com expedio do habite-se pela Prefeitura Municipal.

15.4 Estaro disponibilizadas em canteiro a seguinte documentao: todos os projetos

(inclusive complementares), oramento, cronograma, memorial, dirio de obra e alvar de
construo.

Salvador, 16 de Setembro de 2016

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EA CONSTRUCAO E ENGENHARIA LTDA Scio

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REPONSVEL TECNICO - Visto do Engenheiro