MEMORIAL DESCRITIVO DA EDIFICAÇÃO

OBJETIVO DO MEMORIAL:

O presente memorial descreve os métodos construtivos a serem utilizados o padrão de

acabamento o memorial de cálculo tendo o objetivo estabelecer critérios, tipo de materiais,
bem como normas para execução do projeto arquitetônico para construção de uma residência
unifamiliar de padrão médio.

PROJETOS:

Será fornecido o projeto de arquitetura da edificação com planta baixa, planta de

coberta e cortes.

LOCALIZAÇÃO DO TERRENO:

A área escolhida para a ser construída localiza-se no Residencial Sierra, rua R.

Manoel Procópio de Oliveira, no Bairro Senador Arnon de Melo, Arapiraca - AL.

Imagem Localização Terreno a ser implantado construção, Google Earth 2021

DISPOSIÇÕES INICIAIS:

Este Memorial segue a descrição de uma residência unifamiliar de dois pavimentos

em alvenaria, composta por laje, a ser construída no loteamento Sierra, no Bairro Arnon de
Melo, Arapiraca - AL. Todas as especificações que seguem visam complementar as peças
gráficas auxiliando na descrição de serviços e especificações de materiais a serem utilizados
na obra.

l.0 - SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS

1.1 - Descrição da casa

A residência de dois pavimentos térreo e superior tem como objetivo suprir as

necessidades da família. O programa de necessidades da residência foi concedido para uma
família composta por três pessoas, sendo elas mãe, pai é um filho de 5 anos de idade com a
planta do projeto arquitetônico contendo:
Garagem, sala de estar, sala de jantar, sala de TV, circulação, 03 (três) suítes com
closet, 01 (um) quarto de visita, 01 (um) quarto para funcionária, 01 (um) bwc social, 01 (um)
bwc externo, cozinha, despensa, área de serviço e área gourmet com piscina.

1.2 - Quadro de áreas

1.2.1 - ÁREA DO LOTE: 407,00 m², sendo 13,50m de frente e 30,15 m de lateral

1.2.2 - ÁREAS DA CASA: Área construída = 405,27m²

Área de coberta = 201,33 m²

1.3 - Locação

A locação da casa será feita obedecendo-se às medidas do projeto de arquitetura e o

código de obras do empreendimento - AL.

2.0 - CONCRETO

Concreto - A preparação do concreto deverá atender aos parâmetros definidos por

norma, de maneira a atingir a resistência mínima de 20Mpa. O cimento a ser utilizado deverá
ser de boa qualidade, novo e ser condicionado em obra, quanto necessário, segundo as
recomendações de norma.

3.0 - PAREDES

3.1 - Alvenaria

As paredes externas e internas serão em alvenaria de tijolos de cerâmicos de seis furos

de (9x19x24cm) e resistência média de 60 kg/cm², assentados em argamassa de cimento, cal e
areia no traço 1:2:8.
 3.2 - Revestimentos

Os revestimentos das paredes serão em chapisco comum em cimento e areia no traço

1:3 em todas as superfícies, tanto interna como externa. Em seguida as paredes serão
revestidas com emboço aplicado manualmente no traço 1:2:8 em betoneira na parte interna e
externa das paredes. Já o reboco interno da parede , espessura 0,5cm, com argamassa 1:2 cal
e areia e o reboco externo com argamassa traço t5 - 1:2:8 (cimento / cal / areia) com
espessura de 2,0 cm.

As paredes internas da cozinha e baheiros serão revestidos até a altura do forro, em

porcelanato 60 x 60cm urbanus natural Ret, INCEPA ou similar, PEI 5, sobre argamassa.Para
determinação de preços em orçamento, o valor estimado para execução de revestimentos será
de R$83,79 (oitenta e três reais e setenta e nove centavos) por m².

Para o piso e paredes das áreas externas serão revestidos com porcelanato mármore
bianco, PORTOBELLO ou similar, com dimensões 45x45cm. Para determinação de preços
em orçamento, o valor estimado para execução de revestimentos será de R$71,10 (setenta e
um reais e dez centavos) por m².

Para a piscina será usado revestimento cerâmico para parede 10x10cm Elizabeth,
linha cristal piscina, aplicado com argamassa industrializada. Para determinação de preços em
orçamento, o valor estimado para execução de revestimentos será de R$105,85 (cento e cinco
reais e oitenta e cinco centavos) por m².

4.0 - PAVIMENTAÇÕES

Pisos e Pavimentos: O piso da edificação será executado com caimento mínimo de 3cm no
banheiro, em direção ao ralo e 1 cm na cozinha, em direção a porta externa.

4.1 - Contrapisos

Será realizada em argamassa traço 1:4 de cimento e areia, betoneira 400 l, e = 4 cm

áreas secas e molhadas sobre laje , e = 3 cm áreas molhadas sobre impermeabilização.

4.2 – Porcelanato

4.2.1 – interno

O piso interno da edificação será revestido em Porcelanato 60x60cm Urbanus natural

Ret, INCEPA ou similar, PEI 5 sobre argamassa e rejunte na cor cinza platina. Conforme
determinação dos valores quantitativos do projeto, para execução de revestimento em
porcelanato, o valor do m² será de R$83,79 (oitenta e três reais e setenta e nove centavos

4.2.2 – externo
 Para o piso das áreas externas serão revestidos com porcelanato mármore bianco,
PORTOBELLO ou similar, com dimensões 45x45cm. Conforme determinação dos valores
quantitativos do projeto, para execução de revestimento em porcelanato, o valor do m² será
de R$71,10 (setenta e um reais e dez centavos).

4.3 - Rodapés e peitoris

Serão implantados os rodapés em porcelanato na altura de 7 cm utilizando o mesmo

material do revestimento da residência.

4.4 - Calçadas de proteção externa

A calçada de proteção externa e a extensão externas da casa são revestidas em grama

esmeralda em placas. Conforme determinação dos valores quantitativos do projeto, para
execução da grama, o valor do m² será de R$24,32 (vinte e quatro reais e trinta e dois
centavos).

O revestidos com porcelanato mármore bianco, PORTOBELLO ou similar, com

dimensões 45x45cm. Conforme determinação dos valores quantitativos do projeto, para
execução de revestimento em porcelanato, o valor do m² será de R$71,10 (setenta e um reais
e dez centavos).

5.0 - ESQUADRIAS

As esquadrias serão em vidro temperado translúcido em moldura de alumínio para as

janelas. Para os quartos, sala, e cozinha serão utilizadas portas de madeira compensadas, com
suas medidas devidamente especificadas no projeto arquitetônico.

5.1 - Portas

As portas internas e externas serão de madeira jatobá, frisadas, forras batentes em

madeira jatobá.

A porta de entrada da residência será em madeira jatobá, dupla face, com 6cm de
espessura.

Esquadrias: portas em madeira, com acabamento em pintura de esmalte sintético,

conforme especificações abaixo:
● Cozinha receberão porta em madeira tipo veneziana, de correr, com batentes e 2 jogos
de alizar, exclusive ferragens
● Sala de estar receberão porta pivotante em madeira, com e= 3,5cm.
● Quartos e banheiro receberão portas em madeira compensada liso, com e= 3,5cm.
● Banheiros receberão porta em madeira
● Banheiro externo receberá porta em alumínio.
● Área gourmet receberá porta de correr em alumínio com duas folhas de vidro
translúcido com fechadura e puxador.
6.0 - COBERTURA

6.1- Madeiramento

A estrutura de madeira constituirá de peças de madeira de lei. Toda a estrutura do

telhado terá uma inclinação de 10% conforme projeto de arquitetura

6.2 - Telhado

A cobertura será executada com telhas tipo fibrocimento 4mm em toda a área da
cobertura. A mesma será constituída de calhas e rufos em alumínio.

6.3 - Forro

Todos os cômodos internos da edificação serão em forro de gesso comum com placas
60x60cm, com rebaixamentos e dilatações.

7.0 - PINTURAS

7.1- Paredes

Após secagem completa das paredes internas e externas, serão limpas, aplicadas
selador, e emassamento em massa acrílica. Conforme determinação dos valores quantitativos
do projeto, para o amassamento, o valor do m² será de R$13,64 (treze reais e sessenta e
quatro centavos).

e pintadas com tinta acrílica convencional, cor branco neve, em duas demãos sobre
as mesmas. Conforme determinação dos valores quantitativos do projeto, para a pintura em
tinta acrílica, o valor do m² será de R$15,41 (quinze reais e quarenta e um centavos).

7.2 - Teto

Após secagem completa do forro de gesso, serão limpas, aplicadas selador, massa
corrida e pintadas com tinta PVA, cor branco neve, em duas demãos sobre as mesmas.
Conforme determinação dos valores quantitativos do projeto, para a pintura em tinta acrílica,
o valor do m² será de R$18,38 (dezoito reais e trinta e oito centavos).

7.3 - Esquadrias

As esquadrias de madeira serão pintadas com tinta verniz em duas demãos sobre a
pintura de fundo existente.

8.0 - APARELHOS

8.1.1 – Louças e Metais

 8.1.2 – Bwc’s

As louças são da Deca linha Fast, ou similar, cor branca, cuba de embutir circular na
cor branca - Deca.

Torneira cromada de mesa para lavatório, tipo monocomando.

8.2.1. - Cozinha

Cuba de embutir retangular em aço inoxidável 56 x 33 x 12 - franke

Torneira cromada de mesa, com filtro, para pia de cozinha, ref.1140 - Twin, Deca ou
similar.

8.0 - GRANITO

8.3.1 – Bancadas:

As bancadas serão em granito verde ubatuba, e= 2cm ou similar. Conforme determinação

dos valores quantitativos do projeto, para bancada em granito, o valor do m² será de
R$651,50 (seiscentos e cinquenta e um reais e cinquenta centavos).

9.0 - LIMPEZA FINAL DA OBRA E REMOÇÃO DE ENTULHOS

Após o término da obra, será feita uma limpeza geral da unidade, tanto interna quanto
externamente.

10.0 - CONSIDERAÇÃO FINAL

Esta especificação atende perfeitamente aos objetivos do Cliente que visa, uma
edificação de qualidade e segurança.
MEMORIAL DE CÁLCULO

● Para as áreas de alvenaria, foram considerados os perímetros de todas paredes externas e

internas x altura de piso até a laje, descontando a metragem quadrada das aberturas de
vãos ( portas e janelas) conforme representado em planta e cortes.

● Para o cálculo de rodapés , foram considerados os perímetros, exceto os de áreas

molhadas, descontando a metragem linear das aberturas de vãos de portas, dos ambientes
seguintes:

Despensa: Perim.= 7,80 | Porta= (0,76x2,10)= 1,596 m

Cozinha: Perim.= 17,80 | Porta= 2,90x2,10= 6,09 | Janela= 1,70x1,40= 2,38m

Quarto de visita: Perim.= 14,40m | Porta= 0,96x2,10= 2,016 | Janela= 1,60x1,40

Apoio: Perim.= 10,70m | Porta= 0,96x2,10= 2,016

Sala de estar: Perim.= 19,55m | Vão livre= (1,35xP.D) | Porta= (1,10x2,10) | Janela=
(1,50+1,80x1,40)

Circ. serv. escada: Perim.= 34,5m

Área Gourmet: Perim.= 12,24m

Quarto 1:Perim.= 15,17m

Closet: Perim.=5.94m

Quarto 2:Perim.= 12.07m

Closet: Perim.= 6,13m

Suite: Perim.= 16,48m

Closet: Perim.= 9.70m

Circ. 2:Perim.= 9.39m

● Para as vergas e contra vergas, foram consideradas as medidas lineares dos vãos e mais
60 cm ( nos vãos de até 1.50m) e mais 80 cm ( nos vãos de acima 1.80m), segundo o
quadro de esquadrias seguinte:

● Para as áreas de contrapiso, foram somadas as áreas dos ambientes dos pisos
superior(122m²) e inferior (173,92m²), totalizando:296m², + Área da piscina
totalizando 307 m².

● Foram consideradas a metragem quadrada das 6 bancadas existentes para orçamento,

divididas entre 5 para banheiros e 1 para cozinha.

● Para a Laje, foram consideradas as áreas de 177,35m² (superior) + 179,62m²

(inferior).

● Para o Cálculo de reboco e chapisco, foram considerados os perímetros de todas

paredes externas e internas x altura de piso até a laje, descontando a metragem
quadrada das aberturas de vãos ( portas e janelas) conforme representado em planta e
cortes.
 ● Para o Cálculo do chapisco da platibanda, foram calculados os perimetros internos e
externos da platibanda na planta de coberta, vezes a altura da platibanda (0.87m),
totalizando 163,54 m².

● Para o Cálculo de revestimentos, foram considerados os perímetros vezes a altura dos

ambientes que receberiam revestimento cerâmico nas paredes, descontando os vãos
de portas e janelas:

Cerâmica (Banheiros) m² 139,76

Cerâmica (Cozinha) m² 15,32

Cerâmica (Banheiros) m² 139,76

medidas utilizadas para mais de um item:

Cozinha: Perim.= 17,80 | Porta= 2,90x2,10= 6,09 | Janela= 1,70x1,40= 2,38m

Área de Serviço: Perim.= 8,80m | Porta= 0,76x2,10= 1,596 | Vão livre= 2,05x 2,10= 4,305

Quarto de visita: Perim.= 14,40m | Porta= 0,96x2,10= 2,016 | Janela= 1,60x1,40

Apoio: Perim.= 10,70m | Porta= 0,96x2,10= 2,016

BWC. externo: Perim.= 8,94m | Porta= 0,86x2,10= 1,806 | Janela= 0,60x0,60= 0,36
Sala de estar: Perim.= 19,55m | Vão livre= (1,35xP.D) | Porta= (1,10x2,10) | Janela=
(1,50+1,80x1,40)

Circ. serv. escada: Perim.= 34,5m

Área Gourmet: Perim.= 12,24m

Quarto 1:Perim.= 15,17m

Closet: Perim.=5.94m

Bwc 1: Perim.= 7.76m

Quarto 2:Perim.= 12.07m

Closet: Perim.= 6,13m

Bwc 2: Perim.= 7.32m

● Perímetro interno total : 242,6m

● Área interna (com altura): 242,61x3= 727,83m²

● Piso seco térreo: 105.25m²

● Piso seco superior: 102.45 m²

● piso molhado c/ piscina: 99.48m²