UNI-GOIÁS | Centro Universitário de Goiás | Arquitetura e Urbanismo | Estúdio de Integração: Requalificação Urbana

URBANIZAÇÃO DO COMPLEXO CANTINHO DO CÉU

E SOBRADOS NOVO JARDIM
Alunos: Jefferson Stanley, Júlia Rodrigues de Souza e Gustavo Alexandre
 1. Urbanização do Complexo Cantinho do Céu ................................................... 0 1

S
2. Sobrados Novo Jardim ........................................................................................ 1 3

U
3. Quadro Aprov................................................................................................... 2 3
M
4. Bibliografia .................................................................................................. 2 4
Á
R
I
O
01

1. URBANIZAÇÃO DO COMPLEXO CANTINHO DO CÉU / BOLDARINI

ARQUITETURA E URBANISMO
AUTOR/OBRA:

Há 20 anos o escritório Boldarini Arquitetos Associados atua na elaboração, desenvolvimento e implantação de projetos de urbanismo, arquitetura e paisagismo, tendo se destacado no
âmbito da habitação social e da urbanização de assentamentos precários.
O escritório diferencia-se por apresentar soluções criativas e inovadoras a cenários complexos, como os que se encontram em favelas e loteamentos irregulares, dedicando-se a
implementar projetos que respondam às questões diversas, desafiadoras e contemporâneas da arquitetura e do urbanismo.
Para isso, a Boldarini Arquitetos Associados conta com uma equipe de profissionais qualificados nas áreas de edificações, saneamento básico, desenho urbano, paisagismo e habitação
social, capaz de estabelecer um diálogo profícuo entre as diferentes partes envolvidas nesses projetos.
Hoje, o escritório atua em parcerias através de uma rede de empresas de consultoria, construção civil, organizações não governamentais, poder público, buscando a excelência nos serviços
prestados e a satisfação de todos os envolvidos nos processos.

FICHA TÉCNICA:

ARQUITETOS: Boldarini Arquitetos Associados;

Boldarini Arquitetura e Urbanismo
Área: 1500000 m²
Ano: 2008
Cidade: São Paulo
País: Brasil
02 OUTRAS OBRAS DO AUTOR
Edifício Multiuso Grotinho - Paraisópolis, SP, Brasil - 2008/2012
A Favela de Paraisópolis, na zona sul de São Paulo, possui diversas
áreas com problemas relacionados à estabilidade do solo, escoamento da
água, trânsito de veículos e pedestres, entre outros que impactam a
questão habitacional. Em particular, a área conhecida como “Grotinho”
estava sujeita a deslizamentos, com risco de morte e perdas materiais
para os moradores.
Praça Alpes do Jaraguá - Alameda das Palmeiras, SP, Brasil - 2001/2002
Favela Nova Jaguaré - Setor 3 - Jaguaré, SP, Brasil - 2008/2011
A intervenção no sítio urbano denominado Setor 3 faz parte da iniciativa de urbanização da Favela
Nova Jaguaré, coordenada pela Secretaria de Habitação da Prefeitura de São Paulo.
A área tem duas porções com conformações diferenciadas: uma
está em desnível e a outra é plana. Esta situação possibilitou a
execução, na parte em desnível, de dois volumes expressivos
destinados às brincadeiras, que são conectados por uma
passarela com vão de dez metros. Esses volumes marcam a
paisagem através de suas cores fortes, suas formas e seus pisos
em diferentes cotas. Já a área plana foi destinada à instalação de
brinquedos infantis no piso de areia, valorizando a permanência
para o descanso e local de conversa nas bordas das calçadas
junto ao espaço de brincar.
03
ANÁLISE DA OBRA

O Parque Cantinho do Céu está localizado no extremo sul da cidade, no distrito de

Grajaú, nas margens da represa Billings. A intervenção abrange o Complexo Cantinho do
Céu, que compreende o Residencial dos Lagos, Cantinho do Céu e Jardim Gaivotas. A
comunidade, cerca de 10 mil famílias, ocupa uma área de cerca de 1.500.000 m² com
moradias precárias e carência de infraestrutura básica.

Os elementos que compõe o bairro:

1. Residências;
2. Comércio Local;
3. Escolas;
4. Centros de Saúde;
5. Áreas de Lazer;
6. Transporte Público;
7. Instituições Religiosas;
8. Serviços Públicos;
9. Organizações Comunitárias;
CANTINHO DO CÉU/ FONTE: GOOGLE
Alturas e Formas das Residências:

As residências do bairro cantinho do céu

tendem ter uma morfologia vertical e
horizontal, tem uma variedade de estilo
arquitetônico, desde de casas térreas LOCALIZAÇÃO CANTINHO DO CÉU/ FONTE: GOOGLE
simples até casa de 2 ou mais andares.
Isso também aplica para as áreas
comerciais.

CANTINHO DO CÉU/ FONTE: GOOGLE

04
Formato e Desenho das quadras As vias que compõem o sistema de circulação

O formato e desenho das quadras do bairro cantinho do céu tem forma retangulares e As ruas são vias mais estreitas, destinadas principalmente ao tráfego local e de acesso às
irregulares. Áreas com um desenvolvimento menos planejado, as quadras tem formas residências e comerciais. As áreas do bairro seguiu a topografia natural, e existem ruas com
irregulares, adaptando-se à topografia natural da região ou a outros fatores. curvas e sinuosidades que se adaptou ao terreno.

VISTA SUPERIOR DO BAIRRO CANTINHO DO CÉU/ FONTE: GOOGLE VISTA DAS RUAS DO BAIRRO CANTINHO DO CÉU/ FONTE: GOOGLE
05
A Obra

Remoção das edificações, seja pela impossibilidade

de interligação à infraestrutura, seja pelas situações
de risco a que estavam expostas, mas principalmente
aquelas localizadas às margens da Represa Billings.

A solução do projeto
para vias
O projeto de urbanização desenvolvido para os
perpendiculares ao
loteamentos irregulares que compõem o Complexo
parque, que se incluem
Cantinho do Céu.
como vias de menor
Problemas decorrentes da ocupação irregular e
trânsito, teve como
precária de uma área de proteção ambiental e,
premissa explícita o uso
principalmente, da ocupação inadequada da orla
compartilhado entre
do reservatório, que foi agravada pela falta de
pedestres e
saneamento básico.
automóveis, e de
As primeiras ideias centraram-se em dar
marcação de acesso ao
condições de acesso e mobilidade e implementar
parque.
infraestruturas sanitárias aos moradores do
Cantinho do Céu.
VISTA DO PARQUE / FONTE: boldarini.com.br

Foi possível transformar a área em parque,

permitindo que a população se aproximasse da água.

VISTA DAS VIAS / FONTE: boldarini.com.br

06
A Obra

As ruas com menos trânsito foram tratadas de forma diferenciada, com pavimento de concreto intertravado com
sistema de drenagem localizado no meio da rua. Esta alternativa afasta a drenagem dos lotes, respeitando a
variação da cota das soleiras das portas.

Áreas com usos específicos para permitir que residentes de todas as idades encontrassem um local de lazer,
seja para andar de skate, passear, jogar bola, utilizar os parques infantis, cinemas, decks ou outros espaços
IMAGENS DO BAIRRO CANTINHO DO CÉU / FONTE: boldarini.com.br
concebidos para outros usos.
07
ORGANIZAÇÃO DOS ESPAÇOS

Ao analisarmos a organização espacial da urbanização do complexo cantinho do céu, concluímos que se trata de uma organização linear visto que é composta de espaços
repetitivos similares em tamanho e forma.

Fonte: Boldarini Arquitetura e Urbanismo Fonte: Boldarini Arquitetura e Urbanismo Fonte: Boldarini Arquitetura e Urbanismo

INTEGRAÇÃO COM OS ESPAÇOS

O fio condutor do projeto de urbanização do Cantinho do Céu é revelar a importância do espaço público e coletivo para a população local, transformando-o no instrumento principal
para a qualificação do bairro. Buscaram também a definição de diversas áreas com usos específicos que permitissem que a população, de todas as faixas etárias, encontrassem um
local para seu lazer, na pista de skate, de caminhada, na quadra, no cinema, nos playgrounds, nos decks e nos demais espaços projetados que permitem outras apropriações.
Área
Pista Campo Capoeira/ Área de de
Área de de Infantil Skate Retorno Dança de Pingue - Área Estar
Futebol Auto Rua Pongue Infantil

Deck Fonte: Daniel Ducci

MiranteRetorno Praça Deck Academia da Passeio/ Deck Passarela
Auto Terceira Idade Ciclovia

Fonte: Boldarini Arquitetura e Urbanismo

08

CIRCULAÇÃO

VOLUMETRIA

Ritmo Linearidade

Fonte: Boldarini Arquitetura e Urbanismo Fonte: Boldarini Arquitetura e Urbanismo Fonte: Boldarini Arquitetura e Urbanismo
09
ORGANIZAÇÃO FUNCIONAL
CONFORTO
Foi necessario a remoções das construções, devido à
impossibilidade de conectá-las à infraestrutura, seja pela
situação de risco que as mesmas estavam expostas; mas,
sobretudo, daquelas localizadas às margens da represa
Billings, que possibilitaram a destinação desta área como
parque, buscando aproximar a população da água.
Fonte: Boldarini Arquitetura e Urbanismo
ACESSIBILIDADE
Para tanto, novas ruas, vielas, escadarias foram propostas
para garantir o acesso aos mais diversos pontos de interesse
dentro do Cantinho do Céu e sua conexão com o entorno.
Fonte: Boldarini Arquitetura e Urbanismo
DIMENSÃO
Hoje, o parque implantado tem 1,5 km de extensão e se
concentra no Residencial dos Lagos; no entanto, esta extensão
foi projetada e executada em partes, à medida que as áreas
objeto de remoção fossem liberadas.
Fonte: Boldarini Arquitetura e Urbanismo
VISIBILIDADE
A concepção do projeto adotou como diretriz voltar as moradias
para o reservatório e revelar a natureza à sua frente, valorizando
paisagem e comunidade
Fonte: Daniel Ducci
10
COMPOSIÇÃO ESTRUTURAL E SISTEMA CONSTRUTIVO

ESTRUTURA MATERIAIS
Pavimentação - Concreto Deck - Madeira

Fonte: Daniel Ducci

Fonte: Boldarini Arquitetura e Urbanismo

O projeto utilizou, nas vias onde este é mais intenso, o
Fonte: Guilherme Mota
pavimento em asfalto no padrão tradicional – rua com
espaço para pedestre e automóvel. Nas vias com
declividade acima de 15% a pavimentação é em concreto
armado.
Bnaco - Concreto aparente

Nas peças instaladas no parque

(bancos, lixeiras, corrimãos etc.), a
preocupação foi além do desenho e
buscou produzi-las com materiais
Fonte: Boldarini Arquitetura e Urbanismo mais robustos, a fim de se obter
maior durabilidade.
As vias de menor tráfego receberam tratamento distinto; o
pavimento utilizado foi o intertravado de concreto, com
Fonte: Guilherme Mota Fonte: Boldarini Arquitetura e Urbanismo
sistema de drenagem localizado no centro da via.
11

LUGAR E VOLUME

A região possui uma topografia significante, por mais que seja alterado as curvas de nível do terreno ao todo, seria uma
modificação problemática e não inteligente. Já que em alguns lugares os declives e inclives são perceptíveis tanto visual
como físico para os pedestres e ciclistas que exigem mais de um esforço. Após ser apontado as problemáticas, também
percebe-se que há vantagens como melhor aproveitamento das características do terreno e da paisagem do entorno,
escoamento de chuvas e outros.
12

SETORIZACAO

02
Brinquedos 01
Mirante 02
20 Pista de Skate 03
Campo de futebol 04
05 Deck de Madeira 05
Academia de terceira idade 06
Capoeira e dança de rua 07
19
Deck flutuante 08
18
Pingue-pongue 09
21 Passarela de madeira 10
Arvores flutuantes 11
estacionamento 12
01 Arquibancada 19
14 Bicicletário 14
10
Cancha de malha 15
05
Canteiro pluvial 16
16 06
Horta 17
05
01 Cinema aberto 18
02 Futebol de areia 19
Vôlei de areia 20
15 Trajeto Transporte público 21

09

05

13

14
13
21

12 05
03
04

01
02
06 07 09 10
11

05
08

A setorização também envolve um fator interessante já que as maiores atividades sociais, utilidades e praticas esportivas, localiza-se nos finais
de escape nas ruas, sendo assim, buscando mais fácil acesso para os moradores de se localizar de um ponto ao outro.
Sistema viário discute um fator que está ligado ao percurso direto, pré-programado, para quem esta saindo de suas casas em direção a lojas,
trabalho, viagem enfim tudo que envolve sair dentro do espaço. obrigatoriamente levando-se ao centro da malha urbana por conta do lugar ser
mais ou menos uma “ilha” por esta situação.
13

2. SOBRADOS NOVO JARDIM / JIRAU ARQUITETURA

AUTOR/OBRA:

Em 2010 o jirau foi criado, um escritório de Arquitetura e Urbanismo que atua nas mais diversas áreas de projeto. Entregando arquitetura de alto nível, possuindo capacidade técnica e
estrutural para desenvolver projetos de diferentes escalas de complexidade, desde residências unifamiliares até projetos de Desenho Urbano, buscando proporcionar sempre uma
experiência valiosa para os nossos clientes.
O jirau tem grande foco de atuação no mercado imobiliário com um traço próprio, característico e contemporâneo a cada projeto. O escritório projeta com ousadia e inovação,
comprometendo na busca da construção de uma cidade mais gentil e comunicativa.

FICHA TÉCNICA:

ARQUITETOS: Jirau Arquitetura

Área: 1275 m² (Cada unidade possui 73,21m²)
Ano: 2016
Cidade: Novo Jardim, Caruaru - PE
País: Brasil
14 OUTRAS OBRAS DO AUTOR
Edifício Agamenon Empresarial / - Caruaru, PE, Brasil - 2016
O Edifício Agamenon Empresarial é um empreendimento localizado em
Recife, Pernambuco, Brasil. . O desafio posto para a equipe de projeto
seria desenvolver algo que se injetasse no meio desse contexto, onde já
havia uma boa oferta de salas comerciais e de alguma maneira se
diferenciasse dos demais produtos.
Residencial Clodoaldo Sampaio - Caruaru, PE, Brasil - 2015
Habitação Social Wirton Lira - Caruaru, PE, Brasil - 2012
Localizado na zona sul da área urbana da cidade de Caruaru – PE, próximo a intercessão de duas
estradas federais, a BR-232, que liga Recife ao sertão do estado e a BR104, um importante vetor de
escoamento da produção do Polo Têxtil da região, o terreno de 48,5Ha foi loteado para implantação
de 1300 unidades destinadas ao programa Minha Casa Minha Vida.
O condomínio Clodoaldo Sampaio foi implantado em 30 lotes no
bairro Boa Vista, em Caruaru. Lega à cidade a manutenção de
uma paisagem horizontalizada e de uma atmosfera de vizinhança
– quando a região onde ele está situado já sofre os efeitos da
verticalização.
Visto como um grande quintal ou, mais precisamente, da junção
de 38 deles.
15
ANÁLISE DA OBRA

Sobrados do Novo Jardim é um condomínio residencial localizado no loteamento Novo

Jardim, no bairro Jardim Boa Vista, Caruaru-PE. Como comumente caracterizado nesse
tipo de habitação, ele fica localizado numa área de expansão da cidade, ocupando uma
área construída com cerca de 1.275 m², com cada unidade habitacional possuindo
73,21m².
Os elementos que compõe o bairro:

1. Residências;
2. Comércio Local;
3. Escolas;
4. Centros de Saúde;
5. Transporte Público;
6. Instituições Religiosas;
7. Parques

SOBRADOS NOVO JARDIM/ FONTE: JIRAU

Alturas e Formas das Residências:

LOCALIZAÇÃO SOBRADOS NOVO JARDIM, CARUARU, PE / FONTE: GOOGLE

As residências do bairro Jardim Boa Vista
tendem ter uma morfologia vertical e Apesar de ser um residencial voltado para pessoas de baixa renda, ele foi totalmente pensado
horizontal, tem uma variedade de estilo pelo escritório Jirau Arquitetura (de Caruaru-PE), a fim de proporcionar a seus moradores,
arquitetônico, desde de casas térreas uma condição digna de moradia e de qualidade, que se encontra totalmente fora do padrão
simples até casa de 2 ou mais andares. dessas habitações.
Além de contar com condomínios de
prédios de até 4 andares.

SOBRADOS NOVO JARDIM / FONTE: JIRAU

16
Formato e Desenho das quadras As vias que compõem o sistema de circulação

O formato e desenho das quadras do bairro jardim boa vista tem forma retangulares e As ruas são vias mais estreitas, destinadas principalmente ao tráfego local e de acesso às
quadradas. residências e comerciais.

VISTA SUPERIOR DO BAIRRO JARDIM BOA VISTA/ FONTE: GOOGLE VISTA DAS RUAS DO BAIRRO JARDIM BOA VISTA/ FONTE: GOOGLE
17
A Obra

Um conjunto habitacional, projetado por Jirau Arquitetura em 2016, no Jardim Na fachada principal do projeto arquitetônico em Caruaru – Pernambuco, é possível notar presença dos
Boa Vista no Brasil numa área de 1275m², girou em torno de tipologias tijolinhos a vista intercalados criando um elemento vazado que vai interferir diretamente na radiação solar
alternativas como casas térreas, com dois dormitórios, banheiro, sala e direta, melhorando a eficiência energética da edificação. Material foi instalando também na fachada Sul da
cozinha. residência.

As zonas social, de serviço e íntima estão bem delimitadas, pois, no térreo, encontram-se as salas, a
cozinha e a área de serviço e, no pavimento superior, quarto e banheiro sociais e suíte. O cobogó,
elemento vazado que permite a circulação constante de ar e cria um inusitado jogo de luzes e sombra na
escada. O autor também quis brincar com as cores, quebrando a monotonia com a variação de cores e
SOBRADOS NOVO JARDIM / FONTE: JIRAU trouxe uma leitura com um contraste que agradam ao olhar. Imaginou-se, também, a possibilidade de
expansão da casa, com o projeto de uma suíte mais confortável, voltada para a rua.
A produção de Habitação Social no interior do Nordeste, quase que
invariavelmente, gira em torno da construção de casas térreas, de dois
quartos, banheiro único, cozinha e sala. Este programa é tão repetido que,
por vezes, inibe os empreendedores a criarem tipologias alternativas.
Contudo por sua maioria em haver sempre este modelo padrão, surgiu da
necessidade de criar produtos diferentes, a ideia foi levar novos modelos de
habitar, novos layouts, novas disposições de ambientes e este conceito foi
ganhando mercado e aumentou-se a procura.
18
LUGAR E VOLUME

O Sistema viário abrange um fator que está ligado ao percurso mais acentuado em uma zona de risco, por conta de seu lugar. Restringindo os
pedestres de circular, quando não pode ter acesso a alguns atalhos nas ruas, podendo ocasionar minimamente o atraso e sensação de boqueio
além da maior citação que são os acidentes graves. Não só os pedestres mas também os ciclistas.
O que poderia ser desenhado e redimensionado corretamente, afim de amenizar os riscos.
19 SETORIZAÇÃO SOL E VENTO

Suite Jardim Sala de Jantar Quarto

12:00
Opção 01 Área Opção 02 Área
Íntima Íntima
Poente Nascente

16:30 08:00

05

01

03 06
02
Exposto

Corte A 01
04
07

08

Planta Terreo Pav. Superior Pav. Superior

Área de serviço Cozinha Sala de estar Banheiro

Fachada posterior
20
ORGANIZAÇÃO DOS ESPAÇOS

Estudando e presenciando experiências de pós-ocupação em outros habitacionais, percebemos que a casa padrão sofre, logo nos primeiros anos, interferências de ampliações feitas pelos
proprietários, na maioria dos casos, sem o devido acompanhamento de um profissional arquiteto. Dessa forma imaginamos a planta baixa da casa de forma a permitir ampliações já sugeridas
pelo projeto de arquitetura. Os moradores já entram na casa sabendo da sua melhor possibilidade de ampliação, e esse discurso vem sendo muito utilizado pelos corretores na hora da
comercialização das unidades.A casa pode ter configuração com dois quartos (58m²) dois quartos sendo 01 suíte (61m²) ou três quartos sendo 01 suíte (73m²).
Além disso, residência prevê a expansão de uma suíte no segundo pavimento, sua execução resulta em uma garagem coberta ou expansão da sala de estar.

2 PAVIMENTO -
TÉRREO 2 PAVIMENTO EXPANSÃO
21
VOLUMETRIA ORGANIZAÇÃO FUNCIONAL

CONFORTO TÉRMICO: Para resolver a questão da ventilação foi preciso

prever janelas e aberturas dimensionadas corretamente garantem a devida
iluminação e ventilação naturais, racionando assim o uso da energia
elétrica.

CORES: O projeto tem uma jogada com

PRIVACIDADE: As casas saem do estilo tradicional, pois os quartos se
cores, quebrando a monotonia e a
voltam para o quintal e deixa o exterior interligadas com as salas e com a
repetição exagerada da imagem do morar
rua.
sem identidade;

RITMO: A fachada nos traz a sensação de

ritmo;

VOLUME: cilindrico.
22
CONFORTO LUMÍNICO: As salas se beneficiam de luz natural pois, além de estarem ligadas ao exterior, se ligam ao
MATERIAIS
quintal, que podem ser transformadas em um pequeno pomar, num jardim ou numa área festiva, com a instalação de
uma churrasqueira ou uma pequena piscina.

COMPOSIÇÃO ESTRUTURAL E SISTEMA CONSTRUTIVO

fachada com uso de cobogó
ESTRUTURA

Destaque a utilização de cores

uso de estrutura metálica, concreto e tijolos uso de tijolos
23
QUADRO APROV.

PROJETO AUTOR OBRA ITENS ANALIZADOS REFERÊNCIAS PROJETUAIS

Preservação da vida, mediante a Uso de materiais com maior durabilidade

Urbanização
do Complexo
Cantinho do O Parque Cantinho do Céu destaca-se como
um dos mais significativos projetos de
Céu
espaço público da cidade de São Paulo. A
sua implantação possibilitou a ampliação da
qualidade de vida à uma área periférica,
destituída de qualquer opção de lazer e
entretenimento, como também o resgate da
autoestima de seus moradores.
correção de todas as situações de risco
identificadas;
Integração urbanística;
Complementação e adequação da
infraestrutura urbana, com melhorias
sanitárias, ambientais e de mobilidade
em todo o assentamento;
Universalização do acesso à escoem pelo meio da rua;
infraestrutura e aos serviços urbanos e
provisão adequada de equipamentos
comunitários e áreas de lazer e esportes;
(madeira e concreto);
Voltar as moradias para a paisagem;
Pisos permeáveis em áreas de circulação de
pedestres e o piso intertravado onde há
circulação de automóveis;
Piso intertravado com inclinação para o
centro, de forma que as águas pluviais

Sobrado com dois dormitórios, 1 Uso de materiais econômicos como o cobogó;

banheiro, sala, cozinha e área de serviço; Deixar o projeto para uma futura expansão;
Projeto feito com área de expansão na Uso de esquadria zenital;
parte superior (caso o proprietário queira
ampliar);
Esquadria zenital para iluminação e
Habitação ventilação de ambientes confinados;
Social A diferenciação colorística inicial
Sobrados contribui com a ideia de pertencimento ao
morador da unidade;
Novo Jardim Um conjunto habitacional, projetado por Conforto térmico;
Jirau Arquitetura em 2016, no Jardim Boa Uso de elementos: o cobogó;
Vista no Brasil numa área de 1275m², girou As casas subvertem a lógica tradicional
em torno de tipologias alternativas como local, pois os quartos se voltam ao
casas térreas, com dois dormitórios, quintal, e deixa às salas a conexão com o
banheiro, sala e cozinha. exterior, com a rua;
24

BIBLIOGRAFIA
https://www.archdaily.com.br/br/01-157760/urbanizacao-do-complexo-cantinho-do-ceu-slash-boldarini-arquitetura-e-urbanismo

https://www.boldarini.com.br/projetos/cantinho-do-ceu-etapa-01

https://www.jirauarquitetura.com.br/site/projeto.php?id=6

https://www.archdaily.com.br/br/918663/sobrados-novo-jardim-jirau-arquitetura