DAVID LITTLEFIELD

MANUAL
DO
ARQUITETO
PLANEJAMENTO,
DIMENSIONAMENTO
E PROJETO
TERCEIRA EDIÇÃO
L778m Littlefield, David.
Manual do arquiteto : planejamento, dimensionamento e
projeto / David Littlefield ; tradução: Alexandre Salvaterra ;
revisão técnica: James Miyamoto, Silvio Dias, José Barki. – 3.
ed. – Porto Alegre : Bookman, 2011.
767 p. : il. ; 28 cm.

ISBN 978-85-7780-834-2

1. Arquitetura. 2. Arquitetura – manual. I. Título.

CDU 72(035)

Catalogação na publicação: Ana Paula M. Magnus – CRB 10/2052

130 Manual do Arquiteto: Planejamento, Dimensionamento e Projeto

mín. 22 m entre os
cômodos habitáveis na rua, o
de fundos estacionamento
deve ter 1 vaga
por casa, mais
recomenda-se visitantes
um quintal de,
no mínimo,
75–100 m2

profundidade
mínima do
jardim: 11 m
um quintal de,
mín. 18 m
no mínimo,
entre os cômodos
50 m2
habitáveis de
frente
o quintal para edifícios de apartamen-
distância oblíqua
tos deve ter, no mínimo, 25 m2
entre cômodos
por apartamento (apartamentos
habitáveis pode ser
no pavimento térreo devem ter,
reduzida para 10–15 m
no mínimo, 50 m2)

estacionamento de automóveis para estacionamento de

apartamentos deve ter 1 vaga por apartamento automóveis para no pátio
(às vezes, 1/2 vaga por apartamento) pode ter 2 vagas por moradia

8.4 Padrões típicos de planejamento. Observação: diferentes secretarias de obras do municípios exigem dimensões mínimas que variam muito entre si.
Tabela X Exigências espaciais fundamentais em moradias para
cadeirantes e com dificuldade de locomoção: recomendações
mínimas em milímetros
Habitação para usuários
não considerada
mín. 2.300 mm Habitação para com dificuldade
área de piso útil
recomendado
2.400 mm
cadeirantes de locomoção
1.500 mm Vão livre da porta de entrada 800 800 (Corporação da Habitação)
775 Building Regulations (Re-
gulamentações Edilícias)
mín. 2.300 mm
recomendado
até as vigas Desnível máximo na soleira da porta 15 15
mín. 2.000 mm Vão livre das portas internas 775 em corredor com
2.400 mm recomendado 2.100 mm
775 em corredor 1.200 de largura
com 1.200 775 em corredor
de largura com 1.050 de largura
800 em corredor
8.5 Sótãos e cômodos no telhado, não são mais previstos pelas Building Espaço ao lado da porta com 900 de largura
(no lado da tranca) 300 100–300
Regulations (Regulamentações Edilícias).
Largura do corredor
1.200 900–1.200 (com diferentes lar-
ris. Nesse caso, os padrões Parker Morris devem ser considerados Diâmetro dos móveis guras de porta – ver acima)
como o mínimo absoluto. Espaço entre armários de cozinha 1.500 –
Largura do dormitório 1.500 1.200
3.05 Moradias para a Vida Toda Local para armazenamento da ca- 3.000 2.800
deira de rodas (pode se sobrepor ao 1.200 × 700 –
Uma iniciativa bastante recente foi publicada e promovida pela corredor)
Espaço para movimentação dentro
Fundação Joseph Rowntree, baseada no conceito de “Moradias do toalete
para a Vida Toda” (Lifetime Homes). A fundação propõe a cons- frente
trução de residências que possam ser adaptadas com facilidade diagonal 1.200 –
para atender usuários com possíveis limitações físicas, caso elas lateral 750 –
Borda central do vaso sanitário em 750 –
venham a ocorrer. Tais limitações podem ser temporárias, como as relação à parede adjacente 450 400
resultantes de ferimentos acidentais, ou permanentes, causadas por
acidentes ou doenças. As recomendações da Fundação se dividem
em 16 tópicos, que tratam do planejamento e da construção des- pavimento térreo e primeiro pavimento (os dois últimos, com en-
sas novas moradias. Os 16 tópicos estão listados na Tabela XII. O tradas diretas). O consenso não se deve exclusivamente ao fato
padrão para “Moradias para a Vida Toda” não é obrigatório, mas de que crianças precisam de jardim privado. Há outro fator talvez
está relacionado às exigências da Parte M da Building Regulations ainda mais importante: entradas, escadas e corredores comparti-
(Regulamentações Edilícias) e, na verdade, amplia seu escopo, pois lhados de edifícios de apartamentos, além do espaço externo ao
busca o mesmo fim – aumentar a acessibilidade. Cada vez mais, as redor deles, são pouco compatíveis com a vida familiar. Isso se
Associações da Habitação incluem as “Moradias para a Vida Toda” aplica principalmente ao setor público, onde os recursos para so-
em seus projetos, e acredita-se que os departamentos de planeja- lucionar os problemas de administração e manutenção de espaços
mento das prefeituras estão começando a fazer o mesmo – em algu- comunitários são limitados.
mas das novas moradias, pelo menos.
4.02 Orientações e jardins
4 HABITAÇÕES UNIFAMILIARES A relação entre a moradia unifamiliar e o espaço público adjacente
(isto é, a estrada, a rua, a quadra e, infelizmente, o caminho de pe-
4.01 destres ou a calçada) deve ser tão objetiva e simples quanto possível.
Atualmente, há um consenso geral de que famílias com crian- Um jardim privado frontal, com portão e caminho levando à porta
ças devem ocupar o pavimento térreo de moradias unifamiliares, da frente, além de profundidade mínima de 2 a 3 m, foi chamado,
apartamentos no pavimento térreo ou um apartamento dúplex no por Oscar Newman e Alice Coleman, de espaço defensível. Ainda

Tabela XI Resumo dos principais requisitos para moradias de
acessibilidade geral (extraído do Documento Aprovado M da Building
Regulations – Regulamentações Edilícias –, edição de 1999)
As seções 6 a 10 tratam de novas moradias
Seção 6 Acesso e entrada à moradia
Esta seção trata de acessos em nível, com rampas ou com degraus.
O acesso em nível não deve ter declividade superior a 1:20.
O acesso por rampa é permitido se a declividade do terreno ultrapassar 1:20, mas
não 1:15.
As rampas devem ter, no mínimo, 900 mm de largura.
Os lances de rampas não devem ultrapassar 10 m em 1:15 ou 5 m em 1:12.
Os patamares inferiores e superiores devem ter, no mínimo, 1,2 m de extensão.
O acesso por degraus é permitido se a declividade do terreno exceder 1:15.
Os degraus devem ter, no mínimo, 900 mm de largura.
A altura do lance entre os patamares não deve exceder 1,8 m.
Os patamares inferiores e superiores devem ter, no mínimo, 900 mm.
Os bocéis dos degraus devem ser adequados e espelhos uniformes entre 75 mm
e 150 mm.
Degraus com profundidade mínima de 280 mm.
Corrimão em um lado da escada com três ou mais degraus, estendendo-se por
300 mm no topo e no início da mesma.
As soleiras devem ser acessíveis.
Vão livre mínimo da porta de entrada: 775 mm.
Seção 7 Circulação interna no pavimento térreo da moradia
Esta seção trata dos corredores e vãos livres internos.
Os corredores, no mínimo, devem ter largura variando entre 900 mm e 1.200 mm,
conforme a largura das portas.
Os corredores podem ter obstrução mínima (750 mm, como um radiador, por exem-
plo) que ocupe menos de 2 m de extensão.
Os vãos livres de porta tem os seguintes padrões mínimos:
750 mm no final de um corredor de 900 mm.
750 mm em um corredor de 1.200 mm em ângulo.
775 mm em um corredor de 1.050 mm em ângulo.
800 mm em um corredor de 900 mm em ângulo.
Em circunstâncias excepcionais (lotes com forte declividade), degraus são permiti-
dos no pavimento de acesso. Esses degraus devem ter, no mínimo, 900 mm de largu-
ra e corrimãos em ambos os lados.
Seção 8 Interruptores e tomadas acessíveis
Esta seção lista alturas indicadas para a instalação de interruptores e tomadas visan-
do a facilitar o acesso para pessoas cuja movimentação é limitada.
Em cômodos habitáveis, interruptores e tomadas devem estar entre 450 mm e
1.200 mm em relação ao nível do piso acabado.
Seção 9 Elevadores e escadas em edifícios de apartamentos
Esta seção trata das dimensões de elevadores e de escadas – as últimas, para edifí-
cios sem elevador.
Exigências para elevadores:
Capacidade de carga de, no mínimo, 400 kg.
Saguão ou corredor de 1,5 m × 1,5 m em frente às portas.
Portas com vão livre de 800 mm.
Cabina: largura mínima 900 mm e profundidade mínima 1.250 mm.
Controles entre 900 mm e 1.200 mm em relação ao nível do piso.
Exigências para escadas em edifícios de apartamentos sem elevador:
Bocéis contrastantes.
Bocéis adequados (ilustrados no Documento Aprovado).
Altura máxima do espelho 170 mm; piso mínimo 250 mm.
Os espelhos não podem ser vazados.
Corrimãos contínuos em ambos os lados dos lances com mais de 2 degraus, esten-
dendo-se por 300 mm nos patamares.
Seção 10 Existência de banheiro no pavimento térreo de uma moradia
Esta seção exige a previsão de um banheiro no pavimento térreo de qualquer mora-
dia, e oferece orientações dimensionais.
Se houver um cômodo habitável no pavimento térreo, deve haver, também, um
banheiro.
A porta do banheiro deve abrir para fora e deve estar afastada da borda do vaso sani-
tário em, no mínimo, 250 mm.
A largura da porta deve estar de acordo com as medidas descritas na Seção 7 (e vão
livre compatível com a Tabela 4 do Documento Aprovado).
Em lavabo com acesso frontal, o compartimento deve ter 1.000 mm de largura (ou,
no mínimo, 900 mm de largura).
Em lavabo com acesso oblíquo, o compartimento deve ter 900 mm de largura (ou,
no mínimo, 850 mm de largura).
Deve haver um espaço para movimentação com, no mínimo, 750 mm de profundi-
dade em frente ao banheiro.
assim, casas eficientes já foram construídas sem jardim frontal, com
a porta da frente abrindo direto na calçada ou via um alpendre de en-
trada. Na Grã-Bretanha, existem milhares de casas assim nos bair-
ros centrais no estilo vitoriano, e todas bastante satisfatórias. Nes-
ses casos, porém, a calçada faz parte da via mantida publicamente.
Espaços “confusos” – nem públicos ou privados, mas mantidos
8 Casas e apartamentos 131
Tabela XII Padrões para “Moradias para a Vida Toda”, publicados pela
Fundação Joseph Rowntree, edição de 1999
Acesso
1 Onde houver estacionamento adjacente, o mesmo deve ter capacidade de ser
ampliado até 3,3 m de largura.
2 A distância entre a vaga de estacionamento e a moradia deve ser mínima, além
de estar no mesmo nível ou apresentar uma pequena declividade.
3 Todas as entradas devem estar no mesmo nível ou apresentar uma pequena decli-
vidade (o Documento Aprovado M, das Building Regulations (Regulamentações
Edilícias), traz orientações sobre dimensões e inclinação).
4 Todas as entradas devem ter iluminação, acesso com soleiras no mesmo nível
(elevação máxima 15 mm), e a entrada principal precisa ser coberta.
5 As escadas comunitárias devem ser de fácil acesso (o Documento Aprovado M
da Regulamentações Edilícias, traz orientações sobre dimensões).
Se houver um elevador que leve à moradia, ele deve ter capacidade para
transportar um usuário de cadeiras de roda (dimensões internas mínimas da
cabina do elevador: 1.100 mm × 1.400 mm).
No interior da moradia
6 As larguras dos vãos de porta e dos corredores devem estar de acordo com a
tabela de recomendações. As exigências são as mesmas que foram descritas no
Documento Aprovado M das Regulamentações Edilícias (veja a Tabela XI), ex-
ceto que portas inseridas em corredores de 900 mm de largura devem ter um vão
livre de 900 mm.
7 Deve haver espaço para manobrar uma cadeira de rodas na sala de jantar ou copa
e na sala de estar, além de espaço adequado para a movimentação de cadeirantes
no restante da moradia. Exige-se um espaço para manobras de 1.500 mm de
diâmetro, ou uma elipse de 1.700 mm × 1.400 mm.
8 A sala de estar deve ficar no pavimento térreo.
9 Em casas de dois ou mais pavimentos, deve haver um cômodo que permita a
colocação de cama no pavimento térreo.
10 Deve haver, no pavimento térreo, um banheiro acessível para cadeirantes, com
instalações hidráulicas que permitam a colocação de um chuveiro no futuro.
Em moradias com três ou mais dormitórios, ou de pavimento único, o banheiro
precisa ser completamente acessível, ou seja, com espaço para movimentação
de cadeira de rodas com a porta fechada, além de espaço livre de 1.100 mm em
frente à porta.
11 As paredes de banheiros e toaletes devem ser capazes de permitir adaptações,
como a colocação de barras de apoio. As barras de apoio devem ficar entre 300
mm e 1.500 mm acima do chão.
12 O projeto deve permitir a instalação de uma plataforma elevatória, além de um
espaço devidamente identificado para a colocação de um elevador entre o pavi-
mento térreo e o primeiro pavimento – para um dormitório perto do banheiro,
por exemplo. As escadas devem ter um vão livre de, no mínimo, 900 mm.
13 O projeto deve incluir um percurso razoável para possibilidade de instalação de
uma futura plataforma elevatória entre o dormitório principal e o banheiro.
14 O banheiro deve ser projetado de forma a facilitar o acesso à banheira, ao vaso
sanitário e ao lavatório. Deve haver espaço suficiente para que um cadeirante
utilize o banheiro.
Acessórios e equipamentos
15 O peitoril máximo das janelas das salas de estar com vidraças devem começar a
800 mm de altura, e as janelas devem ser fáceis de abrir e manusear.
16 Interruptores, tomadas e controles de ventilação, instalações e equipamentos
devem ser colocados em altura acessível para todos (ou seja, entre 450 mm e
1.200 mm acima do chão). Isso se aplica a todos os cômodos.
comunitariamente – raramente são satisfatórios e, em sua maioria,
acabam sendo abandonados. Da mesma forma, os quintais se be-
neficiam da simplicidade e de um relacionamento simples entre a
moradia e seu entorno. O espaço comunitário deve ser minimizado
ou, simplesmente, omitido. Hoje, há uma grande preocupação com
a segurança e, em geral, as pessoas são contra qualquer acesso pe-
los fundos, principalmente em caminhos de pedestres sem controle
visual (mesmo se eles forem práticos, como terraços ininterruptos).
Há 20 anos, a orientação solar ideal da moradia era levada
muito a sério, mas o mesmo não ocorre atualmente. Em geral, de-
ve-se dar preferência à obtenção de uma relação simples e objetiva
entre as esferas públicas e privadas. Contudo, no interior da mora-
dia, deve ser possível garantir que um dentre os dois cômodos de
uso diurno (a sala de estar ou a cozinha com copa) receba luz solar
direta em grande parte do dia. É recomendável que um dos cômo-
dos de uso diurno fique voltado para a frente da moradia, permi-
tindo que a rua seja supervisionada; o outro deve ficar voltado para
os fundos, garantindo acesso direto ao jardim. Outro fator a ser
considerado é a possibilidade de ganhos solares passivos durante o
inverno, por meio do uso de janelas com vidro duplo na elevação
sul (no hemisfério norte).
132 Manual do Arquiteto: Planejamento, Dimensionamento e Projeto

4.03 Altura 4.05 Planejamento interno

Embora a maioria das moradias familiares tenha dois pavimentos,
algumas áreas urbanas podem ser propícias para residências de três
pavimentos. Os gastos relativos à altura da edificação geralmente
são compensados pela economia em fundações e coberturas, o que
faz com que esse tipo de construção seja bastante econômico. Mo-
radias de quatro pavimentos, porém, são difíceis de planejar, pois
exigem a colocação de uma rota de fuga alternativa em caso de in-
cêndio (Building Regulations [Regulamentações Edilícias], Seção
B1). Geralmente, as residências vizinhas oferecem rotas de fuga
mútuas por meio de cômodos adjacentes ou balcões, mas isso pode
trazer riscos à segurança.
4.04 Testadas dos terrenos
Devido aos altos custos de construção de ruas e infraestrutura de
serviços, geralmente há pressão a favor de casas com pequena tes-
tada – principalmente em áreas urbanas. Edificações cuja largura é
inferior a 5 m são consideradas residências com pequena testada.
Existem moradias razoavelmente satisfatórias com fachadas de 4 m
ou mesmo 3,5 m, mas o planejamento interno começa a apresentar
dificuldades quando a largura é de 4,5 m ou menos. A largura míni-
ma razoável de uma testada seria, aproximadamente, 4,25 m. Medi-
das inferiores fazem com que os quintais também fiquem sofríveis.
A Figura 8.6 mostra uma casa em fita com três pavimentos, três
dormitórios e acomodação para cinco pessoas; a largura da frente
é de 4,5 m.
A testada padrão para casas construídas até as divisas laterais
é 5 m. A Figura 8.7 mostra uma casa de dois pavimentos, com dois
dormitórios e acomodação para quatro pessoas. A Figura 8.8 mostra
uma casa de dois pavimentos, com três dormitórios e acomodação
para cinco pessoas. Já a Figura 8.9 mostra uma casa de dois pavi-
mentos, com quatro dormitórios e acomodação para sete pessoas.
Ainda não há consenso sobre a posição relativa de salas de estar e
cozinhas; logo, não iremos recomendar que a cozinha seja colocada
na parte da frente ou na de trás. No entanto, não é aconselhável
que a sala de estar seja o único meio de acesso para o quintal –
na verdade, os padrões Parker Morris eliminaram essa alternativa.
Em casas com pequena testada, onde a sala de estar precisa ocupar
grande parte da frente da edificação, a cozinha com copa costuma
ficar nos fundos, e acaba por servir como acesso para o jardim. Em
casas de três pavimentos, isso pode ser combinado com uma sala
de estar de frente no primeiro pavimento (8.7). Assim, a sala pode
ocupar toda a largura da moradia, proporcionando uma boa vista e
o controle tanto da frente como dos fundos, além de beneficiar-se
da luz diurna sem praticamente nenhuma orientação. A Figura 8.10
mostra uma casa geminada, ou casa em fita de extremidade, com
acomodação para sete pessoas. Nesse caso, há possibilidade de
uma sala de frente que ocupe toda a largura da casa, desde que a
porta de entrada seja colocada em uma parede lateral.
4.06 Sala de estar e jantar versus cozinha com copa
Muitos dos exemplos contidos neste capítulo oferecem plantas
baixas alternativas para o pavimento térreo. Em algumas, o espaço
para refeições fica junto à sala de estar e, em outras, há uma copa
dentro da cozinha. Também é possível abrir os dois espaços e trans-
formá-los em um só (as chamadas cozinhas americanas).
4.07 Banheiro principal
De preferência, o banheiro principal deve ficar no mesmo pavimento
onde está localizada a maioria dos dormitórios. Em casas de três pa-
vimentos, o pavimento em questão pode ser o primeiro ou o segundo.
Atualmente, exige-se que todas as moradias familiares tenham um toa-

dormitório
sala de jantar dormitório de casal de solteiro
24,3 m2 11,3 m2 7,7 m2

1,3 m2

cozinha 1,7 m2
vestíbulo

banheiro
sala de estar dormitório de casal
1,8 15,8 m2 14,3 m2
m2

8.6 Casa em fita com três pavimentos, três dormitórios e acomodação para cinco pessoas; testada de 4,5 m de cerca de 27 m2 por pavimento. a Pavimento
térreo; b Primeiro pavimento; c Segundo pavimento.
5,0 m

sala de estar banheiro dormitório de

sala de
14,6 m2 estar e
com solteiro com
jantar banheira espaço para
19,0 m2 4,7 m2 despensa duas camas
1,2 m2
12,0 m2
porta
9,0 m

dupla ou
postigo porta
(opcional) dupla ou dormitório
de casal
postigo 15,5 m2
cozinha
vestíbulo cozinha vestíbulo (opcional)
com copa 13,3 m2 8,9 m2

8.7 Casa em fita de 79 m2, dois pavimentos, dois dormitórios e acomodação para quatro pessoas. Arquitetos: PRP Architects. a Planta baixa do pavimento
térreo, cozinha com copa; b Pavimento térreo alternativo, com uma sala de estar e jantar; c Planta baixa do primeiro pavimento.
 8 Casas e apartamentos 133

5,0 m

banheiro
com
sala de estar
banheira dormitório
17,1 m2
4,6 m2 de casal
12,2 m2
escada
portas sala de estar/
opcionais jantar
10,1 m 22,0 escada 1,0
m2

portas
opcionais
vestíbulo cozinha vestíbulo cozinha quarto de quarto de
com copa 9,7 m2 solteiro com solteiro com
14,8 duas camas
uma cama
7,2 m2 11,3 m2

a b c
8.8 Casa em fita de 85,9 m2, com dois pavimentos, três dormitórios e acomodação para cinco pessoas. Arquitetos: PRP Architects. a Planta baixa do pavi-
mento térreo, cozinha com copa. b Planta baixa do pavimento térreo, sala de estar/jantar. c Planta baixa do primeiro pavimento.

11.900
ris, superior à área útil (veja a Tabela II). Os padrões Parker Morris
escada
foram específicos ao dizer que grande parte do espaço de armaze-
namento (no mínimo, 2,5 m2) deveria estar no nível do chão. Além
dormitório
9,1 disso, recomenda-se que o espaço seja acessado a partir das áreas de
5.000

vestíbulo
sala de
circulação, e não do interior dos cômodos. O sótão não é considera-
estar 18,2 do área de armazenamento, pois geralmente é de difícil acesso (em-
6.700

bora uma escada de boa qualidade possa amenizar o problema) e as

tesouras de telhado diminuem o espaço útil. Ainda assim, o aprovei-
cozinha com
copa 15,5 7.194 tamento de pelo menos uma parte do sótão cria um espaço considerá-
1.700

banheiro com
chuveiro 2,4 vel para o armazenamento de objetos leves, como malas vazias, etc.
4.706 Além do espaço para armazenamento em geral, os padrões
a planta baixa do pavimento térreo Parker Morris estipularam os seguintes espaços para armazena-
mento, inclusos na área da moradia:
1 Espaço para se pendurar capas e casacos no vestíbulo
escada

dormitório 4
11,3
corredor
dormitório 2
14,5
banheiro
4,6
dormitório 3
12,8 aquecedor guarda-roupa
de água por
acumulação (boiler)
b planta baixa do primeiro pavimento
8.9 Casa em fita de 111 m2, com quatro dormitórios e acomodação para
sete pessoas, conforme o padrão NHF. Arquitetos: PRP Architects.
lete no pavimento térreo, por menor que ele seja. Banheiros que abrem
diretamente na cozinha não são proibidos por lei, mas, geralmente,
essa disposição não é popular ou aconselhável. Uma opção é a cons-
trução de uma lavanderia contendo um banheiro, e que ambos indi-
quem o caminho para o quintal. Todos os toaletes ou banheiros devem
ter um lavatório (Building Regulations [Regulamentações Edilícias]).
Em casas de família maiores, com quatro dormitórios ou mais,
recomenda-se a colocação de mais um banheiro, com banheira ou
chuveiro. Essa recomendação é particularmente útil para moradias de
três pavimentos, pois significa que haverá um banheiro por pavimen-
to. Um dos banheiros, com banheira ou chuveiro, pode ser o da suíte
(dormitório de casal); todavia, isso geralmente é considerado inapro-
priado para habitações populares. Os padrões Parker Morris não fo-
ram muito generosos com os banheiros, e se tornaram ultrapassados
com a nova exigência de banheiros nos pavimentos térreos.
4.08 Armários e depósitos
Os padrões Parker Morris acertaram em cheio ao determinar as di-
mensões dos espaços para armazenamento. As medidas se tornaram
populares e as pessoas, cada vez mais consumistas, passaram a exigir
armários e depósitos de tamanho considerável. O espaço para arma-
zenamento geralmente é definido conforme os padrões Parker Mor-
2 Espaço para um carrinho de criança (1.400 × 700 mm) em mo-
radias para três pessoas ou mais
3 Armário para roupa de cama: 0,6 m2
4 Armário de cozinha: 2,3 m2 (os padrões Parker Morris estipu-
laram que parte desse espaço deve ser um armário “fresco” e
ventilado, mas isso deixou de ser tão relevante agora que todas
as casas possuem refrigeradores)
Os padrões Parker Morris não trataram de armários para dor-
mitórios, como armários embutidos. Armários assim são úteis prin-
cipalmente para famílias de baixa renda; no entanto, devem ser
planejados com cuidado para que não ocasionem problemas na dis-
tribuição dos móveis nos quartos. Se colocados, os armários embu-
tidos ocupam a área de piso útil, uma vez que não são considerados
espaços para armazenamento. Os valores apresentados na Tabela II
não incluem espaços ou depósitos para lixo (que devem ser coloca-
dos na frente de moradias unifamiliares), depósitos de combustível,
se forem necessários. Além disso, os espaços não incluem as áreas
de depósito que talvez se percam com a circulação e que devem ser
usados para se chegar, por exemplo, aos fundos de uma casa com
acesso único. Para tanto, os padrões Parker Morris estipularam uma
largura de 700 mm. Qualquer espaço além dos 12,0 m2 necessários
para a guarda de um automóvel em uma garagem interna ou adja-
cente pode ser considerado espaço para armazenamento em geral.
4.09 Formato das escadas
Embora a Building Regulations (Regulamentações Edilícias) não
proíba degraus angulosos desde que as dimensões mínimas sejam
respeitadas, eles são, por natureza, menos confortáveis e mais pe-
rigosos, principalmente para idosos e crianças pequenas. É impor-
tante que roupeiros grandes e outros móveis possam ser carregados
na escada, tanto para cima como para baixo. Isso exige um planeja-
mento detalhado, especialmente em casas de três pavimentos, onde
134 Manual do Arquiteto: Planejamento, Dimensionamento e Projeto
4,5 m
cozinha
com copa
15,8
banheiro
11,1 m
sala de estar
17,2
a b
8.10 Casa de 118,5 m2, com quatro dormitórios e acomodação para sete pessoas. Arquitetos: PRP Architects. a Pavimento térreo. b Primeiro pavimento.
c Segundo pavimento.
o teto, ou o último lance, pode restringir o pé-direito sobre o lance
inferior. Nesse caso, degraus ingrauxidos agravam o problema.
4.10 Projeto externo
Na maioria dos casos, os depósitos de lixo devem ser colocados em
frente às casas (8.11). Às vezes, o projeto é exagerado, e não são
poucos os casos de lixeiras feias escondidas dentro de depósitos de
lixo mais feios ainda – inclusive pequenos templos que celebram
o lixo de maneira inapropriada, e apresentam portões, dobradiças e
trincos complicados e frágeis que, dificilmente, sobreviverão à pri-
meira visita do lixeiro. A presença de latas ou carrinhos de lixo deve
ser identificada com clareza – por cerca parcial ou mudança na su-
perfície do pavimento, por exemplo. O depósito deve ficar perto da
via, do portão de entrada e do caminho, mas não muito longe da por-
ta da frente ou da porta da cozinha. A localização deve impedir que o
cheiro se torne um problema; logo, o depósito não deve ser colocado
debaixo de uma janela ou perto de um cômodo habitável. Além dis-
so, a área deve ser sempre muito bem ventilada. Se analisarmos por
essa perspectiva, o melhor será optar pela ausência de cerca.
A localização dos medidores às vezes pode ser integrada à lo-
calização das lixeiras, para que um possa esconder o outro mesmo
que parcialmente. Isso está ficando bastante comum, pois cada vez
mais as companhias de serviços públicos recomendam a colocação
de medidores externos ou com leitura externa.
A colocação de cercas, muros ou grades pode alterar significa-
tivamente a aparência de um conjunto habitacional. O cercamento
de jardins tem uma função diferente do cercamento de quintais,
e isso deve se refletir no projeto (8.11). Cercas, grades ou muros
frontais devem facilitar a vigilância visual em ambas as direções.
Uma altura entre 800 mm e 1.300 mm é geralmente apropriada,
mas o cercamento deve permitir a visibilidade abaixo desse nível
e, ao mesmo tempo, impedir a passagem de cães. Logo, gradis e
cercas de aço são melhores do que muros. Os portões frontais de-
vem ser, aproximadamente, da mesma altura. Um portão fechado
realmente impede a passagem de cães e dá ao local uma aparência
casa em fita
(5 m de frente)
medidores muro, grade ou
cerca; altura
800–1300
plataforma para portão floreira com terra
lixeiras, com piso com atrás de cerca,
resistente tranca muro ou gradil
8.11 Jardim frontal de casa em fita com depósito de lixo.
dormitório de dormitório
de casal
casal 11,5
11,5
9,4 m
espaço espaço para
para armazena- espaço
armazena- mento 0.7 para
mento 1,3 dormitório de
dormi- armazena-
quarto de casal 16,1
tório de mento 1,0
solteiro banho com
7,8 banheira
5,0
c
de segurança; porém, portões, pilares de portão e trincos precisam
ser resistentes e devem ser planejados em detalhes. É provável que
a maioria dos portões frontais não feche adequadamente, devido ao
recalque diferencial dos suportes do portão.
Cercar quintais é muito mais fácil. Geralmente recomenda-se a
colocação de um muro ou cerca de vedação, com aproximadamen-
te 1,8 m de altura, na extremidade do terreno. A altura das cercas
laterais pode ser reduzida para aproximadamente 1,2 m. A maioria
das pessoas parece apreciar o contato com o jardim dos vizinhos,
embora não muito perto de suas casas, onde uma cerca mais alta é
indicada. Se forem colocados em muros ou cercas de quintais, os
portões devem ser altos (no mínimo 1,8 m) e precisam ter trancas,
ou seja, fechaduras de embeber de alta segurança. Se forem contí-
guos a espaços públicos ou comunitários, cercas de quintal e muros
de jardim devem ter sua segurança aumentada por meio do acrés-
cimo de pérgola de madeira no topo; isso garante uma altura extra
que varia entre 450 mm e 600 mm.
5 APARTAMENTOS PROJETADOS E CONSTRUÍDOS
SOB ENCOMENDA
5.01
Edifícios de apartamentos geralmente acarretam o uso comum de en-
tradas, escadas, vestíbulos, saguões e corredores, além de um elevador
ou mais. Como resultado, apartamentos são mais difíceis de cuidar,
pois é preciso que alguém faça a limpeza e a manutenção de tais es-
paços comunitários. Por esse mesmo motivo, os apartamentos não são
adequados para famílias com crianças, como foi dito anteriormente.
Os apartamentos, portanto, deveriam ser considerados apenas para
pessoas solteiras e casais sem filhos. Em muitos empreendimentos,
os apartamentos deveriam ser construídos com apenas um dormitório,
diminuindo, cada vez mais, o número de apartamentos com dois dor-
mitórios. Contudo, apartamentos com dois dormitórios são indicados
para casais cujos filhos já cresceram ou ainda estão para nascer; além
disso, podem ser adequados para famílias pequenas.
A dificuldade em se administrar áreas e equipamentos de uso
comum cresce paralelamente com o número de apartamentos do
edifício. Edifícios pequenos, com quatro ou seis apartamentos, são
mais fáceis de administrar do que edifícios com centenas de apar-
tamentos. Sistemas de uso coletivo, como interfone, dependem de
uso consciente; isso funciona melhor em edifícios com poucas mo-
radias, onde os inquilinos se conhecem.
5.02 Altura dos edifícios
Os padrões Parker Morris estipularam que a distância vertical máxima
a ser percorrida desde a porta da frente é de dois pavimentos. Embora
 Encerra aqui o trecho do livro disponibilizado para
esta Unidade de Aprendizagem. Na Biblioteca Virtual
da Instituição, você encontra a obra na íntegra.