CENTRO UNIVERSITRIO FIAM FAAM

SHIRLEY ARAUJO

TEORIA E MTODOS DE REVITALIZAO URBANA

RESENHA - INTERVENES EM CENTROS URBANOS: OBJETIVOS,

ESTRATGIAS E RESULTADOS

SO PAULO

2017
 SHIRLEY ARAUJO

TEORIA E MTODOS DE REVITALIZAO URBANA

RESENHA - INTERVENES EM CENTROS URBANOS: OBJETIVOS,

ESTRATGIAS E RESULTADOS

Trabalho apresentado como exigncia parcial

para a aprovao na disciplina de Teoria e

Mtodos de Revitalizao Urbana do 8

semestre do curso de graduao em Arquitetura e

Urbanismo do Centro Universitrio FIAM FAAM,

sob a orientao da professora Cynthia Evangelista.

SO PAULO

2 SEMESTRE DE 2017

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 Conforme menciona as autoras, Heliana e Ana Luisa, os centros urbanos
possuem grande importncia para as cidades devido ao grande fluxo de pessoas
e consequentemente s suas inmeras atividades nele realizadas. Porm,
devido expanso das reas urbanas, de modo espontneo ou planejado, a
noo de centro comea a diluir-se pelo surgimento de uma rede de subcentros,
que passa a concorrer com o centro principal, gerando degradao. Com o
passar do tempo, os centros das cidades recebem diversas adjetivaes que
surgem devido funcionalidade de cada rea e ao tipo de atividade oferecida.

J o conceito de Centro Histrico est associado origem do ncleo

urbano, reforando a valorizao do passado (Carrion, 1998). A definio de
Centro implica na diversidade tnica e na existncia de processos histricos.
Antes de intervir nos centros urbanos importante avaliar sua herana histrica
e patrimonial, a funcionalidade como tambm avaliar o porqu de se fazer
necessria a interveno.

Segundo as autoras, devido degradao, assiste-se ao xodo de

atividades valorizadas e a substituio se faz por outras de menor rentabilidade,
consequentemente a arrecadao de impostos diminui e o poder pblico reduz
a sua atuao nos servios de limpeza e segurana pblicas.

A recuperao dos centros das metrpoles importante pois visa trazer

de volta o dinamismo da economia, promover a reutilizao de seus edifcios e
a valorizao do patrimnio construdo bem como a melhoria da qualidade de
vida.

O livro menciona que durante o sculo XX houve uma diviso dos

processos de interveno em centros urbanos: Renovao Urbana, Preservao
Urbana e Reinveno Urbana.

Na Renovao Urbana (1950-1970), o processo de interveno em

reas urbanas assumiu a preferncia pelo novo. A elite e os que apoiavam o
movimento buscavam a demolio do existente e a construo para renovar. As
atenes dirigiam-se para a recuperao dos espaos pblicos. Nos Estados
Unidos as reas destinadas reconstruo receberam grandes torres de
escritrios corporativos e de apartamentos para as classes de maior renda.
Outras estratgias para a recuperao dos centros basearam-se no conceito de

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uso exclusivo de pedestres nas principais ruas de compras, conceito que no
vingou. Devido ao insucesso da ideia, os administradores passaram a olhar com
interesse o sucesso dos subrbios iniciando a discusso sobre a utilizao de
edifcios antigos associados aos espaos de consumo.

Na Preservao Urbana (1970-1990), buscou-se a negao do

movimento anterior: o modernismo. Conforme as autoras citam, Essa nova fase
privilegia a preservao urbana, ao incorporar os edifcios histricos nos projetos
de reestruturao das atividades nos centros, abrangendo as prticas
tradicionais de comrcio e servios ali existentes. Foram feitas diversas
reconstrues de edificaes em nome da preservao do ambiente construdo
e sem a devida considerao do entorno urbano.

De uma maneira geral, o objetivo do perodo esteve centrado na

valorizao da memria, na organizao da sociedade em defesa do patrimnio
histrico e no discurso de que os centros das cidades seriam elementos
essenciais da vida urbana e gerariam identidade e orgulho cvico. (Castilho;
Vargas, 2006).

Para evitar a desvalorizao do centro, a preservao do patrimnio

histrico e arquitetnico, atuou como pano de fundo das intervenes urbanas,
implementando trs aes para atrair pessoas: a interveno fsica por meio de
projetos arquitetnicos; o estabelecimento de polticas urbanas; e a
implementao de programas de gesto compartilhada. Iniciou-se tambm a
fase de integrao com os edifcios culturais e lugares de compras. Na Europa,
as intervenes incluram tambm a habitao de baixa renda, o sistema de
transportes, os espaos pblicos e o ambiente urbano.

Na Reinveno Urbana (1980-2000), o avano da tecnologia teve um

papel importante para a cidade, pois a maior capacidade de comunicao
permitiu que o territrio se transformasse em mercadoria para ser consumida por
cidados de renda elevada, investidores e turistas, deixando o conceito de
produo e passando a ter o conceito de consumo, consequentemente mudando
a forma da cidade, de destino final e permanncia para o lugar dos fluxos.

Conforme mencionam as autoras, um dos objetivos relevantes desse

perodo, foi criar ou recuperar a base econmica das cidades para gerar

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emprego e renda. Nesse processo, unem-se os setores pblico e privado, a fim
de reconstruir ou reinventar o ambiente construdo. Nesse processo de
interveno, intervir no espao urbano, torna-se uma ao mais ampla. Outras
reas urbanas deprimidas passam a ser focalizadas, alm das regies centrais.
Na Inglaterra, a gesto urbana comtempla uma poltica que visava reduo do
financiamento do Estado e ao aumento da participao do poder privado.

Dessa forma, pode concluir-se que reas muito desvalorizadas vm a

ser alvo das atenes do poder pblico, que se alia ao capital imobilirio,
reconquistando aquele espao, onde as estratgias de marketing buscam
estruturar a mudana da economia urbana de base produtiva para a base de
consumo.

A melhoria da qualidade da vida urbana nos centros e o aumento da sua

atrao externa deveriam ser construdos para e por seus cidados, com o
propsito de que a real vantagem competitiva, baseada no alcance ou na
diferena das ofertas, jamais pudesse ser reproduzida. (Castilho; Vargas, 2006).

Contudo, pode-se concluir que os centros urbanos so espaos de

grande importncia para as cidades, onde a degradao, o esquecimento e a
falta de utilizao desvalorizam a rea urbana. O desenvolvimento do centro est
ligado ao fluxo de atividades, dessa forma a centralidade existe onde o
oferecimento de servios maior. possvel observar isto no perodo noturno
onde o centro muda completamente, como no exemplo da Rua Santa Ifignia,
discutido em sala, onde podemos ver na parte da manh e tarde um tipo de
atividade comercial, e noite outro ambiente completamente diferente. Com
isso, necessrio entender que a imagem urbana a ser transmitida deve buscar
a valorizao do espao como um todo, no apenas focado em algo nico,
fazendo com que haja uma dinmica na integrao espacial.

Referncia Bibliogrfica

VARGAS, Heliana Comin; CASTILHO, Ana Luisa Howard de. (org.)

INTERVENES EM CENTROS URBANOS: OBJETIVOS, ESTRATGIAS E
RESULTADOS. So Paulo: Editora Manole, 2006.