MEMORIAL DISCRITIVO

EDIFÍCIO RESIDENCIAL IMIGRANTES

Localização: Quadra 165-C Lotes: 33,34 e 35 Av. dos Imigrantes centro Sorriso- MT

1 –DESCRIÇÃO GERAL:
Trata-se da construção de um Edifício Residencial a ser executado por sistema de
Incorporação, sendo assim constituído:

1.1- TÉREO DO EDIFÍCIO: Área destinada exclusivamente para parte das garagens e Lazer
e constará com as seguintes dependências:
- 01 Sauna com 02 ambientes para banho;
- 02 Banheiros sendo 01 masculino e outro feminino exclusivamente para os usuários
das piscinas;
- 01 Salão de festas com cozinha e churrasqueira com 02 banheiros de uso exclusivo;
- 01 Academia com 02 Vestiários/banheiros;
- 01 Sala reservada para o condomínio.

1.2 - DEMAIS AREAS DOS TERRENOS

- Quadra de vôlei de areia com mureta de 0,90 metros e tela até 5,00 de altura
- Piscina adulto de 8X4 metros com pedras pirinópolis á sua volta conforme projeto
Técnico(fibra);
- Piscina infantil de 2,50 metros de diâmetro com pedras pirinopolis a sua volta
conforme projeto Técnico (fibra);
- Área reservada para Play Graund conforme projeto técnico;
- Choupana próxima as piscinas com diâmetro de 4,50 metros;
- Bicicletários conforme projeto Técnico;
- Garagens diversas conforme projeto técnico, cobertas com estruturas metálicas e piso
cimentado desempenado ;
- Haverá 01 área coberta para descarga de compras diversas que servirá de
estacionamento rápido próximo ao hall de entrada que também servirá como acesso
coberto das garagens para o hall;
- Haverá local destinado a expedição de lixo bem como local destinado a central de gás;
- Todo o terreno será murado com tijolos de cutela, com reboco tipo paulista e altura de
2,00 metros;
- Haverá 01 portão de elevação com controle remoto para acesso de veiculo bem como a
porta de serviço para acesso de bicicletas .

1.2- O Edifício contará com 09 andares na frente e 06 andares atrás, constituindo-se de 14

apartamentos maiores e 02 apartamentos duplex no bloco da frente e 12 apartamentos
menores no bloco de trás.
2- INFRA – ESTRUTURA
2.1 - Movimentação de terras: Os serviços de aterro e reaterro serão executados segundo as
normas técnicas para estes tipos de serviços, lembrando-se que os reaterros serão executados
com material apropriado e compactados em camadas de no máximo 20cm

2.2 – Fundações: As fundações serão executadas de acordo com o projeto técnico, estacas,
blocos de concretos com ferragens armadas, vigas de baldrame, seguindo as orientações
técnicas estabelecidas no projeto.
2.2.1 – Armações de ferragens: De acordo com o projeto técnico.
2.2.2 – Concreto: Serão executados com auxílio de bitorneira e vibrado de forma mecânica.
2.2.3 – Impermeabilização: Deverá ser feita a impermeabilização na parte superior e nos 15
cm de cada lado da viga baldrame, com a aplicação de Neltrol 45 ou outro produto similar.
2.3 – Cobertura: Será executada com telhas tipo Insdralit 06mm ou similar com madeiramento
de primeira qualidade.

3- ALVENARIA
Todas as paredes serão de alvenaria de 1/2 vez , com tijolos de 08 furos até o fechamento
da parede, conforme o pé direito determinado em projeto arquitetônico
3.1 – Laje: será executada com laje pré- moldado ou maciça de acordo com orientação técnica.

4- REVESTIMENTO
4.1- Paredes externas: Serão revestido de reboco tipo paulista, pintados com tinta látex acrílica
fosca da marca maxivinil ou similar, em cores claras e modernas escolhidas a critério pela
construtora.
4.2 – Paredes Internas e Tetos: Serão revestidos com reboco tipo Paulista, impermeabilizados
com selador, aplicação de massa corrida PVA e pintados com tintas látex acrílica fosca da
marca Maxivinil ou similar.
Esquadrias Externas: Serão de alumínio com vidros fume 03mm, conforme projeto técnico.

5. ESPECIFICAÇÃO DE ACABAMENTO:
5.1 – Pisos: Serão de cerâmica 30X30 ou 30X40 ou 40X40 cm – tipo extra da marca CECRISA,
ELIANE, Casa Grande ou similares, compreendendo compartimentos internos e externos
(corredores).
5.2 – Rodapés: Os rodapés serão de cerâmica embutido de acordo com o piso.
5.3 – Banheiros: Os banheiros serão em tamanhos definidos no projeto técnico, com
acabamento em louça da marca DECA/INCEPA ou similar de padrão médio, serão revestidos
em cerâmica até o teto 20X30 ou 30X30 ou 40X40cm, em cores claras e modernas.
5.4 - Ferragens: Serão de cilindro da Marca BRASIL/ALIANÇA ou similar.
5.5 - Madeiras: As portas internas serão em chapas lisa de canelão, batentes e vistas para
pintura .
5.6 - Torneiras: Serão da marca DECA/DOCOL ou similar.
5.7 - Banheiro Hidromassagem : Será da marca ASTRA/OURO FINO ou similar seguindo
projeto técnico.

6- INSTALAÇÕES ELÉTRICAS:
Serão executados de acordo com o projeto técnico, tomadas/ interruptores da marca
IRIEL/FAME ou similar.

7- INSTALAÇÃO TELEFÔNICA:
Serão executados obedecendo as normas da ABNT.

8- PREVENÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO:

O empreendimento contará com 01 caixa com mangueira para cada pavimento, em local
definido no projeto técnico.

9- INSTALAÇÃO HIDRO-SANITÁRIA:
Água fria e esgoto: Serão de tubos de PVC, conforme projeto técnico.

10- RESERVATÓRIO DE ÁGUA:

O empreendimento contará com 02 reservatórios de água( um inferior e outro superior)
equipado com recalque bomba submersa, com acionamento automático.
11- DISTRIBUIÇÃO DE ENERGIA (casa de força):
Os medidores serão em local definido no projeto técnico, e serão individuais de cada
dependência. Haverá um medidor para o circuito das áreas comuns conforme estabelecido no
projeto técnico

12- ELEVADOR: O empreendimento contará com 01 elevador social e 01 espaço reservado

para futura instalação de 01 elevador de serviço.

13- ENTRADA DE GÁS: O empreendimento contará com toda Infra-estrutura de gás,

inclusive com relógios de medições em cada apartamento com tubos de cobre.

14- GARAGENS: Cada apartamento contará com 02 vagas de garagem coberta e os

apartamentos dúplex com 03 vagas conforme planta baixa do térreo

LIMPEZA GERAL:
O empreendimento será entregue completamente limpo, as cerâmicas, pisos e vidros
livre de todos os resíduos e sujeiras proveniente da construção, a limpeza fina ficará a cargo dos
proprietários adquirintes.

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
Não serão fornecidos pela construtora.
- espelhos;
- Armários embutidos;
- Gabinetes de pias de banheiros;
- Box para banheiros;
- Móveis de espécie alguma;
- Forros de Gesso;
- Butijão de gás;
- Qualquer outro elemento de decoração não citado expressamente neste memorial.

Fica reservado o direito a construtora EMEGE CONSTRUÇÕES E

INCORPORAÇÕES LTDA, a proceder alterações às especificações, desde que mantida
a qualidade dos produtos, sempre que:
- Encontrar dificuldades pôr ocasião da aquisição e /ou contratação dos produtos, e
serviços.
- Haver possibilidades de aplicação de produtos e /ou serviços resultantes de novos
lançamentos ou inovações tecnológicas.
- Precisar atender exigências dos poderes públicos ou concessionárias dos serviços
públicos.

OBS: OS ACABAMENTOS DESTE MEMORIAL PREVALECEM SOBRE

QUALQUER ESPECIFICAÇÕES ADOTADAS, TAIS COMO MEMORIAL DE
INCORPPORAÇÃO OU DA PREFEITURA.

- DADOS NÃO ESCLARECIDOS NESTE MEMORIAL, SERÃO DESCRITOS E

ESCLARECIDOS NO CONTRATO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA A SER
ASSINADO.