MEMORIAL DESCRITIVO DO EMPREENDIMENTO

OBRA: GALPÃO INDUSTRIAL

ENDEREÇO: AV TORQUATO TAPAJÓS – 4957 – TARUMÃ

PROPRIETÁRIO: CONDE E SCHENEIDER ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA

ÁREA: 25.945,58 m²

DESCRIÇÃO SUMÁRIA DA OBRA

A obra consiste na construção de um Galpão Industrial, de 1 (um)Pavimento, com área total

construída de: 450,00m². A construção de galpões industriais, servirá como fomento ao
desenvolvimento do setor industrial nos municípios goianos, para atender principalmente, a
demanda de micro, pequenas e médias empresas. Para um completo conhecimento dos serviços
a serem executados, será necessário que o contratado faça uma vistoria in loco, para verificar
as possíveis dificuldades que poderão surgir no decorrer da obra; os materiais e serviços a
serem empregados na obra serão de primeira qualidade, em obediência aos princípios de boa
técnica devendo ainda satisfazer as Normas Brasileiras, às Especificações, orçamento e Projetos
específicos. A fiscalização não aceitará serviços, para cuja execução não tenham sido
observados os preceitos acima estabelecidos fará demolir, por conta e riscos da empreiteira, em
todo ou em parte os referidos serviços mal executados. Todas as documentações legais ou
necessárias no decorrer da obra ficarão a cargo da Contratada, inclusive a anotação de todos
os projetos de execução, junto ao CREA e a Prefeitura de Manaus.

1. PROJETOS, SERVIÇOS PRELIMINARES E CONTROLE DE QUALIDADE.

1.1 PROJETOS: todos os projetos foram desenvolvidos conforme as normas técnicas da

ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). São eles:

1.1.1- Projeto Arquitetônico e Urbanístico;

1.1.2- Projeto Hidro-sanitáriio;
1.1.3- Projeto Águas Pluviais.
1.1.4- Projeto Prevenção e Combate a Incêndios. Hidrantes e Mangotinhos e
RTI 55 m³ , Alarme de Incêndio com Sirene de Abandono. Detecção de Fumaça
(CPD/ESTOQUE/DEP.INFLAMAVEIS).

1.1.5- Projeto Elétrico (Subestação 1000 1500KVA) Dois Transformadores de 500 750 KVA
(02) Disjuntores de 1600Amp.
1.1.6- Sistema de SPDA, com sistema de aterramento abaixo de 10ohm. Inclusive no Depósito
Externo de Inflamáveis.

1.1.7-Sistema de Ar Comprimido (Mod.AirNet), 3”com 42m (420m) de tubulação c/ Valvula

Inoxidável Fecho Rápido.
Alimentação Para Sala de Máquinas Interligada ao Anel de Ar comprimida da Produção.
(12) descidas de Ar Comprimido (Mod.AirNet) diâmetro ¾. A 1 metro do piso.
(05) Circuitos de Ar Comprimido na Sala de Alimentação, diâmetro ¾ a 1 metro do piso com
registro de esfera na extremidade e na saída do anel.
(60)(40) Circuitos de Ar Comprimido na Área de produção a 1 metro do Piso, com diâmetro de
¾”, com registro de esfera na extremidade e na saída do anel.
1.1.8-Sistema de água Industrial Resfriada(TORRE), Vazão igual a 22m3/h, Tubulação 3”
(60metros Alimentação/Retorno)250m linear,16 EntradasSaídas, (02) Bombas 5CV(7,5cv)
1,1,9-O canteiro de obras deverá ser dimensionado e implantado no próprio terreno e deverá
permanecer até a conclusão total do Empreendimento.

1.3- Deverão ser fornecidos todos os equipamentos e ferramentas adequadas de modo

A garantir o bom desempenho da obra.
1.4- A obra deverá ser mantida permanentemente limpa.
1.5- A obra deverá ser suprida de todos os materiais e equipamentos necessários para garantir
a Segurança e higiene dos operários.
1.6- O Controle de Qualidade garantirá o produto final e a obra será executada conforme o
PBQP-H (Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade no Habitat). A empresa
Construtora é certificada no nível “A” do programa.

2. FUNDAÇÃO

2.1 A fundação é do tipo indireta com a utilização de estacas pré-moldadas, conforme projeto
estrutural.

3. ESTRUTURA

3.1 A estrutura em concreto armado, com fck 180 kg/cm2, e moldada in loco.

3.2 As armaduras utilizadas Aço CA-50 e CA-60.

3.3 As fôrmas em madeira de caixaria e compensado resinado (madeirite)

3.4 O escoramento metálico.

3.5 A estrutura deverá ser executada conforme projeto estrutural.

3.6 O Empreendimento conta com Sapatas para 18 Pontos de Coluna de aço para suportar
Ponte Rolante com carga de 6ton/Ponto.

4. ALVENARIAS

4.1 As paredes externas e internas são de cerâmicos de 8 furos, e

Conforme projeto arquitetônico.

4.2 No fechamento superior das alvenarias junto às vigas serão utilizados argamassa
Com aditivo expansor.

4.3 Em todos os vãos de janela, serão executadas vergas e contra-vergas em concreto

Armado, ultrapassando 20 (vinte) centímetros em cada lado da janela.
4.4 As alvenarias rebocadas receberam reboco fino com argamassa usinada na proporção 6
partes de argamassa para 1 parte de cimento.

5. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E DE TELECOMUNICAÇÕES

A Edificação será abastecida por uma Subestação Única, com Capacidade até 1000 1500 KVA
Com (02) Transformadores de 500 750 KVA, (02) Disjuntores 1600amp.
:

6. INSTALAÇÕES HIDROSANITÁRIAS

6.1 Os metais como torneiras, registros e acessórios são da marca DECA,

Modelo vogue.

6.2 As tubulações de água fria e esgoto são de PVC da marca TIGRE .

6.3 As louças sanitárias são da marca DECA, modelo ravena.
6.4 No Refeitório receberá instalação hidro-sanitário para:
6.4.1- pia – água fria. (pontos sob a bancada – torneira de mesa)
6.4.2- purificador de água. (filtro) - água fria.
6.4.3- ponto de água fria para geladeira

6.2 Os banheiros e lavabo terão instalação de água fria.

6.3 Salas de Alimentação deverão ser dotadas de um ponto de Água Potável
6.4 Salas De Máquinas, com Rede de Esgoto de 50 mm para UTE (Drenos)
6.5 Sistemas de Esgoto Embutido no Piso do Refeitório para água do bebedouro, saindo dos
pontos de entrada de água, com diâmetro de 50 mm, conforme disposto em planta.
6.6 Sistemas de Esgoto embutido no piso para água Industrial saindo do Setor Lâminas,
(Fábrica) diâmetro 200 mm, com Cx Acesso nos entroncamentos a cada 50 metros.

7. ESQUADRIAS e FERRAGENS

7.1 As janelas, são de Vidros Temperados 8 mm .

7.2 A porta de entrada principal é do tipo BLINDEX tipo Fume.
7.3 As portas internas são em madeira tipo almofada, com pintura em Verniz.
7.4 As fechaduras são da marca LAFONTE de 1ª linha.
7.5 As dobradiças são de inox.
7.6 O rodapé colocado nas paredes em alvenaria são do tipo roda piso em cerâmica.

8. VIDROS

8.1 Os vidros das janelas dos banheiros, será temperado Tipo Blindex 8 mm.

9. COBERTURA/FORRO

9.1 A estrutura para o telhado é tipo treliça em metal e receberão tratamento anti-ferrugem
preto fosco
9.2 A cobertura ser executada com telhas tipo trapezoidal GALVALUME TPR-GA 0,43
9.2 As águas do telhado que deságuam em calçadas foram colocadas calhas coletoras em chapa
com fundo impermeabilizado.
9.3 As Áreas Climatizadas Receberão Forro em PVC anti-chama 12 mm, a 6 metros
10. IMPERMEABILIZAÇÃO

10.1 As vigas de baldrame serão impermeabilizadas com 2 demãos de emulsão asfáltica.

10.2 Os boxs de banheiro, as lajes de cobertura do escritório da Administração, serão
impermeabilizados com manta asfáltica apropriada, conforme a norma

11. REVESTIMENTO INTERNO E PINTURA

11.1 Áreas Secas internas:

11.1.1- Piso: porcelanato ou similar no tamanho 40x40.

11.1.2- Paredes: pintura acrílica sobre reboco grosso ou massa corrida e pintura acrílica sobre
reboco fino.
11.1.3- Tetos rebocados: massa corrida e pintura acrílica.

11.2 Áreas Molhadas: banheiros

:
11.2.1- Piso: porcelanato.
11.2.2- Paredes: azulejo até o teto.
11.2.3- Teto: massa corrida e pintura acrílica.

11.3- Áreas Secas Interna. (Fábrica):

11.3.1- Piso: Concreto com resistência igual ou acima de PI4, sobre piso nivelado e compactado.
11.3.2- Paredes: reboco fino ou grosso e pintura acrílica.

Obs.:

1- a cerâmica de piso e parede é da marca Portobello de 1ª linha.

2- marca da tinta acrílica, verniz e esmalte sintético: primeira linha da CORAL.

12. REVESTIMENTO EXTERNO E PINTURA

12.1 As paredes externas com reboco fino ou grosso receberam pintura acrílica, nas cores a
serem definidas, e de acordo com os padrões do Locador.
12.2 As esquadrias de madeiras são pintadas com verniz.

Obs.: 1- marca da tinta acrílica, verniz e esmalte sintético: primeira linha da CORAL.

13. PÁTIO DE ESTACIONAMENTO DE VEÍCULOS/GUARITA

O Empreendimento conta com Vagas para Estacionamento Regulamentado dentro dos padrões
exigidos em legislação, e (01) Vaga destinada para portadores de Deficientes Físicos e (01) Vaga
destinada para idosos.
Guarita com Portão Automático, e Sala de Revista (Masc/Fem)

O Empreendimento conta com duas docas, sendo uma Localizada Frontal da Edificação na
Área de Expedição e com capacidade para 3 Vagas, e um Amplo estacionamento de Carretas e
Container.
14. LIMPEZA FINAL E ENTREGA DA OBRA

14.1 O Imóvel deverá ser entregue completamente limpa, com cerâmicas e azulejos totalmente
rejuntados e lavados, aparelhos, vidros, bancadas e peitoris isentos de sujeira. A obra
deverá ser entregue com as instalações de água, esgoto, eletricidade e telecomunicações
em pleno funcionamento;
14.2 A construção oferecerá condição de habitabilidade, comprovada com a expedição do
habite-se pela Prefeitura Municipal.

15- ESTAÇÃO DE TRATAMENTO INDUSTRIAL

- Instalação da Estação de tratamento Industrial (equipamentos fornecidos pelo Contratante)

- Tubulação de drenagem em PVC de 200mm 60m

Manaus (Am) 10 de agosto de 2021.