Memorial Descritivo e Especificações Técnicas

I - Obra: Edificação Comercial – LF Produtos Farmacêuticos e Perfumaria Ltd-ME CNPJ

21.628.287/0001-79.

II – Proprietário do Imóvel: Lourdes Sebastiana Fernandes – CPF 879.098.631-87

III – Endereço: Avenida Bela Vista, Quadra 9, Lote 2, bairro Jardim Bela Vista, CEP 74912-261,
Aparecida de Goiânia-Go.

IV – Descrição do empreendimento e áreas;

O empreendimento será composto de 01 (uma) edificação do tipo galpão comercial de pavimento

térreo com área do terreno de 360,00 m2 e área construída de 265,74 m2, destinada a uma
Farmácia ( Produtos farmacêuticos e Perfumaria), assim descrito:

Pavimento Térreo: 02 (duas) vagas de estacionamento descobertas, sendo uma reservada a

PNE, acesso de pedestres, salão de vendas, sala de controlados, sala de injetáveis, circulação,
banheiro masculino, banheiro feminino, copa, sala da administração, sala da gerência, DML e
depósito. A Tabela IV.I apresenta respectivamente as áreas dos ambientes do empreendimento de
acordo com sua área útil.

Tabela IV.I Área útil dos ambientes do empreendimento.

Ambientes Área útil ( m2)
Salão de vendas 147,60
Sala controlados 1,96
Sala injetáveis 4,12
Sanitário acessível feminino 3,36
Sanitário acessível masculino 3,40
Área circulação 14,91
Copa 5,68
DML 2,64
Sala Adm 9,09
Gerência 10,73
Depósito 27,31
V - Projetos:

- Projeto Arquitetônico:
• Arquiteta Janaina de Holanda Camilo - CAU A 34957-7

- Projetos Complementares ( Estrutural, Elétrico e Hidrossanitário)

• Eng. Civil Adriano Alberto M. Ferreira – CREA 1018213058/DGO
• Eng. Civil Mauro Rogério de Sousa – CREA 1018203470/DGO

VI – Serviços Preliminares:

1 – Será executada a demolição de 52,02 m2 de área construída, conforme projeto arquitetônico e

alvará.
2 - Retirada de entulhos resultado da demolição, bem como remoção de todo piso cimentício
utilizando pá-carregadeira, retroescavadeira e caminhão basculante.
3 – Aterro e compactação da área interna do galpão conforme indicativos de níveis do projeto
arquitetônico.
4 – Locação da obra com aparelho de nível, esquadro, trena e gabarito em estrutura de madeira.

VII – Fundações e Estrutura

:
1 - Fundações:
1.1 - Serão executadas fundações do tipo Estacas e blocos escavados mecanicamente e
manualmente conforme cargas, resistência do solo e de acordo com projeto estrutural. As
resistências dos Concretos das fundações serão Fck 20 Mpa para estacas e Fck 25,0 Mpa para
Blocos de Coroamento e vigas das fundações.
As armaduras de aço das fundações e dos arranques serão CA-50 e CA-60.
O serviço de Sondagem e reconhecimento do solo será através da metodologia SPT com dois
furos de amostragem para respectiva análise da resistência.

2 - Estrutura:
2.1 – de Concreto Armado
- Formas – serão utilizadas formas de tábuas de madeira mista, Pinus e também de chapas de
compensado plastificado de 10 mm e outras peças. Na concretagem as formas serão preparadas
com desmoldante.
- Ferragem – Para as armaduras de toda estrutura serão utilizados aços CA-60 e CA-50, amarrados
com arame recozido nº18 conforme corte, dobra e espaçamentos anotados no projeto estrutural.
- Concreto – Na execução da estrutura será utilizado concreto com resistência de FCK 25,0 MPA,
sendo parte produzido na obra com uso mecânico de uma betoneira e outra parte usinado
fornecido por concreteira.
- Nos ambientes de laje, serão usadas aquelas pré-moldadas do tipo treliçadas com utilização de
isopor conforme a orientação do Projeto Estrutural.
VIII – Alvenarias e Painéis.:
1 - As alvenarias internas e externas serão executadas em tijolos cerâmicos furados 09x14x29, de
primeira qualidade, com espessura final conforme o projeto executivo.
2 – As paredes de apoio a bancadas, caixas e outras peças, terão alvenaria de tijolo maciço de
espessura de 15cm assentados com argamassa de cimento, cal hidratada e areia lavada no traço
1:2:11.
3 – Todas as paredes serão acunhadas com tijolo maciço comum ou cunhas de concreto
premoldadas;
4 – Vergas de concreto - Em baixo das janelas e acima do vão das portas serão executadas vergas
de concreto armado.

IX – ESQUADRIA PORTAS E JANELAS:

- Na entrada/fachada do estabelecimento será utilizada uma porta de aço galvanizado transvision

de enrolar automática;
- As portas serão do tipo veneziana em alumínio, com e sem ventilação e de vidro/metal pivotante;
- As Janelas serão de vidro do tipo maxim-ar e com guarnição com perfil em alumínio conforme
indicados em projeto. Corrimãos e Guarda corpo serão em tubos de aço;

X - Ferragens:
As ferragens serão do tipo cromada das marcas Fama, La Fonte, Papaiz, Brasil ou Arouca.
As fechaduras das portas internas das Instalações Sanitárias serão do tipo livre-ocupado.
As dobradiças serão de inox polido de 1/2” x 3’’.

XI – Cobertura e Impermeabilização

1 – A Estrutura de sustentação da cobertura será metálica e as telhas da cobertura serão

galvanizadas onduladas 0,50mm.
2 - Serão executados Calhas e Rufos em Chapa galvanizada 0,26 mm;
3- As vigas baldrames e parte das alvenarias serão impermeabilizadas com manta líquida;

XII – Revestimento:

1 – Chapisco: Todas as superfícies que receberam revestimentos serão chapiscadas com argamassa
de cimento Portland e areia grossa no traço 1:3;
2 – Emboço: As superfícies que receberem revestimento cerâmico ou azulejos serão emboçadas
com argamassa de cimento, cal hidratada e areia média no traço 1:2:8;
4 – Reboco: Será executado utilizando argamassa de cimento, cal hidratada e areia no traço 1:2:8;
5 – Os tetos serão revestidos com placas de acartonado e massa corrida pva;
XIII – Pavimentação:

1 – Todas as superfícies em contato com o solo receberão Lastro de Concreto de cimento, areia e
brita traço 1:3:6, espessura média de 6 cm;
2 – Regularização: Todas as superfícies a serem revestidas receberão regularização de argamassa
de cimento e areia traço 1:4 com espessura média de 3 cm;
4 – Todos os pisos da edificação serão em de Porcelanato Damme retificado polido 82x82cm Onix
ou similar, assentados com argamassa ACIII da Quartzolit, Votomassa ou similar nos Banheiros,
Instalações Sanitárias e Áreas molhadas. Os pisos externos deverão ser em concreto desempenado.
Os rodapés acompanharão as especificações de cada piso;
4 – As calçadas internas, passeios de proteção e calçada externa será pavimentada com concreto
desempenado, conforme projeto arquitetônico;

XIV – Vidros:

1 – Serão utilizados vidros temperados de acordo com a indicação do projeto de Arquitetura, todos
de fabricação nacional.

XV – Instalações:

1 – Elétricas:

- Fiação: Serão utilizados fios e cabos de cobre, antiflan marcas Pirelli, SIL, Cordeiro, Lousano,
Condugel ou Reiplás;
- Interruptores/Tomadas: Serão de embutir da marca Schneider, Pial, Iriel, Lorenzetti, Ranzi ou
similares;
- Reatores: Serão utilizados reatores AFP da marca Intral, Peterco, GE ou similares;
- Lâmpadas: Serão utilizadas, compactas e incandescentes da marca Philips, GE, Osram ou
similares;
- Quadro de distribuição: Em chapa metálica da marca Gomes, Cemar ou Eletromar c/disjuntores
termomagnéticos da marca Steck, Lorenzetti, GE, Siemens ou similares.

2 – Hidráulicas:

- Tubulação: Serão utilizados tubos e conexões PVC soldável da marca Amanco, Tigre, Fortilit,
Hisdralit ou Cardinali.
- Registros e torneiras marca Deca, Orinte, Forusi ou Docol. - Louças marca Ideal Standart,
Logasa, Icasa, Celite ou Deca na cor branca.
- Cuba em inox marca Eternox ou Tramontina.
- Bancadas e Balcões em granito tipo Branco Siena.

3 – Sanitárias:

- Tubulação: Serão utilizados tubos e conexões PVC marca Amanco, Tigre, Fortilit, Hisdralit ou
Cardinali.
Caixas Sifonadas, Ralos e Caixas de Gordura em PVC. As Caixas e Ralos terão
grelha cromada marca Cipla ou Akros.
- Sifões e válvulas metálicas marca Deca, Amanco ou Esteves.
- Caixas de passagem em alvenaria com tampa de concreto;

4 - Nas Instalações de combate a incêndio serão utilizados extintores de incêndio Pó Químico

ABC, sinalizações diversas com adesivos e pictogramas e luminárias de emergências conforme
Projeto e Memorial Descritivo de Prevenção e combate a Incêndio.

XVI- PINTURA:

1 - As paredes internas serão pintadas com tinta Acrílica com emassamento PVA, já tetos internos
que forem rebocados receberão pintura com tinta PVA com emassamento PVA.
2 - As paredes externas serão pintadas com tinta acrílica textura ou outro revestimento a ser
definido no projeto de interiores, conforme indicação do projetos, as cores serão escolhidas
posteriormente quando do detalhamento do projeto.
3 – Todas as tintas utilizadas serão Coral, Suvinil ou Sherim-Williams.
4 – Todas as peças metálicas alçapões e outros serão pintados com tinta esmalte preparadas com
primer anti-corrosivo ou zarcão.
5 – As portas internas e os respectivos portais serão pintados com tinta esmalte ou seladora ou
verniz apropriado;

XVII - DIVERSOS:

1 – A programação visual será definida e conterá indicações conforme projeto.

2 – Ao término a obra deverá ser entregue limpa com remoção de todo entulho proveniente da
construção.
3 – A climatização dos ambientes será de Ar – Condicionado Split, climatizado evaporativo,
exaustor, ventilador centrífugo, sistema de exaustão e ventilação em duto metálico de acordo com
projeto específico.

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Eng. Civil Adriano Alberto M. Ferreira
CRE 1018213058/DGO

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Eng. Civil Mauro Rogério de Sousa
CREA 1018203470/DGO

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CNPJ 21.628.287/0001-79