SANTA CRUZ CABRÁLIA

O Brasil nasceu aqui!

 Santa Cruz Cabrália é um Município situado no extremo Sul da
Bahia, se estende por 1.562,7 km² e de acordo com o IBGE (censo
2018) conta com uma população estimada em 27.626 pessoas

 Vizinho dos Municípios de Porto Seguro e Belmonte, em Santa

Cruz Cabrália são situadas as melhores Praias da região dos
distritos de Coroa Vermelha e Mutari.
 HISTÓRIA
Aconteceu no local da sua futura casa ....
 De relevante importância histórica para o Brasil, a história de Santa Cruz
Cabrália começa em 1º de maio de 1500, quando Pedro Alvares Cabral
mandou erguer a Cruz com as armas e divisas reais de Portugal.

 Nela foram realizadas as duas primeiras missas no Brasil, a primeira na

extremidade sul da Baía Cabrália, mais precisamente no Ilhéu da Coroa
Vermelha e a segunda na foz do Rio Mutari.

 Criada a margem norte da foz do Rio Mutari pelo navegador português

Gonçalo Coelho, no ano de 1503, o nome mudou de Terra de Vera Cruz
para Terra de Santa Cruz.
Pero Vaz de Caminha data o dia 1º de maio de sua
carta já com a localização da Ilha de Vera Cruz:

“Deste Porto Seguro, da Vossa Ilha de Vera Cruz,

hoje, sexta-feira, primeiro dia de maio de 1500”
 HISTÓRIA
Aconteceu no local da sua futura casa ....
 Registros da época permitem concluir ter havido mais de uma povoação em
Santa Cruz, ambas às margens do Rio Mutarí.

 Oito décadas depois, a Vila de Santa Cruz foi transferida para um platô na foz
do Rio João de Tiba, o atual Centro Histórico.

 A Vila de Santa Cruz foi criada em 9 de maio de 1833, manteve-se autônoma

até 8 de julho de 1931, quando foi extinta e anexada ao município de Porto
Seguro. Em 1933, passou a chamar-se Santa Cruz Cabrália.

 Em 30 de março de 1938, por força do Decreto-Lei estadual n.°10.724, a vila

ganha autonomia política e categoria de cidade.
 ECONOMIA E COMÉRCIO
 A economia local é baseada no turismo, tendo como âncora a Cidade de Porto
Seguro, um dos principais destinos turísticos do País, recebendo diariamente mesmo
fora de temporada um grande número de turistas vindos de todo País, principalmente
das regiões Sul, Sudeste e Centro Oeste, recebe ainda visitantes de diversos Países,
como Itália, França, Bélgica, Alemanha e Portugal.

 A construção civil e a agricultura (plantio de eucalipto) colaboram para geração de

renda local.

 O Centro da Cidade concentra duas agências bancárias e assim como Coroa

Vermelha dispõe de vários tipos de comércio, um grande supermercado e diversos
mini mercados, farmácias, postos de combustível, açougues e padarias.

 O Distrito de Coroa Vermelha se destaca pela forte vocação turística devida a suas
praias consideradas as melhores da região e uma excelente rede hoteleira.
 PONTOS DE INTERESSE
 BELEZAS NATURAIS:
 Praia de Coroa Vermelha
 Praia do Mutá
 Coroa Alta
 Vila de Santo André
 Praia do Guaiú

 ATRATIVOS HISTÓRICOS
 Centro Histórico
 Memorial da Primeira Missa
 Rio Mutari

 GASTRONÔMIA
 Excelentes restaurantes especializados em frutos do mar, culinária regional e internacional
 Festival anual da lagosta
 MERCADO IMOBILIÁRIO

 Durante anos os investimentos imobiliários ficaram concentrados em Porto

Seguro, através da construção de pequenos e médios empreendimentos.

 O mercado imobiliário em Santa Cruz Cabrália começou a ser explorado

ha cerca de 7 anos, de lá para cá podemos visualizar um grande boom,
com diversos empreendimentos em andamento, empreendimentos
pequenos em sua maioria, porém dois lançados de grande porte pela
nossa empresa SIC – VERBENA.

 Podemos afirmar que essa exploração está impulsionando o crescimento

do Distrito de Coroa Vermelha, onde estão concentrados a maioria de
todos os investimento imobiliários do município que é cada vez mais
procurada por empreendedores para projetos de condomínios e onde se
verificou a maior valorização imobiliária da região.
 A ÁREA

 LOCALIZAÇÃO
 Rodovia BR 367 – Sentido Porto Seguro Santa Cruz Cabrália
 DISTÂNCIA DO AEROPORTO INTERNACIONAL DE PORTO
SEGURO APENAS 20 MINUTOS
 TAMANHO
 139.000,00 M²
 CONCEPÇÃO DO PROJETO
 Residencial com características de resort
 Valorização da área de lazer
 Valorização da importância histórica da área
 Unidades voltadas para investidores e 2ª casa
 Residencial com características de resort
 Valorização da área de lazer
 Valorização da importância histórica da área
 Unidades voltadas para investidores e 2ª casa
 FICHA TÉCNICA
 278 Unidades com 01 quarto - 22,5m²

 92 Unidades com 2 quartos – 45m²

 Portaria;
 Parque de preservação natural com cerca de120.000 m2 de mata atlântica e trilhas ecológicas;
 Piscina adulto semi olimpica;
 Piscina infantil;
 Bar Club;
 Quiosques Gourmet, com churrasqueira/pia, mesa com cadeiras em vários pontos do condomínio;
 Pergolados com área de convivência para leitura e encontros;
 Quadra Poliesportiva;
 Bike Sharing – Central com bicicletas para uso compartilhado do condomínio;
 Lavanderia compartilhada;
 Espaço infantil;
 Espaço descobrimento – Pequeno espaço contando a história do descobrimento com imagens, textos e uma réplica da Caravela,
mostrando a importância do Rio Mutari para o Brasil;
 Espaço fitness;
 PET.
PLANTA 22,5 M2
PLANTA 45 M2
ATRATIVIDADE PARA INVESTIDORES

 O Projeto será contemplando com estrutura física para

administração de locação por temporada, gerando renda durante
o período de vacância da unidade.

 Caberá ao futuro condomínio após a conclusão da obra a

terceirização ou contratação de pessoal para administração.
Conclusões :

Criamos uma tabela de venda muito competitiva com parcelas mensais sem juros e
com apenas correção monetária para investidores.
A linda arquitetura e projeto, a qualidade dos matérias escolhidos, juntos com essa
tabela de venda atrativa e flexível e a localização frente mar garantem o sucesso
do empreendimento, enfim, estamos dando aos nossos futuros clientes exatamente
o que eles estão procurando.

Já quero agradecer todos nossos investidores.

Obrigado

Michele Verbena

Socio administrador Grupo SIC – Verbena

FIM